エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
露骨に物件のネガキャンすると同レベルになるのでやめた方が賢明かと思います。

[118: マンション検討中さん]

うーん、徒歩９分って、美味に遠いんだよね。実際には、12分位かかる気がする…
それなら、もう少し、駅近のマンションを検討するかなー

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
こんな良い立地のマンションは当分でないと思うよ。

[120: 口コミ知りたいさん]

徒歩でそれだけ歩くなら、自転車つかっちゃいそうかな。なら、他の駅に近い物件、探すのも手かなあ。今さあ、駅近マンション、一杯建ってるからよりどりみどりだね。
刈谷でなくても。徒歩圏内は、五分じゃない？
美術館や、図書館近くでも。果たして、利用頻度がどうかな。

[121: マンコミュファンさん]

なんか盛り上がってますねー。確かに刈谷駅に絶対住まなきゃって人には、いいかもしれないけど、そこ迄拘らないなら、自分なら、一宮、豊橋、尾頭橋、南大高、名古屋一杯、金山、小牧、安城いっぱい建ってますからね。そこら辺なら、便のいい所に、同金額で出ているのでは？自分的には、価格と比べても、徒歩9分だったら、もっと他にあると思うが、どうだろ。
リコット刈谷のが、まだマシかな。刈谷にこだわるのなら。

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンコミュファンさん
刈谷で徒歩9分なら戸建てのが良いのでは。

[123: 匿名さん]

>>121 マンコミュファンさん

私もそう思います。
刈谷駅エリアに拘らないなら、名古屋市内でもこちらと同じ価格帯で候補がかなりあります。

ただ、刈谷駅から名駅まで乗り換え無し直通で18分は魅力で、名古屋市内でもなかなかこんな環境はないですね。

また、在宅勤務の時代に、職場のある刈谷市内に住みたい、とか、名駅までのアクセス優先、という価値観は変わっていくのかもしれません。

個人的には、セキュリティ面から戸建てよりはマンション派。
利便性も適度で、静かな住環境のこちらの物件はなかなかの傑作だと思います。

[124: 名無しさん]

環境がいいなら子育て向きかな？
お値段はいくらからなんですかね
コロナだろうが最後は財布と相談ですよ

因みに皆さん結構な価格帯の刈谷を
選択するのは勤務先優先だから?
上記にもあるけど
名古屋市内でも同価格だと思うと
わざわざ刈谷?って気もするけど

[125: マンション検討中さん]

そうですね。名古屋の便利のいいところに、今一杯マンションだってますからね。名古屋へのアクセスで決めるなら名古屋購入のが、大手で沢山でてますよ。どうしても刈谷じゃなきゃダメって人向きかな。

[126: マンション検討中さん]

刈谷で徒歩9分以上で、4500超えるなら、私なら絶対、JR名古屋、名古屋地下鉄沿線、JR金山、大手いくけどな。安ければ別だが。刈谷で高額マンション徒歩9分以上はなし。

[127: マンション検討中さん]

刈谷で徒歩9分以上で、4500超えるなら、私なら絶対、JR名古屋、名古屋地下鉄沿線、JR金山、大手いくけどな。安ければ別だが。刈谷で高額マンション徒歩9分以上はなし。いくら環境よくても、他にもそれだけ出せるなら、大手で名古屋よりで、環境良い物件行く。個人的に。価格次第だな。名古屋近辺より高ければ、無理かな。徒歩9分なら高額だせないわな…

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
この物件は刈谷駅徒歩9分の特徴のない立地にも関わらず、価格は名古屋の物件並に強気なんですね。参考になります。

[129: 口コミ知りたいさん]

ここって、角文信者なんですか？
リコット刈谷3ＬＤＫ中上階と、こちらの物件と悩んでます。
リコット刈谷徒歩４分に対して、こちらは9分。
悩んでいます。
通勤が、大高駅の近くなので、徒歩で歩く事が前提で探しています。環境は、子供居ないので気にしてません。後、日中いないので、そこまで日当たりは求めてません。
9歩歩くのと、4分歩くのは、違いますかねえ？
私は別に角文信者ではないので、客観的に同じ3ＬＤＫで同じ値段なら、どちらが後悔しないだろうって。
後、安城の積水が建てる物件も興味あります。
徒歩4分ですので。
アドバイス頂きたいです。

