ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 匿名さん]

景観条例があったり、そもそも商業地区が線路沿いとロータリーくらいしかないみたいです。

[263: 匿名さん]

>>262
ありがとうございます。
プレミストの場所とか、広大な敷地なのでタワマンにしたら良かったのになんて思ってました。

[264: マンション掲示板さん]

北側でマンションの需要はCX地区内だと思います。線路沿いもスーパーとかあり便利ですが、駅からの距離からして一戸建てが多いですよ。個人的にはグレーシアもありだと思います。

[265: 地元の人]

>>264 マンション掲示板さん

確かに北側は便利ですね。単身やDINKSはCX内はとても便利だと思いますがファミリーだとCX内は指定の小学校がかなり遠いんですよね。。私立ならありかと。
その点グレーシアは指定の小学校は近いですよね。駅近ですしね。
ピアースも駅近で小学校に平坦で近い点からもファミリーにも魅力ですね。
それぞれいいところはありますので、個々の価値観の問題ですね。

[266: 匿名さん]

CX内は最前列のライオンズ以外は前が塞がれている。
プレミストは上階だと駅距離あるけど海見えてエリア1広いのが買える。
グレーシアは何故ダメなのか良くわからないけどなあ。
まあ、南のリストタワー、ピアースは頭ひとつ上なのでしょうか。

[267: 匿名さん]

グレーシアは海が見える部屋はもう残っていない気がします。

[268: 匿名さん]

辻堂周辺の美味しい店またはオシャレな店教えてください。

[269: 辻堂タウン]

信濃屋好きです。
レトロでかわいくて落ちつきます。
おでんメインのお店。

[270: 匿名さん]

豊洲の築浅タワマンより価格が高くてビックリ。

[271: 匿名さん]

辻堂の方がいいとおもう。

[272: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
辻堂の南口でマンション建てられる土地は限られていて更に前面開放となると高くなるのは仕方ないのかなと思います。低層階でも開放感があるマンションは希少かと。

[273: 匿名さん]

交通利便良い埋め立て地のドブ海と湘南。
私は湘南がいい。個人の問題。
ちなみにそんな埋め立て地豊洲の新築は余裕で坪400万超えてます。有明とか辰巳のクソ立地中古は確かに安いのがあります。
ピンとクソ味噌比較してもねぇ…

[274: 匿名さん]

抽選っていつからですか？

[275: 住人予定]

>>274 匿名さん
年明けからと聞いてます。
3ldkの上層階はキャンセル出ないかな?

[276: 匿名さん]

>>275
コロナで購入できなくなる可能性はありますね。そのうち出てくるかも。

[277: マンション検討中さん]

駐車場はなくてもいいけど駐輪場も足りないかも。

[278: 通りがかりさん]

ローソンに停めとけば。

[279: 住人予定]

>>277 マンション検討中さん
駐輪場は59台あれば余裕でしょう。
合計42戸なので、1部屋につき1台はあります。
17台余剰あるので、ファミリー向けの14戸は2台使ってもまだ3台余りますよ。

駐車場は身体障害者向けに法的に作らなければいけない一台を作ってるだけで近隣に確保予定だそうです。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>278 通りがかりさん

犯罪行為を勧めるのは同罪です。

[281: 匿名さん]

単身者も多そうな間取りがありますので問題なさそうですね。
羊屋の隣のタイムズにカーシェアありますから使えるかも。