【居住予定者向け】デュオヒルズつくばセンチュリーについて

[匿名さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーの居住予定者・購入予定者向け掲示板です。

入居後のコミュニティ形成の一助になるよう、情報共有等できたらと思います。

関連スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641012/
公式URL：https://www.duo-ibaraki.net/4/

売主：株式会社フージャースコーポレーション

【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.18　管理担当】

[101: 住民板ユーザーさん1]

あれ、駐車場広いって他の人がいってたような

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板さん
そういえば、汚れはところどころありました!
まあ掃除して落ちるものはいいかと思って、一部、確かキッチン換気扇の横の壁など受け入れましたが、拭いても落ちなければ入居後の3ヶ月?点検で直してもらおうと思っています。もちろん、今回きれいにしてもらうに越したことはないですね。

靴箱のドア裏とかに細かい傷はあったので、そこは掃除の問題ではないと言うことで修理をお願いしました。

あと、これも忘れてましたが、部屋の中に小さい虫が一匹飛んでました。長谷工?の人によれば結構高層階まで発生していた(今もしている?)そうで、その駆除も頑張ったんだけど、撃退には至っていないようです。

周りに木も多いので、まあ仕方ないかなと思っていますが、なるべく出てきてほしくはないですね。

今も近所に住んでるんですが、あのタイプの虫はこれまで見たことなかったので、実際はあまり気にはしてないです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>97 住民板ユーザーさん1さん

すみません、楽器は持っていないし、防音も素人なので、分かりません。。
私は太っていて糖尿病になりかけていて、今の家では家族に足音をよく注意されるのですが、あそこはどすどす歩いたつもりでも音がしている感じが全くしなかったです。
初めてだったので緊張して遠慮がちになってしまっていただけかもしれませんが。。

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>103さん
いえいえ、ありがとうございます。
足音が結構気になるタイプであったのでそれだけでも期待大です。

私ももうすぐなのでまたレポします。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
たしかに床材もクッション的になっているのか足音がしにくかったような気がします。

そういえば窓ガラスで驚いたのですが、閉めた状態では外で遊んでいるお子さんの声や雑音が全くといっていいほど聞こえなかったことに驚きました！

入居後の前後左右の生活音も気にならない程度であれば万々歳ですよね。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>100 住民板さん
今回は駐車場に貯めている車が多くなかったので困りませんでしたが、これが実際にみんな停めてる間を対面通行するとしたらお互いに注意がいるとたしかに感じました。

出勤退勤時の交通量が多い時は焦らずに車を出すしかないかもしれませんが

[107: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の幅、2500はあるのだからそこまで狭くないと思います。

[108: 住民板ユーザーさん10]

駐車場は私は2500の区画ですが、さすがにショッピングモールと比べると狭いですが、車幅1900超の車が2台並ばない限りは、ドアはそれなりに開くかなって感じですね。

[109: 住民板ユーザーさん3]

フェンスが低くてセキュリティが不安と思いました。

[110: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
ウチも汚れやキズが多数ありました。期待を膨らませて楽しみにしていただけに、汚れやキズ探しの少々がっかりな内覧会になってしまいました。

一方、>>93さん や >>99さん が仰っていたとおり、共用部の窓からの公園はステキで、公園一体型マンションで良かったと思わせてくれました。コロナウイルスが落ち着いて、明るいブックラウンジやキッズルームで子どもたちが遊んでいる姿を見るのが楽しみです。

駐車場の駐車スペースや通路は、そこまで圧迫感はなかったので、慣れてしまえば問題ないと思いました。

汚れやキズは手当てしてくれるので、前向きに入居へ向けて準備したいと思います。

[111: 住民板ユーザーさん1]

わが家は幸運なのか、大雑把な性格のせいか指摘箇所はほとんどありませんでした。また、暖房が無いのでもっと寒いかと思っていたのですが意外と暖かかったです。

個人的には植栽が充実しているのが好印象でした。廊下の木目模様など、全体的にやわらかい雰囲気なのもいいですね。

[112: 入居前さん]

住居としての基本パーツの性能を中心に厳しく確認し、もし瑕疵がある場合には厳しく対応を求めるというスタンスで、内覧に臨みました。
結果的には、機能面での問題は非常に少なく、マイナーな数か所のみの指摘で済みました。

コメントを読むと、指摘事項が多かったという住戸もあるとのことで、私はたまたま運が良かったのかもしれません。
ただ、今後内覧をされる方は、キズや汚れといった表面的な瑕疵のみにとらわれることなく、網戸の建付けやドアの丁番の不具合、棚の作りや細かい部品の欠品といった機能性能もきっちり確認すべきと思います。

[113: 住民板]

みなさんが駐車場の大きさがそんなに気にならないとのことで安心しました。
こちらが田舎のひろい駐車場に目が慣れていたからかもしれません。
ほっとしました。

[114: 住民板ユーザーさん1]

