【契約者専用】ポレスター昭和記念公園

[匿名]

ポレスター昭和記念公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

[41: 住民板ユーザーさん6]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

私はオプション一切つけてません。
キッチンボードはIKEAでオーダーかニトリかな？と思ってます。
家具も揃えないとだし、お金をどこに回すか悩むところ??

[42: マンション比較中さん]

マリモから、入居者説明会、内覧会、引っ越しの案内がきましたが、予想より内覧会のスケジュールが遅く、GWですね。内覧会でリフォーム業者に採寸してもらって、正式見積もりをもらって、発注して、2週間程度でカップボードの機材が間に合うのか心配です。引っ越しスケジュールに影響するだけに悩みどころです。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 マンション比較中さん
そうなんですよね。
引越しスケジュールが、悩ましくて…
結構タイトになるので、仕事との調整が上手くできるか心配です。

[45: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選会、参加できなかった者です。
結果通知、届いた方いらっしゃいますか？

[46: マンション比較中さん]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
来てないです。昨日と今日はMGは休みなので、早くて土曜日ですね。

[47: 匿名]

引越日、引越し打ち合わせ日が決まりました！

インテリアオプション会で、コーティングやカップボードをお願いする方向でしたが、
外注も検討することにしました！

外注の場合は、鍵引き渡し?引越し前日までに搬入や施工が必要になるのでしょうか。。

[48: マンション比較中さん]

インテリアオプションでも、外注でも工事は引き渡し以降です。外注の場合は、採寸が必要なので、内覧会に業者も同席してもらうのがスムーズだと思います。引き渡し後の採寸だと納期までの間工事ができません。ただ、カップボードだけなら、不便ですが、引っ越し後の設置でもいいかと思いますが。

[49: 住民板ユーザーさん2]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

駐車場の結果届きましたよ。たぶん高い希望でした場所だったと思います

[50: 住民板ユーザーさん1]

うちも駐車場・駐輪場の結果届きました。
第1希望ではなかったですが、それなりの場所で良かったです。
契約書は入居者説明会で提出するみたいですね。

[51: 住民板ユーザーさん3]

私も届きました。
駐車場2台目の希望者はおられますか？

[52: 匿名]

>>48 マンション比較中さん

丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
ショールームや施工会社に足を運んで、何社か比較検討中です。

オプション会のカップボードは、安くても30万くらいから
でしたので、コーティングや新規家電購入を考えると、
初期費用はなるべく抑えたいな、、と。

[53: 住民板ユーザーさん1]

小学生のお子さんがいらっしゃる方は、いつお引越し予定ですか？

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

うちはこの後中学があと1年残ってるので
転向は避けて高校からこちらに移住です。
それまでは今の自宅メインですね。
私は実家の両親介護での今回の引越しなので
離れて生活する時間はやむを得ません。

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

中学があと1年だと転校は避けたいですよね...
当方は小学校低学年ですので、2学期からこちらの学校にしようか、時期を迷っているところです。

[59: jCOMへの不安]

入居者が入ることになるJCOMのネット回線、すこぶる評判悪いですね・・・
今のドコモ光も解約しないといけないし、「１Ｇ」とされる回線速度の実態はどうなんでしょうか。
ご存じの方がいれば、教えていただけますか？

[60: 入居前さん]

J:COMが評判悪いのは、やはりFTTN方式（基幹部は光だが、家まではケーブルテレビの同軸ケーブルで繋ぐ）によるものが大きいのではないかと思います。経路に光ファイバー以外のものを挟むので、当然のように回線品質は落ちるようです。

入居説明会で担当者に聞いた感じだと、ポレスターは光を物件まで引き込むFTTH方式を採用しているようなので、世間一般のJ:COMの評判とは分けて考えたほうが良いと思います。

（ただし、結局バックボーンネットワークの良し悪しでインターネットの品質は決まってしまうので、FTTHだからといってJ:COMが安心できるのかはわかりませんが…）

[61: jCOMへの不安]

>>60 入居前さん

丁寧な説明、ありがとうございます。
JCOMにそれほど期待しておかないようにします。がっかりすると嫌なので・・・
固定電話もJCOM縛りがあるようですが、ドコモ光との基本料金を比較したら、このご時世、契約しないのもありですね。

[62: マンション比較中さん]

