ヴェルディ牛田新町［フェリス］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェルディ牛田新町［フェリス］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://verdy-ushitafeliz.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田新町3丁目1978-1（地番）
交通：広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス「牛田新町二丁目」バス停（南方面行） 徒歩2分、（北方面行） 徒歩3分

間取：3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.48平米～85.78平米施工会社：
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
施工会社：広成建設株式会社
売主：株式会社信和不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
駐車場代を無料にする代わりに管理費を高くしているんでしょう。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

ありがとうございます。

理由知ったら知ったでなんかもやもやしますが、部外者が気にすることじゃないですね。

[23: マンション検討中さん]

>>21
ネット代、駐車場代込みでこの管理費は安くないですか？
話題のヒトトなんて管理費と駐車場で４万円ですよ。
ここのヴェルディの１３０００円は破格かと。

[24: マンション比較中さん]

タワマンと比べるのは、意味がない気もしますけど。
ネットが20００円
管理費が６０００円くらいですから
駐車場は５０００円くらいですかね。
場所的に妥当じゃないですか。

[25: マンコミュファンさん]

管理費の内訳が不透明なんだよ

[26: マンコミュファンさん]

駐車場5000円として、毎月5000円集めて何管理するの？駐車場の掃除？

[27: マンション検討中さん]

管理する人雇うならそんなもんでしょ。

[28: マンコミュファンさん]

だから平置き駐車場の管理って具体的に何するの？

[29: マンション掲示板さん]

>>28 マンコミュファンさん
どこのマンションも駐車場使用料名目で実際は管理費を徴収してるだけ。
要は朝三暮四。

駐車場使用料で駐車場の管理をしてると思ってたの？

[30: マンコミュファンさん]

てっきり6000円で管理できるのに、利益として5000円乗せて11000円取ってるのかと思ってました。

売主と管理が同じだと、グループ内でセコいことしてるんじゃないかと、つい悪い方に考えてしまってました。

[31: 通りがかりさん]

>>30 マンコミュファンさん
＞売主と管理が同じだと、グループ内でセコいことしてるんじゃないか
これはあながち間違いではない。

[32: マンション比較中さん]

誰かが掃除するんだから、お金いるに決まってるじゃん。。。
ゴミはどこに委託するかしらないけど。

[33: マンション掲示板さん]

>>32 マンション比較中さん
ヴェルディはタイヨウに依頼してるよ。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>32 マンション比較中さん
市内のヴェルディなら広島きれいに委託しているところが多いですよ！6年未満の物件ですが

[35: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンコミュファンさん
それを毎月管理組合口座に貯めて、修繕とかに使うんだよ

[36: eマンションさん]

どれ位売れたのでしょうか？
このご時世、売れないですよね？？

[37: 通りがかりさん]

ネーミングセンスがなさすぎですからねー。

[38: マンション検討中さん]

立地は良いかなと思いますよ！

[39: 匿名さん]

アストラム利用者には良い立地ですね。
自転車でも紙屋町、八丁堀まで余裕ですし。

車も祇園新道まですぐなので、良いと思います。

安佐南区の奥の方よりは、圧倒的に良い場所でしょう。

ちなみに牛田中学校は、公立では一番人気と言ってもいいぐらい、越境入学の希望者が多いです。

[40: マンション検討中さん]

比較したことありませんのでなんとも・・・、