クーロンヌのパン貰えました！内覧会後でお腹空いてたのもあって、めちゃうまでした！

[115: 住民板ユーザーさん7]

本日内覧会の方、お疲れ様でした！
パン美味しかったですよね！
つくばのWebニュースでもこんな記事見つけました。
https://tsukuba.goguynet.jp/2020/10/22/cafe-boulangerie-takezono/

[116: 住民板ユーザーさん3]

内覧会は指摘事項が多かったものの（細かい性格のせいだと思います）、建物自体には大満足でした！全体的にとても雰囲気が良かったです。エレベーターが細長いことと、二台並んでいるのでスイッチが連動していないのがちょっと気にはなりましたが。（笑）
https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/redevelopment.html
レジェイドつくば、トナリエつくばも動き出したようですし、プラウドつくば含め町全体が活気付くことに期待大です！

[117: 住民板ユーザーさん1]

内覧会お疲れ様でした！

来月は入居前交流会がありますが、皆さんは参加されますか？

[118: 住民板ユーザーさん10]

交流会、行きたかったのですが予定が…
この手の連絡（公園の集まりとか）はフージャースさん結構ギリギリに出して来ますよね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

交流会に興味ありましたが予定が急だったので合わせられませんでした、、

[120: 住民板ユーザーさん2]

我が家は参加予定です。
参加される方、よろしくお願いします！

確かに、日時選択出来ない割に急でしたね…。

[121: 住民板ユーザーさん11]

前の公園で小学生がバットとかたいテニスボールで野球をしてたんですが…それって普通ですか？
危なすぎて子どもをすべり台で遊ばせられないと思ってます。

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

交流会参加します(*^^*)
ドキドキですが楽しみです♪

[123: 住民板ユーザーさん8]

2階の新しい共用部の話聞かれた方いますか？
キッチンが置いてありましたがどんな部屋になるのか今一イメージが湧きません。
ご存知の方いましたら教えて頂きたいです。

[124: 住民板ユーザーさん3]

>>121 住民板ユーザーさん11さん
こういうクレーマーが全国の公園から子供を締め出すんやな

[125: 通りすがり]

野球ボールやテニスボールは硬いので禁止してる公園が多いですよ。また、マンションのガラスに当たれば割れますよね。続くようなら管理事務所などに相談したほうがいいかもしれませんね。

[126: 住民板ユーザーさん11]

元々公園が先にあったわけだし、年がら年中危ない遊びしてる事も無いだろうし、上手く棲み分けるしか無いんじゃ無いかな？

僕も小さい子供いるけれど、市の公園だからその辺はしょうがないと思ってます。
（公園側の住居なので、ファールボールが飛んできたら小言の一つは言うけどね笑）

[127: 入居前さん]

>>121 住民板ユーザーさん11さん
我が家にも未就学児がいるので、心配するお気持ちはわかるのですが、マンション住民としてどうこう言うべき話ではないと感じます。
公園で遊ぶ子供たちには、相応の自由がある点は承知しつつも、もし常識に照らしておかしいと思われる遊び方であれば、理由と共に当事者から子ども達に伝えればよいだけの話ではないでしょうか。

[128: 住民板ユーザーさん11]

今住んでいる近くにある公園は、ボール遊びは禁止、禁煙、ホースなどを繋いで砂場に水を入れるの禁止、などの看板があるんです。
大きな公園で硬いボールで遊ぶのは良いでしょうが、こんなに小さな公園で乳幼児が遊んでる近くで野球するの！？という考えはクレーマー的な思考なんですか…

[129: 住民板ユーザーさん11]

>>127 入居前さん
常識の判断がなかなか難しくて、つくば市の公園のルールみたいなものがあれば教えていただきたいです。

[130: 住民板ユーザーさん3]

>>128 住民板ユーザーさん11さん

看板立てているのは恐らく自治体でしょ？ならつくば市が管理している公園はルールもつくば市役所に聞くのが一番でしょう。

[131: 住民板ユーザーさん1]

元々、改修前からあの公園は小学生のボール遊び公園でした。
滑り台ができて狭くはなりましたが、特に禁止看板もないことから、従来通りキャッチボールしたりしてたのではないですか？
小さい子どもがいたら遠慮したりして欲しいとは思いますが、もし気になるならそのときに直接、お願いしてみてはどうですか？

[132: 住民板ユーザーさん3]

>>128 住民板ユーザーさん11さん
この地域で子育てを経験した者です。ボール遊びをする小学生、もし危ない事だと注意されればヨークベニマルの向こう側、広い大清水公園に行くはずですよ。平日なら放課後塾や習い事までの少しの時間遊ぶだけですし、時間の棲み分けを考えれば大丈夫なのでは、と思います。ちなみにつくば市の公園ではボール遊びはゴルフのみ禁止です。

[133: 住民板ユーザーさん3]

