シティハウス調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chofu/

所在地：東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分

間取：1LDK＋S～3LDK
面積：56.00平米～82.83平米

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[649: 匿名さん]

冬は良いですが夏はエアコンがないと結構大変です。
子供部屋として使うとしても夏の間だけエアコンのある部屋に避難という形になっちゃいますね。
思春期の子供だとちょっと嫌がられそうな…。
もしそれを確認した方がいたらこちらに口コミをしてもらえるとありがたいですが。

先着順で販売しているのは4戸ですけど、今から買っても入居は来年4月になるんですか。時間が掛かりますね…。

[650: 匿名さん]

サービルーム（納戸）にエアコンが置けるとしたら置き型エアコンですね。画像見たけど納戸には設置型エアコンありませんでした。

[651: 匿名さん]

まったく同じ間取りでも、
下階ではサービスルーム（納戸）、上階では洋室となっています。
これは採光開口部の有効面積が計算上変わるだけで、
まったく同じ作りになっていると考えられます。
実物を見たわけではないですが、、、

[652: 匿名さん]

納戸にはエアコンの配管はないよ。後から実費で設置したらマンションの保証はしてくれない。エアコンの配管の為のお金も別途かかる。

[653: 匿名さん]

サービスルームには冷風扇やポータブルクーラーのような冷房器具を持ち込んだらどうでしょう。
ポータブルクーラーの場合排気ダクトで温風を室外に排出する必要がありますが、工夫次第で十分に快適に過ごせるようです。

[654: マンション掲示板さん]

>>653 匿名さん
ポータブルを置けば部屋の場所を取る。窓枠だと結露でカビ。買う方が納得すれば良いと思います。

[655: 匿名さん]

>>652 匿名さん
3Dウォークスルー動画というのでEtタイプ103号室の納戸を確認できますが、
廊下側の納戸２室には寝室利用の廊下側の壁面（エアコン設置済み）と、
子供部屋利用の腰高窓の下に、
エアコン配管用のスリーブが設置されています。
両方の納戸には廊下に室外機を置いてエアコン設置可能に見えます。

[656: 匿名さん]

確かにエアコン、つけられそうですよね。
というか最近のマンションは
どの部屋も基本的に付けられるように工夫されているところが多いと思う。
賃貸のアパートとかだと付けられなかったりもするところはあるけど…さすがそこは分譲マンション、というべきか。

[657: 通りがかりさん]

誰もエアコンつけられるか確認してない。

[658: 口コミ知りたいさん]

>>657 通りがかりさん
103号室の廊下側納戸にはエアコン付いていますね。

[659: 口コミ知りたいさん]

>>658 口コミ知りたいさん
103号の納戸左側はエアコン設置済み

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 口コミ知りたいさん
103号の納戸右側は窓の下にエアコン配管用のダクトが設置済み

[661: マンコミュファンさん]

>>660 口コミ知りたいさん

こんな下のエアコン配管用で普通のエアコン設置出来るの？
初めてみました。

[662: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん
これまでに数千台エアコン工事して付けました。
下に配管穴のケースは多くはありませんが、
エアコン設置には基本的に問題ありません。
冷たい排水が通るのでわずかに結露するかも。
室外で下ろすか、室内で下ろすかの違いです。

[663: 通りがかりさん]

>>662 匿名さん
そうなんですね。丁寧に教えて下さりありがとうございます。

[664: 匿名さん]

>>663 通りがかりさん
両方の納戸の壁にはエアコン用のコンセントも確認できますので、
廊下の室外機が見れませんが、エアコン設置は考えて設計してありますね。

[665: 匿名さん]

基本的に、エアコンの設置は問題ない、と考えてイイということですね。
それは本当によかった。
分譲マンションだと、基本的に今どきはそういう感じでしょうか。
窓エアコンはさすがにセキュリティ的にも厳しいですので…。

[666: 匿名さん]

公式サイト、カウントダウンに入っていますね。
あと8戸だそうです。
すみふなので、あと1桁戸だからと言って、値下げとかはなさそうだナァ。

駅までここまで近いので、ニーズがあったということなんだと思います。
調布だと使える列車の種別が多いのもいいし。

[667: 匿名さん]

意外にも駐車場の空きはまだあるみたいですね。
入居して久しいと思うので、もうないかと考えていました。
駅とても近いので、車がなくても生活できる、というのが大きいのかもしれない。
徒歩か自転車で済ませられるのは、楽と言えば楽かも。

[668: 匿名さん]

車に普段乗らないライフスタイルだからこそ、駅の近くに住もう、という人は多いのではないでしょうか。だから空きがでるのも分かる。子供がいるご家庭だと持つ場合もあるかもしれないけれど、ないならないで普通に暮らせますからね。ここからだったら路線バスも使いやすいっていうのも大きな理由に挙げられるでしょう。