私もこのマンションの一番の懸念が回線です。専用線の1Gなので、一般のインターネット回線よりは品質はいいと思うのですが、それでも168戸でシェアするとなるとちゃんと使えるのか心配です。最近はみんなが動画を観ますから。入居してみて使えなかったらWiMAXかなと思っています。固定電話も悩んでいます。固定電話だけJ-COMにするか、ソフトバンクとかのおうち電話とかにするか。固定はもういらないという意見もあるのですが、いろんなところに自分の携帯番号を書くのは嫌なので、固定は残しておきたいと持っています。

[63: 匿名]

>>62さん
同じく、
ネット回線1G共有、というのがとても気になっており、入居説明会で質問しました。
強制加入なのに、使えない回線だったら嫌だな。。と。それに、ラウンジやスタディブースにWi-Fi飛んでても、使えなかったら意味ないなと。。

>>60さんがおっしゃるように、
世間一般的の評判とは分けて考えてもらって大丈夫、
と担当者の方に言われました。
SoftBankの光回線の契約更新月が7月なので、使用感を見て、キャリアの方を解約しようかと思います。

[64: 匿名]

他物件のポレスター掲示板をみると、
上階の音や振動が響くと記載がありました。
入居後、ご近所の方々とは気持ちの良い関係を築きたいので、このあたり少々不安です。
我が家は共働きで、朝早く・夜遅いので、早朝・夜間に、どんなに気をつけても生活音は出てしまうと思うので。。

対策として
入居前に、ラグや家具ソックス・緩衝材を準備しようかと思っております。
防音対策として何か考えている方はいらっしゃいますか？

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>47 匿名さん
引き渡しが終わり、引っ越しまでの間で工事となりますよ。私も外注業者を探してます。別々の依頼は面倒なので1社に絞ります。候補はGOOD LIFEです。こちらのマンション実績もあり会社も信用性があり申し分ないです。

[66: 住民板ユーザーさん8]

もう賃貸に出されてる部屋がありました。最初からそのつもりで買われたんでしょうかね…それか転勤が決まってしまったとかですかね。
https://www.sumail.co.jp/chintai/detail-603d3acdc3c8d56b2db6a3e3/

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
情報有難う御座います。口コミは大切なので参考にします。インターネットで調べたところモデルルームがあるようなのでお邪魔してみようと思います。

[68: マンション比較中さん]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
これってOkなんですかね？登記も済んでいないので、まだ自分のものではないのに、賃貸の案内出しても。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>63 匿名さん

はじめまして。このご時世、リモートで仕事、会議される方も多いでしょうし、ゲームは回線は大事のようなので、主人がマリモの担当の方に質問攻めしていました。結果的にはJ-COMの光であれば普通に使用できるといことでしたが(私は詳しくないため話がついていけませんでした)、住んでみて仮に回線が悪くて、他の方も同様であれば管理組合で別会社も利用OKにしたいとお話する方法もあると説明を受けました。OKになってもJ-COM料金は払い続けることになりますが…。

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>69 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。激しく同意します。
色々ハードルは高いかもしれませんが、JCOMの料金を払い続けてでも速度の速いNURO光を引き込めるようにしたいです。入居後、J:COMに不便を感じる人が多ければ管理組合で話し合いになりそうですね。

[71: マンション比較中さん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
私も他の会社が利用できるようにしてほしいです。マリモとジェイコムの契約書には排他利用の記述はないですね。管理規約で縛っています。管理規約の変更は3/4以上の賛成が必要で、結構ハードルが高いです。契約書じゃなくて、管理規約で縛るというのは、巧みなしかけだなあ。あと、MDFの状況も気になります。他社が設備を置けるスペースがあるか。

[72: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、家具家電は内覧会後に購入予定でしょうか？冷蔵庫のサイズとフレンチドアの場合は壁にぶつかるか不安で悩んでます…。

[73: 住民板ユーザーさん1]

時々読ませていただきます。とても参考になります。電話やFAX、インターネットについては私も気になってギャラリに伺いました際に質問をしました。今後皆さんと一緒に変えられる、変わっていくと良いなと願うところは出てくるとも心得ております。また、同じくごみ出し場の24時間化についても実現すると良いなとつよく希望しています。暑い時季、家のなかの保管でも衛生とごみの管理には気をつけようと家族では話してはいますが。素敵な建物なので設備機能、環境とさまざまな側面から暮らしやすくなりますと良いですね。

