デュオヒルズつくばセンチュリーの居住予定者・購入予定者向け掲示板です。
入居後のコミュニティ形成の一助になるよう、情報共有等できたらと思います。
関連スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641012/
公式URL：https://www.duo-ibaraki.net/4/
売主：株式会社フージャースコーポレーション
【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.18 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-14 18:53:09
【居住予定者向け】デュオヒルズつくばセンチュリーについて
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん1 2020-10-20 21:07:12
投稿する
削除依頼
あれ、駐車場広いって他の人がいってたような
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
>>98 住民板さん
そういえば、汚れはところどころありました! まあ掃除して落ちるものはいいかと思って、一部、確かキッチン換気扇の横の壁など受け入れましたが、拭いても落ちなければ入居後の3ヶ月?点検で直してもらおうと思っています。もちろん、今回きれいにしてもらうに越したことはないですね。 靴箱のドア裏とかに細かい傷はあったので、そこは掃除の問題ではないと言うことで修理をお願いしました。 あと、これも忘れてましたが、部屋の中に小さい虫が一匹飛んでました。長谷工?の人によれば結構高層階まで発生していた(今もしている?)そうで、その駆除も頑張ったんだけど、撃退には至っていないようです。 周りに木も多いので、まあ仕方ないかなと思っていますが、なるべく出てきてほしくはないですね。 今も近所に住んでるんですが、あのタイプの虫はこれまで見たことなかったので、実際はあまり気にはしてないです。 |
|
| No.103 |
>>97 住民板ユーザーさん1さん
すみません、楽器は持っていないし、防音も素人なので、分かりません。。 私は太っていて糖尿病になりかけていて、今の家では家族に足音をよく注意されるのですが、あそこはどすどす歩いたつもりでも音がしている感じが全くしなかったです。 初めてだったので緊張して遠慮がちになってしまっていただけかもしれませんが。。 |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
>>103 住民板ユーザーさん1さん
たしかに床材もクッション的になっているのか足音がしにくかったような気がします。 そういえば窓ガラスで驚いたのですが、閉めた状態では外で遊んでいるお子さんの声や雑音が全くといっていいほど聞こえなかったことに驚きました！ 入居後の前後左右の生活音も気にならない程度であれば万々歳ですよね。 |
|
| No.106 |
>>100 住民板さん
今回は駐車場に貯めている車が多くなかったので困りませんでしたが、これが実際にみんな停めてる間を対面通行するとしたらお互いに注意がいるとたしかに感じました。 出勤退勤時の交通量が多い時は焦らずに車を出すしかないかもしれませんが |
|
| No.107 |
駐車場の幅、2500はあるのだからそこまで狭くないと思います。
|
|
| No.108 |
駐車場は私は2500の区画ですが、さすがにショッピングモールと比べると狭いですが、車幅1900超の車が2台並ばない限りは、ドアはそれなりに開くかなって感じですね。
|
|
| No.109 |
フェンスが低くてセキュリティが不安と思いました。
|
|
| No.110 | ||
| No.111 |
わが家は幸運なのか、大雑把な性格のせいか指摘箇所はほとんどありませんでした。また、暖房が無いのでもっと寒いかと思っていたのですが意外と暖かかったです。
個人的には植栽が充実しているのが好印象でした。廊下の木目模様など、全体的にやわらかい雰囲気なのもいいですね。 |
|
| No.112 |
住居としての基本パーツの性能を中心に厳しく確認し、もし瑕疵がある場合には厳しく対応を求めるというスタンスで、内覧に臨みました。
結果的には、機能面での問題は非常に少なく、マイナーな数か所のみの指摘で済みました。 コメントを読むと、指摘事項が多かったという住戸もあるとのことで、私はたまたま運が良かったのかもしれません。 ただ、今後内覧をされる方は、キズや汚れといった表面的な瑕疵のみにとらわれることなく、網戸の建付けやドアの丁番の不具合、棚の作りや細かい部品の欠品といった機能性能もきっちり確認すべきと思います。 |
|
| No.113 |
みなさんが駐車場の大きさがそんなに気にならないとのことで安心しました。
