エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[425: マンション掲示板さん]

>>423 通りがかりさん
老人って決めつけは良くない。
思い込みの激しい人は嫌われる。

[426: 匿名さん]

図書館近いをごり押しするけどめちゃくちゃ寂れてるやん。

[427: 名無しさん]

>>425 マンション掲示板さん

何にでも反応しなくて良いですよ

[428: 検討板ユーザーさん]

>>424 検討板ユーザーさん
エルグランデ刈谷大手町も例外ではなく売れ残るでしょうね。もう少し待って値引を狙うチャンスかも。

[429: 匿名さん]

>>428 検討板ユーザーさん
学校が近いのは一時的な話だし、図書館が近いといいつつその図書館は全然充実してないし、例の人が他の物件を必死に荒らす理由もわかるなと。

[430: 掲示板ユーザーさん]

>>429 匿名さん
そうですねよね。自分に都合が悪い発言が目立ってくると露骨に他の物件で何度も書き込みしますからね。
3月くらいまでは安城、最近はリコット刈谷でまたいい負かされてまたぎゃーぎゃー騒いでますよ。
近隣の物件も迷惑だしここの人も迷惑だと思うんだけどなぁ。

[431: 掲示板ユーザーさん]

>>423 通りがかりさん
それなら他の掲示板でも黙っててくれます？w
他人に指摘してることがご自身に当てはまっちゃってますよw

[432: 検討板ユーザーさん]

いつ完売予定ですか？

[433: 名無しさん]

>>432 検討板ユーザーさん
未定です

[434: マンション検討中さん]

第1期分譲開始が2020/11/28とHPにありました。
販売開始からまだ5ヶ月ですね。
スタートから概ね1年程度で完売するのではないでしょうか？
刈谷駅エリアで販売開始から1年超でも完売しない物件なんてないと思いますよ。
あるのかしら？よく知らないけれど。
https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

[435: 検討板ユーザーさん]

２ヶ月で第１期、第２期の１６戸が売れて、
３ヶ月経ちましたが第３期頑張っていますね。
もしかして失速してる‥？なんか心配。
入居まであと半年。

[436: 名無しさん]

入居開始しても完売しないでしょうねぇ。
その辺で検討できたら値引も期待できるし部屋の中も見れるしいいかも。

[437: マンション検討中さん]

>>435 検討板ユーザーさん
>>436 名無しさん

また、リコット契約者かフジケンの営業、ですか？
こちらを妬んでるのかな？

[438: 名無しさん]

>>437 マンション検討中さん
何を根拠に言ってるのかよくわからないけどフジケンが嫌いなんですね。

[439: マンション検討中さん]

>>434 マンション検討中さん

刈谷駅エリアなら1年以内に完売が当たり前、なんて言ったら、また売れ残り物件から抗議されますよ。
刈谷駅の西部に、販売開始から1年半経っても全く売れていない駄作があるそうですよ。
駅まで徒歩5分以内の好立地なのに売れ残っているのは、よほど多くの問題を抱えているのでしょうね。

[440: 通りがかりさん]

>>438 名無しさん
思い当たる節があるんかね

[441: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん

駅の西口での物件が失敗したと悟るや否や、今度は駅の東口に建てている様です。
既に同じシリーズで刈谷新栄、 刈谷、 刈谷駅東、 刈谷駅東Ⅱと4連続で不発し苦戦しているようです。

共通項は、全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。
線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
近年稀に見るユニークなシリーズで、中にはリーズナブルな価格の物件もあり一見の価値あり。比較対象にすべきですね。

[442: 検討板ユーザーさん]

>>441 匿名さん
ユニークなシリーズと言いながら２年以上前からネガキャンされてますね
本当におつかれさまです
そこまでしないとエルグランデは売れないのでしょうか

[443: マンション掲示板さん]

>>442 検討板ユーザーさん

2年以上前からネガキャン？何のこと言ってるの？
>>441 匿名さん は特定の物件名の記載を避けていますし、どことも言っておられないと思いますよ。
被害妄想が激しいですよ、あなた。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 マンション掲示板さん
特定できるだけの情報出てますよ笑
刈谷や安城の物件のネガキャンを頑張って、
少しでもエルグランデにお客さんが流れるといいですね

[445: 通りがかりさん]

>>443 マンション掲示板さん
さすがにあなたの負けです

[446: 掲示板ユーザーさん]

>>444 検討板ユーザーさん

被害妄想に駆られると、何でもかんでも、自分のことの様に思うのですね。不思議です。

全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。 だけで、反応するのかしら？

線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
でも反応するのかしら？

[447: eマンションさん]

