ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

場所はかなりいいですね。
小規模ですが、資産価値も良いかも。

[2: 匿名さん]

秀英予備校があった土地ですね。
ここは抜け感がすごいから５階以上なら海が見えるかも。
ものすごく高くなりそうです。

[3: 匿名さん]

辻堂って坪単価どれぐらいなんでしょうか。北口のほうがショッピングモールがあって価値はやや高そうですがグレーシアよりも高く出してきますかね。

[4: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん
駅から徒歩5分内なら差はないですが、そろより離れると基本的に南側の方が高い。北側は葬儀屋が多いし、北に行くほど何もない。グレーシア近辺の新町あたりは穴場かもね。南側は海も近いし雰囲気いいね。

[5: 匿名さん]

モリモトは相場よりかなり高く出してくる傾向ですが、コロナ不況に向かってまっしぐらですし都内と変わらないような勘違い価格で出してきたら検討から即外します。

[6: マンション検討中さん]

価格気になりますね。
坪単価280万とプレミストの営業マンが言ってましたが果たして、、、

[7: 口コミ知りたいさん]

プレミストと同じくらいならいいですね。

[8: 匿名さん]

坪280万ですか。かなり高いですね。

[9: マンション掲示板さん]

>>7 口コミ知りたいさん
さすがに羽鳥と辻堂では格が違うので同じくらいの坪単価はないでしょう。まあ、あそこもかなり相場よりお高いですけど。

[10: 匿名さん]

坪230万ぐらいが妥当だと思う。

[11: マンション検討中さん]

坪280万って、割高な数値を言って購入意欲を無くそうとしたんでしょうね、相変わらずですね。

[12: 匿名さん]

坪300万は余裕で超えます。
モリモトに問い合わせすると、大まかな感じは教えてくれましたよ。

[13: 匿名さん]

坪300超えだと都内湾岸地域と同じぐらいですね。

[14: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンション検討中さん

280万ならまだ良い方かと、、、

[15: 匿名さん]

モリモトは高いよー。
高級マンションを都内一等地で販売してバンバン完売させているから。
ハイグレードでデザイナーマンションだから一定の富裕層からの評価はあるけど、庶民には合わないと思う。鵠沼とかじゃなく辻堂でそれがウケるのかは疑問。
鎌倉とかならわかるけど

[16: マンション検討中さん]

大船の駅直結マンションが坪単価300オーバーらしいけど、あちらはターミナル駅なので、ここは280くらいが妥当なのかな。
ただ、南口の駅近の魅力がイマイチわからない。

[17: 匿名さん]

>>16
南口は世間が想像するとおりの「湘南」。北口は相模国。

[18: 通りがかりさん]

南側は雰囲気があり、まさに湘南ですが駅近はお店も少なく、買い物は北に頼りそう。とにかく駅には近いけど、せいぜい260くらいでないと売れないと思う。

[19: マンション検討中さん]

南口でも少し離れないと湘南感は無いよね。
駅前はガチャガチャしてる感じかな。

[20: 匿名さん]

南口の駅至近エリアは田舎臭くて少し寂れた感じがします。駅前のホテルは古びてるし駅前の公団風の高層アパート？も然り。どうせなら北口に建ててほしかった。