ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[657: マンション検討中さん]

中古既に出てるってことですか？

[659: マンション検討中さん]

>>658 通りがかりさん
コーティングはやろうと思ってます！
インテリア相談会でやると高いんですかね？

[663: マンション検討中さん]

南口って本当に綺麗になるんですか？

[665: 匿名さん]

11月のインテリアオプション会の案内は届いてますか？まだ来ないので未着になっているのではと心配になっています。

[667: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん

なるみたいですね！
南口でたとこのビルがテナント退去してってますね！

[668: 匿名さん]

>>667
そのビル跡地にはマンションか何か建つんでしょうか。ピアースより安かったりして。

[669: マンション検討中さん]

>>668 匿名さん
マンションかもですね！
ピアースより安かったら貴方でも買えますね！おめでとうございますw

[670: 名無しさん]

辻堂の中古マンション価格を見ているのですが、駅2-3分で70㎡超えのマンションが軒並み4000万前後で掲載されています。もしピアースを途中で売却しなければならなくなったら、かなりの損が出てしまうのではと不安になってきました。

[671: マンション検討中さん]

>>670 名無しさん
築年数にもよりますし、築10年北口駅徒歩４分6000万台で出ていますが。不安ならばキャンセルしてもらえるとキャンセル待ちで狙いたいです。

[672: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
これプレールですよね？
築年数も眺望も間取りも全く違うので
あてにならないのでは？と思いました。
だからといってピアースの価格保証にはなりえないでしょうが。

[675: 匿名さん]

線路沿いですがサッシの等級は？

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん

過去487の人がA4等級と書いてます。サッシとしては問題ないですよね。そして線路側内廊下ですし。今出ているパークホームズもこれから検討するにあたり等級気になっています。

[677: 匿名さん]

>>676
ありがとうございます。A4等級なら問題なさそうですね。パークホームズのほうが線路と道一本挟んでいる分、音は随分と違ったりするんでしょうかね。

[678: 匿名さん]

こちらを契約しているのですが、正直パークホームズと迷っています。今どちらも販売中としたら、客観的に見てどちらが買いでしょうか。

[680: 匿名さん]

単純に藤沢市がいい。
まあどちらでもいいと思います。
便利さはロータリー、北口に出易いピアースが上かな。

[682: 匿名さん]

辻堂徒歩3分という希少立地？にひかれて契約しましたが、その後パークホームズも徒歩3分で同じような感じで出てきたので迷っておりました。あちらは三井不動産ですし、駐車場あり、サーフボード置き場あり、マンション前も道が広そうなので、その辺りが迷う点になってます。

[683: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん
ぜひ乗り換えてください！
諦めてたのに掲示板見てるとラッキーってあるんですね。タイプは何ですか？

[691: 通りがかりさん]

ピァァーォアアース！

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
大丈夫ですか？

[698: マンション検討中さん]

近隣物件で、エレベーターの中がよく濡れているといった書きこみがありました。おそらくサーフボードのせいかと思いますが、ここは下にサーフボード置き場がないので同じようにならないか心配です。

[699: eマンションさん]

>>698 マンション検討中さん
逆にサーフボード 置き場があるところは敷地内にシャワーがあって、それを浴びたサーファーがそのままエレベーター乗ってくるので濡れてる、と友達が言ってました。

[700: マンション検討中さん]

>>699
なるほど。
場所柄、いずれにせよエレベーターが濡らされる可能性がありそう。こういうのは始めが肝心ですね。

[701: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん
サーファー出禁ですね！濡れるとか勘弁。
管理組合に言いましょう！

[704: 名無しさん]

内覧会いつ頃でしょう？

[708: マンション検討中さん]

ここ別荘として買ってる人多いんだってさ。営業が言ってたけど。
普段人いないからラッキーすね。

[709: マンション検討中さん]

別荘ならもっと海側に買ったほうがいいですね。別荘買うような人は車あるでしょうし。

[712: 匿名さん]

そろそろネット外れてますか？
遠方に住んでいるのでなかなか見に行けなくて。

[713: 通りがかりさん]

外れてました。

[715: マンション検討中さん]

>>714 口コミ知りたいさん
外観デザインかっこいいですね！

[716: 通りがかりさん]

後ろから。

[717: 通りがかりさん]

やっぱりマンション前の道幅は狭くて窮屈でした。引っ越し作業大変そう。

[718: 匿名さん]

周りに高い建物無いからタワーみたいですね。
眺望良さそう。

[719: 通りがかりさん]

さらにネットが外れてました。

[724: 地元]

リストの営業から聞きましたが、やはり目の前の辻堂ラーメンのビルは、駅直結のリストタワー2が出来るみたいですね。(元々のリストと上層階で繋がる？とか)

確実に今までの辻堂の価格の上をいくので、ピアースも価格が引っ張られて資産価値上がるのと、辻堂全体が高くなりそうですね。
ピアース買われた方、おめでとうございます。

[725: マンション検討中さん]

>>724
そうなんですね。情報ありがとうございます。ついでにエスカレーターも作って欲しいです。
北側のマンションからはどんどん海が見えづらくなってしまいますね。プレミストぐらい距離があればあまり問題なさそうですが。

[726: マンション検討中さん]

>>724
リストタワー2はどれぐらいの価格帯になるんでしょうかね。もしピアースのほうが高かったらと思うと…。

[728: 地元]

>>726 マンション検討中さん
あんまり詳しく言うと身バレしそうなんで具体的には言えませんがピアースの数段上のレンジでした。(階層にもよると思いますが)
今後の流れを考えると売り出し価格でピアース買えた方はお買い得だったと言ってましたよ。
ご参加までに。

[729: マンション検討中さん]

>>728
詳しい情報ありがとうございます。
まだ取り壊しも始まってないようですが、完成時期とか規模などの概要が早く公表されるといいなと思います。下にスーパー、コンビニなどのテナントが入ってほしいです。

[730: 地元]

>>729 マンション検討中さん
下は商業スペースになるみたいなので、スーパーとかなら便利になりそうですね。
期待したいです。

[735: マンション検討中さん]

ちょっと植樹の色が残念です。
パースではもう少し明るい色の植樹だったのに、シックとも言い難いなんとも言えない色味。

[736: マンション検討中さん]

こんなイメージだったけど。

[737: マンション検討中さん]

ライトがついたらどんな感じか見てみたいですね。

[741: 匿名さん]

パークホームズは第三者管理方式みたいなので羨ましいです。

[744: マンション検討中さん]

>>743 eマンションさん
ミストサウナ

[747: 匿名さん]

[No.746と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[751: 匿名さん]

まもなく内覧会ですね。
楽しみです。

[755: マンション検討中さん]

内覧会最高でした！防音も凄い出来で電車の音が内廊下からも部屋からも一切聞こえませんでした！

[756: 通りがかりさん]

>>755
景色はどうでしたか？