【契約者専用】茨木ICO CITY East Court

[匿名]

茨木ICO CITY East Courtの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[21: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅ポイントはイコシティ は関係あるのか教えてほしいです

[22: 住民板ユーザーさん4]

>>21 住民板ユーザーさん1さん
この物件の仕様だと対象になるような気がしますよね。
営業さんに聞いてもらって、よかったらまたこちらで共有していただきたいです！
グリーン住宅ポイントの対象期間は2020年12月15日～2021年10月31日の契約分なので、うちはそれより前に契約したので対象外だろうから営業さんに聞くのも憚られ…。対象の方が羨ましいです(涙)

[23: 住民板ユーザーさん5]

>>22 住民板ユーザーさん4さん
うちも対象外です。もともとないものと思って契約したのだから…と自分を無理矢理納得させています。時々商品だけ見て楽しんでいます笑笑
営業さんに確認したら（4月から担当になった人）国の政策なのでマンション内で差があるのは当然ですが何か？みたいに言われました
住宅ローン減税も10年ですね・×・

[24: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンも10年なんですか…てっきり13年やと

[25: 住民板ユーザーさん1]

マンション内で差があるってどういう内容なんでしょうか

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>23 住民板ユーザーさん5さん
22です。情報共有ありがとうございます。
やはり、グリーン住宅ポイントは2020年12月15日以降の契約者のみ適用ですよね(涙)
まぁ、仕方ないですね。契約時にはなかった制度なんだから…と、私も割りきりました！

住宅ローン減税は2022年12月末までに入居すれば13年が適用されると思いますよ～！
「控除期間延長の特例」の適用を受けるための条件として今回変更になった要件は以下の3点。
・新築住宅は2021年9月末まで、マンションや中古住宅は2021年11月末までに契約をして、2022年12月末までに入居を開始する
・住宅面積を現行の50?から40?に緩和
・50?以下の小規模物件については所得制限を1,000万円以下とする

>>25さん、↑のように、同じマンション内の住人であっても契約時期によって享受できる制度が違う＝差があるよ、ということかと(^^)

[27: 住民板ユーザーさん3]

>>26 住民板ユーザーさん4さん

グリーン住宅ポイントが適応されない方でもすまい給付金は受けられるのではなかったでしょうか？

知人からそのように聞いたのですが、間違っていたらすいません。。

[28: 住民板ユーザーさん4]

>>27 住民板ユーザーさん3さん
グリーン住宅ポイントとすまい給付金は別制度なので、すまい給付金申請要件を満たしていたら受けれますね☆

[29: 住民板ユーザーさん5]

>>26 住民板ユーザーさん4さん
嬉しい情報ありがとうございます！
住宅ローン減税延長も、契約時期かなんかでギリギリアウトなのかな?というところで情報がストップしていました
すまい給付金だけかと諦めてました！

契約時期の違いで国の政策の恩恵を受けられるか受けられないかの差があるのは当然だと言われましたよ。。。
（繰り返しますが4月から担当さんが代わってしまった）

[30: 中古マンション検討中さん]

内覧会いつになりましたか？

[31: 住民板ユーザーさん8]

>>30 中古マンション検討中さん

まだ連絡来ていないですが、もう来ましたか？

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>31 住民板ユーザーさん8さん

8月とだけ聞いてます。私としては、まだまだ先の話と思ってますが、、、

[33: 住民板ユーザーさん1]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

マンション住むまえに確認したほうがよさそうですね

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

どのような方法で確認したらよいでしょうか？？

[35: 住民板ユーザーさん1]

タグ付けされたサイト見れませんね。
何かマンションに不備が発覚したんですか？？
もうすぐ完成して、内覧会、楽しみだなと思いつつちょっと気になります。
どなたかご存知でしたら教えていただけると有り難いです。

[36: 住民板ユーザーさん4]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
私はそれにアクセスしていませんが、時期的に他の物件のことだったかと。
この物件のことではないという点ではご安心を。

