ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション掲示板さん]

飲食店の跡地にマンションができるならそちらの方が価値高そう。

[202: 匿名さん]

マンションなの？
ビルでなくて？
もし建ったら確かに良いが値段もピアース以上になるんでしょうね。辻堂も安く買えない時代ですね。

[203: マンション掲示板さん]

>>202
ピアースより高いなんてあり得ないと思います。もっと相場に合った現実的な価格に設定してくるかと。

[204: 匿名さん]

ピアースがうまく売れて手前でやるマンション業者が安く出す理由、地上げまでして人と金を動かして出すかもしれないマンションが安い理由がわかりません。そんな慈善事業的マンションが出るんですかね？私にはわかりません。

[205: 匿名さん]

駅前は坪400弱だよ。

相場？とはあなたの相場で相場なんてものはございませんよ。
価値あるものは再開発案件の様に高くても買える人がいる。
価格重視なら駅遠かったり難ありになる。個人の価値観の問題。
相場じゃなく価値ね。

[206: マンション掲示板さん]

なんか怖いので書きこみやめときます。
おつかれさまです。

[207: 評判気になるさん]

結局、会員は即完売して第一期は年明けから？

[208: 住民板ユーザーさん88]

>>207 評判気になるさん
年明けからみたいですね！
希望者多いので先着では無く、完全抽選との事です。

[209: 匿名さん]

あの値段でそんなに進むんですね。
営業さんも、だいぶ余裕そうだったなぁ。
私が相手にされなかったのかな？？
いやはや、辻堂も上がっているのか、あの場所だからなのか。ニーズはだいぶあるんですね?

[210: マンション掲示板さん]

>>209
確かに。営業さん余裕そうでした。

[211: 住民板ユーザーさん4]

もう寝てても売れますね。
1LDK以外は、、、

[212: マンション検討中さん]

1LDKも結構商談進んでましたよ。

[213: 住民板ユーザーさん4]

>>212 マンション検討中さん
何情報ですか？

[214: マンション検討中さん]

>>213
マンションギャラリー情報です。

[215: マンション検討中さん]

ここって買わなそうな人しかコメントしないんですね

[216: マンション検討中さん]

>>215
あなたもね。

[217: 通りがかりさん]

海に近い南口で駅3分、南向きで前面の開放感が続いて中層階から海見えるなんて他にないだろうよ！
そりゃ高いわな。。。舐めてました

[218: 近所]

買わなそうじゃなくて買いたいけど高過ぎて買えません…

[219: 検討板ユーザーさん]

グレーシアはまだ完売していないし、辻堂はマンションは売れないイメージが強いですが、駅から3分は別格なのでしょうか。買える人たちもすごいですね。

[220: 住民板ユーザーさん4]

>>219 検討板ユーザーさん
北側と南側の違いもありますね。
あとグレーシアは少し奥まってるとはいえ、線路にベランダが向いてるのがマイナスでしょうか。

[221: 住民板ユーザーさん6]

>>219 検討板ユーザーさん
まあまあ高い水準の所得がある家庭しか買えませんね。
完全に金持ち向きのマンションです。
その分、作りも立地も良いです。
高いだけあります。

[222: 近所]

ターゲット層がグレーシアとは違って、その層が動いたという事でしょう。
グレーシア直床で内装も安普請ですからね。その層には響かなかったんでしょうね。
とにかく庶民のマンションではないですね。
ただ場所、間取りは申し分なし。
買える方にはお勧めでしょうが、私は指を咥えて静観するしかなさそうですね。
居住者層が強そう…

[223: マンション検討中さん]

グレーシアからの眺めもなかなか良さそうですけどね。海も江ノ島も見えるし。

[224: 匿名さん]

グレーシアでも5階くらいから海見えますよね。
良いマンションだと思います。

ただ南口とは同じ土台ではないですね。

[225: 住民板ユーザーさん8]

ここはリストタワー以上の物件になりそうですね。
立地も価値も今まで辻堂に無かったマンションかと。

[226: マンション検討中さん]

>>216 マンション検討中さん
残念
買いました

[227: 匿名さん]

225さん
流石にデッキ直通の1分の大規模マンションには敵わないでしょう。いい過ぎ。

でも、ポテンシャルは極めて高い優良物件だと思います。
個人的には北口の一条よりはピアースかな。
異論は認めます。個人的感想なんで。

[228: 検討板ユーザーさん]