[130: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131: マンション検討中さん]

>>129 口コミ知りたいさん
一目惚れしなければエルグランデ刈谷大手町は難しい物件な気がします。誤解をおそれずに言えば突出したものがないというか。公園、図書館あたりはたまに行くかなと思う一方で、頻繁には行かない施設もあったり。
安城も魅力ですよね。

[132: 名無しさん]

>>129 口コミ知りたいさん

南大高に大規模マンション建ちますが？
こだわり無ければそちらのが
通勤が便利になりますね

[133: 名無しさん]

>>132 名無しさん

南大高のマンションの方が通勤が便利になるのですね？
何分くらい？いや、何歩くらい？

しかしいまだに出勤を強制するだなんて、ブラック職種のブラック企業ですね。
あり得ない。

[134: 検討板ユーザーさん]

>>131 マンション検討中さん
たしかに無難って感じですね。

[135: 口コミ知りたいさん]

133さん。
誤解ですよ。会社から強要されているわけでなく、自分が、会社に通いやすいメリットのあるマンションを、資産性のあるマンションを探しているだけです。

大高も、確かに大手が建ていて、候補に上がっています。角分さんも考えました。
でも、通勤の為だけに、大高選ぶのは、違う気がして、三河から大高に通いやすい、三河に住みたいんです。何故なら、子供達、身内が三河に全員住んでいるから。
よく考えたんですが、駅迄には近い方、買い物便利な方が後悔しないかなって思い、利便性が良いので、駅まで徒歩４分、アピタ目の前のリコット刈谷の上階か、安城の積水はお高いかな、って予想なので、下層階のどちらかに決めようと思いました。金額次第ですが。
皆さん、色々アドバイス頂き、有難う御座いまました！

[139: 口コミ知りたいさん]

確かに名古屋まで電車通勤の方が検討するには難しい物件ですね。地下鉄沿線で探した方が値段も変わらず候補もたくさんありそう。ただ三河が生活圏の人にとっては刈谷駅10分以内で平面駐車場が確保できるのは非常に価値があると思います。平面駐車場マストって話は良く聞きます。

[140: 匿名さん]

>>139 口コミ知りたいさん
住吉学区内では南桜町、若松町、住吉町、大手町　は、建売すらほぼ出ない立地ですから、希少性が高く価格も強気。他の市の方には理解できない価格設定かもしれませんが、刈谷の裕福な方々が贅沢で購入する物件だと思います。

[141: マンコミュファンさん]

学区を最優先にするのは微妙な気がします。
中学までの学力なら塾で充分補填出来ますし、そこまで教育に力を入れたいならその経済力でレベルの高い私立に通わせた方がよっぽといいです。
所詮公立、それを最優先でわざわざこのマンションを購入するかは悩ましいです。ずっと住む前提であれば、学区以外にも優先すべきことがあると思います。

とはいいつつ戸建であれば欲しいなーと思う土地です。

[145: マンション検討中さん]

[No.137～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[146: 検討板ユーザーさん]

[No.143と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[147: 通りがかりさん]

以前に住吉町の病院の向かいに建売が出ましたが、軽く6000万オーバーで驚きました。
この物件の方が立地は良いので、普通の人が戸建を検討できるエリアでは無い気がします。
住環境が良く、駐車場の使い勝手が良く、戸建感覚で住めるマンションという絶妙な立地かと。
ただ値段が強気過ぎる、、、

[148: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
その建売は、前の家が7000万円、後ろの日の当たらない家が6000万円前半でした。それでも、抽選及び瞬間蒸発だったようです。

[149: 口コミ知りたいさん]

戸建感覚で住むなら、戸建を買った方が、全然いいですね。そうなると、ますますここを購入する意味が、薄れてくるような気がします。まして、安いならともかく、147さんが仰ってるように、値段が強気過ぎ。