こちらが田舎のひろい駐車場に目が慣れていたからかもしれません。 ほっとしました。 |
|
| No.114 |
クーロンヌのパン貰えました！内覧会後でお腹空いてたのもあって、めちゃうまでした！
|
|
| No.115 |
本日内覧会の方、お疲れ様でした！
パン美味しかったですよね！ つくばのWebニュースでもこんな記事見つけました。 https://tsukuba.goguynet.jp/2020/10/22/cafe-boulangerie-takezono/ |
|
| No.116 |
内覧会は指摘事項が多かったものの（細かい性格のせいだと思います）、建物自体には大満足でした！全体的にとても雰囲気が良かったです。エレベーターが細長いことと、二台並んでいるのでスイッチが連動していないのがちょっと気にはなりましたが。（笑）
https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/redevelopment.html レジェイドつくば、トナリエつくばも動き出したようですし、プラウドつくば含め町全体が活気付くことに期待大です！ |
|
| No.117 |
内覧会お疲れ様でした！
来月は入居前交流会がありますが、皆さんは参加されますか？ |
|
| No.118 |
交流会、行きたかったのですが予定が…
この手の連絡（公園の集まりとか）はフージャースさん結構ギリギリに出して来ますよね。 |
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
我が家は参加予定です。
参加される方、よろしくお願いします！ 確かに、日時選択出来ない割に急でしたね…。 |
|
| No.121 |
前の公園で小学生がバットとかたいテニスボールで野球をしてたんですが…それって普通ですか？
危なすぎて子どもをすべり台で遊ばせられないと思ってます。 |
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
2階の新しい共用部の話聞かれた方いますか？
キッチンが置いてありましたがどんな部屋になるのか今一イメージが湧きません。 ご存知の方いましたら教えて頂きたいです。 |
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
野球ボールやテニスボールは硬いので禁止してる公園が多いですよ。また、マンションのガラスに当たれば割れますよね。続くようなら管理事務所などに相談したほうがいいかもしれませんね。
|
|
| No.126 |
元々公園が先にあったわけだし、年がら年中危ない遊びしてる事も無いだろうし、上手く棲み分けるしか無いんじゃ無いかな？
僕も小さい子供いるけれど、市の公園だからその辺はしょうがないと思ってます。 （公園側の住居なので、ファールボールが飛んできたら小言の一つは言うけどね笑） |
|
| No.127 |
>>121 住民板ユーザーさん11さん
我が家にも未就学児がいるので、心配するお気持ちはわかるのですが、マンション住民としてどうこう言うべき話ではないと感じます。 公園で遊ぶ子供たちには、相応の自由がある点は承知しつつも、もし常識に照らしておかしいと思われる遊び方であれば、理由と共に当事者から子ども達に伝えればよいだけの話ではないでしょうか。 |
|
| No.128 |
今住んでいる近くにある公園は、ボール遊びは禁止、禁煙、ホースなどを繋いで砂場に水を入れるの禁止、などの看板があるんです。
大きな公園で硬いボールで遊ぶのは良いでしょうが、こんなに小さな公園で乳幼児が遊んでる近くで野球するの！？という考えはクレーマー的な思考なんですか… |
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
|
|
| No.131 |
元々、改修前からあの公園は小学生のボール遊び公園でした。
滑り台ができて狭くはなりましたが、特に禁止看板もないことから、従来通りキャッチボールしたりしてたのではないですか？ 小さい子どもがいたら遠慮したりして欲しいとは思いますが、もし気になるならそのときに直接、お願いしてみてはどうですか？ |
|
| No.132 |
>>128 住民板ユーザーさん11さん
この地域で子育てを経験した者です。ボール遊びをする小学生、もし危ない事だと注意されればヨークベニマルの向こう側、広い大清水公園に行くはずですよ。平日なら放課後塾や習い事までの少しの時間遊ぶだけですし、時間の棲み分けを考えれば大丈夫なのでは、と思います。ちなみにつくば市の公園ではボール遊びはゴルフのみ禁止です。 |
|
| No.133 |
>>128 住民板ユーザーさん11さん
自分が公園を利用する時に、直接気をつけてねってお願いするか、自分が危なくない場所で遊べばいい。他人を排除する考え方は社会を息苦しくするだけだよ。 全員の要求のままにルールを厳格化していけば、あなたの子供が大きくなってボール遊びしたいと思っても遊べないどころか、うるさいから子供は公園で遊ぶな、なんてことになる。 |
