シティハウス調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chofu/

所在地：東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分

間取：1LDK＋S～3LDK
面積：56.00平米～82.83平米

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[507: 名無しさん]

>>506 匿名さん
お風呂とキッチンで通話できるタイプであることも地味にいいですよね。呼出音だけで通話できないものが最近は増えてしまったので。

[508: 通りがかりさん]

ちなみにパークのカーテンは天井付けです。
部屋によるのかもしれませんが。
仕様設備のグレードが高いシティハウスの検討者にとっては関係のないことでしょうが、誤った情報を見かけたので。

[509: 匿名さん]

ここは立地と設備はいいのでしょうが、日当たりが悪そうですね

[510: 口コミ知りたいさん]

>>506 匿名さん

わかります。
よく知らないけど、良さそうって思ってしまいます。

パークの基礎をやり直せないのが辛い
とか、知識あるぶっている人にはわからないとは思いますが、
いいなぁとか思うの楽しいですよね。

あと、パークホームズ よりいいと思うのは
建具ですよね。
引き戸も良いですけど扉の焼き付け塗装が良いと思います。
お金をかけてます。
神は細部に宿る
です。

[511: 匿名さん]

>>509 匿名さん
そうなんですよね。
現地見てきました。工事のカバーが少し外されましたが東向き3階以上のベランダがガラス手摺りで、お向かいのマンションとそれぼど距離無いのに、ちょっと気になりました。眺望がいいわけではないのに、なぜ？と。中丸見え？
設備と立地はいいですね。駅近くでも割と静かなところです。でも、内装カラーはコントラストちょっと強め。すみふ仕様。
価格は下限でも7000万超え。
よくパークと比較されてますが明らかにターゲット層が違うと思います。価格帯が違う。比較してどっちがどう、というのはあまり意味がないかな。

[512: 通りがかりさん]

治安が

[513: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[514: 匿名さん]

日当たり、何階以上ならよさそうですか？

ガラス手摺の件、私も「はやりなのかな？曇りガラスなどで見えない方がいい」なんて思っていました。
最近、多いですよね。おしゃれな家具を置くなら見える方がいいのかもしれないです。
我が家は子供が家庭菜園やったりしているので、ゾウさんのジョウロとかも置いていて…

他から見えない方がいい家庭は、何かシート貼るオプションなどあればいいのにとか思います。

[515: 口コミ知りたいさん]

>>514 匿名さん

そんなことすると
ガラスが熱割れします

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん
東向きは、同じぐらいの高さのマンションと向い合せです。
日当たりなら、やっぱり南向きですね。
南は緑道もできるし向かいに高い建物無いし、いいと思います。ただ価格はかなりハネそうです。

[517: 評判気になるさん]

>>417 匿名さん

基礎をどう直したいのですか？？

[518: 匿名さん]

過去の書き込みに南は億越えとありましたが本当なのでしょうか…？
最上階だけとかじゃなくて？
調布も高くなりましたね。

[519: 匿名さん]

>>417 匿名さん

「基礎や共有部は直せないのがつらい。」
マジで良くわかってないのに、こんなこと書く人がいることが「つらい」

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
東向き中層階で7000万台なので南はそれなりの価格でしょうね。
価格だけだと都心と競合するので、デザインなどちょっと優位性をつけてるのかなと思います。（東側の壁面は窓になっているように見えます。）

[521: 名無しさん]

シティハウスというか住友不動産は良くも悪くも、一定の水準以上の似たようなマンションをつくりがちですが、調布だとほかがイマイチなので相対的に良く見えますね。

[522: 匿名さん]

>>515さん
>>516さん
ありがとうございます。

>>ガラスが熱割れ
そうなんですね。このマンションに限らず、透明ガラスバルコニー（ガラスベランダ）が多く、見せたくない場合はどうしたらいいんだろうと思っていました。

部屋によっても値段変わりますよね。
物価高で生活も苦しくなっていきそうな予感がするので、あんまり高い部屋は買えないかな。
でも、長期的な問題なので妥協せずにいきたいですね！

[523: 住民板ユーザーさん6]

見えてきました。

[524: 匿名さん]

>>523 住民板ユーザーさん6さん
やっぱり
旧宿場町調布で南向きは希少価値高いですね。車道に面していないのがなお良い。
でも、億物件は手が出ない。

[525: 口コミ知りたいさん]

>>523 住民板ユーザーさん6さん
何時頃撮影されましたか？
東向きの日当たりが気になるので…

[526: 住民板ユーザーさん6]

10時に撮影