[150: 匿名さん]

刈谷は異様に高いです。名古屋の方が安いくらいでは。業績良い会社勤めの方が多いから、足元見られてますよね。

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん
よくわかります。完全に足元見られてます。
企業が存続し続ける限りは資産価値が維持されるという見方は安易な考えでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん
名古屋市の下限と比べれば。という水準だね。
今年で言えば、名古屋市の平均坪単価は250万円くらい。刈谷市は180万円くらい。
名古屋市内で平均坪単価180万円の物件となるとかなりの割り切りが必要。

[153: マンション検討中さん]

欲しい人が多ければ価格がつり上がる。いたって普通の市場原理でしょ。

[154: 名無しさん]

>>152 匿名さん

場所にもよるけど(笑)
そこまで選らばなかったら
意外と安く買えますよ

[155: 匿名さん]

>>154 名無しさん
場所を選ばないなら、その通り。
平均坪単価180万程度って、
具体的にどんな物件をイメージしてるの？

[156: eマンションさん]

ここは現在販売中の物件の中で、頭一つ抜けた優良物件。厳選された人々が集う物件。弱点が見当たらない。

[157: マンション検討中さん]

安城の積水の物件の方が上じゃね？

[158: マンション検討中さん]

三河のマンションなら、積水のが、厳選された人々が集う物件。たかが角分で厳選されたとか、笑ってしまう。

[159: eマンションさん]

>>158 マンション検討中さん
物件は積水が勝りますが、購入者の品質は刈谷大手町が勝るでしょう。

[160: 名無しさん]

>>159 eマンションさん
根拠は

[161: 購入検討者]

>>160 名無しさん
あなたが購入者じゃ無いから

[162: eマンションさん]

名古屋に通勤する人から見ると刈谷も安城も変わらないのかもしれませんが、三河人から見ると刈谷と安城は大きな差があるように思います。

[163: 名無しさん]

>>161 購入検討者さん
なんかここも大したことなさそう

[164: 通りがかりさん]

>>163 名無しさん
大したことないですよ。
ちなみに三河で一押しの物件はどこですか？

[165: マンコミュファンさん]

161さんの投稿がこのマンションのレベルの低さを物語ってる。

[166: マンション検討中さん]

私は、安城積水購入したかったが、金銭的に無理でこちらを購入します。だから掲示板覗いたら161みたいな嫌味なやつがいる。マンション内でこんな方にあいたくないな。

[167: 匿名さん]

マジ。161こわっ

[168: 匿名さん]

ここ、レベルが低すぎ。安城市民に失礼極まりない。自分の知り合いで、安城積水が三河で1番いいかなとを検討している、トヨタ系上層部の方がいる。ここ見ると刈谷、得に大手町のこの掲示板。ただの見栄張りの集まりか？

[169: マンション検討中さん]

158の嫌味はなしだな
この掲示板のレベルを下げるから辞めてくれんかな

[170: 名無しさん]

>>168 匿名さん
ここ推しの一人が、他のいろんな掲示板で昔から悪態ついているので、こうなるのは必然かと思います。

[171: マンコミュファンさん]

物件そのものの議論ではなく、
足の引っ張り合いや罵り合いに付き合うと、
自身までがその程度の人間になってしまいます。

真に有益な情報を交換しようではありませんか。

[172: 名無しさん]

>>171 マンコミュファンさん
上のような悪態つく住民がいる可能性がある、というのも有益な情報ですね。
ご近所というのは時に立地などと同等の検討事項だと思います。

[173: マンション検討中さん]

三河の方、特に刈谷の方にしかわからないのかもしれませんが、刈谷の中ではかなり立地良いですよね。土地もマンションもほとんど出ないところですもんね。完成が楽しみです。

[174: 評判気になるさん]

>>173 マンション検討中さん

そうですよね。子育て世代にはとてもいいマンションですね。大絶賛するほどではないかもしれませんが、批判すべきところも特段ないと思います。

[175: マンコミュファンさん]

