【契約者専用】ルピアグランデ柏

[匿名]

ルピアグランデ柏の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654700/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 住民板ユーザーさん3]

6月末に申し込み、7月上旬に本契約をしました。
引越し日程も決まり現在外部業者にてフロアコーティングの検討をしているのですが、皆さん大体どれくらい前からフロアコーティングの申し込みをしたのか教えていただきたいです。
というのも、引き渡しから引越しまでの期間が2週間でその間にフロアコーティングをお願いしたいと見積もりをお願いしたところその期間には予約が埋まっていてできない旨を業者の方からされて途方に暮れています。
引越し完了後でもいいのですが、どうせなら家具などが入る前にやってほしいと思っているのでもっと早めに動けばよかったと後悔しているところです…

[52: 住民板ユーザーさん7]

>>51 住民板ユーザーさん3さん

うちはフロアコーティングは7月中旬あたりに数社に見積もり依頼し、引越し予定日が出た後、どこにするか決めたばかりです。
各社とも、10月は繁忙期で上旬は枠が埋まり始めていると連絡を受けました。
大手からは２～３か月前に日程の確保やお申し込み頂いている」と返信が来ており、そんなに早く動くものなのかとびっくりしました；
幸い一番やって欲しいと思った所はすんなり予約取れたのですが、勉強になりました…。

[53: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングを行われる方が多いみたいですが、専有部分の改修の届出を行う必要はあるのでしょうか。
理事会が審査するみたいですが入居してすぐは理事会ができてませんよね。

[54: 住民板ユーザーさん3]

>>52 住民板ユーザーさん7さん
51です。
我が家も見積もりを数社出し、1社は入居前じゃないと施工できないと断られたのでそんなに早くから動かないといけないのか…と勉強になりました；
幸い見積もりを依頼したうちの第一候補に決めていた業者から入居前に施工できる連絡をいただいたのでそちらに決めました！
フロアコーティングとその他諸々お願いしたいと思っていたので助かりました。

[55: 住民板ユーザーさん1]

https://www.住宅0.com/flooring01/

[56: 住民板ユーザーさん8]

外部駐車場の契約になったのですが担当者からまだ契約書が送られてきてません。。
不安です。

外部駐車場になった方もう契約書送られてきてますでしょうか？

入居は楽しみですが
他にも色々あり契約後の担当者の余りの対応の悪さに悲しい気持ちになっています。。

[57: 住民板ユーザーさん5]

>>56 住民板ユーザーさん8さん
それは大変ですね…
私は質問がありよく本社の契約担当の方に電話しますが、対応は早いと感じてます。
モデルルーム側は、曖昧な回答も多いなと感じてました。

[58: 匿名]

>>56
かなり前に担当の方に敷地内の駐車場は難しそうだと言われ、その後案内もなかったため自分たちで探すしかないかと諦めていました。
外部の駐車場に案内してもらえるのですか？？

担当者に聞くべきなのでしょうが、お盆で連絡がつきそうになく、、、近くで空きを見つけられず少し焦っているので、ご存じのことがあれば教えていただけると助かります><
お願いします><

[59: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[60: 住民板ユーザーさん5]

>>59 住民板ユーザーさん5さん
すいません、あまり掲示板以外に持っていくのは良くないと思いまして、発言取り消します。失礼しました。

[61: 匿名]

>>59 >>60　住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
間に合わず見ることができませんでした…。
ここでは難しい限定の情報ということでしょうか。

>>56さんのご様子だと、ルピアからある程度まとまって同じところに契約されることになったのでしょうか。
みなさんと同じく契約後の担当者は…というところがあります。本社の担当の方に聞いたらいいのでしょうか。不安です。

[62: 住民板ユーザーさん8]

>>61 匿名さん
申し訳ありません。また検索してみてください。
失礼します。

[63: ぷりん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[64: ななし]

最近またコロナが増えだしてきてますが、引っ越しの見積もりをしてもらうには業者の方に部屋の中を見てもらわないと見積もりできません。
しかしこんな時期なので、疑うという訳ではないのですが、見知らぬ方を部屋に入れることに多少抵抗があります。
皆さんは何か対策をされる予定ですか？
それともあまり気にならないですか？

[65: 住民板ユーザーさん8]

>>64 ななしさん
アート引越センターは、オンラインで見積もりできたはずです。zoomを使用して、部屋を写すやり方だったと思います。

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>63 ぷりんさん

私も桁が多い？棟番号なのか？？と分からず、問い合わせました。
住所は細かく書くと富里3丁目2番5-2号(部屋番号)号、のようです。(ググったら枝番号というらしいです)
初めて見たのでびっくりでした。

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
宅配とかはマンション名までしっかり書いた方が良さそうですね。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 住民板ユーザーさん8さん