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>35
36さんが仰ってるとおり、
33のタグ付けは、『プラウドタワー武蔵小金井クロスの欠陥が見つかった記事』へのリンクでした。
この物件のことではなかったです。

[38: 住民板ユーザーさん4]

昨日、イオンタウンに買い物に行ったら、正面ゲートからイースト側の駐車場までの柵が取れて植栽もされており、一気に雰囲気が変わって見えました。
内覧会が待ち遠しいですね！

[39: 入居予定さん]

1か月後が楽しみですね。
少し先ですが皆さんは、引越し業者はもうお決まりですか？
別でも見積を取ろうと思っているのですが、皆さんはどうされるのかなーと思いコメントさせていただきました。

[40: 匿名さん]

別業者、考えてなかったです。。

[41: 匿名さん]

うちも他業者は考えずに幹事会社に希望出しました。大規模マンションの一斉入居なので、他業者だと交渉や調整やらが大変で面倒かな、だったら幹事会社にお任せした方がスムーズでいいかなと考えました。荷造りが楽そうな無料特典もいいなと思いました(^^)

[42: 匿名]

うちも指定業者にしました。いよいよ内覧会が近づいているので楽しみです。

[43: 匿名さん]

もうすぐ内覧会はじまりますね。
みなさん、内覧会はどのような点に注目して見ますか？

[44: 住民板ユーザーさん5]

>>39 入居予定さん
私は複数見積もりしたらサカイより5万以上安かったです。見積もり当日即決を迫られたので、怪しいと思い即決しなくて正解でした。渋ったら即エアコンと洗濯機の取付取外し無料にすると言い出しましたが、それでも高めの金額でしたね。0123の会社はガチンコ勝負にいってるみたいでしたよ。
ふっかけてるのでダメ元で保留した方がいいですね。素人には相場がわかりにくいので、高めから提示するみたいですね。

[45: 匿名さん]

>>44 住民板ユーザーさん5さん

幹事会社以外で引っ越しする場合は、引っ越し日時等の調整はどのようになるのですか？

[46: 住民板ユーザーさん4]

大阪北支社管轄でかなり強引営業です。引っ越しは幹事会社のパンダ利用で17.5万円でした3LDk、エアコン2機、です。

[47: 匿名さん]

>>46 住民板ユーザーさん4さん
お早めの見積り日程だったんですね。
うちはまだまだ先なので参考になります。
次の点も目安として参考に教えていただいてよいですか？
・移動距離(旧宅から新居)
・何人家族分のお引越しか

[48: 匿名希望]

みなさんフロアコーティングは、されますか？
UV抗菌耐摩耗ファインコート仕上げがされているフローリングのようですが、フロアコーティングを薦められました。
コーティングするか迷っております。

[49: 住民板ユーザーさん4]

>>47 匿名さん
車で15分、家族3人の引っ越しです。不要品回収なしです。

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん4さん
47です。
結構近くの移動距離でもそのお値段なんですね。
うちも3人で同じくらいの距離なのでとても参考になりました。結構しますね(汗)
ありがとうございました。

[51: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、火災保険どうされましたか?ご意見よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

いよいよ始まる内覧会にワクワクしたり、最終的な諸々の申込もあり悩みますよね(×_×)
私も、皆さんどうされるんだろう？と気になっていました。

>>48さん
私もネットで経験者のメリットとデメリットを検索してもそれぞれの意見があって、結局は自身で決断しないとだな、と。生活すると何かしら傷や汚れは付くよね&永住予定なのでうちはしないことにしました。事情が変わってリセールすることになっても、次の入居者が気になるならリフォームされるかなと思ったり。
小さいお子さんやペットを飼う方は検討されるのでしょうかね？

>>51さん
うちもしっかりした造りのマンションで地震保険をつけるかどうかでかなり悩みましたが、家財保険料を下げてⅢにしました。
やはり新築のうちはもしもに備えて地震も入っておいて、火災は10年後、地震は5年後に保険料を見直すことにしました。
10年、5年の保険料一括額は大きいですが、１年、1ヶ月換算するとかわいいもので、それでもしもに備えられたらいっか！と。まぁ、それが「保険」か！と(^_^)

