ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: マンション検討中さん]

売れてまへん。閑古鳥ですわ。

[383: マンション検討中さん]

スレッドも閑古鳥ですわ

[384: 地元の人]

>>382 マンション検討中さん
ギャラリー閑古鳥なんですか？立地開放感あっていいなぁと感じたのですが価格安くそうですか？

[385: 匿名さん]

部屋がもうなくて閑古鳥や

[386: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
売れていないエビデンスは何ですか？

[387: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん
あなたも貢献しているのでそれはないね

[388: 匿名さん]

>>384 地元の人さん
鳥じゃないですよ。建物でしたよ

[389: 匿名さん]

>>385 匿名さん

飛んで行ってください

[390: マンション検討中さん]

>>384 地元の人さん
70平米で6500万-8000万くらいですね。

[391: 名無しさん]

販売1月下旬から2月下旬になってるので、
実際は厳しい状況。
売れてる物件は、わざわざ販売を先延ばししない。

[392: マンション検討中さん]

>>391 名無しさん
まだ全くできてなく竣工までかなり時間はあるので
今の段階で先延ばしは売れ行きには全く関係ないでしょう。そんなこと言ったら、リアルにもっと悲惨な物件が山側にありますよ。

[393: マンション検討中さん]

ここでは色々言われているようですが売れ行きは順調の様ですよ。ここで聞くよりも直接問い合わせたほうがよいと思います。

[394: 名無しさん]

直接問い合わせて順調ではないですなんて言わないでしょ。完成が先でも今の段階で売れてないのに売れてると振る舞う方が不自然。
販売を先延ばしにしたのは事実。HP見ればわかる。

[395: 評判気になるさん]

駅から近いだけなのに大規模と40戸比べない方が良い。
営業さんも書込みのフォローで大変ですね。
40世帯で完売までどれだけ時間かかるか楽しみです。
まさか40世帯で1年はかからないですよね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 評判気になるさん
駅から近いってマンションにおいて大きいと思います。

[397: マンション検討中さん]

辻堂地盤よくないのですか？ハザード見てる限り駅近辺の津波や洪水は大丈夫そうですが。

[398: 匿名さん]

>>397
辻堂周辺全体が液状化想定地域です。

[399: 通りがかりさん]

昨日行きました。
まじ部屋予約まみれじゃん…
7,000マン以上なんて無かったわ…
売れたくさいよ。

[400: 匿名さん]

>>399
どの辺がまだ空いてましたか？

[401: 通りがかりさん]

大きいのはラス1くらい
小さいのは上数個、55は真ん中へん。10個無かったおもうよ。

[402: 検討板ユーザーさん]

こりゃあ叩き売りしてる山側の某大規模と某グレー○アとは勢いが違いますねw

[403: 匿名さん]

元々格は違うと思います。
ただ、ここから売り切れるかが本当の人気度でしょうね。
それなりの値段なんで買える人が続くのか？です。逆に3LDK抽選外れ危惧して確実に安く買えるグレーシアに流れるかもしれませんね。

[404: 匿名さん]

東京で購入を検討してた人にとっては買えない価格ではないですね。

[405: 匿名さん]

7,000?は確かに無かったです。
価格の上がり方の感じからおそらく7,000以上はありそうでしたが会員で売れたんではないですかね。言われているほどの値段ではなかったです。行ってみないと分からないものですね。

[406: 匿名さん]

7,000とか8,000は確かに無いね。

[407: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん
上層階の7000万台は即予約入ってましたよーすごいですね。

[408: 匿名さん]

藤沢より高い辻堂…

[409: マンション検討中さん]

藤沢駅は便利ですが駅近にマンション立ちすぎて需要と供給のバランス崩れてますからね。日当たりの確保も難しそうですし。辻堂駅は駅近では需要が供給上回ってますから仕方ないのでしょうか。

[410: 匿名さん]

主要路線で海見える駅近ってすごいですね。
高くても一定のマーケットはありそうですね。

[411: eマンションさん]

70平米で7000から8000万円って坪単価350万近いですよね。さすがにやりすぎな気がします…強気すぎでは？
辻堂駅付近は今後もこれくらいの価格帯になるんですかね…やがて一気に下がるんじゃないかというリスクが怖くて、考えちゃいました。もう売れてしまっているようですが

[412: 匿名さん]

リストタワーの中古まだ売れてないですね。
高すぎますよね。

[413: 匿名さん]

411さん
もうその辺の価格ラインナップは完売してますよ！

[414: ちんぽこ]

売れた？

[415: たまきん]

>>414 ＊＊こさん
まあまあ

[416: 匿名さん]

もう無かったす。

[417: 評判気になるさん]

問い合わせしたら70m2の上階15階、13、12階まだまだ案内可能とのこと。
書き込み嘘ばっか信じて損した。
週末行ってみようかなぁ。やっぱやめた。
辻堂はやはりCX一条が一番良いから上階売り出されるの待つことにした。

[418: 匿名さん]

>>417
あれ？そこはもう売れてるはずですが。
キャンセルが出たんでしょうか。

[419: マンション検討中さん]

売れてるわけないじゃん。まだ販売してないし。そもそも販売先延ばししてるくらいだから。
14階は友の会向けの部屋なので一般には案内してないだけ。

[420: 検討板ユーザーさん]

7000?8000だったらCX一条で90㎡くらい買える。
設備もピアースより全然良い。
やはり6000万円以上はCX内でないと。
中古になったら4000?5000万くらいが相場。

[421: 匿名さん]

>>419
実際にマンションギャラリーに行ってない人ですね。

[422: マンション検討中さん]

ピアースも設備いいなと思ったのですがcx一条の方がグレード高いのですか？小学校遠いし
徳洲会近いので夜とか救急車の音はどうなんですかね。

[423: マンション検討中さん]

そもそもここと一条は新築小規模マンションと中古大型マンションだし比べてもなぁ。

[424: 購入経験者さん]

>>422 マンション検討中さん

cx一条は線路側の建物は防音がしっかりしてるので、徳洲会の救急車も電車の音もまったく気にならないと聞いてますが、ピアースはどうなんでしょうね？
徳洲会の救急車は大体、南側はトンネル潜ってくるか、ガストの方から入ってくるので、cx側はあまり見かけませんね。

[425: マンション検討中さん]

>>424 購入経験者さん

ありがとうございます！cx一条の住民の掲示板に救急車の音がうるさいとあったので気になっていました。

[426: マンション検討中さん]

間違えました。ライオンズの住民板ではなく、ライオンズの検討板の617から救急車の音について書かれていてうるさいと言っていたのはライオンズの直近に住んでいる方の記載でした。ライオンズは静かなんですね。ありがとうございます。

[427: 検討板ユーザーさん]

>>421 匿名さん
行ってない人ですねって、友の会以外で販売はできないはずですよ。

[428: 評判気になるさん]

まぉまぁ
販売2月下旬にしたら、売れてるの信用しましょうよ。

[429: 匿名さん]

>>423 マンション検討中さん
販売さんも山側の大規模と比較した書き込みしてますよ。

[430: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん
販売してないのに3件もキャンセル出るかな？

[431: 匿名さん]

>>430
友の会会員に既に販売済みのはずです。