確かに宅配はマンション名まで書いて下さいって所の方が多いですね。
むしろマンション名の方が分かりやすさ的に大事かもしれません。

[69: ぷりん]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
返信ありがとうございます！
枝番号初めて知りました！こちらで申請しようと思います！

[70: 住民板ユーザーさん1]

初めて書き込みをします。よろしくお願いします。
エコカラットやフローリングのコーティングなど、他社でお願いして入居前(鍵引渡し後から引越しの間)に施行をお願いするのですが、その場合管理会社にも伝えた方がいいのでしょうか？
こちらの掲示板を見たところ、他にも他者にお願いした方がいらっしゃったので、連絡されたのかどうか教えていただければと思います。
よろしくお願い致します。

[71: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ内覧会ですね
先程買い物行く途中に通ったら文字入れてましたので帰りに撮ってきました
ココロリゾートにそっちか！な気持ちですが、綺麗に仕上がっていました

[72: 住民板ユーザーさん8]

住民板ユーザーさん4さん
エントランス入口の所の写真でしょうか？
貼付して下さりありがとうございます。
私は他県に住んでて現地に行けてないので、写真とか貼付して下さると嬉しいです。
ココロリゾートが真ん中にデカく書かれて、マンション名が上の所に小さく書かれてますね！
何か面白いです。
来週の内覧会で直に見るのが楽しみです♪

[73: 住民板ユーザーさん4]

>>72 住民板ユーザーさん8さん
そうです、エントランスの写真になります。先週は写真の状態だったので、文字が入って嬉しくて張り付けてしまいました。
他県からだと内覧会来られるのも大変かと思いますが、気をつけていらして下さいね！

[74: 住民板ユーザーさん8]

他県の方がいらっしゃるとのことでしたので、先日、裏側のサイクルポートの写真をとりましたので、添付します。

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
我が家はエコカラットとフロアコーティングを外部業者にお願いする予定です。
私も引越しまでの間に施工をお願いするのですが、専有部分なので管理会社には特に連絡するつもりはありません。(規約を読んでアフターフォローの対象外になる場合がある事も承知しているので)
でも確実に他の居住者の方の引越しが行われていると思うので施工の当日に常駐の管理人さんか引越しを取り仕切っているサカイの担当の方には自宅に業者が来る事は伝えるつもりです。
他の方の迷惑になってしまうのは申し訳ないので…
その上で当日管理人さんなどに指示された事は施工業者の方に守ってもらうようにお伝えしようと思っています。

[76: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧会に行ったのですがキッチンに備え付けの食器棚のサイズを測るのを忘れてしまいました。
食器棚の外寸の奥行きが分かる方おられましたら教えて頂けると嬉しいです。
どうぞ宜しくお願い致します・・・！

[77: 住民板ユーザーさん3]

>>76 住民板ユーザーさん8さん
Gタイプの写真ですが、約46cmでした。
実測された方がいらっしゃいましたら補足をお願いします。m(__)m

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>77
ありがとうございます！
とても助かりました！感謝します！

[79: 住民板ユーザーさん8]

>>77 住民板ユーザーさん3さん
私はこれから内覧会のものです！
食器棚に左右にコンセントがあるのはいいですね。
電子レンジ、オーブン、ケトル…で3つは使いますし、ワット数が高い物ばかりなので、直接させるのはいいですね。

[80: 住民板ユーザーさん8]

私も内覧会にこれから参加しますが、参加された皆様、手直しする箇所とかありましたか？
私は初めての購入で内覧会自体初めてなので、実際どうなのかと思っております。
差し支えない程度で構いませんので、参考までに教えて頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[81: 住民板ユーザーさん6]

>>80 住民板ユーザーさん8さん

初めまして、私は昨日内覧会に行って来ました。
私の場合は、手直し10箇所ほどお願いし１ヶ所以外は当日に手直しして頂きました！
壁の汚れが主に多く感じました。１番気になったのは玄関上の外壁部分は家の顔でもあり、お願いしてみたところ直せますとのことで、後日手直しになりました。

[82: 住民板ユーザーさん6]

手直しは気にならなければ気にならないですし、
あと担当してくださった方がすごくよかったです！
まだ気温が高いので熱中症にならないよう水分補給大事です！内覧会楽しみですね！

[83: 住民板ユーザーさん8]

>>81.82さん
>>80です。コメントありがとうございます。
実は本日が内覧会でした。
思ってた以上の完成ぶりで良かったです。
キズとか探しましたが、私は分かりませんでした。担当して下さった方に寄ると、住んだ後でもアフターサービスで無償で治せると言って頂いたので、安心してます。
入居まで後1ヶ月と少しですね。
入居した際は宜しくお願い致します。