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
平日でもモデルルームはやっているみたいなので
一度行ってみようと思います。電話したら事前予約が必要みたいなので、他の方注意してください。

[75: 住民板ユーザーさん1]

提携(無料)の引越し業者へ依頼された方、いらっしゃいますか？
引越し日の希望を郵送で連絡する事になっていますが、日程の決定連絡はどのくらいできましたか？

[76: 住民板ユーザーさん3]

>>75 住民板ユーザーさん1さん
郵送してから2週間後ぐらいに引っ越し業者から電話連絡がありまして、日にちの決定と打ち合わせの日程調整をしましたよ。

[77: マンション比較中さん]

受付は1月から始まっているので、おそらく、結構、埋まっていると思います。直接電話して、日付指定で空きを確認して申し込んだほうが早い気がします。打ち合わせの日に段ボールをもらえるので、早めにほしい場合は、打ち合わせを早めたほうがいいと思います。もらえるのは、段ボール、ガムテープ、布団袋で、プチプチはもらえないみたいです。段ボールの数は、荷物量に応じてだそうです。MAX50だったかな。

[78: 匿名]

>>77 マンション比較中さん

打ち合わせの日に段ボールをもらえるのですね。
助かります。
打ち合わせの所要時間はどのくらいでしたか？

内覧会までもう少しで、とても楽しみです。

[79: マンション比較中さん]

>>78 匿名さん
打ち合わせは5月末なので、まだです。打ち合わせの日に段ボールをもらえるというのは、予約センターの人が言っていました。早めに段ボールがほしいと言ったら、打ち合わせの日を早めるしかないといわれ、諦めました。これから断捨離しないといけないので。

[80: 住民板ユーザーさん3]

>>78 匿名さん
打ち合わせは40分ぐらいでしたよ！引っ越し前日から当日の流れなど一通り説明を受けると思います。お任せパックなど有料サービスの説明もあると思います。あとはテレビ、ソファ、ベッドなど荷物の量を確認してました。クローゼット中がグチャグチャだったので少し恥ずかしかったです。見せたくないって言えば大丈夫だった思いますが。。笑

[81: 匿名]

>>80 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！！
クローゼットや納戸にいろいろと押し込んでいるので、心配です。。笑

担当者の方は、お一人でしたか？

[82: 住民板ユーザーさん3]

>>81 匿名さん
お一人でしたよ。

[83: 匿名]

>>82 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

内覧会では、オーダー家具の採寸なども予定しています。
引越しまで1ヶ月ちょっと。。少しずつ準備が進んでおり、とても楽しみにしています。

今後も皆様と情報共有ができますと幸いです。

[84: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、オプション業者に同伴して頂く方はどのくらいいらっしゃるでしょうか？

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

私はエコカラットの外注業者と電気業者に同伴してもらう予定です。

[86: 住民板ユーザーさん6]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

食器棚の業者さんに来てもらいます。
内覧会終了後に採寸とのことでしたので、あとから合流してもらいます。

[88: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、入居社説明会のときに、タカギ製の浄水カートリッジは定期購入契約されましたか？あれって契約が必要なものでしたか、、？

また入居時に、J:COMの無料Wi-Fiルーターをもらえるって聞いた気がするんですが、いつもらえるかどなたかご存知ですか？

[89: 住民板ユーザーさん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
私は元々、浄水機能使って生活したことなかったので、契約しませんでした。聞いたら後日でも定期契約は出来るそうなので必要があったらしようかなと。ただ、最初の1回分のカートリッジは元々付いてきますって話でした。

ルーターの件は分からないです。引渡しの時に渡してもらえるんですかね？

[91: マンション比較中さん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
うちは契約しました。2、3、4カ月の3つのサイクルの中から選ぶ方式で、うちは4カ月を選んだので、最初に届くのは10月です。ただ、昭島は地下水で水は比較的おいしいので、不要な気もしてます。ネットでも申し込めるので、急ぐ必要はないと思います。

ルータの時期ははわからないです。

[93: 住民板ユーザーさん1]

昭島市役所のホームページで都市計画変更の素案の説明会資料が発表されていましたね。
ポレスター東側のこれから建つ法務省の建物の高さ制限10メートルが撤廃される見込みですが、説明会資料ではあまり高くて大きい建物は建てないそう。ポレスターとトヨタホームの余った西側の土地は居住者にとって利便性の高くなる店舗ってことですがコンビニだと嬉しいですね。

