エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[517: マンション購入検討中]

>>516 マンション掲示板さん

その通りですよね。
　
刈谷駅まで徒歩9分。刈谷駅は、新快速、特別快速も止まる主要駅です。特別快速は、刈谷の次は金山、次は名古屋と名古屋まで20分です。家から名古屋まで30分強で行ける事になります、名古屋駅や栄にでるなら名古屋郊外の区住民より早く行けます。

こうした利便性とまた駅近くは所得年収の高い世帯も多い為学区の小学校からは中学受験されるお子様も多く東海中学や南山など通学されています。

因みに刈谷市駅は名鉄三河線。碧南方面に行かれる高校生とかなら活用あるかと思いますが、不便です。


刈谷駅まで9分

[518: マンション検討中さん]

誰も混同してないかと。

[519: eマンションさん]

主要駅まで駅近、という利便性に惹かれて購入したものの、日常は徒歩通勤とかマイカー通勤で、電車や駅を使わなかったりする。
バローやアピタまで徒歩圏内！とか言いながら、週末のお買い物は大高イオンか東浦イオン。
とは言え、近くに色々あるのは便利です。

[520: 検討板ユーザーさん]

入居開始までの完売は難しそうですね

[521: eマンションさん]

刈谷のマンションで24時間ゴミステーションはないですか？

[522: マンコミュファンさん]

>>520 検討板ユーザー
難しいでしょう
エルグランデ刈谷銀座タワーも1年半以上売れ残っています

[523: 匿名さん]

>>522 マンコミュファンさん
やはり立地の問題ですかね

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん
だから何？関係ない建物の話は必要ない。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
ここの話ですが何を怒ってるんですか？

[530: チョコ]

先日内見がありました。ベランダから眺めはとても良かったです。刈谷の駅前はここ数年でずいぶん綺麗になり田畑が見える郊外でもなく駅近過ぎてもごちゃごちゃ感動が否めなくなるなる為、ちょうど文京学区で市役所、保健所等周りに公共施設が揃っている地域の為落ち着いていながら整備された街並みは予想以上に良かったです。

角文も地元の企業の為どうなんだろうと思ってましたが説明会は感染対策バッチリしっかりした対応で
見直しました。

やっぱり暮らしの中に徒歩で駅、スーパー、市役所警察署等の公的機関があるのは便利です。

決して安くない物件ですが、郊外等で土地の価格が安いところは正直民度も下がりますので治安悪くなるので仕方ないかなと思います。

[531: 匿名さん]

[No.526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[532: マンション検討中さん]

入居開始までの完売は厳しそうですね。

[533: マンション掲示板さん]

>>532 マンション検討中さん
4000万くらいなら売れそうなのにね

[534: eマンションさん]

>>533 マンション掲示板さん

そうだね。
3000万ならもっと売れそうだね
よく分かったね
偉いね

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション掲示板さん
デザインはイマイチですね。

[536: 名無しさん]

>>535 マンション検討中さん

デザイン、どのへんがイマイチですか？
大抵のマンションは、茶系かグレー系の色合いで、四角い形やデザインだと思っていました。
このマンションはグレー系で四角と至って普通、だと思うのですが。
ちなみに推しているデザインのマンションがあれば教えてください。

[537: マンション検討中さん]

>>536 名無しさん
バルコニー側から見ると、色のアクセントや凹凸が少ないこと、また、中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象を感じました。個人的には近隣のエルグランデ高松クラスコートやプレシアスコートの方が同規模の物件としては外観の印象は良いと感じました。

[538: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん

"中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象"って？
プレシアスコートも中高層は細長くなってるよね。
同じでは？

[540: 名無しさん]

>>539 eマンションさん

"中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象を感じました" と言ったでしょ？
ご自身の書き込み内容を忘れたのかしら？
最近では初老やシニアでもはつらつとして、ものわすれなどしないはずですが。

[543: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん
プレシアスコートはエルグランデよりも背が低く、横幅がある為、細長ではないですよ。

[548: 匿名さん]

意外と盗難多いよね

[549: 匿名さん]

盗難被害ランキングではランクルが首位、プリウスとレクサスLXが同率2位だそうです。
https://autoc-one.jp/news/5010063/

[550: 匿名さん]

国産車人気ですからねー
特にトヨタ

[551: マンコミュファンさん]

今夕のニュースで「古いプリウスの盗難に注意」との報道あり。よほどセキュリティの脆弱な集合住宅(マンション等)だったのでしょうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3ed911c58b2950881762b17a535e9ba52c8...