|
| No.134 |
とはいえ、近くで野球されると小さい子を遊ばせにくくなっちゃうのも確かに分かります。
うまくお互いにゆずり合う雰囲気？の公園にしていけるといいなと思います。 |
|
| No.135 |
話題が変わってしまい恐縮ですが、管理組合のことって規約をもらったこと以外何か聞いている方はいらっしゃいますか？
役員や理事などはいつどうやって決めるのでしょうか…。 |
|
| No.136 |
判断が難しかったのでつくば市に問い合わせた所、以下の様に返信がありました。
つくば市内の公園での野球遊びについては、明確に禁止行為とは定めておりません。 しかしながら、竹西広場公園については、そこまで広い公園でもなく、また、幼稚園に隣接し、幼児も多く利用する公園であることから、バットを使用する等の危険なボール遊びを禁止する旨の看板を設置いたしました。 |
|
| No.137 |
安心しました。私も気になり市役所に問い合わせしようかと思っていました。マンション建設と共に再開発をして以前の空き地のような公園とは状況は変わっていますし、竹西幼稚園の幼児も遊んだり芝生ピクニックと言っていっている公園で野球遊びをされる事に不安を感じました。近くに大清水公園、中央公園と広い公園はありますし、竹西小学校、児童館横には竹園公園もありそこでボール遊びが可能なら子供達のボール遊びの場を奪う事にはならないと思います。ボール遊びをしてもいい公園と、そうでない公園とで棲み分けする事で安全に皆が使える公園になるといいと思います。
|
|
| No.138 |
内覧会で、壁紙、巾木、洋室設備、キッチン設備などをご指摘させて頂きました。
ですが時間も短く、全て見られていないのではないかと今頃になって不安になっています… 皆様はどうですか？ |
|
| No.139 |
>>138 住民板ユーザーさん4さん
ちなみにご指摘の内容はどのようなものだったか、教えていただくことは可能ですか？ |
|
| No.140 |
内覧会に意気込んで臨んだのですが、私達は１箇所も指摘できませんでした。
皆さんは、どんな所を指摘されたのでしょうか？ オプションの施工前だし、実際に住んでみないとわからないこともあるのかなと思って、次の機会に頑張ってみます。 |
|
| No.141 |
我が家は設備などには大きな問題はなく、フローリングの傷や塗装漏れなど、細かいものを20箇所ほど指摘させていただきました。
これが多かったのか少なかったのか…皆さんはどうでしたか？ |
|
| No.142 |
>>137
気になることは市役所の○林さんに問い合わせしましよう。 |
|
| No.143 |
>>138 住民板ユーザーさん4さん
以前住んでいたマンションでは、入居後1ヶ月か3ヶ月か6ヶ月?くらいの点検でいくつか指摘して対応してもらった気がします。 なので今回と次回はタイミングの差くらいの意味しかないんじゃないかなーと思いますよ。 |
|
| No.144 |
本日交流会に参加された方、お疲れ様でした！
雨降らなくて良かったです。 |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
内覧会で指摘した修正部分の再チェックも終わり、いよいよ引越しですね。
寒くなってきたせいか、再チェックで部屋に入ったとき日が差し込んで暖房もないのに部屋が暖かいのがよく感じられました。陽当たり本当に良いですね。入居が楽しみです。 |
|
| No.149 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.150 |
本日交流会＆内覧会手直し確認でした。参加された皆さんお疲れ様でした。
近いご家庭の様子を見ることが出来て安心しました。子供連れのファミリーが多いので良かったです。 手直し確認は直っていないところがあったので、再指摘で治す箇所が数箇所ありました。気になった傷は見る度に後悔すると思うので、しっかり直していきたいと思います。 寒くなってきてか、廊下側の窓のさんが結露して濡れてました。窓に結露はありませんでしたが、金属部は濡れちゃうようですね。換気してればマシということですが、対策が必要そうでした。 あと2週間とちょっと。楽しみですね。 |
|
| No.151 |
パン屋のオープン時間は6時半からのようですね。
出勤前に買いに行けるのはちょっとした贅沢をしたい時にありがたいです。 |
|
| No.152 |
昨日からパン屋さんがプレオープンしてるみたいですね！
https://m.facebook.com/Takezono.couronne/ |
|
| No.153 |
パン屋さん行ってきました！
