エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
露骨に物件のネガキャンすると同レベルになるのでやめた方が賢明かと思います。

[118: マンション検討中さん]

うーん、徒歩９分って、美味に遠いんだよね。実際には、12分位かかる気がする…
それなら、もう少し、駅近のマンションを検討するかなー

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
こんな良い立地のマンションは当分でないと思うよ。

[120: 口コミ知りたいさん]

徒歩でそれだけ歩くなら、自転車つかっちゃいそうかな。なら、他の駅に近い物件、探すのも手かなあ。今さあ、駅近マンション、一杯建ってるからよりどりみどりだね。
刈谷でなくても。徒歩圏内は、五分じゃない？
美術館や、図書館近くでも。果たして、利用頻度がどうかな。

[121: マンコミュファンさん]

なんか盛り上がってますねー。確かに刈谷駅に絶対住まなきゃって人には、いいかもしれないけど、そこ迄拘らないなら、自分なら、一宮、豊橋、尾頭橋、南大高、名古屋一杯、金山、小牧、安城いっぱい建ってますからね。そこら辺なら、便のいい所に、同金額で出ているのでは？自分的には、価格と比べても、徒歩9分だったら、もっと他にあると思うが、どうだろ。
リコット刈谷のが、まだマシかな。刈谷にこだわるのなら。

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンコミュファンさん
刈谷で徒歩9分なら戸建てのが良いのでは。

[123: 匿名さん]

>>121 マンコミュファンさん

私もそう思います。
刈谷駅エリアに拘らないなら、名古屋市内でもこちらと同じ価格帯で候補がかなりあります。

ただ、刈谷駅から名駅まで乗り換え無し直通で18分は魅力で、名古屋市内でもなかなかこんな環境はないですね。

また、在宅勤務の時代に、職場のある刈谷市内に住みたい、とか、名駅までのアクセス優先、という価値観は変わっていくのかもしれません。

個人的には、セキュリティ面から戸建てよりはマンション派。
利便性も適度で、静かな住環境のこちらの物件はなかなかの傑作だと思います。

[124: 名無しさん]

環境がいいなら子育て向きかな？
お値段はいくらからなんですかね
コロナだろうが最後は財布と相談ですよ

因みに皆さん結構な価格帯の刈谷を
選択するのは勤務先優先だから?
上記にもあるけど
名古屋市内でも同価格だと思うと
わざわざ刈谷?って気もするけど

[125: マンション検討中さん]

そうですね。名古屋の便利のいいところに、今一杯マンションだってますからね。名古屋へのアクセスで決めるなら名古屋購入のが、大手で沢山でてますよ。どうしても刈谷じゃなきゃダメって人向きかな。

[126: マンション検討中さん]

刈谷で徒歩9分以上で、4500超えるなら、私なら絶対、JR名古屋、名古屋地下鉄沿線、JR金山、大手いくけどな。安ければ別だが。刈谷で高額マンション徒歩9分以上はなし。

[127: マンション検討中さん]

刈谷で徒歩9分以上で、4500超えるなら、私なら絶対、JR名古屋、名古屋地下鉄沿線、JR金山、大手いくけどな。安ければ別だが。刈谷で高額マンション徒歩9分以上はなし。いくら環境よくても、他にもそれだけ出せるなら、大手で名古屋よりで、環境良い物件行く。個人的に。価格次第だな。名古屋近辺より高ければ、無理かな。徒歩9分なら高額だせないわな…

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
この物件は刈谷駅徒歩9分の特徴のない立地にも関わらず、価格は名古屋の物件並に強気なんですね。参考になります。

[129: 口コミ知りたいさん]

ここって、角文信者なんですか？
リコット刈谷3ＬＤＫ中上階と、こちらの物件と悩んでます。
リコット刈谷徒歩４分に対して、こちらは9分。
悩んでいます。
通勤が、大高駅の近くなので、徒歩で歩く事が前提で探しています。環境は、子供居ないので気にしてません。後、日中いないので、そこまで日当たりは求めてません。
9歩歩くのと、4分歩くのは、違いますかねえ？
私は別に角文信者ではないので、客観的に同じ3ＬＤＫで同じ値段なら、どちらが後悔しないだろうって。
後、安城の積水が建てる物件も興味あります。
徒歩4分ですので。
アドバイス頂きたいです。

[130: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131: マンション検討中さん]

>>129 口コミ知りたいさん
一目惚れしなければエルグランデ刈谷大手町は難しい物件な気がします。誤解をおそれずに言えば突出したものがないというか。公園、図書館あたりはたまに行くかなと思う一方で、頻繁には行かない施設もあったり。
安城も魅力ですよね。

[132: 名無しさん]

>>129 口コミ知りたいさん

南大高に大規模マンション建ちますが？
こだわり無ければそちらのが
通勤が便利になりますね

[133: 名無しさん]

>>132 名無しさん

南大高のマンションの方が通勤が便利になるのですね？
何分くらい？いや、何歩くらい？

しかしいまだに出勤を強制するだなんて、ブラック職種のブラック企業ですね。
あり得ない。

[134: 検討板ユーザーさん]

>>131 マンション検討中さん
たしかに無難って感じですね。

[135: 口コミ知りたいさん]