>>128 住民板ユーザーさん11さん
自分が公園を利用する時に、直接気をつけてねってお願いするか、自分が危なくない場所で遊べばいい。他人を排除する考え方は社会を息苦しくするだけだよ。
全員の要求のままにルールを厳格化していけば、あなたの子供が大きくなってボール遊びしたいと思っても遊べないどころか、うるさいから子供は公園で遊ぶな、なんてことになる。

[134: 住民板ユーザーさん1]

とはいえ、近くで野球されると小さい子を遊ばせにくくなっちゃうのも確かに分かります。
うまくお互いにゆずり合う雰囲気？の公園にしていけるといいなと思います。

[135: 住民板ユーザーさん1]

話題が変わってしまい恐縮ですが、管理組合のことって規約をもらったこと以外何か聞いている方はいらっしゃいますか？

役員や理事などはいつどうやって決めるのでしょうか…。

[136: 住民板ユーザーさん11]

判断が難しかったのでつくば市に問い合わせた所、以下の様に返信がありました。

つくば市内の公園での野球遊びについては、明確に禁止行為とは定めておりません。
しかしながら、竹西広場公園については、そこまで広い公園でもなく、また、幼稚園に隣接し、幼児も多く利用する公園であることから、バットを使用する等の危険なボール遊びを禁止する旨の看板を設置いたしました。

[137: 住民板ユーザーさん11]

安心しました。私も気になり市役所に問い合わせしようかと思っていました。マンション建設と共に再開発をして以前の空き地のような公園とは状況は変わっていますし、竹西幼稚園の幼児も遊んだり芝生ピクニックと言っていっている公園で野球遊びをされる事に不安を感じました。近くに大清水公園、中央公園と広い公園はありますし、竹西小学校、児童館横には竹園公園もありそこでボール遊びが可能なら子供達のボール遊びの場を奪う事にはならないと思います。ボール遊びをしてもいい公園と、そうでない公園とで棲み分けする事で安全に皆が使える公園になるといいと思います。

[138: 住民板ユーザーさん4]

内覧会で、壁紙、巾木、洋室設備、キッチン設備などをご指摘させて頂きました。
ですが時間も短く、全て見られていないのではないかと今頃になって不安になっています…
皆様はどうですか？

[139: 匿名さん]

>>138 住民板ユーザーさん4さん
ちなみにご指摘の内容はどのようなものだったか、教えていただくことは可能ですか？

[140: GGBB]

内覧会に意気込んで臨んだのですが、私達は１箇所も指摘できませんでした。
皆さんは、どんな所を指摘されたのでしょうか？
オプションの施工前だし、実際に住んでみないとわからないこともあるのかなと思って、次の機会に頑張ってみます。

[141: 匿名さん]

我が家は設備などには大きな問題はなく、フローリングの傷や塗装漏れなど、細かいものを20箇所ほど指摘させていただきました。
これが多かったのか少なかったのか…皆さんはどうでしたか？

[142: 匿名さん]

>>137
気になることは市役所の○林さんに問い合わせしましよう。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>138 住民板ユーザーさん4さん

以前住んでいたマンションでは、入居後1ヶ月か3ヶ月か6ヶ月?くらいの点検でいくつか指摘して対応してもらった気がします。
なので今回と次回はタイミングの差くらいの意味しかないんじゃないかなーと思いますよ。

[144: 住民板ユーザーさん7]

本日交流会に参加された方、お疲れ様でした！
雨降らなくて良かったです。

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 住民板ユーザーさん7さん

交流会に参加してみたかったです！
具体的にどんなことをされたのですか？

[146: 住民板ユーザーさん7]

>>145 住民板ユーザーさん7さん

ご挨拶を兼ねたミニゲームのようなものを行いました！
子供たちはひたすら公園のすべり台で遊んでいましたね！

[147: 住民板ユーザーさん7]

>>146 住民板ユーザーさん7さん

情報ありがとうございます！

[148: pan]

内覧会で指摘した修正部分の再チェックも終わり、いよいよ引越しですね。
寒くなってきたせいか、再チェックで部屋に入ったとき日が差し込んで暖房もないのに部屋が暖かいのがよく感じられました。陽当たり本当に良いですね。入居が楽しみです。

[149: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[150: 住民板ユーザーさん1]

本日交流会＆内覧会手直し確認でした。参加された皆さんお疲れ様でした。

近いご家庭の様子を見ることが出来て安心しました。子供連れのファミリーが多いので良かったです。

手直し確認は直っていないところがあったので、再指摘で治す箇所が数箇所ありました。気になった傷は見る度に後悔すると思うので、しっかり直していきたいと思います。

寒くなってきてか、廊下側の窓のさんが結露して濡れてました。窓に結露はありませんでしたが、金属部は濡れちゃうようですね。換気してればマシということですが、対策が必要そうでした。

あと2週間とちょっと。楽しみですね。