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
コンビニが良いですねー

[95: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ、虫が来ますよ…
せいぜい郵便局程度で。

[97: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、提携スーパーってどこになったのでしょうね。まだ決まってないのかな。。
近くにはヤオコー出来るらしいですけど。

[98: マンション検討中さん]

食配ラボは、留守の時でも住戸玄関前に食品置くのは良いけど、置きっぱなし住戸が多くなって外観を損ねるのはやだな。

[100: マンション比較中さん]

今日、有線LANで固定回線の速度を測ってみました。94-96Mbpsでした。まだ、入居者が少ないのでスカスカですね。あと、玄関ドアのTebraキーは、元電源がOffたったので、ドアの電池カバーをはずして、スイッチを入れないと、登録できませんでした。

[101: 内覧前さん]

玄関ドア、引き渡し会の説明画像だと小さい丸いスイッチについてしか触れられていませんでしたが、それ以外にも電源スイッチみたいのありますよね。結構混乱しました（説明書見て解決しましたが）

[102: 名無し]

>>100 マンション比較中さん

無料のルーターって、受け取りましたか？
いつ届くのか、どのように受け取るのか確認するのを忘れていました。。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 名無しさん
J:COMの担当から連絡が来ます。私もまだ貰えてないのでフリーダイヤルに電話したら、入居説明会の時に記入した引っ越し予定日に合わせて順次連絡しているとの事でした。早く欲しかったので、今週中には貰えるよう依頼できましたよ。

[104: マンション比較中さん]

>>102 名無しさん
もらいました。もらえるのはこれです。
https://www.elecom.co.jp/products/WRC-2533GS2-B.html
TV契約とか、いろいろ営業されます。

[105: 名無し]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
>>104 マンション比較中さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。
わたしも引越しはまだ先ですが、早めに設置したいので連絡してみます。
営業は苦手ですが、仕方ないですよね。。。頑張ります。

ありがとうございました！

[107: 住民板ユーザーさん1]

おんなじルータつかってるけど上り下り平均500Ｍbpsで動画も画質もサクサクだけど、まだ入居してない回線空いてる状態で100いかないの遅すぎない？94だとまともな画質でamazonプライムとかYouTubeとか再生できるのかな？

[108: マンション比較中さん]

>>107 住民板ユーザーさん1さん
4KでYutubeが20Mbps、NETFLIXが25Mbpsが推奨環境なので、30Mbps以上であれば、問題ないと思います。ただ、7月以降、夕方から夜にかけてこのスピードを出すのは無理だと思います。今自宅は、部屋まで光ですが、夜中は240Mbpsくらいですが、夕方6時を過ぎると5Mbpsを切るので。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにしましたよ。ワックスはやり直しが必要なので定期的に費用がかかりますので今はやってる人があまりいないみたいです。あと水拭き出来るのはいいですね。

[110: 住民板ユーザーさん1]

現時点での通信具合はいかがですか？

[111: 住民板ユーザーさん3]

近々、引越しです。
荷造り…間に合いそうにないので、サカイさんにお願いしようか迷っています。荷造りサービスまで利用された方いらっしゃいますか？

[112: 住民板ユーザーさん7]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
特に問題なく利用出来てます。

[113: マンション比較中さん]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
J-COMにもらったWi-Fiルーター経由で150Mくらい出てます。日中です。まだ、住んでいないので、混雑する夜はわかりません。感覚的に、入居はまだ、半分くらいでしょうか。

[114: 住民板ユーザーさん7]

スーパーどこ行ってますか？
タイラヤですか？
車がないのでビックまでは遠いです。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>114 住民板ユーザーさん7さん
エコス昭島店使ってます。

[116: 住民板ユーザーさん3]

>>111 住民板ユーザーさん3さん
サカイさん、とても親切にして頂きました♪
手際もさすがで、安心してお任せできましたよ

[117: 住民板ユーザーさん8]

皆さま、引越しご挨拶はどうされていますか？
コロナ禍ということもあり、
どうしたものか迷っています

[118: 住民板ユーザーさん1]