プレオープンのためか三密を防ぐためか、置かれているパンの列が少ないように感じましたが、それでも美味しそうなパンがたくさんあるのには心が湧きました。 天井も吹き抜けになっているので開放的ですし、買ったパンを公園で食べると満足度が数倍上がりました。 早く入居できるのが楽しみですね。 
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
パン屋、吹き抜けの構造だったんですね。想像よりもお洒落な感じで早く行きたいです。
しかしテイクアウトメインのパン屋があり、隣接に公園があり、テレワーク出来る共有のワーキングスペースもあり、結果的にコロナ時代を先取りしたかのようなマンションになったことに驚きを感じています。特に早い段階で契約された方はそう感じているのではないでしょうか。 |
|
| No.156 |
見た目よりも実際に車停めてみるとせまい.....大きい車同士停めると大変かも
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
今日は鍵の引き渡し会だったのですね。どんな会でしたか？私たちは、土曜日に鍵を引き渡してもらうことにしています。
もう入居された方もいるのですね。引っ越しの車は、どこに停めるのでしょうか？ |
|
| No.159 |
後気になったのが駐車場の出入り口のスロープを降りてきてそのまま直進すると車道との斜めの切り込みがかなり狭くなってるからそのまま進むとガタンとなると思う
特に左折 |
|
| No.160 |
>>158 GGBBさん
引っ越しのトラックはマンション内の平置き駐車場に停めてありました。 エレベーターにわりと近い場所です。 セントラルコート側に２台、サンライズコート側に２台という感じですね。 同時間帯に２家庭ほど捌けるのではないでしょうか。 |
|
| No.161 |
昨日も今日も、引っ越しのトラックは前の道路に止まってる
|
|
| No.162 |
平面Ｐ内のトラックと縦列駐車のスペースの間を通り抜けるのは非常に狭かったです。。。
前の道路にも２台ほどトラックが・・・。すれ違う車の譲り合いでした。 これから当分続きそうでしょうか。。。 あと皆さん仰る通り、各戸のＰは停めてみると意外と狭かったです。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
>>163 GGBBさん
ブックステーション内での閲覧は可能ですが、貸し出しはまだ出来ないそうです。管理のためのラベル（バーコード？）の準備がまだできてないとのこと。 蔵書のラインナップは個人的にはいい感じでしたので楽しみです！ |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
とりあえず九時には駐車場の信号待ちはほぼなし
あんまり時間帯的に役に立たない情報だけど |
|
| No.167 |
役に立つ情報だと思いますよ。検討している方も見ているでしょうし。私も9時頃にはもう意外と空いている道なんだなと感じました。住人が増えてからどうなるかですね。
|
|
| No.168 |
今は近隣の学校がコロナで休校中なので、休校解除になってからの交通量を参考にしようと思っています。
|
|
| No.169 |
今日ゴミ捨て場に初めて入ったのですが、どこに何ゴミを捨てるかなどの表示も何もなく驚きました。また、畳まれていない段ボールがいくつかそのまま捨ててありビックリしました…
みんなで使う場所ですので、ゴミ捨てのルールは守ってきれいに使いたいですね。 |
|
| No.170 |
サカイのダンボールは回収しないって言ってるのに捨ててしまう人
|
|
| No.171 |
さかいのダンボールは捨てられないんですか？
|
|
| No.172 |
サカイの段ボールはサカイが回収してくれます。ゴミ捨て場には引越しの段ボールは捨てないでくださいと表示もしてあります。
|
|
| No.173 |
>>169 匿名さん
確かにそうでしたね。 でも引き渡し間もないですし、管理人さんも１２月５日からの勤務と書面にありました。 なので、最初から完璧ではなく、段々と色々と…整う部分があるのでは、と思います。 何か気がつかれた方は「驚く」「びっくり」に留まらず、積極的に管理にご提案されてはいかがでしょうか。 その方が皆にとってもご自分にとっても早く快適な環境が整うと思います。 昨日の時点で表示はなくても、皆、目視で確認して燃えるゴミ、燃えないゴミ、ダンボール、と場所をわけてまとまるように置いていました。 畳まれていないダンボールは確かにありました。 私もダンボールを捨てに行った際にちらっと見たら、その中にはそのままで出したらバラバラになってしまうような、小さなダンボールが畳まれてたくさん入っていました。 |
|
| No.174 |
>>171 住民板ユーザーさん1さん
