【契約者専用】ポレスター昭和記念公園

[匿名]

ポレスター昭和記念公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

[151: 住民板ユーザーさん9]

>>150 住民板ユーザーさん3さん
一時的で良かったですね。
街灯に虫がたかるように飛来虫はより高所の灯りに集まります。白熱灯も好みます。
周辺は虫の楽園、桁違いの虫の棲み家です。次々孵化して成虫になる時期は建物全体を暗くするのが無難です。甘い匂いは蜂を呼びやすいです。アブは車や人間に寄って来ます。油虫は調理臭や生活臭に誘われます。カナブンぶつかると痛いですよね。
夜はカーテンを閉めてバルコニーには虫除けを置いたり風通しよく清潔に保つとよりつかないですよ。

[152: 匿名さん]

青梅で虫の心配とか。
だったら都心に住め。ここは田舎。
マンション内も適度に汚れてた方が快適。

[153: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん9さん

そういうのはキリがないので、全てNGです。

[154: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーならOK！な訳がありません。玄関前の廊下を自分の敷地と勘違いしている方がいるのかもしれませんが、あそこは共用部です。今後ルールを守らない方がこれ以上増えるとマンションの価値も下がりますよ。

[155: 住民板ユーザーさん5]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

マンションの価値が下がると将来、住民も減り一世帯の修繕積立金が高くなり大迷惑ですよね。自転車は月100円払えば駐輪場に置けますし、小さなお子さんがいても、ベビーカーを家の中に入れている方がほとんどです。常識のない方はほんの一部。どうしても共用部に私物を置きたいのなら、好き勝手に出来る一軒家に住めばいい話。

[156: マンション掲示板さん]

傘も駄目ですよね

[157: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ、スーパーの建設が始まりますね！
整地があっという間にされて、驚きました。

[158: マンション掲示板さん]

>>152 匿名さん
汚れて良い訳無いでしょ

[159: 住民板ユーザーさん1]

トヨタホームを見下ろすお部屋が賃貸に出てます？

[160: 名無しさん]

隣人のタバコの煙で迷惑している方いますか？

[161: 住民板ユーザーさん3]

>>160 名無しさん
うちは今のところ無いですが、そもそもベランダ喫煙禁止ですよね？
被害に遭われているんですか？

[162: デベにお勤めさん]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
購入を検討している者です。
キッチンの換気扇下で吸われると、ダクトが共有廊下側にある場合に廊下側の部屋の窓を開けておくと煙が入ってくるのか気になりまして。

[163: 匿名さん]

>>160 名無しさん
換気扇の排気口は、バルコニー側ですね。

バルコニーの隔て板が高いタイプなのもあり、今のところ隣が気になったことはないですね。

[164: 住民板ユーザーさん3]

>>160 名無しさん
私もタバコが苦手なので購入時色々考えました。バルコニーでは火気厳禁なので注意してもらえますが、換気扇の下だとやめてもらえるのか不安ですよね。
ちなみに参考になるか分かりませんが、バルコニーに出た時に料理の匂いがすることはありますが、部屋にまで臭ってくることは今のところはないですよ。

[165: 住民板ユーザーさん2]

>>156 マンション掲示板さん

傘も勿論ダメですね。雨が降って何日か出しっぱなしならまだ分かりますが、傘立てを置く、傘をずっと放置はNGです。玄関前に自転車などの私物を置くことが改善されないのであれば、いずれ管理組合や住民同士で話し合われる問題でしょうね。

[166: 匿名]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです。

でも、やはりベビーカーを置いてる入居者さんがいるようですね。生活感が溢れていて、少しびっくりしました。

そもそも、子供を乗せるものを外に出しっぱなしにする心理がよくわかりません。価値観や考え方の違いかと思いますが、不衛生に感じてしまいます。。

[167: 住民板ユーザーさん8]

もうだいぶ前からですが、
エントランスとエレベーター前に手指消毒用のアルコールが設置されたのは、ありがたいですね。
宅配業者の方も積極的に使用して頂けたら良いなと思います

