【契約者専用】ルピアグランデ柏

[匿名]

ルピアグランデ柏の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654700/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2: 通りがかりさん]

いつの間にこんな板が。
マンションの売れ行きが気になりますが、竣工完売は難しそうですかね。
インテリアオプションは割高だけど、入居開始時点で施工完了しているというメリットがありますね。
インテリアオプションの詳細が不明ですが、自分で業者を探すべきか悩みどころです。

[3: 住民板ユーザーさん1]

購入者としてはインテリアオプションは気になる所です。
ギャラリー通してオプションを付けるとやはり高いです。
私は別に高級品に拘ってないので、ニトリとかIKEAで揃えられればと考えてます。
柏から両店共近いですから。
それに柏駅前にも高島屋とか近場にイオンモールもあります。ショピングするには困らない
ですよ。

[4: 通りがかりさん]

購入者の皆さん、何かコメントを?苦笑

[5: 聖神エドナーグ・アイペル]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6: 住民板ユーザーさん4]

これは喜んでいいニュースですかね？
柏からも繋がれば乗り換えなしで羽田に行けますね。
乗り換えの必要がある場合は、
柏→東京40分　東京→羽田20分
あまり鉄道状況には詳しくないのですが、実現されれば嬉しいです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1b3501f20c2d499a37d18e10256ae442c93...

[7: 住民板ユーザーさん1]

２月に契約した者です。
先日オプション会のパンフレットが届き、フローリングのコーティングを検討しております。色々調べてみると、フローリングには大まかに、無垢のフローリングと複合フローリングの二種類に分かれるみたいで、複合にはシートフローリング等ワックス不要のものがあるらしく、ここのフローリングはどの種類なのか営業担当者に聞いたのですが、少し頼りない方で複合でも無垢でもないとの返信でした。もしお分かりになる方いらっしゃったら教えて頂けないでしょうかm(_ _)m

[8: 匿名さん]

シートフローリングになります。
一般的にはコーティングやワックス無しを前提に作られている物が多いですが見た目や艶の好みでコーティングする方もいるかと

営業が頼りないとの事ですが図面、仕様一覧等はMRにも有りますから
営業にしっかり床材のメーカーと型番を聞いてメーカーHPにて詳細確認をお勧めします。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 匿名さん

そうなんですね!ありかあございますm(_ _)m

早速メーカーと型番問合せして確認したいと思います。

[11: はじめて]

すみません、馬鹿みたいな質問かもしれないのですが
先日のオプション相談会の申し込みを逃してしまったのですが
部屋の照明は受け渡しの時はどのような状態なのでしょうか？？？
家の購入が初めてでどきどきわくわくなのですが、エアコンは最悪入居後に電気屋さんにつけて貰えばいいと思ったのですが
あれ？照明はどうなるの？状態で…

[12: 住民板ユーザーさん3]

>>11 はじめてさん
照明は基本付いていないですね。
廊下のダウンライトとかトイレとか浴室はついてると思います。(未確認)

インテリア相談会の希望締切は過ぎてますが、まだ参加できるか案内に記載のフリーダイヤルに聞いてみるのが良いかと。
私も初めてインテリア相談会というものに出るのでどきわくです。

[13: はじめて]

>>12 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございます！
照明はついていないとのことですが、引渡しから入居日までの間に自分でネットなどで購入した照明器具などを自分で取り付けて使用するというのは可能なものなのでしょうか？？
インテリアなんて入居してからでいいよね?と、ぽけーっと過ごしてしまいました（汗
電話してみたいとおもいます！

[14: 住民板ユーザーさん3]

>>13 はじめてさん
鍵の引渡し後は家具や照明の設置は、当然ですが自由だと思います！
ただ、インテリア相談会で購入したもの(エアコン、壁、床など)は引き渡しまでに施工してくれるので、
割高ですがそれが相談会のメリットだと思ってます。

照明はすぐ付けられるので、別のところで買って自分で設置するのでも良いかもしれないですね…！

[16: 内覧前さん]

自分は「ライフタイムサポート」という業者さんに頼もうと検討中です！

[17: 住民板ユーザーさん1]

昨日現地を見ましたが、だいぶできましたね！
柏駅徒歩圏内に、住友、野村、大和のマンションが予定されておりますが、どこも結構高いのではと思ってます。
お手頃価格で買えたので、プチリフォームをしたいと考えてます笑
皆さんよろしくお願いします！

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>17住民板ユーザーさん1
ご丁寧な挨拶、ありがとうございます。
私も今から入居が楽しみです。
柏はマンション建設が増えて来て、ルピアの数百メートル？前に野村もプラウドを建設しますが、私もルピアグランデ程、安く購入出来るとは思えません。
今回、ルピアグランデを購入出来た事は幸運だと思ってます。
住民板ユーザーさん1、そして入居者の皆様、今後とも宜しくお願いします。