[555: 匿名さん]

完売してるそうですよ！

[556: eマンションさん]

>>555 匿名さん

確かな情報ですか？
なんだかんだで、引渡しまでに完売しましたね。

[557: 匿名さん]

契約時に完売できましたと聞きましたよ。

[558: 評判気になるさん]

完売したのですか？
BタイプとCタイプが残り3戸だと思いますが。

[560: マンション検討中さん]

完売御礼

[561: マンション掲示板さん]

>>7 マンション検討中さん

1年前の2020/9月末の予想が、ほぼ見事に的中している、、、。

[562: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[563: マンション検討中です。]

>>562 マンション検討中さん

情報ありがとうございました。
やっぱり周りの不動産屋さん達からも大手町は完売する大丈夫と言う声聞いていましたがやっぱり完売しましたね。場所もいいですものね。

[564: 検討板ユーザーさん]

リコット刈谷も完売できるといいね。

[565: マンション検討中さん]

このマンションに引き続いて、
エクセルグランデ刈谷銀座タワー、
エルグランデ刈谷寿、
エルグランデ安城駅南、も
早く完売できるといいね。

[566: 検討板ユーザーさん]

エルグランデ笠寺駅前もあと16戸早く完売するといいね。

[567: 匿名さん]

最後はどれ程の値下げだったのでしょう？

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん

早々と完売したマンションに値引きを求めてもムリだと分かりそうなものですが。
値引きを期待するなら、売れ残っている不人気物件を狙うといいですね！

[569: マンション初心者]

それでは、刈谷駅に最も近い売れ残りマンションはどちらでしょうか？

[570: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん
笠寺駅のエルグランデを検討中のため
角文の売れ残り住戸の最終値下げ価格を参考に聞きたかったのですがご存知ではないでしょうか

[571: マンション掲示板さん]

>>570 匿名さん

欲しいけれど予算オーバーで買えない必死感が見ていて可哀想。
どれくらいお値引きして貰えればあなたにでも手が届きそう？

[572: 匿名さん]

>>571 マンション掲示板さん
一般的に値引きはないのですか？
現在５０万キャンペーンをしてるのですが珍しい事ですか？よほど人気がないという事ですか？

[573: 口コミ知りたいさん]

>>568 マンション検討中さん
入居直前だから早々でもないと思うけど　ほっとしたでしょ？

[574: 検討板ユーザーさん]

西三河の最近のマンションでは唯一完成前完売でしょうか。
刈谷のイメージの為にも、エルグランデ刈谷銀座タワーも早く完売させてほしい。

[575: 評判気になるさん]

>>574 検討板ユーザーさん

主要駅の徒歩10分圏内のマンションなら完成入居の前に完売するのが普通だと思いますよ。
(余程のワケあり物件は例外ですが)
刈谷銀座タワーはローカルな市駅エリアなので苦戦するでしょうね。

[576: 匿名さん]

遅くなりましたが完売おめでとうございます！

[578: 匿名さん]

わぁ！おめでとうございます！

[579: 口コミ知りたいさん]

今さら、完売物件を盛り上げるのではなく、
まだ完売していない販売中の物件や、販売苦戦中の物件を盛り上げてあげたら？
販売中なのに掲示板スレが閑散としていると、先行して入居した方々も心配になってるでしょうし。

[580: 匿名さん]

完売したのですね。
私からもおめでとうございます。

[581: eマンションさん]

>>580 匿名さん

完売しました。ありがとうございます。
いつまでも完売出来ない駄作に、なんて声を掛けてあげればよいか？
地縛霊みたいのがへばりついて、、、。
気の毒で、かける言葉もございません。

[582: 検討板ユーザーさん]

凄いね。
嬉しいね。
楽しいね。

[584: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます。

[585: 匿名さん]

おー、おめでとうございます！

[586: 検討板ユーザーさん]

中古でてるけど、強気な値段。
やはり住吉学区は強いね。
素晴らしい。

[587: eマンションさん]

>>586 検討板ユーザーさん

あらら。せっかく購入したのに転勤ですかね？

[588: 評判気になるさん]

>>586 検討板ユーザーさん

強気な値段？
刈谷駅近でまだ新しいから妥当な値段だと思いますが。

[589: マンコミュファンさん]

>>588 評判気になるさん

元々おいくらの部屋だったんでしょう？

[595: 名無しさん]

いまでも4,980じゃ？

[597: 検討板ユーザーさん]

>>596 評判気になるさん

市場が決めることでしょう
地方都市なので取引件数も少なくブレはあると思う

[599: 匿名さん]

まあね。
不動産の場合は通常セリ形式じゃないから僅か一人の買い手がいればいいからね。

[605: 匿名さん]

SUUMO見ました。
4980万円（3LDK）

こちらは新築未入居ということでしょうか？室内、すごくきれいでした。

[607: 名無しさん]

>>606 マンション検討中さん

まだまだ残ってますね。
平面駐車場ですし、室内も綺麗で広いのですが。
やはり駅から遠いことが要因の一つでしょうかね。。

[608: マンション検討中さん]

>>607 名無しさん

駅から遠いとは思いませんが、駐車場にゲートなどがなく、誰でも部外者でもアクセス出来るのが残念。
セキュリティがイマイチなので。

[609: 名無しさん]

>>608 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ストリートビューみましたが、三方から侵入できちゃいますね。。

[613: マンション掲示板さん]

>>612 匿名さん

すぐ近くに若松公園と大手公園(セントラルパーク)があるのでわざわざ駐車場で遊ぶことはないと思います。
真夏は近くの図書館で涼んだり。

[615: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]