エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[140: 匿名さん]

>>139 口コミ知りたいさん
住吉学区内では南桜町、若松町、住吉町、大手町　は、建売すらほぼ出ない立地ですから、希少性が高く価格も強気。他の市の方には理解できない価格設定かもしれませんが、刈谷の裕福な方々が贅沢で購入する物件だと思います。

[141: マンコミュファンさん]

学区を最優先にするのは微妙な気がします。
中学までの学力なら塾で充分補填出来ますし、そこまで教育に力を入れたいならその経済力でレベルの高い私立に通わせた方がよっぽといいです。
所詮公立、それを最優先でわざわざこのマンションを購入するかは悩ましいです。ずっと住む前提であれば、学区以外にも優先すべきことがあると思います。

とはいいつつ戸建であれば欲しいなーと思う土地です。

[145: マンション検討中さん]

[No.137～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[146: 検討板ユーザーさん]

[No.143と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[147: 通りがかりさん]

以前に住吉町の病院の向かいに建売が出ましたが、軽く6000万オーバーで驚きました。
この物件の方が立地は良いので、普通の人が戸建を検討できるエリアでは無い気がします。
住環境が良く、駐車場の使い勝手が良く、戸建感覚で住めるマンションという絶妙な立地かと。
ただ値段が強気過ぎる、、、

[148: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
その建売は、前の家が7000万円、後ろの日の当たらない家が6000万円前半でした。それでも、抽選及び瞬間蒸発だったようです。

[149: 口コミ知りたいさん]

戸建感覚で住むなら、戸建を買った方が、全然いいですね。そうなると、ますますここを購入する意味が、薄れてくるような気がします。まして、安いならともかく、147さんが仰ってるように、値段が強気過ぎ。

[150: 匿名さん]

刈谷は異様に高いです。名古屋の方が安いくらいでは。業績良い会社勤めの方が多いから、足元見られてますよね。

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん
よくわかります。完全に足元見られてます。
企業が存続し続ける限りは資産価値が維持されるという見方は安易な考えでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん
名古屋市の下限と比べれば。という水準だね。
今年で言えば、名古屋市の平均坪単価は250万円くらい。刈谷市は180万円くらい。
名古屋市内で平均坪単価180万円の物件となるとかなりの割り切りが必要。

[153: マンション検討中さん]

欲しい人が多ければ価格がつり上がる。いたって普通の市場原理でしょ。

[154: 名無しさん]

>>152 匿名さん

場所にもよるけど(笑)
そこまで選らばなかったら
意外と安く買えますよ

[155: 匿名さん]

>>154 名無しさん
場所を選ばないなら、その通り。
平均坪単価180万程度って、
具体的にどんな物件をイメージしてるの？

[156: eマンションさん]

ここは現在販売中の物件の中で、頭一つ抜けた優良物件。厳選された人々が集う物件。弱点が見当たらない。

[157: マンション検討中さん]

安城の積水の物件の方が上じゃね？

[158: マンション検討中さん]

三河のマンションなら、積水のが、厳選された人々が集う物件。たかが角分で厳選されたとか、笑ってしまう。

[159: eマンションさん]

>>158 マンション検討中さん
物件は積水が勝りますが、購入者の品質は刈谷大手町が勝るでしょう。

[160: 名無しさん]

>>159 eマンションさん
根拠は

[161: 購入検討者]

>>160 名無しさん
あなたが購入者じゃ無いから

[162: eマンションさん]

名古屋に通勤する人から見ると刈谷も安城も変わらないのかもしれませんが、三河人から見ると刈谷と安城は大きな差があるように思います。

[163: 名無しさん]

>>161 購入検討者さん
なんかここも大したことなさそう

[164: 通りがかりさん]

>>163 名無しさん
大したことないですよ。
ちなみに三河で一押しの物件はどこですか？

[165: マンコミュファンさん]

161さんの投稿がこのマンションのレベルの低さを物語ってる。

[166: マンション検討中さん]

私は、安城積水購入したかったが、金銭的に無理でこちらを購入します。だから掲示板覗いたら161みたいな嫌味なやつがいる。マンション内でこんな方にあいたくないな。

[167: 匿名さん]

マジ。161こわっ

[168: 匿名さん]

ここ、レベルが低すぎ。安城市民に失礼極まりない。自分の知り合いで、安城積水が三河で1番いいかなとを検討している、トヨタ系上層部の方がいる。ここ見ると刈谷、得に大手町のこの掲示板。ただの見栄張りの集まりか？

[169: マンション検討中さん]