モリモトってクレッセント辻堂の時に一度破綻してから復活してたんですね
六会コンクリート偽装の件では色々大変そうでしたね、ここの掲示板では色々言われてましたが。
南口って北口の洗練された街並みと比べると昔ながらの商店街って感じですね。私は好きですが。
間取りですが、70平米以上はないんですか？？
ファミリーには少し狭いかな。
55平米もそれ以下の間取りもあるし単身者向けなのかな？賃貸多めになると入れ替わり多いから嫌だなー

[229: 匿名さん]

湘南CX内だけ洗練。
あとは…

[230: 住民板ユーザーさん8]

>>228 検討板ユーザーさん
70平米の3LDKがファミリー向けでは？？

[231: 匿名さん]

一昔前ならたしかに80とかだったね。
値段上がっているから広すぎると価格高すぎだから業者もあんまり作らなくなったね。

[232: 検討板ユーザーさん]

>>230 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向けにしては駐車場がなかったり周りに大きな公園などもなかったりなので、あまりファミリー向け物件ではないのでは？

[233: マンション検討中さん]

富裕層向けでしょう。
ファミリーはプレミスト。

[234: マンション検討中さん]

サーフボード持って部屋まで上がられると嫌だな。内廊下のカーペットやエレベーターが汚れるし潮で劣化ぎ早くなりそう。

[235: 検討板ユーザーさん]

>>233 マンション検討中さん
富裕層は30平米や55平米なんて小さい部屋買わないでしょう。。

[236: 住民板ユーザーさん8]

>>235 検討板ユーザーさん
金持ちは70平米を買います。
単身とディンクスが55平米までの部屋ですね。

[237: 匿名さん]

見学しましたが、内装はオシャレでした。
営業さんもせっつくこともなくゆったりとした感じでしたよ。
もう少し広いモデルルームだとわかりやすかったかな。
今度眺望体験会やるみたいですね。

[238: 匿名さん]

>>237
Aタイプのモデルルーム見たかった。

[239: 通りがかりさん]

>>233 マンション検討中さん
駅北でけっこう離れてるので需要は少なく、建ってから数年経ってもまだ完売していない物件ですよ。可哀想なくらい格が違います。

[240: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ。
駅は遠いですが大規模でスケールメリットがあり、環境も良いと思います。
駅近高級志向のピアースとはターゲットの人の棲み分けができているのではないでしょうか？
私の感覚だと
ピアース　駅近高級志向　南側の開放感がエグい
プレミスト　大規模ならではのスケールメリット　穏やかな環境　広さが十分取れる

グレーシア
駅5分　南西開放感　面積圧縮　価格帯が駅近の割に安い

[241: 検討板ユーザーさん]

ここでわざわざ宣伝しなくてもいい。宣伝は自物件の掲示板のみにしてください。真面目な話、3年経っても完売できず、3000万代まで値下げした物件の資産性は危険。個人的には人に勧めれる物では…。

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 検討板ユーザーさん
240はそれぞれのメリットの話をしているだけでしょ。
プレミストを目の仇にし過ぎて滑稽ですよ。個人的に恨みのある人が関係者にいるのかな？
あとグレーシアにも触れてあげてね。

[243: 職人さん]

滑稽ですね…怖い。

[244: 検討板ユーザーさん]

42戸のうち28住戸は55平米以下ですよね？DINKSにもさすがに狭いのでは？
高級志向といっても富裕層が狭い55平米以下は買わないんじゃないかな？？独り者ならまだしも。。
そもそも高級と書いてある意見が多いですが、設備もプレミストと大差ないように見えますがどうでしょう？？
内装はたしかにゴージャスに見えますがね。

[245: 匿名さん]

立地が頭一つ抜けてるという事で比較は不毛な話なんで終わりにしましょう。先週伺い、小さい部屋たちもだいぶ予約入っていましたよ。
55はあとわずか。35はぼちぼちって感じで見ました。

[246: 匿名さん]

>>245さんは買われるんですか？

[247: 匿名さん]

246さん
予約出しましたよ。

[248: 匿名さん]

>>247
すごい。私は予算的に無理でした。

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん

70平米低層でどのくらいからでしょうか？

[250: 住民板ユーザーさん0]

>>249 マンション検討中さん
過去にも書いてる方がいましたが70平米の3LDKの低層でだいたい6500万円位からです。
上層階は8000万いかない位です。
3LDKに関してはほぼ埋まってるみたいですが。