【契約者専用】ポレスター昭和記念公園

[匿名]

ポレスター昭和記念公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

私はエコカラットの外注業者と電気業者に同伴してもらう予定です。

[86: 住民板ユーザーさん6]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

食器棚の業者さんに来てもらいます。
内覧会終了後に採寸とのことでしたので、あとから合流してもらいます。

[88: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、入居社説明会のときに、タカギ製の浄水カートリッジは定期購入契約されましたか？あれって契約が必要なものでしたか、、？

また入居時に、J:COMの無料Wi-Fiルーターをもらえるって聞いた気がするんですが、いつもらえるかどなたかご存知ですか？

[89: 住民板ユーザーさん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
私は元々、浄水機能使って生活したことなかったので、契約しませんでした。聞いたら後日でも定期契約は出来るそうなので必要があったらしようかなと。ただ、最初の1回分のカートリッジは元々付いてきますって話でした。

ルーターの件は分からないです。引渡しの時に渡してもらえるんですかね？

[91: マンション比較中さん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
うちは契約しました。2、3、4カ月の3つのサイクルの中から選ぶ方式で、うちは4カ月を選んだので、最初に届くのは10月です。ただ、昭島は地下水で水は比較的おいしいので、不要な気もしてます。ネットでも申し込めるので、急ぐ必要はないと思います。

ルータの時期ははわからないです。

[93: 住民板ユーザーさん1]

昭島市役所のホームページで都市計画変更の素案の説明会資料が発表されていましたね。
ポレスター東側のこれから建つ法務省の建物の高さ制限10メートルが撤廃される見込みですが、説明会資料ではあまり高くて大きい建物は建てないそう。ポレスターとトヨタホームの余った西側の土地は居住者にとって利便性の高くなる店舗ってことですがコンビニだと嬉しいですね。

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
コンビニが良いですねー

[95: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ、虫が来ますよ…
せいぜい郵便局程度で。

[97: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、提携スーパーってどこになったのでしょうね。まだ決まってないのかな。。
近くにはヤオコー出来るらしいですけど。

[98: マンション検討中さん]

食配ラボは、留守の時でも住戸玄関前に食品置くのは良いけど、置きっぱなし住戸が多くなって外観を損ねるのはやだな。

[100: マンション比較中さん]

今日、有線LANで固定回線の速度を測ってみました。94-96Mbpsでした。まだ、入居者が少ないのでスカスカですね。あと、玄関ドアのTebraキーは、元電源がOffたったので、ドアの電池カバーをはずして、スイッチを入れないと、登録できませんでした。

[101: 内覧前さん]

玄関ドア、引き渡し会の説明画像だと小さい丸いスイッチについてしか触れられていませんでしたが、それ以外にも電源スイッチみたいのありますよね。結構混乱しました（説明書見て解決しましたが）

[102: 名無し]

>>100 マンション比較中さん

無料のルーターって、受け取りましたか？
いつ届くのか、どのように受け取るのか確認するのを忘れていました。。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 名無しさん
J:COMの担当から連絡が来ます。私もまだ貰えてないのでフリーダイヤルに電話したら、入居説明会の時に記入した引っ越し予定日に合わせて順次連絡しているとの事でした。早く欲しかったので、今週中には貰えるよう依頼できましたよ。

[104: マンション比較中さん]

>>102 名無しさん
もらいました。もらえるのはこれです。
https://www.elecom.co.jp/products/WRC-2533GS2-B.html
TV契約とか、いろいろ営業されます。

[105: 名無し]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
>>104 マンション比較中さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。
わたしも引越しはまだ先ですが、早めに設置したいので連絡してみます。
営業は苦手ですが、仕方ないですよね。。。頑張ります。

ありがとうございました！

[107: 住民板ユーザーさん1]

おんなじルータつかってるけど上り下り平均500Ｍbpsで動画も画質もサクサクだけど、まだ入居してない回線空いてる状態で100いかないの遅すぎない？94だとまともな画質でamazonプライムとかYouTubeとか再生できるのかな？

[108: マンション比較中さん]

