【居住予定者向け】デュオヒルズつくばセンチュリーについて

[匿名さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーの居住予定者・購入予定者向け掲示板です。

入居後のコミュニティ形成の一助になるよう、情報共有等できたらと思います。

関連スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641012/
公式URL：https://www.duo-ibaraki.net/4/

売主：株式会社フージャースコーポレーション

【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.18　管理担当】

[81: 住民の人に質問したいさん]

スルーして頂いても大丈夫です。

[82: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[83: 内覧前さん]

部屋が埋まるまで駐車場決められなかったら、駐車場使えるの来年以降になるでしょ。
そんな馬鹿なことするわけはない。

[84: 匿名]

駐車場の場所と言う意味ではなくて、「駐車場明け渡し順の番号」についての質問です。入居説明会で将来的な明け渡しの発生可能性については説明ありましたが、今その順番を決めてしまうと、これから新たに購入する人はそこにどう組み込まれることになるのかがわかりませんでしたので。あとは、ひいたクジの番号から明け渡し番号がどう決まってるのか、もよくわかりません(問い合わせるのがいいんでしょうけど)。

[85: 入居予定]

新たな購入者分はある程度あけてるんじゃないの
順位はクジからケツの方から決めてくんだよ

[86: 匿名]

まだ、全室埋まっていないのにつまりケツが決まっていないのに、今の時点でどうやってケツから決めれるのでしょうか？ここで聞いても答えが出ないので問い合わせします。有難うございました。

[87: 住民板ユーザーさん1]

どれだけの人が2台目申し込んでるのやら

[88: 住民板ユーザーさん1]

確かに後から入居した人が2台確保して（できるのかわからないけど）明渡順番のどこに入るか分からないね。

[89: 匿名さん]

ごたついている。尾をひくかも。嫌なとこだな。

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>89
どうしたんですか？

[91: 住民板ユーザーさん1]

明日はついに内覧会ですね！
よくチェックしてモヤモヤなく入居できるように頑張りましょう！

[92: 住民板ユーザーさん3]

明日内覧会の初日組の皆様！内覧会を終えたらぜひ感想お聞かせください！（指摘箇所が多い、少ないなど）

[93: pan]

長谷工を始め関係者皆さん、入居者に親身でとても良い雰囲気でした。
指摘箇所については個人差が大きいと思いますのでここでは言及致しません。

駐車場、うちは希望から離れた駐車場になりましたが、実際に歩くと大した距離でもありませんし駐車場の作りに余裕があり明るいので不満がかなり解消されました。歩いた感じですが、立駐はスロープも広くカーブの見通しも良く安全かと。

暖房の効いた共有スペースから眺める公園の景色が綺麗です。
これは本当にこのマンションならではの特権ですね。

洋室には仮電灯を設置して頂いてありますが、居間にはありません。
今日は午後から雨でしたので、懐中電灯のアドバイスがたいへん助かりました。
>>43 匿名さん
この場を借りて御礼申し上げます。

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>93 panさん

早速内覧会の感想をあげていただきありがとうございます。共有部からの景色楽しみです。

[95: 住民板ユーザーさん1]

>>63 ぴーさん
内覧チェックシート使わせていただきました!　ありがとうございました。
ただ、指摘項目を見つけられず、良い意味でチェックが付きませんでした。ドアなどの細かい汚れ?ささくれ?くらいでした。立ち会ってくれた長谷工?の人によれば、フージャースの事前点検が厳しくて大変だったとのことです。

それと、あまり関係ないですが、部屋の床が2重ではないからなのか、足音があまり下に響かなそうで良かったです。

こちらも関係ないですが、パン屋は11/27頃?オープンらしいです。洞峰公園の方では最近はあまり品物を並べずに営業しているらしいので、こちらも当面はそんな感じになっちゃうかもしれませんが。でも近いと注文してすぐ取りに行けるのでいいですね。

[96: 住民板ユーザーさん1]

水準器まで勝手不安に思ってましたが、良かったです。ありがとうございます。

パン屋は住人特典として予約しやすいとかあればいいですね。

[97: 住民板ユーザーさん1]

ピアノとか楽器は日中弾けそうですかね?

[98: 住民板]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
私も昨日行ってきました。
”フージャースの事前点検が厳しくて大変だった”　　んですね。

でもうちはクロスや床の汚れ等がひどかったです。。。
シール材やテープ跡が多数残ってました。
あれが気付かないのであればフージャースは厳しくないです。
指摘事項にはあげず、同行の長谷工の方が拭いたり、業者のひとがリペアしてくれたり
しました。

厳しいようですが、やはり新築ですので、厳しく言わせて頂きましたが、
長谷工の方、業者のかたには感謝です。

他のかたの情報も是非聞いてみたいです。

[99: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に参加してきました。

長谷工の方に「この後も数組いるのであまり時間はかけられません」とまず伝えられましたが、大事な家のことなのでしっかり見させていただくことを伝え、2時間ほどチェックして20点ほど指摘しました。
「これは汚れです」とげきおち君で擦りまくる姿には不安を覚えましたが、とりあえず修正してどうなるか待つしかないよなぁという感想です。
引き出しの歪みもあったので、動きが少しでも悪かったら指摘するのをおすすめします。