[19: 住民板ユーザー1さん]

>>18 住民板ユーザーさん2さん
こちらこそ、ご丁寧にご挨拶いただきありがとうございます。
徒歩10分の新築マンションの物件概要が出たので、ざっと計算してみました。（ずれはあると思います。）パンダ部屋が、坪単価205万、最多価格帯が、坪単価225万。
これをルピアの70.06㎡の部屋に換算すると、4350万、4700万となり、5分の違いでこれだけ価格が開くのであれば、設備も悪く無いですし、かなり買いだったと思います。※徒歩10分のマンションが高いのではなく、ルピアが安すぎたのかなと。
住民板なので、自分のマンションを評価することをお許しください！
購入者の皆さんは、残りの部屋の販売が気になると思いますが、以前営業の方に、残りの部屋売れるか心配ですか？低層階ばかり売って大丈夫なんですか？と疑問を投げたところ、周辺にいくつかマンションの建設が予定されており、それらの販売が始まれば、必然と高層階であっても、相場より安く、皆さん納得して買っていただけると思ってるので、心配してません。とおっしゃっていました。

[21: マンション住民さん]

最近の新築マンションが全て高騰してる感じなので、
とても良い時期に購入できて良かったと考えてます。
今後は近隣の複数の新築マンションの検討者が、
ルピアにも流れてくるかと思いますので売れ行きも大丈夫でしょう。

[22: 住民板ユーザーさん8]

皆さん入居後は両サイドの家と下の家に手土産持って挨拶に行きますか？前にも新築マンション買ったことがあるんですがその時挨拶に行ったら割と驚かれて、うちには誰も挨拶に来なかったのでもしかして新築マンションの場合は挨拶に行かないのが普通なのかな？と思いまして。

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん8さん
うちは両隣と上下に挨拶に行くつもりです。
新築マンション買うのは初めてですが、挨拶くらいはまあ常識かと。

[24: 住民板ユーザーさん8]

>>23
私もそう思っていたんですが、実際誰も挨拶に来なくて「新築マンション 入居の挨拶」でググったら、『賃貸なら「引越して来ました」として挨拶回りするが、新築の場合はそもそも一斉入居なのでしない人も多い』と書いてあり面食らいました。あの挨拶は『これから宜しくお願いしますの挨拶』だと思っていたのですがどうやらちょっと違ったようです。「する人がいると他の人もやらざるを得なくなって煩わしい。お歳暮と似た要らない慣わし」等という意見もあり、挨拶に行くべきか悩んでいます。挨拶に行って逆に悪印象になったら悲しいですし他の方の意見も聞きたいところですね。

[25: 内覧前さん]

>>24 住民板ユーザーさん8さん
自分も色々調べてどちらが正しいのかわからなくなったのですが、
やはり賃貸ではないので、これから長いお付き合いになるお隣さんがどういった方なのか多少なりとも自分は気になってしまうので、挨拶に行こうと考えてます。

[26: 住民板ユーザーさん]

わたしは挨拶に行くつもりです。
やはり、長いお付き合いになるので。

[27: 住民板ユーザーさん7]

過去に何度か賃貸に引っ越してますが、明らかに居留守で出てきてくれなかったり、何度か挑戦した後に簡単な品と手紙をドアノブにかけても何も反応頂けなかったり、という事が9割でした。
時代なのかなとも思いますし、引越業者のサービス利用で簡単に済まそうかと考えていましたが、今回は長い付き合いになるでしょうし、悩みます…。

[28: 住民板ユーザーさん1]

先方から挨拶があろうがなかろうが、
迷惑だろうが、自分から挨拶に行く。
挨拶とはそういうものだと思っています。

と、それは皆さんお分かりかとは思いますが

もし相手に嫌な顔されたら
自分とは少し常識が違う人なんだなー
と、今後のお付き合いの距離感もはかれるのではないでしょうか？

挨拶に行って
めんどくさいなと思われても
非常識な人だな、と思われる事はないと思いますよ。

どのタイミングで行くかは迷う所ですけどね、、

[29: 住民板ユーザーさん9]

こんにちは。昨年に契約した者です。
入居スケジュールに入居説明会が6、7月頃と記載されていたのですが、そろそろ案内が届く頃でしょうか。
新型コロナのこの状況で担当の方も開催について頭を抱えていらっしゃるとは思うのですが、入居日程等の案内もそこでするようなので開催の有無も含めてどうなるのかなーとちょっとそわそわしています。

[32: 匿名]

業者名等は宣伝行為と見なされますのでご注意下さい

[34: 住民板ユーザーさん8]

>>31 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして^_^
うちはUVコーティングにしました。
見積もりは5社ほどとりました。
価格は全社を比較しても数万の違いだった為、最終的な決め手は担当者の対応の良さで決めました。
フロアコーティングは高額ですから迷いますよね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして(^^)