>>107 住民板ユーザーさん1さん
4KでYutubeが20Mbps、NETFLIXが25Mbpsが推奨環境なので、30Mbps以上であれば、問題ないと思います。ただ、7月以降、夕方から夜にかけてこのスピードを出すのは無理だと思います。今自宅は、部屋まで光ですが、夜中は240Mbpsくらいですが、夕方6時を過ぎると5Mbpsを切るので。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにしましたよ。ワックスはやり直しが必要なので定期的に費用がかかりますので今はやってる人があまりいないみたいです。あと水拭き出来るのはいいですね。

[110: 住民板ユーザーさん1]

現時点での通信具合はいかがですか？

[111: 住民板ユーザーさん3]

近々、引越しです。
荷造り…間に合いそうにないので、サカイさんにお願いしようか迷っています。荷造りサービスまで利用された方いらっしゃいますか？

[112: 住民板ユーザーさん7]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
特に問題なく利用出来てます。

[113: マンション比較中さん]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
J-COMにもらったWi-Fiルーター経由で150Mくらい出てます。日中です。まだ、住んでいないので、混雑する夜はわかりません。感覚的に、入居はまだ、半分くらいでしょうか。

[114: 住民板ユーザーさん7]

スーパーどこ行ってますか？
タイラヤですか？
車がないのでビックまでは遠いです。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>114 住民板ユーザーさん7さん
エコス昭島店使ってます。

[116: 住民板ユーザーさん3]

>>111 住民板ユーザーさん3さん
サカイさん、とても親切にして頂きました♪
手際もさすがで、安心してお任せできましたよ

[117: 住民板ユーザーさん8]

皆さま、引越しご挨拶はどうされていますか？
コロナ禍ということもあり、
どうしたものか迷っています

[118: 住民板ユーザーさん1]

お客様専用駐車場は、住居者が借りることはできないのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？？

[119: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて、住人の方々は挨拶もしっかりしていたりとても気持ちがいいです。
隣の方は住んでいるようですが、足音や生活音の心配をしていましたが今のところ快適です。
後は、Wi-Fiが今後入居者さんが増えた後どうなるかですね。

[120: 住民板ユーザーさん3]

>>119 住民板ユーザーさん1さん
住んでるようですがって、ご挨拶できてないんですか？？

[121: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスから入って、車寄せ用のオートドア前を横切る際に、毎回オートドアが開くのは設計ミスだな。。。と残念に思う。
セキュリティ面でも良くないですね。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

自転車置き場で、コミュニケーションが増えました！
自転車の出し入れ、手伝ってくれたりありがとうございます。

[123: 住民板ユーザーさん1]

上下両隣など、物音はどうですか？

[124: 住民板ユーザーさん6]

>>121 住民板ユーザーさん1さん

確かにオートドア付近を通ると開きますね。
ただ近づかなければって感じで、通路中央ぐらいであれば反応しなかったですけど、設定変えたんですかね？

[125: 住民板ユーザーさん2]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
住人が少ないのでなんともですが共有部の通路掃除の音はよく聞こえますよ。

[126: 評判気になる]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
変な声が。。壁薄いのかな
そちらはどうですか。

[127: 住民板ユーザーさん7]

玄関前の廊下に自転車やベビーカーなど私物を置いている人がチラホラいらっしゃいますね。共用部分ですが、大丈夫なんでしょうか‥？少し気になりました。

[128: 住民]

全般的に結構良い感じです。…が、ゴミ出しルールがすでに守らていないのだけは許せないです。ゴミ出しは24時間前からと決まっているのに、すでに何日も前からプラごみが大量に収集場所に捨ててあったりします。いつでも捨てたいなら今後話し合ってルールを変えてからすべきでしょう。もちろん管理費等が上がることになりますが。ルールを守っている人が馬鹿をみるのは許せません。

[129: 検討板ユーザーさん]

既にルール無視多数ですか
残念

[130: 住民板ユーザーさん1]

段ボールが廊下に置かれているのも残念ですね

[131: 匿名さん]

引越直後というのもあり、ゴミを先に出してしまっている方もいらっしゃると思います。また、ルール自体を知らない方も一定数いると思います。
今後、管理組合が機能し始めてルールが周知されれば良いですね。

廊下の段ボールは、引越業者への回収目的以外でずーっと出ているのであれば自分勝手ではありますね。

[132: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの予約方法の書面通知、受けた方いらっしゃいますか？