無難ですね。

[176: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん

その通りだと思います。子供部屋に日光が入らない間取りが個人的には残念ですが、契約しました

[177: マンション検討中さん]

変な住民がいると嫌ですので、検討していたんですが、この掲示板を見て別の物件にしようと思いました。入居してから嫌がらせみたいな方がいると後悔しそうですし、一緒付きまといますからね。もしトラブルが入居してからわかったらこわいです。他にもいい物件色々ありそうですので。掲示板はいい参考になります。だからといって何処にでも嫌がらせする住民は居るのかも知れませんが、もう少しお金出しても、住民レベルの高い物件探します。

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
正解。値段なりの住民が住みます。

[179: マンション検討中さん]

自分は刈谷の人間ですが、変な住民がいると嫌ですので。。少し検討の中に入れようとしていたんですが、この掲示板を見て別の物件にしようと思いました。入居してから嫌がらせみたいな方がいると後悔しそうですし、一生付きまといますからね。もしトラブルが入居してからわかったらこわいです。他にもいい物件色々ありそうですので。掲示板はいい参考になります。だからといって何処にでも嫌がらせする住民は居るのかも知れませんが、もう少しお金出しても、住民レベルの高い物件探します。
誤字脱字がありましたので書き直しました。
失礼しました。

[180: マンション検討中さん]

178さん
そうですよね。
一生の買い物ですものね。ありがとうございます。

[181: マンション掲示板さん]

物件選びで「難が無い」って、ある意味すごいことのような気がします。

[182: マンション検討中さん]

良くも悪くも第一志望にならないですね。
とはいえ、難がないのでいろんな物件の受け皿として普通に完売はしそうですね。

[183: マンコミュファンさん]

>>181 マンション掲示板さん

｢難が無い｣のは確かにある意味すごいですね。
近隣を見渡しても何かしら難がある様に感じます。
表現を変えれば、全てにおいてバランス良くまとまっている物件、ということでしょうか？

[184: 名無しさん]

特徴がないともいう。

[185: 評判気になるさん]

難がない、とか、特徴がない、とか厳しい言葉が続きますね。

駅や商業施設バローまで徒歩圏内、
幼稚園、小学校、中学校が至近距離、
閑静な戸建て住宅街、
日当たり良好、
自走式の平面駐車場完備。

刈谷駅徒歩圏内を謳う現在分譲中のマンション物件で、自走式の平面駐車場完備はエルグランデ刈谷大手町とエルグランデ寿町のみ。
人気の住吉小学校と刈谷南中に1番近いのは、現在分譲中のマンションでは、エルグランデ刈谷大手町、次にエルグランデ寿町。

視点を変えると見える景色や見方も変わりますね。

[186: 匿名さん]

角分しか押してないから、情報が怪しい…関係者？入居する予定の人？自分の物件は悪く言われたくない気持ちわかるけどちょっと苦しいよ？？特徴がないにトドメといた方がいいんでないかな？

[187: 評判気になるさん]

>>186 匿名さん
あなたのような方も、同業他社か何かですか？
そんなに必死になって特徴がない物件としたい理由があるのですか…？

[188: マンション検討中さん]

>>187 評判気になるさん
この匿名さんに触れると荒れるからよしこさん。

[189: マンション検討中さん]

学校「至近距離」って本当に必要ですかね？そもそも利点なのかよくわからなくなりました。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション検討中さん

学校「至近距離」って、本当に必要か？
私も分からなくなりました。

ランドセルを重そうに背負う低学年の小さい子供。
そんな小さな子供に、線路の踏切を通過させたり、交通量の多い交差点を使わせることは極力、避けたい。

小さな子供には、学校「至近距離」の安全な環境に住まわせてあげたい。

と、思う親もいれば。無頓着な親もいる。

よく分かりました。

[191: マンション検討中さん]

>>190 検討板ユーザーさん
数年経ったらまた至近距離に住んでる意味が分からなくなりそうですね。

[192: 通りがかりさん]

>>190 検討板ユーザーさん
小学校に近いことを最優先にわざわざこのマンションを購入するのは悩ましいです。子供が小学校を卒業したらメリットがなくなりますからね。

