フィレール西神南 契約者専用

[契約済みさん]

入居まであと少しとなりました。
新しい生活を楽しみに有意義な情報交換をしましょう。



公式URL：http://www.seishin437.com/index.html
売主：
施工会社：
管理会社：

[122: 住民さんＡ]

以前、パラソルが落ちて騒ぎになりましたね。
その後、ベランダがすっきりしたけど、１週間ぐらいで
前より植物が増えて、ジャングル状態ですよ。
夜は、異国感いっぱいですね。

[123: マンション住民さん]

フィレール西神南専用コミュニティサイト「ぽっけ」への書き込みが少なく寂しい状態です。
プロバイダーがＮＴＴメディアサプライの方、いらっしゃいましたら是非書き込みして下さい☆
私も書き込みしましたので。

■ログイン方法
（５８さんの文章を引用させていただきました。）
＞https://www.docanvas.jp/app/beginner.html　の説明を読んでみて下さい。
載ってるカタログは入居説明会の時にもらってると思いますが、手元になければ管理人室等にないか聞いてみて下さい。ないようでしたら電話もしくはメールでカタログ請求して下さいとのことでした。

[124: マンション住民さん]

上の階の足音がかなり気になります。
昼はいいとして、早朝と深夜は注意してほしい。
小さい子供が走る音ではなく、ずしんずしんと地響きのような音です。

[125: マンション住民さん]

換気フィルタ半年掃除しなかったら真っ黒でした・・・
良く見たら周りの壁もだいぶ汚れてしまっていました。

まめに掃除した方がよさそうです。
みなさん気をつけましょう！

[126: 原住民]

年末の大掃除はフィルターを一斉にメンテしようと考えてます。
標準品、一般的なものへの新規交換へのか、はたまた他のやり方、
掃除だけで済ますか、どの方法が良いのか思案中です。
これやって良かったとか、よいやり方ありましたら知恵をお貸し
いただきたく思います。

[127: 温泉大好きマザー]

　

　　初めまして、私も投稿に参加しちゃいますね。
　
入居者は、ただ今半分なのですね。七割と聞いていたのですが・・・・・

憧れのマンション住まい、目下のところ快適そのものです。何といっても温泉いいですね。

余り利用者もいないし、貸し切り状態です。皆さん気持ちよくご挨拶してくださるし・・・

新聞取りに行くのが，ちょっと邪魔くさいことを除けば　85点の高得点です。

今の管内閣みたいにさがりませんよう、期待しています。　

[128: 入居済み住民さん]

そうですよね。新聞部屋まで届けて欲しいですね。許可だしてくれないかな。

[129: 入居済みさん]

新聞は私も個人的にですが、朝刊は持ってきてほしいなあ～と、思ってました。
でも実際は難しいんでしょうね。。。セキュリティとかの問題もあるだろうし。

あと、ベランダがジャングルのようなお家ですが、別件で別のお家に用事があって玄関前を拝見したら、
玄関側もなんか大きな仏像??がおいてました。。。さすがにちょっとびっくりしました。。

[130: 匿名]

ｼﾞｬﾝｸﾞﾙﾍﾞﾗﾝﾀﾞがｸﾘｽﾏｽに向けﾊﾞｰｼﾞﾖﾝｱｯﾌﾟしてる！きっと住人の方は楽しい生活を送ってるよ！

[131: 匿名]

密林王国バージョンアップですか・・・。
ますますファッションホテルみたいですね。

どなたかシアタールームを利用された方いらっしゃいますか？

[132: 匿名]

大仏御殿の前を通りましたが、吹き出しました。

[133: 入居済み住民さん]

>126

フィルター掃除どうされましたか？
大掃除に向けてうちも悩んでいます。

夏にいちど洗ったんですが、細かい虫がからみついていて・・・。
ざっくりキレイにはなりましたが、
うちは大きい道路向きなので特にベランダの汚れが落ち切らなかったんです。

虫よけに、表の吸気口にフィルターをもう一枚貼ってみたのですが、
うまくはらないと強風の日に飛んでしまうので、今一つです。

フィルター、塩素系漂白剤とかに漬けたら白くなるんでしょうか？？
カインズホームのフィルターコーナーも気になりますが、
型番とかよくわからなくてリベンジできていません・・・。

[134: 入居済みさん]

やっぱりみなさんも気になってたんですね、あのラブホみたいな怪しいネオン。
遊びに来た友人に笑いながら言われてはじめて気付きました。
あれはかなり景観を損ねてますよ。布団をベランダに干すと景観を損ねるのでダメならあの
趣味の悪いネオンはもっとダメでしょ。。
どんな人なんでしょう？あそこの住人は。。。

[135: マンション住民さん]

みなさん確定申告はお済ですか？
住宅ローンを組んで、平成22年中に入居された方は確定申告で税金が戻ってきます。
申告会場は西神中央のプレンティが一番近いようです。
準備する書類は以下のとおりです。
①源泉徴収票（原本）
②登記簿謄本（建物のみ、原本）
③住民票の写し
④売買契約書のコピー（表紙、金額、収入印紙が貼ってあるページ）
⑤住宅ローン残高証明書（原本）
⑥申告者名義の銀行または郵貯の口座番号（還付金の振込口座を記入するため）
⑦認印
　
なお②の登記簿は明石法務局まで直接取りに行くか、住基カードをお持ちなら電子申告で郵送してもらえます。
2月16日以降は窓口が混雑しますので、早めに行かれることをおすすめします。

[136: マンション住民さん]

>135さん

情報提供ありがとうございます。
どうしようか考えていたところです。
参考にさせて頂きます。

西神の申告会場の案内見つけました。15日までみたいです。
http://www.nta.go.jp/osaka/topics/shinkoku/03kanpu_center/06nishijin.h...

[137: 契約済みさん]

＞135さん

　質問がありますので、教えて頂けませんでしょうか？

　②登記簿謄本（建物のみ、原本）...　とありますが、
　土地については不要なのでしょうか？

[138: 通りすがりのマンション住民さん]

137さんへ　

＞②登記簿謄本（建物のみ、原本）

建物に土地分も記載されているからです。
だから料金も1,000円ですみます。

取りあえず、
書類をそろえて早めの申告をおすすめします。

[139: 入居済みさん]

>138さん

　ありがとうございました！！

[140: 住民さん]

確定申告(住宅ローン分)について、おしえてください。

135さん＞情報ありがとうございます。

来週にでも確定申告にいこうと思っているのですが、
②登記簿謄本（建物のみ、原本） は、明石の法務局にとりにいって
確定申告は、明石の税務署にいけばよいのでしょうか？
時期は2/15~3/15だと思っています。

[141: マンション住民さん]

140さんへ

登記簿は明石法務局へ直接取りに行ってもいいですし、電話でも郵送してもらえるようです（郵送料がかかりますが）。確定申告はもちろん明石税務署に行ってもできますし、西神中央のプレンティでも特設会場が設けられているので申告できます。申告時期ですが、確定申告で税金を払う人（納付税額がある人）は2月16日から3月15日までですが、税金が戻ってくる人（還付税額がある人）は1月1日から申告できます。通常、住宅ローンを組んで住居を買った場合は住宅ローン控除の適用がありますので還付になるケースがほとんどです。なお、今年（平成22年分）確定申告しておけば、来年以降は年末調整で還付を受けることができます。