エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[243: マンション比較中さん]

一戸建ての地域ですね。
すっと住むなら、短い間通う学校よりスーパー等が近かったらな。

[244: ご近所さん]

>>239 匿名さん
確かにリコット刈谷は駐車場がセキュリティエリア内など比較する対象ではないかもしれません。

[245: マンション検討中さん]

スラブ325は欲しいな

[246: 通りがかりさん]

クリスマス前から年始にかけて、刈谷駅南口のみなくる広場はイルミネーションで装飾されて目を楽しませてくれます。

[247: 通りがかりさん]

美術館と図書館に挟まれた木漏れ日から建設中方向を見ると。
特に西の角部屋は見晴らしが良さそう。
陽当たりを左右する物件南側が、南北に抜ける公道だとホント貴重ですね。

[248: マンコミュファンさん]

>>247 通りがかりさん
こう見るとやはりこの辺は戸建ての地域であって、わざわざ4000万以上出してマンション購入する理由があまり見つからないですね…。

[249: 匿名さん]

今日現地の前を通りましたが、閑静な場所にありました。駐車場も平面ということで良い感じです。他物件に居住していますが、早まらなければ良かったと後悔しています。

[250: マンコミュファンさん]

完売しない理由は何んだろう。

[251: マンション検討中さん]

この辺りで戸建て建てられたら最高だと思います。
30坪の家を建てるとして、40坪強の土地を買おうとするとそれこそ土地だけで4000万円と不動産屋さんからは言われました。そもそも出ない、とは言われましたが。
そういったことも考えると、悪くないマンションとは思いますけどね。

[252: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
やはり戸建ての地域ですよね。ありがとうございます参考になります。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

戸建てエリアですよ。 >>247 通りがかりさん さんの写真を見ても一目瞭然。周囲は閑静な戸建てエリアです。
周辺を散策すれば分かりますが、この辺り大抵は敷地が100坪はありますね。坪単価100前後と言われていますから土地だけで億。
そんな閑静な戸建てエリアに住みたいけれど億単位の資金は厳しい。そんな方へ向けたマンションとも言えます。

[254: マンション掲示板さん]

ホームページによると、第1期先着順が即日完売になっていますね。
よーいどんで全て埋まるなんて事もあるんですね。

[255: 匿名さん]

>>253 匿名さん
このマンション考えてる方はここと100坪の土地を天秤にかえてるんですね。参考になります。

[256: 匿名さん]

>>254 マンション掲示板さん

確かにHPを見ると写真の様に「第1期 即日完売」と書いていますね。

[257: マンション検討中さん]

1期は8戸/32戸ですので、2期以降どうなるかが見ものですね。

[258: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん

見ものですね。
駅近で且つ住環境が良ければ即売する。
当たり前のこと。

逆に駅近でも陽当たりが悪いとか風俗街に近接するなど住環境が悪ければ、永遠に売れ残る。
これも当たり前のことだけど。

[259: マンション検討中さん]

>>258 マンション検討中さん
確かに過去の書き込みを見ていると、駅近という触れ込みが本当に駅近と言っていいのか疑問視する声もありましたね。
検討する方がどう見るかによってここも売れ残る可能性があるということですかね。

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん

ごめんなさいね。
他物件の悪口を言いたい訳ではないのですが、何回も説明差し上げても分からないフリをするおバカさんがいるので、繰り返してあげます。

駅に近ければ良い、何でもいい訳ではなくて、人気物件は、駅に近くて当たり前。
更に、住環境が良くなくてはダメ。ってこと。

駅に近くても劣悪な環境とかは、"普通の人"は忌避するでしょ？

[261: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん

もう少し分かる様に補足してあげると、文京地区を志向される方々と、猥雑な風俗街を選択する市井の民度の違い、です。

さすがに分かりますよね？

[262: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん
他物件の悪口を言いたい訳ではないのに他物件のスレッドではずっと悪口書くんですね。おっしゃってる他物件以外の物件にも悪口書いてたりしましたよね。
この物件は他物件と比較するまでもなく良いってことですよね？じゃあなぜここの検討者は他物件の悪口をずっと書くんでしょうね。

上記の方って"普通の人"ですか？