アルファステイツ白子駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/shirokoeki/
所在地：三重県鈴鹿市白子町字長ヲサ2937-4他3筆（合筆予定）（地番）
交通：近鉄名古屋線 「白子」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：68.18平米～82.89平米
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
売主：穴吹興産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-14 13:29:26
アルファステイツ白子駅ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-10-08 17:13:00
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まだそこまで詳細が出ているわけではないですが、
駅まで近い 駐車場１００％の設置率 ということなので、 交通面などの充実差は感じることができます。 ファミリーマンションになるのかな。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
3LDKばかりで65戸ですからファミリーがターゲットのマンションでしょうね。
82.89㎡の広さがあるなら子供二人の家庭用に4LDKがあると良かったと思いますが…。 この辺でも子供一人家庭が増えてきたってことなんでしょうか。 平面駐車場で500円の利用料金は破格ですが、土地代安かったのかなあ。 こういう駐車場ってどの位置にするかは抽選となるんでしょうか。 |
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| No.3 |
駐車場は、停める位置は抽選になるところが多いという話は聞いたことがあります。が、ここがどうなるかまではわかりません。平面と言っても、場所によって停めやすさの違いなどは出てくるかもしれないです。平面の場合、ランニングコストがほぼかからないところはとても良いです。極稀にラインを引き直す程度かと思われます。
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| No.4 |
土地勘がなくて分からないのですが、立地の評価としてはどうなんでしょうか？
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| No.5 |
道路沿いだから喧しそうなのは仕方ないとして、駅も近いし、クルマもあちこち行きやすいし、そこを割り切ればいい物件だと思いますが。でも、イオンは建て替えするらしいですよ。撤退とかではないと思いますけど。
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| No.6 |
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| No.7 |
モデルルーム見学した人にクオカード2000円分もらえるそうです。
以前はモデルルーム見学で家電などプレゼントも多かったですが、最近はあまり見なかったので、プレゼントを見つけて少し嬉しくなりました。 クオカード目当てではないんですがなんとなく。。。 駐車場月額使用料500円～とホームページに書いてあるんですが、バイクのみなんですか。残念。バイクは2輪なので駐輪場と書くのかなと思い込んでいました。 車の駐車場月額500円なら破格ですもんね。 |
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| No.8 |
バイク置き場は月々500円ですが、
駐車場も一応500円～8,000円と別枠で書かれていたので、500円のところもあるんじゃないでしょうか。 ただかなり幅がありますよね。 これってやっぱりバイクの分も含んで書いているのだろうか。 駐輪場無料だけど、 ラック式はいずれ交換も必要だし、 料金とっても良さそうに思います。 |
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| No.9 |
駐車場は500円のところもあったそうですが、早々に埋まってしまったそうです。
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| No.10 | ||
| No.11 |
敷地外の駐車場、近くとは確かに限らない汗
どこにあるのか、確認ですね。子供が小さい場合は、子供連れて荷物持って遠くから歩くことになっていくことになる。 かなり大変ですよね。 500円って、駐車場の場合ってとめにくいところだったりすることが多そうだけど。 |
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| No.12 |
子供が乗り降りする方の車を敷地内にして、２台目を敷地外にすればまるっと解決するんじゃ？？？毎日乗るわけじゃないってなると考えてしまうけれど、利便性とか安全性を考えるとその方がいいのかも知れないなと思う。
２台目に関しては、まだ置くことができる場所が用意されているのだけでもいい方ではないかと思われます。 |
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| No.13 |
ご家庭に合わせて、いろいろとやっていければいいでしょうね＞車
やっぱり選択肢があると 家庭の状況に合わせて選ぶことができるところは良い。 かなり部屋の広さもバリエーションがあるように思われます。 子供が複数いる人にとっても、 広めの３LDKだったらちょうど良さそうです。 |
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| No.14 |
駅まで近いので、2台めの駐車場のニーズってどれくらいあるのかなぁ
自分が車の運転が好きじゃないので、2台めはいいかなと思っているだけで やはり皆さん、運転される方が多いのだろうか。。。 夫婦の内、片方が電車通勤でも、もう片方が車通勤っていうこともあるのかもしれないですね。。 |
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| No.15 |
鈴鹿の国道23号線沿いのマンションは、今までほとんど販売に失敗している。従って中古でもかなり苦戦している。将来を考えると購入したくないのが本音。
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| No.16 |
駐車場に関しては500円のものは数台のみで完売。屋内は8000円でこれも完売。屋外駐車場は4000円で、販売戸数分の駐車場は敷地内にあり、現在の販売残数分だけ残っているらしい。
駅近で名古屋駅まで敷地を出てから40分程度で行けるというのは、魅力的だと思います。 四日市の駅近物件とざっくり1000万の違いがある様ですが、意外にお買い得の様な気がします。 穴吹興産というデベロッパーはこの辺りでは知名度がなくよく知りませんが、東海地方初進出という事で、気合も入っているでしょう。 ハザードマップによると、白子地区は駅周辺は注意地区ですが、23号線を越えたところは問題ない様ですね。 |
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| No.17 |
穴吹興産、ぐぐってみると、関東の方で少し見かけますね。
戸建ての方が得意なのかなぁという風に見てて思いましたが。 東京出身の私の夫は、穴吹興産のCMを見たことがあると言っていました。 車は駅に近くてもこの辺の人だと 乗る人がほとんどなんじゃないかなぁ。 |
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| No.18 |
そういえば、イオン白子店はどうなっているのでしょう。
工事の中断も長引いているようですが、 どなたか、何か噂のようなものでもご存知の方教えて頂けたら幸いですが。 |
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| No.19 |
イオン白子店って建て替えですよね？
2023年度くらいまでに、ということなので工事もそこまで急いでいないということなんだろうか。 噂レベルだと特に地元だからといってはいってこないですね。 工事関係者でも、中のことはあまり外には出せないだろうししばらく見守るしか無いような。 |
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| No.20 |
見ていると、全体的な仕様が高い。
特に水回りに関しては、かなり設備が整っている。 マンションの値段自体も値段が高くなってしまうのだろうかと思っているのですが…。 駅まで4分というのも値段が高くなりやすい要素でもあるし。 |
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| No.21 |
イオン、2023年度ということは2024年の3月とかそれくらいの可能性もあるってことですよね。工事自体は遅れているというよりは、まだそこまで進んでいる段階じゃないみたいな状態なんじゃないかと。いずれにしても、早くできてくれるといいなと思います。買い物便利ってやっぱりとても毎日の生活に影響を及ぼすことですから。
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| No.22 |
いずれにしても白子サンズの跡にお店ができることは決定しているので買い物環境自体は良いかと
それができるまでの間 どういう感じになっていくのかというのも 見ておいたほうがいいと思いますよ。 車で行きやすいところだと、週末まとめ買いができていいかな。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
ムクドリが夕方からマンションに集まってきます。騒がしいし、駐車場に停めた車が糞だらけになります。
近所の人に聞いたら、毎年6月から11月までここにいるそうです。 糞の匂いもし、非常に不衛生で困っています。 |
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| No.25 |
新築中古物件が売りに出ている。なぜ国道より西に建てたのか。白子レベルの駅で徒歩8分は遠いのでは。マンションの価値は立地で決まると言うのに…
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| No.26 |
大変遅くなりましたが、完売おめでとうございます
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