ピアース荻窪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ogikubo/index.html

所在地：東京都杉並区荻窪5丁目155番1号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩3分
　　　総武線 「荻窪」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩3分

間取：1DK～2LDK
面積：25.50平米～65.55平米

施工会社：中央建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

すみません間違えました、付いてませんね

[42: 匿名さん]

荻窪駅から徒歩３分の立地。便利な立地ですね。
電車を複線利用できるのも魅力でしょうし、強気な価格帯になりそうですが
2LDKもあって単身者・dinks向けでしょうから
高めの価格帯でも購入できる人は多いと思います。

[43: マンション検討中さん]

プラウドの方もまだ売ってるみたいだしなかなか苦戦しそう

[44: マンション掲示板さん]

間取り見たけど、全然ダメだよ
柱ががっつり組み込んで、まったくアウトフレームができてなくて、モリモトの物件らしくない

[45: 匿名さん]

たしかに柱すごいですね・・・

[46: マンション検討中さん]

こことプラウドどっちも微妙なんだよな

[47: マンション検討中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷の中古待機

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

プラウド南阿佐ヶ谷見ちゃうとね

[49: マンション検討中さん]

ここ買うなら違うピアースのがいいだろ…
値段もそんな変わらない

[50: ご近所さん]

>>49 マンション検討中さん

え、どこですか？

[51: 職人さん]

31平米ちょっとで4000万円前半で、2戸しかない26平米くらいのものが3000万円代って言ってた。2LDKは戸数が少ないから高くするらしい。ピアース荻窪の部屋もみたけど、天井低いし各部屋の閉塞感すごかった印象。立地はいいけど値段の割にこの閉塞感はな・・と思った

[52: 匿名さん]

>>51 職人さん
2LDKは8000万円台半ばくらいですか？

[53: マンション検討中さん]

>>51 職人さん
26平米とかないわ
30平米でギリ

[54: 匿名さん]

どの部屋も下り天井が多いのが気になる。LDKのど真ん中に下り天井がガッツリある部屋とか何考えてるんだ？高級路線狙っているようだが何か中途半端な気がした。場所はいいけど、長い目で見て考えると資産価値としては微妙だね。場所はイマイチでもプラウドの方が上かな？という気がした。
そもそもモリモトって民事再生した会社だよね。大規模修繕の頃には会社なさそうなのも心配だ。

[55: 職人さん]

>>52 さん
2LDKは8000後半?9000くらいの物言いでした。1億は超えないとは言っていましたが、プレミア感出すので高く設定するとか。19日に価格が決まるらしいですよ。

>>53 さん
見直したら25.5平米でした。。。

[56: マンション検討中さん]

ピアース戸数少な過ぎるわ
100は欲しい

[57: 匿名さん]

場所はとにかくいいですよね。
下がり天井が多いのはどうしてなんでしょうね？配線などが天井を通しているからということなんでしょうけれど…
あまり大きくない建物だと、
梁とか柱とかがどうしても目立つけど、
ここは柱に関してはなるべく外に出そうとしていますね。

[58: マンション検討中さん]

ぐちぐち言ってる人沢山いますけどモリモトの物件って結局すぐ売れちゃうんですよ。

[59: 買い替え検討中さん]

25.5平米、先行案内会で、現金で購入の客でなくなるみたいな事を言ってた。19日に価格発表で希望とるけど、この部屋は初日で埋まりそう。確かに住宅ローンは使えないし完全な投資物件の広さ。

[60: マンション検討中さん]

>>55 職人さん
それなら今中古に出てるプラウド南阿佐ヶ谷の2LDKの方がいいですね。高いけど、