【契約者専用】茨木ICO CITY East Court

[匿名]

茨木ICO CITY East Courtの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[262: 契約者さん4]

住人です。夜になるとなんか周辺一体焦げ臭くないですか？上の方でも下の方でも。理由とかわかる方いますか？

[263: 契約者さん3]

>>261 契約者さん1さん
棚は玄関の靴棚ですかね？教えてくださりありがとうございます！収まれば我が家もそうしようかと思います。

[264: 契約者さん1]

>>262 契約者さん4さん
今日も夜になると焦げ臭いですね、、理由は分からないですが。

[265: 契約者さん7]

>>264 契約者さん1さん
入居者ではないですが、、数キロ北西の畑で野焼きでもしているんじゃないでしょうか？

[266: 契約者さん4]

>>265さん
そんな感じのにおいですよね。プールの前の道路通ってても感じます。野焼きほんとにしてるのかなぁ。どなたか情報あれば引き続きよろしくお願いします！

[267: 契約者さん7]

>>260 契約者さん1さん

11ヶ月間で37000円くらいでしたよ！

[268: 契約者さん1]

>>259

住人です。
ベビーカーは基本玄関に置いてました。
狭いですが..

少し前にサイベックス B型買って２台ありますが
折り畳めば確かに靴棚の下に置けますね！
畳むのも面倒なのでうちはそのまま玄関の中ですが。。

[269: 契約者さん2]

>>267 契約者さん7さん
ありがとうございます！ちなみにガス代との相殺でどうでしたか？

[270: 契約者さん8]

>>268 契約者さん1さん
ご教示ありがとうございます。
狭くなるけど玄関に置くのか、持ち運びが面倒臭いけどベランダ等に置くのか迷っていました。。
参考にさせていただきます！

[271: 契約者さん1]

マンション購入にあたって色々制度などみていますが、こどもみらい住宅支援事業はこちらは対象外になりますよね？
なにか少しでも負担が少なくなればいいですね

[272: 契約者さん1]

住宅借入金等特別控除申請書が税務署から送られてきました。令和2年9月に契約したのですが、控除期間は10年なんでしょうか？
紙が9枚、9年分しかしか入ってなくて。てっきり13年だと思っていたので戸惑っています。

[273: 契約者さん7]

>>272 契約者さん1さん
令和4年だと13年になるみたいですね。
制度は改悪されたので10年のがおとくですね。

[274: 契約者さん]

>>272 契約者さん1さん
うちは令和2年8月に契約しましたが、紙は12枚ありましたよ。
何故違うのかは分からないですが…
あまり参考にならなくてすみません。

[275: 住民板ユーザーさん3]

>>272 契約者さん1さん
私も令和２年９月に契約で９枚でした。
税務署に確認すると、令和２年度中に[契約→居住]だと１３年になり、令和２年度に契約、令和３年度に居住だと、コロナ等の理由で居住が遅れたりすると、専用の申請用紙を提出して受理されれば１３年になると言われました。。
>>274契約者さんが、１２枚あることについて、驚愕しております。。。

[276: 入居予定さん]

ここのマンションって住宅ローン控除の住宅の環境性能等はどれになるのかご存じの方はいらっしゃいますでしょうか
省エネ基準適合住宅ではないような気がするので、その他の住宅（3000万まで控除）であってますでしょうか。

[277: 契約者さん3]

>>275 住民板ユーザーさん3さん
丁寧にありがとうございます。制度について難しく勘違いしてしまいましたが、こうして教えていただき納得できました。

[278: 契約者さん5]

>>276 入居予定さん

省エネ基準適合ではないことは確かです。担当者に確認されると正確かと思います。

[279: 入居予定さん]

>>278 契約者さん5さん
お返事ありがとうございます。担当者に確認してみます！

[280: 契約者さん6]

引っ越しの日程が決まりましたね

[281: 契約者さん6]

>>280 さん
決まりましたね！　サカイとの打ち合わせもあり実感が湧いてきました。

[282: 契約者さん1]

内覧会のときの時間的なスケジュールはどんな感じでしたか？
お昼ご飯食べてからまた戻ってくるとかは可能なんですかね？
不備などの指摘する時間が前半にありますが、最後に家具などの寸法の際に見つけた不備も指摘して大丈夫なのでしょうか？

[283: 住民さん1]

>>282 契約者さん1さん
後から見つけたら詰所(1階のエントランスあたりとかに係の人いると思うから)に追加で見つけたって言いに行けばいいよ

[284: 契約者さん8]

お部屋見てきました。契約時に確認してクリアしていたはずの懸念事項が見事クリアしていませんでした。でも営業さんが契約時になんと言って売ろうが関係なく、正しいのは模型や図面なので、契約者が模型から想像しきれなかったのが悪いそうです…。
新築を買う時は、秘めたる想像力を爆発させて驚きの想像力で営業さんの言葉が間違っていることに気づかないとダメとは……まさか三井の営業さんの言葉を信じたことが過失とされてしまうとは……勉強になりました。

[285: 契約者さん4]

>>271 契約者さん1さん

対象にならないそうです。イーストコートの続きのマンション扱いになるそうで、なんか新築なのに、支援の枠から外れるそうです。

[286: 契約者さん5]

>>284 契約者さん8さん
よければ懸念事項がなんだったか教えていただけませんか？

[287: 匿名さん-戸建て全般]