[193: マンション検討中さん]

小学校の近さはたしかにどうでもいいかも。
近すぎても子供の溜まり場になりそう

[194: 評判気になるさん]

>>192 通りがかりさん

小学校に近いことを最優先にわざわざこのマンションを購入するのは悩ましいですね。

こちらの物件は、
駅や商業施設バローまで徒歩圏内、
幼稚園、小学校、中学校が至近距離、
閑静な戸建て住宅街、
日当たり良好、
自走式の平面駐車場完備、
とメリットが多くあるので選ばれているのだと思います。

[195: マンション検討中さん]

>>194 評判気になるさん
あんまりぱっとしないね。

[196: 匿名さん]

パークホームズと比べると微妙。それでも価格は大手町の方が上なのは微妙。特徴が何もないのも微妙。それでも価格だけ強気なのも微妙。足元見られて買うのも微妙。結果、多くを妥協して購入するのは微妙。

[197: マンション検討中さん]

>>195 マンション検討中さん
駐車場、自転車のセキュリティが甘いから？
ゲスト用、一時停車スペースは特定の車が常駐しそう？

[198: 匿名さん]

ぱっとしない、微妙、ですか。
皆様、辛口ですね。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
あとマンションの住民の心配ですね。

[200: 匿名さん]

>>198 匿名さん
徒歩9分より遠いところから引っ越すならいいけど、徒歩9分より近いところから引っ越す場合は不便に感じるでしょうね。賃貸だと徒歩9分以内に住む人多いだろうし。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

真夏に９分は、土砂降りで９分は、しかも毎日往復は、キツイですね。

小学校までの通学路で色んな寄り道やイタヅラしたのは、楽しかったなあ。

駅と小学校の距離が逆なら良かったのに。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
そうなんです。小学校と駅が逆なら心ときめく物件になるんですけど。

[203: マンション検討中さん]

駅徒歩10分以内の立地で平面駐車場はやはり管理費や日々の便利さで考えると良いなと思いました。リコット刈谷も気になります。こちらは上層階しか残っていないのでしょうか。

[204: マンション検討中さん]

cタイプの洗面所がよくわからない形してるな
無駄になげー

[205: eマンションさん]

この立地でわざわざマンションを買う利点ってあります？

[206: 匿名さん]

プレシアスコート刈谷住吉の中古マンションは、皆さん検討されましたか?

[207: マンション検討中さん]

パークホームズも中古出てますね。

[208: マンション掲示板さん]

アルバックスの中古出ないかなあ

[209: マンション検討中さん]

バンベール刈谷の中古もありますが。

[210: マンション検討中さん]

どこが残ってるの？

[211: 近隣住民]

>>201 匿名さん
濡れることに変わりはないですが、途中までみなくる刈谷内や建物のコリドーを通っていくと、濡れるのは5分もないですかねですよ。駅に向かうときは、コリドー歩きながら傘をしまったりできますし、帰りは歩きながら傘を準備できたり、通り雨であればみなくる刈谷の中で時間をつぶすこともできます。

[212: マンション掲示板さん]

>>211 近隣住民さん
百五銀行辺りだと濡れても2分ですかね?

そういえば、北口アルバックスは、傘不要ですね。

[213: 通りがかりさん]

刈谷駅南口で駅徒歩2分の立地にマンションが建設中の様です。
名鉄協商パーキングの東隣に百五銀行の入るビルがあります。この東側にあったレンタカー屋の跡地です。
刈谷合同庁舎の北側になります。ご参考まで。

[214: マンション検討中さん]

>>208 マンション掲示板さん
SUUMOにアルバックスタワーの中古が出てますよ。

[215: 検討板ユーザーさん]

>>206 匿名さん
事故物件？

[216: マンション検討中さん]

213
徒歩２分って賃貸物件じゃない？
分譲、それが本当なら、証明してよ。
証明出来ないなら、デマだね！
何処のデペかも書き込んで。
あんた、色んなとこでデマ流してるんじゃね?