>>446 掲示板ユーザーさん
それ好きですね笑
他社のネガキャンではなく、
エルグランデの良いところアピールしたら？
ないの？

[448: 検討板ユーザーさん]

ここの周り夜真っ暗ですが危なくないですか？
平面駐車場のセキュリティも少し心配です。

[449: 掲示板ユーザーさん]

>>448 検討板ユーザーさん

昼が真っ暗なら異常ですが、
夜真っ暗は当たり前ではないでしょうか？
大丈夫？あなた。

確かにネオンで［夜も明るい街］もありますがね。
卑俗な歓楽街のネオンやスーパーの裏口に囲まれる劣悪な環境はヤダな。

[450: 評判気になるさん]

>>449 掲示板ユーザーさん
１番のリスクはこの人が住民もしくは営業担当である可能性が高いこと
街灯が少ないことより危ないです

[451: 検討板ユーザーさん]

入居まで半年。
半分売れたところで低迷していますね。
いいマンションなので頑張ってほしい！

[452: 名無しさん]

>>451 検討板ユーザーさん

>>451 検討板ユーザーさん
そうですよね！あと何戸残っているのか気になりますね！

[453: eマンションさん]

>>449 掲示板ユーザーさん
異常は君じゃね？

[454: 口コミ知りたいさん]

残りは12戸？

[455: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[456: 口コミ知りたいさん]

>>454 口コミ知りたいさん

この立地で瞬間蒸発もせず、販売開始から半年も経過するのにまだ12戸も売れ残ってるなんて、余りにも恥ずかしい。

[457: 名無しさん]

>>456 口コミ知りたいさん
立地は悪くないけど、駅近買えるような値段してますよ。
今の段階で半分しか売れてないなら値引きしないと厳しいよ。
あと入居まで半年！がんばーれっ！

[458: 名無しさん]

>>454 口コミ知りたいさん
聞く話によると残り一桁のようですよ

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 名無しさん

あと4戸らしいです。
立地が良いと、高額でも売れちゃうんですね。

[460: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[461: マンション掲示板さん]

>>460 検討板ユーザーさん
写真載せて欲しいです。

[462: 名無しさん]

>>460 検討板ユーザーさん
中も見ましたか？
エントランスを入ると中が開けていて、大きなスロープもあってベビーカーが通りやすいなと思いました。子どもがいるので。入り口にあるトイレの扉はたしかに洗練されているという感じではないですが、あるだけで便利だし、エレベーターにもアクセスしやすいしその隣はすぐに駐車場に抜ける扉もあったりと、私は割と便利かと思いました！お洒落も大事ですが、その要素を取り入れると、無駄に管理費も高くなりますし、こちらの管理費を見たら相応かと。夏過ぎには内覧会のようですね！楽しみですね！

[463: マンション検討中さん]

デザインの好みや評価は人それぞれで一概に何とも言えませんが。
デザインに関しては、私は明るい印象を受けました。
車上狙いや車両盗難など、駐車場のセキュリティ対策が気になります。

[464: マンション検討中さん]

この物件はおすすめですか？

[465: マンコミュファンさん]

ほぼ完成。

[466: 検討板ユーザーさん]

いよいよ完成ですね！入居は、１０月頃のようです。残りは、三戸、最終分譲中とホームページにありました
価格帯が高いですがこれだけ売れてるのすごいですね

[467: 検討板ユーザーさん]

>>466 検討板ユーザーさん

78㎡の3LDKが4,800万弱。
簡単には手が出ませんね。
ロケーションや物件は素晴らしいと思います。

[468: マンション掲示板さん]

>>465 マンコミュファンさん
バルコニー側からの写真はありませんか？

[469: 検討板ユーザーさん]

美術館と図書館が目の前。
住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学校、刈谷高校も近く、全て徒歩圏内。
眺望、風通し、空気、環境も文句なしに良い。

聞くところによると、駅近だけを売りにして、眺望、風通し、空気、環境の全てを犠牲にするマンション 物件もある様です。

選ぶ住民層の品性が問われます。

[470: マンション検討中さん]

>>469 検討板ユーザーさん
この物件が良いでやめておけばいいのに。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>469 検討板ユーザーさん
自分の価値観でしか考えない可哀想な人だ

[473: 匿名さん]

>>467 検討板ユーザーさん
高っ！そんなするの？
この立地でこんな高いなら、一戸建て買う。
共益費と修繕積立金合わせたら。。

[474: マンション検討中さん]

>>462 名無しさん
ここでつぶやく事で、購入してしまった自分を慰めてる様にしか聞こえないですよ