[84: 住民板ユーザーさん8]

私も内覧会終わりました。
とても綺麗でした。

[85: 住民板ユーザーさん2]

夜は夜でライトアップされたら綺麗かもしれませんね。

[86: 住民板ユーザーさん5]

>>75 住民板ユーザーさん3さん

コメントありがとうございます。70です。
確かに、専有部分か共有部分かも重要ですね。あと引越し業者との兼ね合いも…
参考になりました！ありがとうございます。

皆さん続々と内覧会の写真や報告ありがとうございます。私も週明けなので、楽しみです！

[87: 住民板ユーザーさん4]

>>85 住民板ユーザーさん2さん
写真は半月ほど前のもので端まで電気着いてないのですがこんな感じでした
内覧会初日の夜には全部点灯されていて綺麗でした！
通路の方は内覧会初日の夜に撮ったものです。
植え込みにペットボトルのゴミが隠すように投げ込まれていて、管理面で大変にならないといいなぁと少し心配してます…

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 住民板ユーザーさん4さん
とても雰囲気が良くていいですね！
この写真だけ見るとリゾートホテルのように見えます。
正面通路は綺麗に維持して行きたいですね。

[89: 契約者さん1]

はじめまして。本日内覧会にいってきたのですが
主寝室（廊下側の部屋）の窓サイズを測ってくるのを忘れてしまいまして…
カーテン購入に困っています…どなたかわかる方はいらっしゃいますか？

[90: 住民板ユーザーさん5]

>>89 契約者さん1さん
うちは2LDKのピアキッチンではない間取りですが、おおよそ6帖が横153×縦115　5.5帖が横126×115でした。
ご参考になればと思います。
でした。

[91: 契約者さん1]

>>90 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！たすかりました！

[92: 住民板ユーザーさん3]

>>89 契約者さん1さん
ピアキッチン3LDKの間取りですが、うちは6帖が横163×縦115でした。参考までに。

[93: 契約者さん8]

はじめまして。
ピアキッチン3LDKの間取りなものなのですが、リビングと隣の5.0帖の部屋の窓サイズの縦が本当に合っているか不安になりまして…ちょっと測り方が違ったかもと。
レールから床までの長さをご存知の方がいらっしゃればご教示いただきたく連絡させていただきました。

下記と記録しているのですが、床までを測ったか窓枠までを測ったかの記憶が曖昧でして、、
リビング横267cm×縦205cm
5.0帖洋室横170cm×縦205cm

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>93 契約者さん8さん
同じくピアキッチン3LDKの間取りを購入しました。

私が内覧会の時採寸した記録だとレールから床までの長さがLDK 横266cm×縦207cm、5.0帖 横167.5cm×縦207cmでした。

この記録をもとにカーテンをオーダーしたのですが、2部屋とも縦の長さを2cm短くしてオーダーしました。(誤差±1cm程度あると想定して)
もし縦の長さに不安があるのであれば205cmでオーダーすれば多少誤差があってもそこまで極端に短すぎることはないと思います。

正直私も主人と2人で採寸したので完璧かと聞かれると不安ですが…^^;
その辺も含めてお店の方に相談してサイズを決めたので、もしオーダーされるようであれば1度お店の方と相談してみるといいかもしれません。

参考になれば幸いです。

[95: 契約者さん8]

>>94 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
大変助かりました。安いカーテンをオーダーしようと思っていまして、、安心しました…笑

早速のご返信誠にありがとうございました??♀?

[96: 契約者さん6]

はじめまして、よろしくお願いします！

先日内覧会行って採寸をしてきたのですが、何ということかエレベーターの採寸を忘れてしまいました。

どなたか把握している方いらっしゃったら教えていただきたいです。

それと私はJタイプ（ピアキッチンではない）部屋なのですが、廊下からキッチンに入るドアの所
壁からドアノブまで約64センチだったので幅639ミリのドラム式洗濯機や幅600ミリ超えるような冷蔵庫は搬入難しいのかなと思っているのですが、他の方々はどうされるんでしょうか？

[97: 契約者]

自分はドアを事前に外して搬入してもらいます。

[98: 契約者さん6]

>>97 契約者さん
ありがとうございます！
その方向で考えてみます！

[99: 契約者さん8]

内覧会の後にイオンモール行ってきました。
マンションの事じゃなくて恐縮なのですが、イオンモールの中のお店が半分くらい閉店していてスカスカでした・・・。コロナの影響でしょうか？イオンモールの近くに住みたくてマンションを契約したので潰れないか本当に心配です・・・。

[100: 契約済みさん3]

コロナで閉店した店舗もありますね・・・。
ホームページの記載によると、
この１年間で閉店した店舗は8店。開店した店舗は13店となってました。