エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション検討中さん
微妙ですね。

[22: 評判気になるさん]

中央図書館や市立美術館はお庭代わり。
バローやアピタは冷蔵庫代わり。
住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学校まで至近且つ市内随一の人気学区。
駅前の佐鳴、河合、日能研、名進研なども徒歩圏内。刈谷高校や刈谷北高校まで徒歩わずか。
刈谷駅まで徒歩圏内。
市内大手企業群へ徒歩圏内。
奥様にも、お子様にも、旦那様にも、全ての方に受け入れられる好立地マンションだと思います。

[23: マンション検討中さん]

>>20 マンション検討中さん

駅まで歩いたけど近くはなかった。
住環境は良さそう。
マンションで5000万超える価格には驚き。

[24: マンション検討中さん]

パークホームズと比べると完全に霞んで見えます。

[25: マンション検討中さん]

立地はかなり良い物件だと思います。
平面駐車場なのも良いですね。チェーンゲートは欲しかったですが、土地の広さを考えると仕方ないですね。

[26: 匿名さん]

せっかくの駅近に住まいながら、両親は車通勤で子供達は徒歩や自転車通学、なんてご家庭がザラ。
普段は電車を使わないけれど、駅近に加えてスーパーや飲食店が身近にある利便性がいい。
更に駅近物件は売却時に有利。
この辺りが駅近物件の人気の要因だと思います。

[27: マンション検討中さん]

駅に近すぎると小・中学校が遠くなるので、子育て家庭にとっては全体的にバランスの良いマンションですね。評価高いです。どれくらい売れているのか気になります。

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

駅に近くて且つ環境が良ければベスト。
駅近だけれども高架やJRとか名鉄線路に囲まれたり、スーパーの裏口に接して陽当たりが最悪とか、劣悪な環境は論外ですね。
その点、こちらの物件は非の打ち所がないと思います。

[29: マンション検討中さん]

ここの掲示板も既に呪われてますね。

[30: マンション検討中さん]

悪くはないが絶賛するほどには感じない。
これなら刈谷寿町の方でも良いような気もする。

[31: マンション検討中さん]

立地はエルグランデ刈谷大手町が気になりますが、価格帯はエルグランデ刈谷寿がリーズナブルで良い様な。
駅近で自走式駐車場だと、さすがに良いお値段しますね。

[32: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
マンションの話と関係なくて申し訳ないですが笑いました。

[33: 匿名さん]

駅まで歩きましたが、そんなに近くはないです。
歩けない距離ではないです。

美術館に行く時、駐車場がなくて刈谷市役所の駐車場が臨時駐車場でした。
子供だと距離あります。
できれば駅前に自転車置き場があるといいんですけど。

予約で完売になるか、資料請求している人にも話が来るか…
コロナ禍ではありますが、相当な人気物件になりそうですよね。

[34: マンション検討中さん]

微笑む物件。
微笑む契約者。
微笑む立地環境。
こころ安らかに微笑む。

[35: マンション検討中さん]

21年11月入居開始ですか。まだまだ先ですね。刈谷市駅周辺の物件と比べると価格は高めに見えますが、刈谷駅は別、ということなんでしょうか。もう少し収納スペースもあると良いです。

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
>>もう少し収納スペースもあると良いです。
？？
間取りどこかで見ることができるんですか？
公式ホームページも見当たらないです・・・探し方が悪いのでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

販売価格はパークホームズと同じ位ですか？

[38: 匿名さん]

https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

こちらから間取りなど見られますよ。

[39: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん
パークホームズ刈谷サザンゲート
物件データ
東海道本線 刈谷駅 徒歩4分
名鉄三河線 刈谷駅 徒歩4分
販売戸数
43戸
販売価格
3960万円（1戸）から5490万円（1戸）
最多販売価格帯
4000万円台（5戸）・4100万円台（5戸）
間取り
3LDK（15戸）・4LDK（28戸）
専有面積
82.51平米（9戸）から92.31平米（12戸）

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん

そんな3千万台から買えるチープな物件と比較されても。困惑。こちらはモノが違う。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
具体的にどう違うの。

[42: eマンションさん]