いよいよ入居まで数ヶ月となりましたね。
今から楽しみで仕方がありません。
入居しましたら、宜しくお願い致します。

今までの話と変わってしまいますが、マンションの近くにバス停はありますか？
私はサラリーマンなので、雨の日とかはバス利用したいと思ってます。
私は柏在住ではないのでマンション周辺の地理には詳しくありません。
ご存知の方が居られたら教えて頂けたら幸いです。

宜しくお願い致します。

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
入居になりましたらぜひよろしくお願い致します。
バスですが、マンション北側の水戸街道(6号)はバス停はないようです。
マンションの最寄りバス停となると旧水戸街道(261号)の方と思われます。マンション南の常磐線線路のさらに南の方ですね。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>36住民板ユーザー1さん
>>35です。
丁寧なご挨拶、ありがとうございます。
こちらこそ、宜しくお願いします。
バスは旧水戸街道の方でないと走ってないんですね。マンションからですと多少歩く感じでしょうか？マンション前に停留所があれば住民にとっても一番便利でしたが、こればかりは仕方ないですね。この価格で価格以上の設備を持ったマンションに住めるんですから、これだけで感謝しないとと思います。教えて頂き、ありがとうございました。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
マンションから5分弱歩くところですね。
ルートとしてはイオン横の歩道橋を渡って神明神社というバス停を利用するか、柏駅側のアンダーパスを通って富里というバス停のどちらかになるかと。
いずれもマンションからの所要時間はほぼ同じと思われます。
どちらがより良いルートかは使ったわけではないので不明です(スミマセン)。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39住民板ユーザー1さん
>>38です。
ご丁寧にバス停留所名まで教えて頂き、ありがとうございます。
どちらもマンションから5分程度の場所と言う事ですね。バスが近くに走ってるのが分かっただけでもありがたいです。
正直な話、イオンのシャトルバスしか利用出来ないかと思ってました。
本当に助かりました。
これで入居日を安心して迎えられます。
入居と言えば、引っ越し希望日を出してますよね！いつ引越し日になるのか、年甲斐もなくドキドキしてます。

[43: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
イオンのシャトルバスは不正使用する人が多く、イオンが困ってるみたいですよ
不正使用防止のために乗車ルールが変わりました
買い物しないなら乗らないであげてください

[44: 住民板ユーザーさん8]

うちはUVの半ツヤコートを検討してますが、調べた所ハードガラスコートって薬品の耐性があって良さそうですね。参考になりました。

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>43住民板ユーザー7さん
>>41です。
イオンのシャトルバスの事、教えて下さりありがとうございます。
イオンを利用する時以外は乗車しない様にします。私も知らずに不正利用する所でした。
ご指摘して頂き、ありがとうございました。

[46: 住民板ユーザーさん5]

ホームページに、Mタイプの間取りのvrが公開されてました！
建物内に作ったようです。
私の部屋は、ピアキッチンではないので、とても参考になりました。
皆さんもホームページ覗いてみてください。

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>34 住民板ユーザーさん8さん

私はツヤなしが良かったのでハードガラスにしました。
見積りは3社しか取ってませんがサービスと割引も付いたところにしました。
ショ－ル－ムに行っただけで割引とサービスが付いたのでラッキーでした。
フロアコーティング以外にも別の業者でいくつか頼もうと思ってたんですが同じ業者にお願いしたので工事の日程も2日だけで終わるみたいなので良かったです。

[48: 住民板ユーザー]

イオンモール柏の公式ホームページにバス利用の説明が書いてありますよ。
レシートやカードの提示などの条件があります。
普段イオンを多用するようでしたら、お得に利用ができるイオンカードや、
株主優待のオーナーズカードもチェックしてみると良いかも知れません。

[50: 住民板ユーザーさん6]

フロアコーティングについて、私は2社見積もりをとり有名な会社の1社に決めました。
アフターメンテナンス保証が30年で、自分の付けた傷も補償してくれるところと、色々とサービスがあったので決めました。
元々無名の会社の方が安いかなと思ったのですが、不自然な見積もりもあり、結果ホームページでも価格が掲載されており、見積もりが細かくしっかりしている会社にしました。（デッドスペースも考慮してくれました。）

[51: 住民板ユーザーさん3]

6月末に申し込み、7月上旬に本契約をしました。
引越し日程も決まり現在外部業者にてフロアコーティングの検討をしているのですが、皆さん大体どれくらい前からフロアコーティングの申し込みをしたのか教えていただきたいです。
というのも、引き渡しから引越しまでの期間が2週間でその間にフロアコーティングをお願いしたいと見積もりをお願いしたところその期間には予約が埋まっていてできない旨を業者の方からされて途方に暮れています。
引越し完了後でもいいのですが、どうせなら家具などが入る前にやってほしいと思っているのでもっと早めに動けばよかったと後悔しているところです…