つくば市の決まり？で引越しのダンボールはつくば市では回収しないため、ゴミ捨て場には捨てる事ができないようです。 引き渡し会の際に、口頭説明、ファイル中の署面にもあります。 マンションの掲示板、ゴミ捨て場のドアにも掲示があります。 サカイが引越し幹事会社なのでゴミ捨て場の前にいて、声かけしてくれます。 サカイのダンボールだけではなく他の引越し会社のダンボールも同様で、 引越し会社の名前が入っているダンボールはゴミ捨て場には捨てることができない（引越し会社に回収してもらう、または自分でどこかに依頼して処分）という意味のようです。 |
|
| No.175 |
使用済みのダンボールはサカイさんが引き取ってくれるんですね！なるほど！
|
|
| No.176 |
教えていただきありがとうございました！
|
|
| No.177 |
ライブラリー見ましたが、セレクトがいい意味で偏ってて、思わず笑ってしまいました。本も図鑑も漫画も好きなセレクトでした。
|
|
| No.178 |
管理人の方すでに来て下さってました。ライブラリーもオシャレな本が多いですね！
|
|
| No.179 |
８時20分、信号待ち0でした
|
|
| No.180 |
12月2日の建通新聞でこんな記事見つけました…
|
|
| No.181 |
>>179 名無しさん
土曜日ですから |
|
| No.182 |
金曜日のことだと思うよ
|
|
| No.183 |
今朝は8時10分頃で、信号待ち0でしたね。待ってる間に何台か来ましたが。
これから入居者増えてきますが、 タイミング次第でしょうか。 |
|
| No.184 |
12.7月曜日 0720待ちなし
|
|
| No.185 |
12.7月曜日 0710待ちなし
|
|
| No.186 |
パン屋の2階は集会室とのことですが、今のところ厨房のようなテーブルの配置ですね。集会室だけではない可能性も考えているようで、引渡し会でもらったフージャースのアンケートサイトの中に集会室の利用アイデアを記入する項目がありました。アイデアのある方は意見を寄せてみては。
|
|
| No.187 |
ゴミ捨て場は表示がつくようになりましたね。ダンボールは雑においてありましたが、ダンボール用の区画はないんですかね。
ライブラリーはきれいにディスプレイしてあるのは図鑑や英語の本が多いですね。中には漫画もあって楽しそうです。 クーロンヌはパンの種類増えてきて、いい感じです。 駐車場 今朝は7:30で待ち０でした。８時前後でも待ち０の報告がありますが、どの時間帯が混むんでしょうかね。。 |
|
| No.188 |
ヨークベニマルに行くまでの公園内幼稚園側の道が夜暗すぎるのでもっと街灯ほしいです…
|
|
| No.189 |
上から見てたけどほとんど車こないし、来ても結構間空けててくれてる。空気読まないで左折しようとしなければ大丈夫だと思う。
|
|
| No.190 |
今のところどの時間帯も車出せなくて困ることはありませんね！
まだみなさんの引越し完了してない事やコロナ禍の通勤通学事情を考えるとなんとも言えませんが。 とりあえず引っ越しの車に気をつけて運転するのが当面の懸念事項な気がします。 |
|
| No.191 |
パンうまい
|
|
| No.192 |
昼にパン屋行ったけどがらがら。パンはこのご時世むき出しで置いててなんだかなぁって感じ。味も所詮クーロンヌ。もう行かないわ。
個人的な感想 |
|
| No.193 |
つくばの有名どころのパン屋で、陳列する時点で個包装してる店舗ってあるんですかね。
|
|
| No.194 |
>>193 マンコミュファンさん
同じクーロンヌ、イーアスの店舗は小包装と、仕切りがあり店員さんにとってもらう仕組みになってた気もします。 もし、陳列が気になるならその旨を伝えたらいいのかなと思います。対応してくださるかは分かりませんが、参考になる意見だと思います。 私は気にならない派ですが。 個人的にはパンの陳列より、もう少し子ども向けのパンもあるとおやつ代わりにいいかなって思ってます。 |
|
| No.195 |
大概のミニバン 軽自動車 プリウスは曲がって停めてて民度の低さが伺える
|
|
| No.196 |
>>195 名無しさん
まーこういう意見をあえて述べる人の民度もまた伺えますな。 |
|
| No.197 |
あえて？じゃあ駐車場が無秩序になってもいいのね。
|
|
| No.198 |
>>197 名無しさん
通りすがり失礼します。 言い方、という事だと思いますよ。 「曲がって駐車している車が目立ちます、気をつけてもらいたいです」で良いんじゃないですか。 民度が?なんて、わざわざ言う必要ないと思います。大人が恥ずかしいですよ。 |
|
| No.199 |
どっちもどっち。
飛沫対策してないパン屋、ここしか知りません。 |
|
| No.200 |
グリグリやペニーレイン、おすすめです。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
