ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-16 11:23:56
ピアース湘南辻堂ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2020-12-06 19:57:19
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削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.152 |
場所良いですね。
こういうプロジェクトは地元の富裕層が買うんでしょうね。 私のような貧乏人が買わなくても売れてしまうんでしょう。 |
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| No.153 |
周囲の築浅マンションより1000万ぐらい高いですね。リセールかなり難しそう。
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| No.154 |
思ったほど高くないですね。
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| No.155 |
>>154
富裕層なんですね！ |
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| No.156 |
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| No.157 |
物件検索してみましたがここが辻堂で一番高価なマンションになりそうですね。賃貸も見ましたが一番高い賃料でクレッセントの最上階角部屋の100㎡超え。
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| No.158 |
>>157
そのクレッセントでも管理費合わせて27万円。掲載写真を見ると江の島と海が綺麗に見えました。このレベルで27万でしか貸せないんですね。辻堂って。 |
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| No.159 |
高すぎww
そもそも辻堂に1LDK・2LDKのコンパクト需要があるかわからないけど、この金額なら横浜ぐらいまで上っても買えますね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
本当に住みやすい街大賞2021
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3766/ |
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| No.162 |
価格のプライオリティが高い方には合わないでしょうね。
駅距離、海見える、価値はあると思います。 |
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| No.163 |
都心に通勤で通われてる方、テレワーク終わったら地獄見ますよ。
仕事の効率も悪くなって出世も難しいでしょう。 |
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| No.164 |
そんな仕事の仕方を強いられる人はここ買えないからセーフ
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
ここのマンションギャラリーの並びに大きなマンション(1階はテナント)ができると某掲示板に書いてありましたが本当でしょうか？駅からデッキ直結になるような記載もありました。
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| No.168 |
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| No.169 |
地上げしているのは知ってます。
ただ、現実になっても数年後とかの時間軸じゃない十数年だと思いますよ。 辻堂はテラモできて、今後も藤沢市お墨付きの開発重点エリアな事は市HPからも間違いないですね。 その点、この立地の南目の前海まで道は希少かと思いますよ。わかっている方々はピアーズ買うんでしょうね… |
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| No.170 |
参加させてください。聞いた事はあります。地元なら聞いた事はあるけど根拠はない。なんか噂レベルでしょ！？
壺400弱のがリストの会社のところにできるかできないかで、ペデストリアンデッキ併設でなんちゃらってやつかな？ 和田葬儀のあたりに東口できる説とか… 噂レベルですわ。 |
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| No.171 |
テラスモールもそうですが出来てから買うと高騰していて…ですができる前に買うのは博打的な所はありますよね…
とにかく駅近いは神ですわ…欲しい。 しかし高い… |
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| No.172 |
つじ道ラーメンのビルがテナントが出て行っている事実はありますね…
ピアース化ける可能性あるね。 結局、地元の有力者は情報通で私のような庶民は目の前の現実に打ちひしがれます… 世の中…畜生。金集めなっ… |
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| No.173 |
ここの前の道は交通量が多そうなんですが音は窓を閉めていれば気にならない程度でしょうか？海沿いの134号線は珍走団みたいなのが時々走っててうるさいイメージですが。
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| No.174 |
混むのは主に週末。夜は静かで商店街は飲み屋もあるから多少賑やか。
珍走団は基本駅付近では見ませんよ。 国道134や1号沿いではたまにみる。 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
>>172
某掲示板によると、そこのビルのテナントは来年12月までに立ち退きらしいです。 |
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| No.177 |
価値上がりそう。
ついでに東口爆誕しないですかね。 ならば買う価値ある |
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| No.178 |
直結マンションのほうが価格安いかも。
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| No.179 |
友の会の先行販売は順調に売れて3LDKはほとんどもう無いみたいですね。
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| No.180 |
2LDKはまだ残ってるんですか？
値下げしないかな。 |
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| No.181 |
会員枠は即完売しているみたいで、場合によってはものすごい好調だから価格改定して価格上げるかもと言っていた。
値段高いけど結局評価は別格だったみたいね… |
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| No.182 |
178さん
お気楽でかわいいですね笑 |
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| No.183 |
そんな住友みたいな売り方するの？
東南角の2LDKいいよなぁ。 |
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| No.184 |
やはり、地元の有力者は何かを掴んでいますね。。。
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
本物の富裕層が動いたって事でしょう。
場所良いし将来再開発の将来性も分かっていたのでしょう。 価値観の問題ですし、値段重視なら買わない、または買えないマンションです。 |
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| No.190 |
1、2LDKもほとんど予約？入ってましたよ。
高いなあっていったら普通にグレーシア買えばって言われたわ。。 |
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| No.191 |
辻堂にもそんなマーケットがあったんだ！
知らされたわ… |
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| No.192 | ||
| No.193 |
2階から全て抜けてるから問題ない。
中層より上は永久オーシャンビュー しかも南向きで前に建つ心配全くない。 駅3分で開発あるかも？売れないわけもないし業者も安く売り出す理由もないんでしょう。 ネックは駐車場が1台のみ。 人によっては価格帯←ここは業者もターゲットにしてない可能性がある。 まとめるとこんな？ |
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| No.194 |
すごい人気ですね。
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| No.195 |
今買い逃しても、コロナ禍の不景気が続くからキャンセル住戸が期待できるかも。
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| No.196 |
キャンセル住戸なのに値上がりしていたりして（笑）
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| No.197 |
駅近、南向きは神。
付加価値オーシャンビュー。 値段？関係ないね！！キッパリ そんな感じ？ |
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| No.198 |
辻堂って今後更に再開発される計画あるんでしょうか？既に北口の再開発が完了しているように見えるのですが。
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 住民板ユーザーさん5さん
飲食店は、場所移動してますね。イタリアンも前に移転してました。 この前通ったら、昔からあるライブをやっているバーも今月移転先が決まりましたと貼り紙されてました。移転の理由までは書かれていませんでしたが飲食店が動いているのは事実です。 |
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