ちなみにお風呂の排水溝にさっそく赤カビがいらっしゃったのですが他の方はどうでしたか？

マンション内からの公園の景観はなかなか良く、センチュリーを買ったから得られるものだなぁとしみじみ感じました。

共有施設はまだスペースだけなので実感が湧きづらかったですが実際の形を早く見たいと期待が大きいです。

[100: 住民板]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

「この後も数組いるのであまり時間はかけられません」
だからなに？って感じですよね。失礼極まりない！
今後行かれる方々は妥協無しで！（当たり前か・・・）

”「これは汚れです」とげきおち君で擦りまくる姿には不安を覚えましたが・・・”
確かにげきおち君もってました（泣）
でも私の担当の方は、汚れについても親身になって確認してくれて、
「これは汚れではないです、傷ですね、修復させます！」
と言ってくれたりしてくれました。

それにしても、長谷工のひと、多くなかったですか？
帰るときなんか、総出でお見送りでしたよ（泣）

駐車場の幅が意外とせまく感じました。
対面通行の部分も意外と狭いかなぁと。
皆さんはどうお感じでしょうか。
まあどうにもならないんですが。。。

[101: 住民板ユーザーさん1]

あれ、駐車場広いって他の人がいってたような

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板さん
そういえば、汚れはところどころありました!
まあ掃除して落ちるものはいいかと思って、一部、確かキッチン換気扇の横の壁など受け入れましたが、拭いても落ちなければ入居後の3ヶ月?点検で直してもらおうと思っています。もちろん、今回きれいにしてもらうに越したことはないですね。

靴箱のドア裏とかに細かい傷はあったので、そこは掃除の問題ではないと言うことで修理をお願いしました。

あと、これも忘れてましたが、部屋の中に小さい虫が一匹飛んでました。長谷工?の人によれば結構高層階まで発生していた(今もしている?)そうで、その駆除も頑張ったんだけど、撃退には至っていないようです。

周りに木も多いので、まあ仕方ないかなと思っていますが、なるべく出てきてほしくはないですね。

今も近所に住んでるんですが、あのタイプの虫はこれまで見たことなかったので、実際はあまり気にはしてないです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>97 住民板ユーザーさん1さん

すみません、楽器は持っていないし、防音も素人なので、分かりません。。
私は太っていて糖尿病になりかけていて、今の家では家族に足音をよく注意されるのですが、あそこはどすどす歩いたつもりでも音がしている感じが全くしなかったです。
初めてだったので緊張して遠慮がちになってしまっていただけかもしれませんが。。

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>103さん
いえいえ、ありがとうございます。
足音が結構気になるタイプであったのでそれだけでも期待大です。

私ももうすぐなのでまたレポします。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
たしかに床材もクッション的になっているのか足音がしにくかったような気がします。

そういえば窓ガラスで驚いたのですが、閉めた状態では外で遊んでいるお子さんの声や雑音が全くといっていいほど聞こえなかったことに驚きました！

入居後の前後左右の生活音も気にならない程度であれば万々歳ですよね。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>100 住民板さん
今回は駐車場に貯めている車が多くなかったので困りませんでしたが、これが実際にみんな停めてる間を対面通行するとしたらお互いに注意がいるとたしかに感じました。

出勤退勤時の交通量が多い時は焦らずに車を出すしかないかもしれませんが

[107: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の幅、2500はあるのだからそこまで狭くないと思います。

[108: 住民板ユーザーさん10]

駐車場は私は2500の区画ですが、さすがにショッピングモールと比べると狭いですが、車幅1900超の車が2台並ばない限りは、ドアはそれなりに開くかなって感じですね。

[109: 住民板ユーザーさん3]

フェンスが低くてセキュリティが不安と思いました。

[110: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
ウチも汚れやキズが多数ありました。期待を膨らませて楽しみにしていただけに、汚れやキズ探しの少々がっかりな内覧会になってしまいました。

一方、>>93さん や >>99さん が仰っていたとおり、共用部の窓からの公園はステキで、公園一体型マンションで良かったと思わせてくれました。コロナウイルスが落ち着いて、明るいブックラウンジやキッズルームで子どもたちが遊んでいる姿を見るのが楽しみです。

駐車場の駐車スペースや通路は、そこまで圧迫感はなかったので、慣れてしまえば問題ないと思いました。

汚れやキズは手当てしてくれるので、前向きに入居へ向けて準備したいと思います。

[111: 住民板ユーザーさん1]

わが家は幸運なのか、大雑把な性格のせいか指摘箇所はほとんどありませんでした。また、暖房が無いのでもっと寒いかと思っていたのですが意外と暖かかったです。

個人的には植栽が充実しているのが好印象でした。廊下の木目模様など、全体的にやわらかい雰囲気なのもいいですね。

[112: 入居前さん]