[168: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場も、
タッチ式で開いてくれると良かったなぁと思います
欲を言えばですが。

[169: 住民板ユーザーさん1]

宅配業者さんが宅配ボックスの存在に気がついていないのか、
不在時に持ち帰られてしまうことが多々あります。

車での配達の場合は駐車場側のインターホンを利用すると思うので、
あちら側からだと宅配ボックスの存在に気が付かなそうですよね。

何か張り紙等案内していただければ嬉しいのですが、
これも管理組合での議題案件ですかね。

[170: 住民板ユーザーさん3]

そういえば、くじらまつりの花火
観られましたか？

[171: マンション検討中さん]

>>170 住民板ユーザーさん3さん
中止じゃなかったでしたっけ？

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>171 マンション検討中さん
中止だったんですね
来年を楽しみにしたいですね、昭和記念公園と合わせて。

[173: 匿名さん]

車庫証明に必要な書類はは管理室に行けばもらえるのでしょうか、、、、？

[174: マンション比較中さん]

>>173 匿名さん
書類は警視庁のサイトからダウンロードできます。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsu...

使用許諾証明書を管理人の人に渡して署名してもらいました。
地図はマンションの公式ページのものを印刷し、敷地内は位置抽選のものをコピーしました。私は警察へは自分でいきましたが、手続き自体はディーラーの営業にやってもらいました。タダでやってくれました。ディーラーに書類がそろっているので、ディーラーに相談するのがいいと思います。

[175: マンション比較中さん]

>>174 マンション比較中さん
すみません。ディーラーにやってもらったのは、車庫証明ではなく、車検証の住所変更のほうでした。

[176: 住民]

>>173 匿名さん
使用許諾はなくても大丈夫ですよ。分譲マンションの場合は駐車場の賃貸契約書でOKだったと思います。警察署に問い合わせてみれば回答くれます。

[177: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございます！！！

[178: 住民さん1]

ついに完売したようですね
ところで、ペットを飼っている方がいらっしゃるのは良いですが。
バルコニーの外で上からマット等叩かれると
下の階では、そのゴミや抜けた毛を受け取ってしまうことになるんです…

[179: マンション住民さん]

>>178 住民さん1さん
マンションでそれは、やっちゃいけないマナーですね・・・
管理会社へ注意喚起お願いした方がいいですよ。たぶん気にしてないと思いますので。

[180: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: マンション住民さん]

>>180 住民さん
まずは、ご挨拶が先かと・・・
まぁ、後から入居されてこられた方から普通は来るものですが・・・

[182: マンション住民さん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
それくらいなら、管理会社へ依頼すれば、対策をしてくれると思いますよ。
うちは、まだそういうことが起きていませんけど。

[183: 住民]

>>181 マンション住民さん

ありがとうございます！
そうですよね…ご挨拶がてら、やんわりとお願いするか管理人さんにご相談ですよね。なるべく穏便になるようにしたいです。

[184: 住民さん1]

ヤオコー系のスーパー建設、着々と進んでいますね。
先月、説明会あったようですが、
参加された方いらっしゃいますか？

[185: 住民さん1]

>>184 住民さん1さん
説明会に参加しました。
用地の北側半分くらいが店舗エリアで、その内の北西側の3分の2がフーコットですね。
残り3分の1は他の1店舗とトラック搬入エリアでした。
南側が駐車場で、東側中央が入口、南西端が出口です。フーコットの屋上も駐車場です。

[186: マンション比較中さん]

個人のブログ情報によると

店舗面積　4,500㎡
開店日2022/3/15予定
駐車場台数：店舗内ほか 200台
店舗設置者：株式会社フーコットほか1名
駐輪場台数：店舗南東側ほか 225台
営業時間：
開店時間 午前8時
閉店時間 午後10時

ただ、変更される可能性があるとのただし書きがあります。

[187: 住民さん1]