>>286 契約者さん5さん

Q→室内に設置したい商品があり、イメージ通りの物がインテリアオプションで設置できるか？
A→可能
契約後実際→提携業者には取扱いがないので不可能

Q→とある構造物が目の前に見える部屋ではないかどうか
A→距離と角度的に気にならない部屋である
契約後実際→見事その構造物が窓の外に広がっている

が確認済みの事項でした。

[288: 契約者さん5]

>>287 匿名さん-戸建て全般さん

教えていただき
ありがとうございます。

三井の営業さんはそのあたりの返答しっかりしている
印象だったので残念ですね…。

構造物がどういったものかは分かりませんが、
入居後は気にならないことを祈ってます。

[289: 契約者さん6]

あと1、2ヶ月ほどで引き渡しが始まりますね。
みなさま引越し業社は決められましたか？
うちは3社見積もりして平均10万ぐらいでした。
なかなか一桁は厳しいらしいです。

[290: 契約者さん2]

>>289 契約者さん6さん

19万と言われました、、
ほかの業社でも見積もり取ろうかと考えております
大型の荷物等(冷蔵庫、洗濯機など)ありで10万ぐらいでしょうか？

[291: 契約者さん2]

私のところは5社見積もりとり、大型が冷蔵庫、ダブルベッド、ダイニングテーブル、テレビぐらいで3トントラックで14万ほどでしたね。
ちなみに10キロ圏内です。

[292: 契約者さん7]

>>289 契約者さん6さん

10万円は安いですね！
荷物少なめなんでしょうか…？

うちは当日バタつきたくなかったので
幹事会社でお願いしました。

[293: 契約者さん1]

ウエストに入居予定です。先日内覧してきました。
子供の自転車はみなさんどちらに置かれていますか？
玄関かベランダしかないのかな？と思っているのですが。

[294: 住民さん1]

うちは大手3社見積もりをとり9万まで値下げしてもらいました。
10キロ圏内で大きいものは冷蔵庫、洗濯機、テレビ、ダイニングテーブルセット、ベッドです。トラックは2トントラックです。3月なのでもっと高くなるかなと思いましたが値切って値切ってを繰り返し頑張っていただきました。

[295: 契約者さん8]

>>294 住民さん1さん
安いですねー。エアコンはなしでお見積りされたのでしょうか？

[296: 住民さん1]

>>295 契約者さん8さん
エアコンはなしです。

[297: 住民さん6]

>>296 住民さん1さん
ありがとうございます！

[298: 契約者さん6]

>>294 住民さん1さん
9万円は安いですね！
うちはここの入居引越しを三井と提携している引越し屋に見積り取りましたが、エアコンなし洗濯機なし冷蔵庫なしテレビ2台ベッド1台の内容で12万でした。話によると、今3LDKなので基準単価があがるとの話でしたが、物量的には2tで済みます。
もう少しネゴしてみようと思いますが、
引越し屋の具体名はご教授頂くこと可能ですか？

[299: マンコミュファンさん]

こちらにお住まいの方生活環境とかどうですか？
駅までの距離以外凄く良さそうに感じてます！

[300: 契約者さん1]

>>298 契約者さん6さん
そうなんですね。実際はどうかわからないですが、見積もり内容では特に部屋の間取りは関係なさそうでした。トラックと人件費で値段は変わるとは言っていましたよ。
うちは幹事のサカイにしました。アートはもうちょっと頑張ってくれそうでしたが、時間内に確実に終わらすなら幹事会社がいいかなってことで決めました。

[301: 契約者さん3]

>>298
>>300 契約者さん1さん
ちなみに平日引越しですか？？

[302: 住民さん5]

>>298 契約者さん6さん
それ高くないですか？相見積もり頑張れ

[303: 契約者さん8]

12万でも高いんだ…
ウチ、サカイで13万ちょいで契約しちゃったな…
2tトラックで10キロくらいなのに…冷蔵庫も洗濯機もないのに…泣

[304: 契約者さん6]

>>299 マンコミュファンさん
住みやすいですよ！
なんだかんだお店が近いって良いですね！
ごちゃごちゃしてなくて
すぐ大きな公園。
窓から見える景色。ホッとします。
今年は淀川花火も見えました！
駅までの距離も人それぞれの価値観かなと思いますね。

[305: 契約者さん1]

ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
先日、内覧会に行ってきました。
リビングからベランダへ出る掃き出し窓(？)を閉め、鍵を掛けた状態でしっかり閉まっているか動かそうとしたところ、若干ガタガタと遊びがある感じでした。ピタッと動かなくなるのが正解なのか、遊びがあるのが正解なのでしょうか？
もしかしたら指摘した方が良かったのでしょうか？

[306: 契約者さん1]

>>303 契約者さん8さん
うちもサカイです…なんか見積りしに来たときに「他社相見積もり取らなくて、今契約するなら格安の14万で契約しますよ！」みたいなノリでした。相見積もり取って2万下がったので満足してましたが、それでも高かったです…

[307: 契約者さん7]

>>301 契約者さん3さん
うちは休日引越しです！その分の割増はあるのかなとも思います。

[308: 契約者さん1]

3月入居ですが、このマンションはすまい給付金の対象なのでしょうか…
シュミレーターでいくと期間は外れてるのかなとは思いますが。こういうので対象ならちょっとでも恩恵を受けたいです。

[309: 契約者さん8]

>>308 契約者さん1さん
対象外だったとおもいます。子どもみらい住宅支援も対象外と言ってました。
少しでも対象だと金額が金額なので良かったのですが、、

[310: 契約者さん5]

>>309 契約者さん8さん
やっぱりそうなんですね…家電買う費用にちょっとでも回せたらと思いましたが、残念ですね。

[311: 契約者さん8]

火災保険ってどうされてますか？