[53: 匿名さん]

すみません！！！52です。
文章がおかしかったです。失礼しました。

誤:小さいお子さんやペットを飼う方は検討されるのでしょうかね？

正:まだお子さんが幼かったり、ペットを飼う方は検討されるのでしょうかね？

[54: 住民板ユーザーさん3]

>>48 匿名希望さん
うちは別に業者を探してフロアコーティングすることにしました。
うちも52さんと同様に永住予定ですが、小さな子供がいることと、将来的にはペットも検討する予定のため、滑りにくく傷つきにくいコーティングを施工予定です。

他で調べると結構安くコーティングしてくれる所もあるみたいなので、検討されるなら色々調べてみるといいと思いますよ。

[55: 住民板ユーザーさん8]

引越しは幹事会社にしました。
3tトラックで30分の距離で引越し費用は5万円まで下がりました。最初は倍以上の見積もり出てきましたけど…
別途エアコン1台の取り外し取り付け、ホース、配管更新でプラス約2万、洗濯機の設置数千円。税込合計で8万円強。
大物はシングルベッド2、冷蔵庫、本棚くらいです。

[56: 住民板ユーザーさん5]

経験の少ない方(私もそうです)は特に相見積りを取ることをおすすめします。安くなる可能性が高いので。
それでも他社の方が安かったのですが、最終的に41さんと同じ理由で幹事会社に決めました。当日バタバタしたくなかったので、、

[58: 匿名さん]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
わぁ～。エコカラット、いいですね～♪
憧れます(^^)

[59: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングを外部にお願いする場合、入居後の工事作業になりますよね…
これから長い目で見るとしておきたいですが、荷物入ると面倒だな、と思い悩んでます(･_･;

[60: 住民板ユーザーさん3]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
うちも入居後は面倒だと考え、鍵受け取ってから入居までにコーティングしてもらいますよ。
コーティングの種類にもよるようですが、1日で完了するものあるみたいです。

[61: 住民板ユーザーさん4]

内覧会に行きました。HOTEL LIKEがイメージ出来るくらい素敵でしたよ！想像以上でした。皆さん楽しみにして下さい。

[62: 匿名さん]

>>61 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね～！！
楽しみです！！

[63: 住民板ユーザーさん5]

>>61 住民板ユーザーさん4さん

しょうもない質問になりますが、部屋のチェックは大変でしたか？
エアコンがないのでかなり暑いのかなと心配で。

[64: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきましたが、雨だったのでそんなに暑くなかったですがエアコンもないためやはりうちわであおいでました。(こちらは皆さんにくださいます)
素敵でした。

[65: 住民板ユーザーさん1]

私も内覧会に行ってきました！
共用部分の仕様が思った以上にリッチな雰囲気で、
とても素敵でした！

逆に専有部分は、想像よりは狭い印象を受けました。（部屋の間取りまた梁などによって。感じ方は、人それぞれかもしれません！）

でも、とても良いマンションだな、と思いました！

[66: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました。
他の方が言っている通りエントランスやフォレストハウスは高級ホテルのようでとても良かったです。
部屋の指摘部分も少し汚れや小さな凹みがあったくらいで当日拭き取りや補修をしてもらいました。
これから内覧会の方も期待していいと思います。
部屋のチェック中は少し暑かったですが、お水と団扇とタオルとアイスノン出してもらえたので特に問題なかったです。
ただ部屋の電気が暗めなので東向きの部屋だったこともあり、チェックし難いと感じることがありました。
イオンタウンも綺麗で色々揃ってるしとにかく住むのが楽しみになる内覧会でした。

[67: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機をドラム式にする予定ですが
同じような方いますか？

サイズ測り忘れて、、
入るか少し不安なのですが。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
ざっと測ったので多少前後あるかもしれませんが洗濯機置き場63×63でした。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68

ありがとうございます！！
助かりました♪

[70: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅ポイント申し込まれた方いらっしゃいますか？
10月末までに申請なので対象なら申し込みたいと思っています。