158の嫌味はなしだな
この掲示板のレベルを下げるから辞めてくれんかな

[170: 名無しさん]

>>168 匿名さん
ここ推しの一人が、他のいろんな掲示板で昔から悪態ついているので、こうなるのは必然かと思います。

[171: マンコミュファンさん]

物件そのものの議論ではなく、
足の引っ張り合いや罵り合いに付き合うと、
自身までがその程度の人間になってしまいます。

真に有益な情報を交換しようではありませんか。

[172: 名無しさん]

>>171 マンコミュファンさん
上のような悪態つく住民がいる可能性がある、というのも有益な情報ですね。
ご近所というのは時に立地などと同等の検討事項だと思います。

[173: マンション検討中さん]

三河の方、特に刈谷の方にしかわからないのかもしれませんが、刈谷の中ではかなり立地良いですよね。土地もマンションもほとんど出ないところですもんね。完成が楽しみです。

[174: 評判気になるさん]

>>173 マンション検討中さん

そうですよね。子育て世代にはとてもいいマンションですね。大絶賛するほどではないかもしれませんが、批判すべきところも特段ないと思います。

[175: マンコミュファンさん]

無難ですね。

[176: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん

その通りだと思います。子供部屋に日光が入らない間取りが個人的には残念ですが、契約しました

[177: マンション検討中さん]

変な住民がいると嫌ですので、検討していたんですが、この掲示板を見て別の物件にしようと思いました。入居してから嫌がらせみたいな方がいると後悔しそうですし、一緒付きまといますからね。もしトラブルが入居してからわかったらこわいです。他にもいい物件色々ありそうですので。掲示板はいい参考になります。だからといって何処にでも嫌がらせする住民は居るのかも知れませんが、もう少しお金出しても、住民レベルの高い物件探します。

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
正解。値段なりの住民が住みます。

[179: マンション検討中さん]

自分は刈谷の人間ですが、変な住民がいると嫌ですので。。少し検討の中に入れようとしていたんですが、この掲示板を見て別の物件にしようと思いました。入居してから嫌がらせみたいな方がいると後悔しそうですし、一生付きまといますからね。もしトラブルが入居してからわかったらこわいです。他にもいい物件色々ありそうですので。掲示板はいい参考になります。だからといって何処にでも嫌がらせする住民は居るのかも知れませんが、もう少しお金出しても、住民レベルの高い物件探します。
誤字脱字がありましたので書き直しました。
失礼しました。

[180: マンション検討中さん]

178さん
そうですよね。
一生の買い物ですものね。ありがとうございます。

[181: マンション掲示板さん]

物件選びで「難が無い」って、ある意味すごいことのような気がします。

[182: マンション検討中さん]

良くも悪くも第一志望にならないですね。
とはいえ、難がないのでいろんな物件の受け皿として普通に完売はしそうですね。

[183: マンコミュファンさん]

>>181 マンション掲示板さん

｢難が無い｣のは確かにある意味すごいですね。
近隣を見渡しても何かしら難がある様に感じます。
表現を変えれば、全てにおいてバランス良くまとまっている物件、ということでしょうか？

[184: 名無しさん]

特徴がないともいう。

[185: 評判気になるさん]

難がない、とか、特徴がない、とか厳しい言葉が続きますね。

駅や商業施設バローまで徒歩圏内、
幼稚園、小学校、中学校が至近距離、
閑静な戸建て住宅街、
日当たり良好、
自走式の平面駐車場完備。

刈谷駅徒歩圏内を謳う現在分譲中のマンション物件で、自走式の平面駐車場完備はエルグランデ刈谷大手町とエルグランデ寿町のみ。
人気の住吉小学校と刈谷南中に1番近いのは、現在分譲中のマンションでは、エルグランデ刈谷大手町、次にエルグランデ寿町。

視点を変えると見える景色や見方も変わりますね。

[186: 匿名さん]

角分しか押してないから、情報が怪しい…関係者？入居する予定の人？自分の物件は悪く言われたくない気持ちわかるけどちょっと苦しいよ？？特徴がないにトドメといた方がいいんでないかな？

[187: 評判気になるさん]

>>186 匿名さん
あなたのような方も、同業他社か何かですか？
そんなに必死になって特徴がない物件としたい理由があるのですか…？

[188: マンション検討中さん]

>>187 評判気になるさん
この匿名さんに触れると荒れるからよしこさん。

[189: マンション検討中さん]

学校「至近距離」って本当に必要ですかね？そもそも利点なのかよくわからなくなりました。