住居としての基本パーツの性能を中心に厳しく確認し、もし瑕疵がある場合には厳しく対応を求めるというスタンスで、内覧に臨みました。
結果的には、機能面での問題は非常に少なく、マイナーな数か所のみの指摘で済みました。

コメントを読むと、指摘事項が多かったという住戸もあるとのことで、私はたまたま運が良かったのかもしれません。
ただ、今後内覧をされる方は、キズや汚れといった表面的な瑕疵のみにとらわれることなく、網戸の建付けやドアの丁番の不具合、棚の作りや細かい部品の欠品といった機能性能もきっちり確認すべきと思います。

[113: 住民板]

みなさんが駐車場の大きさがそんなに気にならないとのことで安心しました。
こちらが田舎のひろい駐車場に目が慣れていたからかもしれません。
ほっとしました。

[114: 住民板ユーザーさん1]

クーロンヌのパン貰えました！内覧会後でお腹空いてたのもあって、めちゃうまでした！

[115: 住民板ユーザーさん7]

本日内覧会の方、お疲れ様でした！
パン美味しかったですよね！
つくばのWebニュースでもこんな記事見つけました。
https://tsukuba.goguynet.jp/2020/10/22/cafe-boulangerie-takezono/

[116: 住民板ユーザーさん3]

内覧会は指摘事項が多かったものの（細かい性格のせいだと思います）、建物自体には大満足でした！全体的にとても雰囲気が良かったです。エレベーターが細長いことと、二台並んでいるのでスイッチが連動していないのがちょっと気にはなりましたが。（笑）
https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/redevelopment.html
レジェイドつくば、トナリエつくばも動き出したようですし、プラウドつくば含め町全体が活気付くことに期待大です！

[117: 住民板ユーザーさん1]

内覧会お疲れ様でした！

来月は入居前交流会がありますが、皆さんは参加されますか？

[118: 住民板ユーザーさん10]

交流会、行きたかったのですが予定が…
この手の連絡（公園の集まりとか）はフージャースさん結構ギリギリに出して来ますよね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

交流会に興味ありましたが予定が急だったので合わせられませんでした、、

[120: 住民板ユーザーさん2]

我が家は参加予定です。
参加される方、よろしくお願いします！

確かに、日時選択出来ない割に急でしたね…。

[121: 住民板ユーザーさん11]

前の公園で小学生がバットとかたいテニスボールで野球をしてたんですが…それって普通ですか？
危なすぎて子どもをすべり台で遊ばせられないと思ってます。

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

交流会参加します(*^^*)
ドキドキですが楽しみです♪

[123: 住民板ユーザーさん8]

2階の新しい共用部の話聞かれた方いますか？
キッチンが置いてありましたがどんな部屋になるのか今一イメージが湧きません。
ご存知の方いましたら教えて頂きたいです。

[124: 住民板ユーザーさん3]

>>121 住民板ユーザーさん11さん
こういうクレーマーが全国の公園から子供を締め出すんやな

[125: 通りすがり]

野球ボールやテニスボールは硬いので禁止してる公園が多いですよ。また、マンションのガラスに当たれば割れますよね。続くようなら管理事務所などに相談したほうがいいかもしれませんね。

[126: 住民板ユーザーさん11]

元々公園が先にあったわけだし、年がら年中危ない遊びしてる事も無いだろうし、上手く棲み分けるしか無いんじゃ無いかな？

僕も小さい子供いるけれど、市の公園だからその辺はしょうがないと思ってます。
（公園側の住居なので、ファールボールが飛んできたら小言の一つは言うけどね笑）

[127: 入居前さん]

>>121 住民板ユーザーさん11さん
我が家にも未就学児がいるので、心配するお気持ちはわかるのですが、マンション住民としてどうこう言うべき話ではないと感じます。
公園で遊ぶ子供たちには、相応の自由がある点は承知しつつも、もし常識に照らしておかしいと思われる遊び方であれば、理由と共に当事者から子ども達に伝えればよいだけの話ではないでしょうか。

[128: 住民板ユーザーさん11]

今住んでいる近くにある公園は、ボール遊びは禁止、禁煙、ホースなどを繋いで砂場に水を入れるの禁止、などの看板があるんです。
大きな公園で硬いボールで遊ぶのは良いでしょうが、こんなに小さな公園で乳幼児が遊んでる近くで野球するの！？という考えはクレーマー的な思考なんですか…

[129: 住民板ユーザーさん11]

>>127 入居前さん
常識の判断がなかなか難しくて、つくば市の公園のルールみたいなものがあれば教えていただきたいです。

[130: 住民板ユーザーさん3]

>>128 住民板ユーザーさん11さん

看板立てているのは恐らく自治体でしょ？ならつくば市が管理している公園はルールもつくば市役所に聞くのが一番でしょう。