>>185 住民さん1さん

ありがとうございます
とても参考になりました！

フーコットだけではなく、店舗も入るんですね♪
どんな店舗が入るか楽しみです！

[188: 住民さん1]

先程は大きい地震でしたね
思ったより大きな揺れを感じないで済んだように思います
マンション内、近隣は特に被害や不具合は出なかったのでしょうか。エレベーターなども心配ですね

[189: 住民さん1]

やはり自然が多いせいか
この季節カメムシに困っているのですが
みなさん何か対策されていますか？
洗濯物に大量にとまっていて
部屋にも入ってしまうので
部屋干しにしているのですが
その分電気代もかかりますし。。。
虫除けスプレーや吊るすタイプの虫除けをしても効果がなく。

ベランダに虫除けネットとかの
対策してはいけないんですよね？
みなさんどうしているんでしょうか？

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民さん1さん

虫除けスプレーは、カメムシ用のですか？ウチもなんとかしたくて、買いに行こうと思っているのですが……

[191: マンション比較中さん]

>>189 住民さん1さん
業者に頼むというのも1つの方法だと思います。うちは入居前にゴキブリ対策をしてもらいました。2時間くらいの作業で2万円でした。ダスキンとかでもやっていると思います。うちの場合は、くらしのマーケットで評判のよさそうな業者さんを探しました。

[192: 住民さん1]

>>190 住民板ユーザーさん2さん

そうです。カメムシ用です。
ハッカの匂いが苦手らしいので
カメムシ用の忌避虫除けも吊り下げているのですが、今日も20匹くらいはベランダにいる気がします。

[193: 住民さん1]

>>191 マンション比較中さん

アドバイスありがとうございます。
対策とは具体的に何をしていただけるのでしょうか。

[194: マンション比較中さん]

>>193 住民さん1さん
私も専門家ではないので、カメムシ対策で何をするかはわかりません。多分、薬剤を散布するのだとは思いますが。ゴキブリ対策のときは、玄関、ベランダ、冷蔵庫置き場、各排水管まわりの薬剤散布、および各排水管周りの隙間を発砲スチロールとパテで埋めていました。ゴキブリは排水管を伝って1階から登ってくるそうで、排水管の隙間を埋めることが重要だと業者の人は言っていました。LANやTVアンテナのケーブルを室内に取り込む部分の隙間も埋めていました。

[195: 住民さん1]

>>194 マンション比較中さん

ありがとうございます。
ゴキブリ対策そこまでしてもらえるんですね！

カメムシだと侵入経路塞ぐというよりは
やはり薬剤散布でしょうかね。
果たしてどれくらい効果が期待できるものなのか難しいところですね。

やはり虫除けネットが一番ですよね。
春秋に発生するらしく今後毎年頭抱えるのも考えものですね。
こういうことは管理会社に相談すれば良いんでしょうか。

[196: 住民さん8]

立地的に森の横なので（それが魅力で住んでいる）ある程度はしょうがないんじゃないかなぁと思います。
私はこの時期は洗濯物は部屋干しにすることにしました。

駆除はできるかもしれませんが、恒久的にこないようにするなんて無理だと思いますし。

[197: 住民]

玄関前に
ベビーカーを置きっぱなしにするのは良いんでしたっけ？
一時的に置いてるのかなと思ってましたが、、おそらく使用していない時は常時置いていらっしゃる状態のご家庭があります。

あとは、
クリスマスリースや季節の飾り付け等を、玄関ドアや廊下側窓柵にするのも大丈夫でしたか？
置き型の傘立てを置いてる方もいらっしゃいます。

いずれも、特に問題ないなら良いのですが。
ベビーカーや傘立てに関しては、倒れた時に通路を塞いでしまったりするので、災害時に心配です。

[198: 住民さん1]

>>196 住民さん8さん

自然が多いのは魅力的ですよね。
気持ちが良いですね。

我が家も多少の虫は覚悟していたのですが
あまりの量の多さに驚いてしまいました。
今年はとりあえず様子を見て
また来年も同様の量であれば諸々要検討かなと考えています。
早くピークが過ぎてほしいものです。