[133: 住民板ユーザーさん5]

>>127 住民板ユーザーさん7さん
廊下はあくまでも共用部なので、基本的には何も置いてはいけないはずです。みなさんが玄関前に自転車を置き始めたら大変なことになりますからね。

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
管理室に行って申込書もらって記入し、提出です。
その後電話がかかってきて、成約でした。
ネットで申し込みできるようになるのは、もう少し先になるようです。

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>133 住民板ユーザーさん5さん

玄関前に誰かが私物を置き始めると「あの人も置いているから、良いのかな」と思う方が増えてしまいます。美観上だけではなく、マンションの共用廊下は、緊急時の避難経路。私物を勝手に置いていると、避難の妨げとなりかねません。また、西側の裏口付近にここ1週間ほど白い自転車が止めたままですね。初めは管理人の方かなと思いましが、夜中も停めたままなので、不思議でなりません。

[136: マンション比較中さん]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
私はとくに何もしなかったですが、引っ越して1週間くらいしたら、マンションポータルのIDとパスワードがJ-COMから送られてきました。すでに予約可能で、ゲストルームは何日か予約が入っています。

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 マンション比較中さん

住戸の壁床が薄いのか楽し気な声がしますから来客時にゲストルームを利用してもられば他の住戸は騒音等に悩まされず助かりますね。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>135 住民板ユーザーさん8さん

放置自転車であれば警察で調べてくれます。

[139: 住民板ユーザーさん1]

暑くなってきましたが、みなさんのお家のベランダや通路は虫などはどうですか？？
結構出ますか？

[140: 住民板ユーザーさん3]

>>139 住民板ユーザーさん1さん

高層階ですが虫がかなり出ます。トヨタホームの草むらからだと思うので、草刈り後は少し減ることを祈ります。

[141: 住民板ユーザーさん5]

>>140 住民板ユーザーさん3さん
高層階で虫が出るんですね。。
入居後が心配です。

少しずつ入居者も増えてきていると思いますが、
現在のインターネット通信状況はいかがですか？

[142: 検討板ユーザーさん]

>>127 住民板ユーザーさん7さん
ベビーカーは許容範囲ですが
増えてますね

[143: 住民板ユーザーさん]

>>140 住民板ユーザーさん3さん

虫かなりでますか？
私は、そこまで気にならないです。

しいて言えば、
昼間に大雨が降った夜、東側エントランス前と自動ドアに多量の虫が発生していたのは驚愕でした…
が、それ以外は許容範囲です。
その日は、駐車場側のエントランスへ回って入りました(笑)

次の日、綺麗になっていましたが、管理人さんがお掃除してくれたのでしょうか。

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>141 住民板ユーザーさん5さん
バルコニーには這う虫が沢山いてサッシで羽根つき虫が寝てました。南側は土を掘り返し東は森と川。虫さんタウンに住むようなもの。今はまだよいのでは。

秋には、煌々と明るい住戸や通路の灯り目掛けて大量な蛾が集まりそう。リビングに目玉模様の蛾が沢山張り付いてたらちょっとね。いまから光量を抑えるのをオススメします。

[145: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん5さん
私は、網戸の虫除けを吹き掛けたら劇的に来なくなりましたよ。
周辺が緑豊富なので虫はほかよりは多いと思いますよ。

インターネットに関しては、配布されたルーターで夜でも200～300Mbpsぐらいなので必要十分ですね。

[146: 住民板ユーザーさん6]

>>140 住民板ユーザーさん3さん
どんな虫ですか？
飛来虫は、夜カーテン全開で蛍光色照明をギラギラ光らせていたら「虫達よおいでおいで」と呼び込むようなものでその部屋の灯り目掛けて様々な虫が集まります。上階の灯りは虫からよく見えますから尚更格好の目印です。夜更かし住戸の周囲は大迷惑ですね。
カナブンは窓ガラスや網戸を突破しようと繰り返し突撃してガラス部はべたべたになり翌朝息絶えたカナブンが転がってたりします。毒を持つ蛾やアレルゲンになる昆虫もいます。バルコニーの物陰に巣を作るし餌場を仲間に伝える油虫や蟻や羽虫が増えるとそれを捕食しに蜘蛛や蛇や蜂や毒虫が来て、と食物連鎖になります。それらや虫の死骸が階下特に一階へ落ちたら気の毒です。

