【契約者専用】ルピアグランデ柏

[匿名]

ルピアグランデ柏の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654700/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

住民板が出来たんですね。
初めましてです。
こちらのマンションを購入された方々と色々と話せればと思います。
宜しくお願いします。

[2: 通りがかりさん]

いつの間にこんな板が。
マンションの売れ行きが気になりますが、竣工完売は難しそうですかね。
インテリアオプションは割高だけど、入居開始時点で施工完了しているというメリットがありますね。
インテリアオプションの詳細が不明ですが、自分で業者を探すべきか悩みどころです。

[3: 住民板ユーザーさん1]

購入者としてはインテリアオプションは気になる所です。
ギャラリー通してオプションを付けるとやはり高いです。
私は別に高級品に拘ってないので、ニトリとかIKEAで揃えられればと考えてます。
柏から両店共近いですから。
それに柏駅前にも高島屋とか近場にイオンモールもあります。ショピングするには困らない
ですよ。

[4: 通りがかりさん]

購入者の皆さん、何かコメントを?苦笑

[5: 聖神エドナーグ・アイペル]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6: 住民板ユーザーさん4]

これは喜んでいいニュースですかね？
柏からも繋がれば乗り換えなしで羽田に行けますね。
乗り換えの必要がある場合は、
柏→東京40分　東京→羽田20分
あまり鉄道状況には詳しくないのですが、実現されれば嬉しいです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1b3501f20c2d499a37d18e10256ae442c93...

[7: 住民板ユーザーさん1]

２月に契約した者です。
先日オプション会のパンフレットが届き、フローリングのコーティングを検討しております。色々調べてみると、フローリングには大まかに、無垢のフローリングと複合フローリングの二種類に分かれるみたいで、複合にはシートフローリング等ワックス不要のものがあるらしく、ここのフローリングはどの種類なのか営業担当者に聞いたのですが、少し頼りない方で複合でも無垢でもないとの返信でした。もしお分かりになる方いらっしゃったら教えて頂けないでしょうかm(_ _)m

[8: 匿名さん]

シートフローリングになります。
一般的にはコーティングやワックス無しを前提に作られている物が多いですが見た目や艶の好みでコーティングする方もいるかと

営業が頼りないとの事ですが図面、仕様一覧等はMRにも有りますから
営業にしっかり床材のメーカーと型番を聞いてメーカーHPにて詳細確認をお勧めします。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 匿名さん

そうなんですね!ありかあございますm(_ _)m

早速メーカーと型番問合せして確認したいと思います。

[11: はじめて]

すみません、馬鹿みたいな質問かもしれないのですが
先日のオプション相談会の申し込みを逃してしまったのですが
部屋の照明は受け渡しの時はどのような状態なのでしょうか？？？
家の購入が初めてでどきどきわくわくなのですが、エアコンは最悪入居後に電気屋さんにつけて貰えばいいと思ったのですが
あれ？照明はどうなるの？状態で…

[12: 住民板ユーザーさん3]

>>11 はじめてさん
照明は基本付いていないですね。
廊下のダウンライトとかトイレとか浴室はついてると思います。(未確認)

インテリア相談会の希望締切は過ぎてますが、まだ参加できるか案内に記載のフリーダイヤルに聞いてみるのが良いかと。
私も初めてインテリア相談会というものに出るのでどきわくです。

[13: はじめて]

>>12 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございます！
照明はついていないとのことですが、引渡しから入居日までの間に自分でネットなどで購入した照明器具などを自分で取り付けて使用するというのは可能なものなのでしょうか？？
インテリアなんて入居してからでいいよね?と、ぽけーっと過ごしてしまいました（汗
電話してみたいとおもいます！

[14: 住民板ユーザーさん3]

>>13 はじめてさん
鍵の引渡し後は家具や照明の設置は、当然ですが自由だと思います！
ただ、インテリア相談会で購入したもの(エアコン、壁、床など)は引き渡しまでに施工してくれるので、
割高ですがそれが相談会のメリットだと思ってます。

照明はすぐ付けられるので、別のところで買って自分で設置するのでも良いかもしれないですね…！

[16: 内覧前さん]

自分は「ライフタイムサポート」という業者さんに頼もうと検討中です！

[17: 住民板ユーザーさん1]

昨日現地を見ましたが、だいぶできましたね！
柏駅徒歩圏内に、住友、野村、大和のマンションが予定されておりますが、どこも結構高いのではと思ってます。
お手頃価格で買えたので、プチリフォームをしたいと考えてます笑
皆さんよろしくお願いします！

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>17住民板ユーザーさん1
ご丁寧な挨拶、ありがとうございます。
私も今から入居が楽しみです。
柏はマンション建設が増えて来て、ルピアの数百メートル？前に野村もプラウドを建設しますが、私もルピアグランデ程、安く購入出来るとは思えません。
今回、ルピアグランデを購入出来た事は幸運だと思ってます。
住民板ユーザーさん1、そして入居者の皆様、今後とも宜しくお願いします。

[19: 住民板ユーザー1さん]

>>18 住民板ユーザーさん2さん
こちらこそ、ご丁寧にご挨拶いただきありがとうございます。
徒歩10分の新築マンションの物件概要が出たので、ざっと計算してみました。（ずれはあると思います。）パンダ部屋が、坪単価205万、最多価格帯が、坪単価225万。
これをルピアの70.06㎡の部屋に換算すると、4350万、4700万となり、5分の違いでこれだけ価格が開くのであれば、設備も悪く無いですし、かなり買いだったと思います。※徒歩10分のマンションが高いのではなく、ルピアが安すぎたのかなと。
住民板なので、自分のマンションを評価することをお許しください！
購入者の皆さんは、残りの部屋の販売が気になると思いますが、以前営業の方に、残りの部屋売れるか心配ですか？低層階ばかり売って大丈夫なんですか？と疑問を投げたところ、周辺にいくつかマンションの建設が予定されており、それらの販売が始まれば、必然と高層階であっても、相場より安く、皆さん納得して買っていただけると思ってるので、心配してません。とおっしゃっていました。

[21: マンション住民さん]

最近の新築マンションが全て高騰してる感じなので、
とても良い時期に購入できて良かったと考えてます。
今後は近隣の複数の新築マンションの検討者が、
ルピアにも流れてくるかと思いますので売れ行きも大丈夫でしょう。

[22: 住民板ユーザーさん8]

皆さん入居後は両サイドの家と下の家に手土産持って挨拶に行きますか？前にも新築マンション買ったことがあるんですがその時挨拶に行ったら割と驚かれて、うちには誰も挨拶に来なかったのでもしかして新築マンションの場合は挨拶に行かないのが普通なのかな？と思いまして。

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん8さん
うちは両隣と上下に挨拶に行くつもりです。
新築マンション買うのは初めてですが、挨拶くらいはまあ常識かと。