お客様専用駐車場は、住居者が借りることはできないのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？？

[119: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて、住人の方々は挨拶もしっかりしていたりとても気持ちがいいです。
隣の方は住んでいるようですが、足音や生活音の心配をしていましたが今のところ快適です。
後は、Wi-Fiが今後入居者さんが増えた後どうなるかですね。

[120: 住民板ユーザーさん3]

>>119 住民板ユーザーさん1さん
住んでるようですがって、ご挨拶できてないんですか？？

[121: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスから入って、車寄せ用のオートドア前を横切る際に、毎回オートドアが開くのは設計ミスだな。。。と残念に思う。
セキュリティ面でも良くないですね。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

自転車置き場で、コミュニケーションが増えました！
自転車の出し入れ、手伝ってくれたりありがとうございます。

[123: 住民板ユーザーさん1]

上下両隣など、物音はどうですか？

[124: 住民板ユーザーさん6]

>>121 住民板ユーザーさん1さん

確かにオートドア付近を通ると開きますね。
ただ近づかなければって感じで、通路中央ぐらいであれば反応しなかったですけど、設定変えたんですかね？

[125: 住民板ユーザーさん2]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
住人が少ないのでなんともですが共有部の通路掃除の音はよく聞こえますよ。

[126: 評判気になる]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
変な声が。。壁薄いのかな
そちらはどうですか。

[127: 住民板ユーザーさん7]

玄関前の廊下に自転車やベビーカーなど私物を置いている人がチラホラいらっしゃいますね。共用部分ですが、大丈夫なんでしょうか‥？少し気になりました。

[128: 住民]

全般的に結構良い感じです。…が、ゴミ出しルールがすでに守らていないのだけは許せないです。ゴミ出しは24時間前からと決まっているのに、すでに何日も前からプラごみが大量に収集場所に捨ててあったりします。いつでも捨てたいなら今後話し合ってルールを変えてからすべきでしょう。もちろん管理費等が上がることになりますが。ルールを守っている人が馬鹿をみるのは許せません。

[129: 検討板ユーザーさん]

既にルール無視多数ですか
残念

[130: 住民板ユーザーさん1]

段ボールが廊下に置かれているのも残念ですね

[131: 匿名さん]

引越直後というのもあり、ゴミを先に出してしまっている方もいらっしゃると思います。また、ルール自体を知らない方も一定数いると思います。
今後、管理組合が機能し始めてルールが周知されれば良いですね。

廊下の段ボールは、引越業者への回収目的以外でずーっと出ているのであれば自分勝手ではありますね。

[132: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの予約方法の書面通知、受けた方いらっしゃいますか？

[133: 住民板ユーザーさん5]

>>127 住民板ユーザーさん7さん
廊下はあくまでも共用部なので、基本的には何も置いてはいけないはずです。みなさんが玄関前に自転車を置き始めたら大変なことになりますからね。

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
管理室に行って申込書もらって記入し、提出です。
その後電話がかかってきて、成約でした。
ネットで申し込みできるようになるのは、もう少し先になるようです。

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>133 住民板ユーザーさん5さん

玄関前に誰かが私物を置き始めると「あの人も置いているから、良いのかな」と思う方が増えてしまいます。美観上だけではなく、マンションの共用廊下は、緊急時の避難経路。私物を勝手に置いていると、避難の妨げとなりかねません。また、西側の裏口付近にここ1週間ほど白い自転車が止めたままですね。初めは管理人の方かなと思いましが、夜中も停めたままなので、不思議でなりません。

[136: マンション比較中さん]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
私はとくに何もしなかったですが、引っ越して1週間くらいしたら、マンションポータルのIDとパスワードがJ-COMから送られてきました。すでに予約可能で、ゲストルームは何日か予約が入っています。

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 マンション比較中さん

住戸の壁床が薄いのか楽し気な声がしますから来客時にゲストルームを利用してもられば他の住戸は騒音等に悩まされず助かりますね。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>135 住民板ユーザーさん8さん

放置自転車であれば警察で調べてくれます。

[139: 住民板ユーザーさん1]

暑くなってきましたが、みなさんのお家のベランダや通路は虫などはどうですか？？
結構出ますか？

[140: 住民板ユーザーさん3]

>>139 住民板ユーザーさん1さん

高層階ですが虫がかなり出ます。トヨタホームの草むらからだと思うので、草刈り後は少し減ることを祈ります。