時を超越して、微笑む物件。

外野の騒ぎをよそに、微笑む契約者。

売れ行き不振とは無縁の、微笑む立地環境。

全てに、こころ安らかに微笑む。

[43: 匿名さん]

微笑みの街、刈谷

[44: 評判気になるさん]

smile

低レベルな会話で争う物件を、微笑んで眺める。

微笑む立地。

[45: マンション検討中さん]

>>44 評判気になるさん

掲示板を荒らすコメントを、苦笑いで眺める。

微笑めない掲示板。

[46: eマンションさん]

こころ豊かに微笑む立地

静かに眺め微笑む契約者

満たされて争わず

[47: マンション検討中さん]

掲示板への書き込みも安城の物件と比べても非常に少なく、あまり注目されていないのでしょうか？
このエリアでの物件は貴重だと思って検討中なのですが、、、

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
4時から活動する面倒な>>46と関わりたく無いだけですよ。
チェックしています。

[49: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
ちょっと気持ち悪い書き込みをする特定の方がいるのでみんな面倒なだけですよ。

[50: マンション検討中さん]

住吉学区ど真ん中ですね。
先行して売り出された、銀座タワーマンションや刈谷寿町より早く完売するでしょうね。

[51: 検討板ユーザーさん]

大手町って中心部って感じがしますね。

[52: マンション検討中さん]

今分譲中の住吉学区物件では、頭ひとつ抜け出したマンションだね。
もとは何があった場所ですか？

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

もとは月極駐車場と資材倉庫だそうです。

[54: 評判気になるさん]

魅力的な物件と思ってましたが、掲示板がいまいち盛り上がってないですね。どうなんだろう？

[55: 匿名さん]

>>54 評判気になるさん

盛り上がってない？
早朝深夜に書き込んでいた爺さんがくたばったからじゃない？

[56: マンション検討中さん]

>>54 評判気になるさん
良い物件ですが、パークホームズと比べると全て劣っている。絶賛する程のインパクトがない。

[57: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
なるほど。平和になったってことですね。

[58: 評判気になるさん]

>>56 マンション検討中さん
まだいろんな物件の調査が出来てないところもあるので、そちらも併せて検討してみます。ありがとうございます。

[59: eマンションさん]

大手町物件の様に敷地四方の内、3面が公道に接している場合、敷地中央にマンションを建てて、建物を取り囲む様に駐車場を配置するのでは？
駐車場には公道から直接出入り。
そうなると、敷地を塀やゲートで囲めなくなる。結果として部外者が敷地内に自由に出入り出来る。(そうなると車上荒らしとかが心配)
これは私の勝手な想像です。
資料を取り寄せれば分かります。
取り寄せた方、結果を教えてください。
(四方を塀で囲むと、公道から駐車場に直接乗り入れ出来ず、駐車スペースにプラスして駐車場内での移動道路が必要となり、より広い面積が必要となる)

[60: マンション検討中さん]

売れ行きと、将来性はどうなんだろ？

[61: マンション掲示板さん]

>>60 マンション検討中さん
刈谷駅近なのに周りにうるさい建物、道路がない点や、ハザードマップ的にもまったく問題ない点を踏まえるとかなりいい立地だと思います。少なくともいま建設されてる他の刈谷駅付近のマンションよりは数段上かと。

[62: 評判気になるさん]

>>61 マンション掲示板さん
アルバックスタワー刈谷ステーションには勝てないと思いますよ。

[63: 評判気になるさん]

>>62 評判気になるさん

アルバックス？定借でしょ？
定期借地権の物件でしょ？

比較の対象にならないよ。失礼だよ。論外。

[64: マンション検討中さん]

子育て世代には間違いない物件かと思っています。西側の部屋が価格も抑えられていて人気のようで、高層階を除いて既に申し込みが入っていると聞きました。

[65: マンション掲示板さん]

>>62 評判気になるさん
あの立地は二度と出ないから比べたらダメです。
定借でも勝ち組です。
ここは中の上で身分相応が集まるとこですよ。

[66: マンション検討中さん]

このマンションも勝ち組かな?

[67: 匿名さん]

ここはゴミ置き場がマンション建物内ではなく、駐車場にあるのもカナリポイント高い！

[70: 匿名さん]

景観の中に病院がなかったら言うことなし