[199: 住民さん8]

>>198 住民さん1さん

マルカメムシは冬越えのためにベランダに集まってくる習性のようなので、森が伐採されて新しい施設ができて、トヨタホームに人が住み始めたらまた環境いろいろ変わってくると思ってます。
多少マシになるかなぁと淡い期待はしています

[200: 住民さん1]

>>197 住民さん
ベビーカー等は置き方にも寄るかなと個人的には思っています。またクリスマス装飾等は、季節感あって良いなとも。
個人的には、
上の階の方がペットを飼ってらっしゃってるようで、マットをバルコニー外で叩かれるので、下の階のバルコニーや洗濯物に毛や埃が付いてくることがストレスです…

[201: 住民さん1]

以前もここで話題になりましたが、玄関は共用部分なので、基本的に何も置いてはいけません。自転車は現在も2.3世帯が常時置いていますが、美観の問題、また災害時にも避難の妨げになり、危険です。ベビーカーも同様です。まぁ、玄関の床に接触していない、季節のリースぐらいは許容範囲ですが。ルールを守らない方は、ごく一部です。住民同士ルールを守って気持ち良く過ごしたいですよね。

[202: 住民さん8]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[203: 住民さん1]

当初、心配してたネット速度は問題ないでしょうか？転職し来月からテレワークなので心配してます。

[204: 住民さん4]

>>203 住民さん1さん
私はほとんどテレワークで、ビデオ会議も日々行いますが、
支障はありませんよ。(ただJCOM支給のWiFiルーターを使っていますが、対角線上の部屋でWiFi を繋ぐと遅さを感じます)

[205: マンション比較中さん]

>>203 住民さん1さん
私も、テレワークをやっていますが、ビデオ会議が途切れることはないです。上の方もおっしゃっていますが、リビングにルータを置くと、反対側の部屋で電波が届きにくいので、私は同じエレコムのWTC-C1167GC-Wという中継器を廊下のコンセントに差して使っています。
https://www.elecom.co.jp/products/WTC-C1167GC-W.html

[206: 住民さん1]

浴室乾燥を度々使うのですが、時々排水溝から臭うような嫌な臭いがすることがあります。
皆さんはないですか？

[207: 住民板ユーザーさん2]

>>206 住民さん1さん
排水溝掃除時にゴボゴボ音がして汚水臭が部屋に漂い吐き気に襲われました。
流石にこんな事はないでしょうけれど。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1003-1003/

[208: 住民板ユーザーさん2]

>>206 住民さん1さん
207のやり取りのリンクです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1003-1052/
汚水事故の被害者の方は洗濯機が原因と考えておられたようです。それに対して(書き込みを引用します)「過失でなくても、使用中に上の階の方が油等を大量に流し排水管内に堆積して詰まりを起こし自分の部屋の汚水が溢れて下階の方の押入れが水浸しになるなんて事故は日常茶飯事です。」
と書かれたものがあります。臭い気になりますね。注意していきましょう。

[209: 住民さん1]

>>207 住民板ユーザーさん2さん

ベランダの排水は雨の日に大きめの音でボコボコいうことがあります。
排水溝の掃除の際に悪臭がしたことはないのですが
相変わらず、浴室乾燥使うと浴室が臭いです。
何が原因なのか…

[210: 住民さん1]

上下の方はどうなのでしょうね？
上からの空気なのか下から上がってきているのか
排水管が原因なら繋がっているのでこわいです

[211: マンション比較中さん]

>>209 住民さん1さん
先日、お風呂に入っているときに、排水口からボコボコという音がして、どぶ臭いにおいがしました。おそらく、換気扇を回したことで、排水管から吸気しているのだと思います。本来、浴室ドアの上部の吸気口から吸気するはずですが、閉じてしまっていたためではないかと思います。
浴室ドアの上部に、1cmくらいの白いゴム製の弁（脱衣所側）がついています。それが、くっついていて、弁が開かないため、排水口から吸気している可能性があると思います。その弁のところを清掃したり、強制的に浴室側に押し込んで吸気するようにしてみてはいかがでしょうか？