何十億匹か何十兆匹かどれほどの虫が公園に棲んでいますかね。夜活発になる虫の対策は、とにかく夜間照明は暗く(ロウソクや豆電球のオレンジ色がベスト、暗め間接照明もよい)、生活臭を出さないのが基本です。虫も場所を覚えます。飛来虫が出ているなら他住民へ迷惑をかけないためにも陽暮れ以降は薄暗くするかカーテンを閉めましょう。

[147: 住民板ユーザーさん8]

ごみ収集車は何時ごろに回ってきてますか？

[148: 住民板ユーザーさん9]

>>135 住民板ユーザーさん8さん
ベビーカーOKなら車椅子もよいですよね

[149: 住民板ユーザーさん3]

>>146 住民板ユーザーさん6さん
あまり詳しくないので種類が分かりませんが、小さめな虫です。カナブンもバルコニーにいました。
この間はエレベーターにも虫が入ってきました。

ですが、トヨタホームの草刈り後、減った様におもいます。
夜はなるべく早めにカーテンをしめるようにしてみます。

[150: 住民板ユーザーさん3]

>>146 住民板ユーザーさん6さん
でも蛍光灯は使ってないし、夜更かしはしてないのでご迷惑をかけることは無いと思います。

[151: 住民板ユーザーさん9]

>>150 住民板ユーザーさん3さん
一時的で良かったですね。
街灯に虫がたかるように飛来虫はより高所の灯りに集まります。白熱灯も好みます。
周辺は虫の楽園、桁違いの虫の棲み家です。次々孵化して成虫になる時期は建物全体を暗くするのが無難です。甘い匂いは蜂を呼びやすいです。アブは車や人間に寄って来ます。油虫は調理臭や生活臭に誘われます。カナブンぶつかると痛いですよね。
夜はカーテンを閉めてバルコニーには虫除けを置いたり風通しよく清潔に保つとよりつかないですよ。

[152: 匿名さん]

青梅で虫の心配とか。
だったら都心に住め。ここは田舎。
マンション内も適度に汚れてた方が快適。

[153: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん9さん

そういうのはキリがないので、全てNGです。

[154: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーならOK！な訳がありません。玄関前の廊下を自分の敷地と勘違いしている方がいるのかもしれませんが、あそこは共用部です。今後ルールを守らない方がこれ以上増えるとマンションの価値も下がりますよ。

[155: 住民板ユーザーさん5]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

マンションの価値が下がると将来、住民も減り一世帯の修繕積立金が高くなり大迷惑ですよね。自転車は月100円払えば駐輪場に置けますし、小さなお子さんがいても、ベビーカーを家の中に入れている方がほとんどです。常識のない方はほんの一部。どうしても共用部に私物を置きたいのなら、好き勝手に出来る一軒家に住めばいい話。

[156: マンション掲示板さん]

傘も駄目ですよね

[157: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ、スーパーの建設が始まりますね！
整地があっという間にされて、驚きました。

[158: マンション掲示板さん]

>>152 匿名さん
汚れて良い訳無いでしょ

[159: 住民板ユーザーさん1]

トヨタホームを見下ろすお部屋が賃貸に出てます？

[160: 名無しさん]

隣人のタバコの煙で迷惑している方いますか？

[161: 住民板ユーザーさん3]

>>160 名無しさん
うちは今のところ無いですが、そもそもベランダ喫煙禁止ですよね？
被害に遭われているんですか？

[162: デベにお勤めさん]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
購入を検討している者です。
キッチンの換気扇下で吸われると、ダクトが共有廊下側にある場合に廊下側の部屋の窓を開けておくと煙が入ってくるのか気になりまして。

[163: 匿名さん]

>>160 名無しさん
換気扇の排気口は、バルコニー側ですね。

バルコニーの隔て板が高いタイプなのもあり、今のところ隣が気になったことはないですね。

[164: 住民板ユーザーさん3]