133さん。
誤解ですよ。会社から強要されているわけでなく、自分が、会社に通いやすいメリットのあるマンションを、資産性のあるマンションを探しているだけです。

大高も、確かに大手が建ていて、候補に上がっています。角分さんも考えました。
でも、通勤の為だけに、大高選ぶのは、違う気がして、三河から大高に通いやすい、三河に住みたいんです。何故なら、子供達、身内が三河に全員住んでいるから。
よく考えたんですが、駅迄には近い方、買い物便利な方が後悔しないかなって思い、利便性が良いので、駅まで徒歩４分、アピタ目の前のリコット刈谷の上階か、安城の積水はお高いかな、って予想なので、下層階のどちらかに決めようと思いました。金額次第ですが。
皆さん、色々アドバイス頂き、有難う御座いまました！

[139: 口コミ知りたいさん]

確かに名古屋まで電車通勤の方が検討するには難しい物件ですね。地下鉄沿線で探した方が値段も変わらず候補もたくさんありそう。ただ三河が生活圏の人にとっては刈谷駅10分以内で平面駐車場が確保できるのは非常に価値があると思います。平面駐車場マストって話は良く聞きます。

[140: 匿名さん]

>>139 口コミ知りたいさん
住吉学区内では南桜町、若松町、住吉町、大手町　は、建売すらほぼ出ない立地ですから、希少性が高く価格も強気。他の市の方には理解できない価格設定かもしれませんが、刈谷の裕福な方々が贅沢で購入する物件だと思います。

[141: マンコミュファンさん]

学区を最優先にするのは微妙な気がします。
中学までの学力なら塾で充分補填出来ますし、そこまで教育に力を入れたいならその経済力でレベルの高い私立に通わせた方がよっぽといいです。
所詮公立、それを最優先でわざわざこのマンションを購入するかは悩ましいです。ずっと住む前提であれば、学区以外にも優先すべきことがあると思います。

とはいいつつ戸建であれば欲しいなーと思う土地です。

[145: マンション検討中さん]

[No.137～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[146: 検討板ユーザーさん]

[No.143と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[147: 通りがかりさん]

以前に住吉町の病院の向かいに建売が出ましたが、軽く6000万オーバーで驚きました。
この物件の方が立地は良いので、普通の人が戸建を検討できるエリアでは無い気がします。
住環境が良く、駐車場の使い勝手が良く、戸建感覚で住めるマンションという絶妙な立地かと。
ただ値段が強気過ぎる、、、

[148: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
その建売は、前の家が7000万円、後ろの日の当たらない家が6000万円前半でした。それでも、抽選及び瞬間蒸発だったようです。

[149: 口コミ知りたいさん]

戸建感覚で住むなら、戸建を買った方が、全然いいですね。そうなると、ますますここを購入する意味が、薄れてくるような気がします。まして、安いならともかく、147さんが仰ってるように、値段が強気過ぎ。

[150: 匿名さん]

刈谷は異様に高いです。名古屋の方が安いくらいでは。業績良い会社勤めの方が多いから、足元見られてますよね。

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん
よくわかります。完全に足元見られてます。
企業が存続し続ける限りは資産価値が維持されるという見方は安易な考えでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん
名古屋市の下限と比べれば。という水準だね。
今年で言えば、名古屋市の平均坪単価は250万円くらい。刈谷市は180万円くらい。
名古屋市内で平均坪単価180万円の物件となるとかなりの割り切りが必要。

[153: マンション検討中さん]

欲しい人が多ければ価格がつり上がる。いたって普通の市場原理でしょ。

[154: 名無しさん]

>>152 匿名さん

場所にもよるけど(笑)
そこまで選らばなかったら
意外と安く買えますよ

[155: 匿名さん]

>>154 名無しさん
場所を選ばないなら、その通り。
平均坪単価180万程度って、
具体的にどんな物件をイメージしてるの？

[156: eマンションさん]

ここは現在販売中の物件の中で、頭一つ抜けた優良物件。厳選された人々が集う物件。弱点が見当たらない。

[157: マンション検討中さん]

安城の積水の物件の方が上じゃね？

[158: マンション検討中さん]

三河のマンションなら、積水のが、厳選された人々が集う物件。たかが角分で厳選されたとか、笑ってしまう。

[159: eマンションさん]

>>158 マンション検討中さん
物件は積水が勝りますが、購入者の品質は刈谷大手町が勝るでしょう。

[160: 名無しさん]

>>159 eマンションさん
根拠は

[161: 購入検討者]

>>160 名無しさん
あなたが購入者じゃ無いから

[162: eマンションさん]

名古屋に通勤する人から見ると刈谷も安城も変わらないのかもしれませんが、三河人から見ると刈谷と安城は大きな差があるように思います。

[163: 名無しさん]

>>161 購入検討者さん
なんかここも大したことなさそう

[164: 通りがかりさん]

>>163 名無しさん
大したことないですよ。
ちなみに三河で一押しの物件はどこですか？

[165: マンコミュファンさん]

161さんの投稿がこのマンションのレベルの低さを物語ってる。

[166: マンション検討中さん]

私は、安城積水購入したかったが、金銭的に無理でこちらを購入します。だから掲示板覗いたら161みたいな嫌味なやつがいる。マンション内でこんな方にあいたくないな。