[212: 住民さん8]

>>211 マンション比較中さん
貴重なご意見ありがとうございます。
ドア上部の弁は確かに閉まってます。
しかし、浴室のドア自体入浴中以外はいつも開けているんです。
今日は乾燥機をつけてなくても、朝起きて洗面に行ったら下水の匂いがしました。
この場合はマリモさんに相談した方が良いのですかね…

[213: 匿名]

>>212 住民さん8さん
迷うことなくアフターメンテに連絡した方が良いです。

[214: 住民さん1]

Googleの口コミ、評価低いものが消されているのは会社がチェックしているということなのでしょうか？

[215: 住民板ユーザーさん2]

>>214 住民さん1さん
公園の公衆便所を評価してる方が星3を付けてますね

[216: マンション比較中さん]

フーコット　昭島店

住所 〒196-0035 東京都昭島市もくせいの杜2丁目6-1
営業時間　 10：00 ～ 19：00
（店休日　1月1日～1月4日）
開店日 2022年3月15日
駐車場 310台
精算方法 現金のみ
（クレジットカード決済、キャッシュレス決済、商品券・ギフト券の利用はできません）
https://foocot.com/shop/

[217: 住民さん6]

フーコットオープンしましたね。野菜が安くてありがたいです。
このスレを今日見つけたので聞いてみたいのですが、
去年あった占有庭を不審者が通り抜けた件はその後どうなったのでしょう？
元々非常扉が開いていたままだったのか、鍵が誰かに開けられたのか分からないまま少しモヤモヤしています。わかる方がいたら教えてください。

[218: 住民さん1]

昭和記念公園花火、またやらないのか。
いい加減やれば良いのに

[219: 住民でない人さん]

GLP昭島物流倉庫の概要
https://www.youtube.com/watch?v=anWxyi7_cso&t=238s
周辺が渋滞しそうです

[220: 住民さん1]

>>217 住民さん6さん
コストコみたいな感じですよね。
ただ19:00閉店なので仕事帰りに使えないのが痛い

[221: 住民さん8]

そういえばライブラリースペースの利用時、コミュニティスペースのお手洗いが使えるとありがたいのですが、、

[222: 住民]

最近、大通り側のエントランス付近で、
タバコの吸い殻や空き缶、ゴミなどが落ちていることが増えてきました。

管理人さんは17時までの勤務体制ですが見回り強化の依頼や、
監視カメラでの確認、警察への相談などについて話してみようかと思います。

また、
マンション周辺で路上喫煙をされている方がおり、その後エントランスに入っていかれました。
とても残念な気持ちになりましたが、住民でないことを祈るばかりです。

[223: 住民さん1]

いろいろと気になりますよね

[224: 住民さん6]

正門側と、駐輪場脇の無線キーの反応が悪い気がしますが、同じことを思っている方はいらっしゃるでしょうか。
駐車場側の入り口は反応がいいのに。

[225: 住民さん1]

>>222 住民さん
残念ながら住民の方です。ベランダでの喫煙を管理人さん通して指摘を入れたら、路上喫煙に至ったようです。喫煙者も過ごしやすいよう、いっその事喫煙ルームでも近くにあったら良いのかしらとも思いました。タバコの臭いは当事者が思う以上に長時間、広範囲へ影響しますし、お互いの環境改善が出来たら良いですよね

[226: 住民さん6]

>>225 住民さん1さん

夜遅く、歩きタバコと大きな声でお話ししながらエントランスに入っていく男性2人組がいました。
マナーに欠ける方が住まわれているとなると、非常に残念です。大人なので、そのくらいの分別はつけてほしいものです。

確かに、喫煙所を設けるのもひとつの解決策ですね。
ただ、非喫煙者の立場としては管理費をそこにあてがいたくない気持ちの方が強いですが、、。
みんなが気持ちよく暮らせるよう何か解決策が講じられれば！