>>160 名無しさん
私もタバコが苦手なので購入時色々考えました。バルコニーでは火気厳禁なので注意してもらえますが、換気扇の下だとやめてもらえるのか不安ですよね。
ちなみに参考になるか分かりませんが、バルコニーに出た時に料理の匂いがすることはありますが、部屋にまで臭ってくることは今のところはないですよ。

[165: 住民板ユーザーさん2]

>>156 マンション掲示板さん

傘も勿論ダメですね。雨が降って何日か出しっぱなしならまだ分かりますが、傘立てを置く、傘をずっと放置はNGです。玄関前に自転車などの私物を置くことが改善されないのであれば、いずれ管理組合や住民同士で話し合われる問題でしょうね。

[166: 匿名]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです。

でも、やはりベビーカーを置いてる入居者さんがいるようですね。生活感が溢れていて、少しびっくりしました。

そもそも、子供を乗せるものを外に出しっぱなしにする心理がよくわかりません。価値観や考え方の違いかと思いますが、不衛生に感じてしまいます。。

[167: 住民板ユーザーさん8]

もうだいぶ前からですが、
エントランスとエレベーター前に手指消毒用のアルコールが設置されたのは、ありがたいですね。
宅配業者の方も積極的に使用して頂けたら良いなと思います

[168: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場も、
タッチ式で開いてくれると良かったなぁと思います
欲を言えばですが。

[169: 住民板ユーザーさん1]

宅配業者さんが宅配ボックスの存在に気がついていないのか、
不在時に持ち帰られてしまうことが多々あります。

車での配達の場合は駐車場側のインターホンを利用すると思うので、
あちら側からだと宅配ボックスの存在に気が付かなそうですよね。

何か張り紙等案内していただければ嬉しいのですが、
これも管理組合での議題案件ですかね。

[170: 住民板ユーザーさん3]

そういえば、くじらまつりの花火
観られましたか？

[171: マンション検討中さん]

>>170 住民板ユーザーさん3さん
中止じゃなかったでしたっけ？

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>171 マンション検討中さん
中止だったんですね
来年を楽しみにしたいですね、昭和記念公園と合わせて。

[173: 匿名さん]

車庫証明に必要な書類はは管理室に行けばもらえるのでしょうか、、、、？

[174: マンション比較中さん]

>>173 匿名さん
書類は警視庁のサイトからダウンロードできます。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsu...

使用許諾証明書を管理人の人に渡して署名してもらいました。
地図はマンションの公式ページのものを印刷し、敷地内は位置抽選のものをコピーしました。私は警察へは自分でいきましたが、手続き自体はディーラーの営業にやってもらいました。タダでやってくれました。ディーラーに書類がそろっているので、ディーラーに相談するのがいいと思います。

[175: マンション比較中さん]

>>174 マンション比較中さん
すみません。ディーラーにやってもらったのは、車庫証明ではなく、車検証の住所変更のほうでした。

[176: 住民]

>>173 匿名さん
使用許諾はなくても大丈夫ですよ。分譲マンションの場合は駐車場の賃貸契約書でOKだったと思います。警察署に問い合わせてみれば回答くれます。

[177: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございます！！！

[178: 住民さん1]

ついに完売したようですね
ところで、ペットを飼っている方がいらっしゃるのは良いですが。
バルコニーの外で上からマット等叩かれると
下の階では、そのゴミや抜けた毛を受け取ってしまうことになるんです…

[179: マンション住民さん]

>>178 住民さん1さん
マンションでそれは、やっちゃいけないマナーですね・・・
管理会社へ注意喚起お願いした方がいいですよ。たぶん気にしてないと思いますので。

[180: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: マンション住民さん]

>>180 住民さん
まずは、ご挨拶が先かと・・・
まぁ、後から入居されてこられた方から普通は来るものですが・・・

[182: マンション住民さん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
それくらいなら、管理会社へ依頼すれば、対策をしてくれると思いますよ。
うちは、まだそういうことが起きていませんけど。

[183: 住民]

>>181 マンション住民さん

ありがとうございます！
そうですよね…ご挨拶がてら、やんわりとお願いするか管理人さんにご相談ですよね。なるべく穏便になるようにしたいです。

[184: 住民さん1]

ヤオコー系のスーパー建設、着々と進んでいますね。
先月、説明会あったようですが、
参加された方いらっしゃいますか？