ポレスター昭和記念公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/
公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/
所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ
[スレ作成日時]2020-09-08 12:48:40
【契約者専用】ポレスター昭和記念公園
| No.101 |
by 内覧前さん 2021-05-29 16:58:33
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削除依頼
玄関ドア、引き渡し会の説明画像だと小さい丸いスイッチについてしか触れられていませんでしたが、それ以外にも電源スイッチみたいのありますよね。結構混乱しました（説明書見て解決しましたが）
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 名無しさん
J:COMの担当から連絡が来ます。私もまだ貰えてないのでフリーダイヤルに電話したら、入居説明会の時に記入した引っ越し予定日に合わせて順次連絡しているとの事でした。早く欲しかったので、今週中には貰えるよう依頼できましたよ。 |
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| No.104 |
>>102 名無しさん
もらいました。もらえるのはこれです。 https://www.elecom.co.jp/products/WRC-2533GS2-B.html TV契約とか、いろいろ営業されます。 |
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| No.105 | ||
| No.107 |
おんなじルータつかってるけど上り下り平均500Ｍbpsで動画も画質もサクサクだけど、まだ入居してない回線空いてる状態で100いかないの遅すぎない？94だとまともな画質でamazonプライムとかYouTubeとか再生できるのかな？
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| No.108 |
>>107 住民板ユーザーさん1さん
4KでYutubeが20Mbps、NETFLIXが25Mbpsが推奨環境なので、30Mbps以上であれば、問題ないと思います。ただ、7月以降、夕方から夜にかけてこのスピードを出すのは無理だと思います。今自宅は、部屋まで光ですが、夜中は240Mbpsくらいですが、夕方6時を過ぎると5Mbpsを切るので。 |
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| No.109 |
>>106 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにしましたよ。ワックスはやり直しが必要なので定期的に費用がかかりますので今はやってる人があまりいないみたいです。あと水拭き出来るのはいいですね。 |
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| No.110 |
現時点での通信具合はいかがですか？
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| No.111 |
近々、引越しです。
荷造り…間に合いそうにないので、サカイさんにお願いしようか迷っています。荷造りサービスまで利用された方いらっしゃいますか？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110 住民板ユーザーさん1さん
J-COMにもらったWi-Fiルーター経由で150Mくらい出てます。日中です。まだ、住んでいないので、混雑する夜はわかりません。感覚的に、入居はまだ、半分くらいでしょうか。 |
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| No.114 |
スーパーどこ行ってますか？
タイラヤですか？ 車がないのでビックまでは遠いです。 |
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| No.115 |
>>114 住民板ユーザーさん7さん
エコス昭島店使ってます。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
皆さま、引越しご挨拶はどうされていますか？
コロナ禍ということもあり、 どうしたものか迷っています |
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| No.118 |
お客様専用駐車場は、住居者が借りることはできないのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？？ |
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| No.119 |
住んでみて、住人の方々は挨拶もしっかりしていたりとても気持ちがいいです。
隣の方は住んでいるようですが、足音や生活音の心配をしていましたが今のところ快適です。 後は、Wi-Fiが今後入居者さんが増えた後どうなるかですね。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
メインエントランスから入って、車寄せ用のオートドア前を横切る際に、毎回オートドアが開くのは設計ミスだな。。。と残念に思う。
セキュリティ面でも良くないですね。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
上下両隣など、物音はどうですか？
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
玄関前の廊下に自転車やベビーカーなど私物を置いている人がチラホラいらっしゃいますね。共用部分ですが、大丈夫なんでしょうか‥？少し気になりました。
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| No.128 |
全般的に結構良い感じです。…が、ゴミ出しルールがすでに守らていないのだけは許せないです。ゴミ出しは24時間前からと決まっているのに、すでに何日も前からプラごみが大量に収集場所に捨ててあったりします。いつでも捨てたいなら今後話し合ってルールを変えてからすべきでしょう。もちろん管理費等が上がることになりますが。ルールを守っている人が馬鹿をみるのは許せません。
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| No.129 |
既にルール無視多数ですか
残念 |
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| No.130 |
段ボールが廊下に置かれているのも残念ですね
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| No.131 |
引越直後というのもあり、ゴミを先に出してしまっている方もいらっしゃると思います。また、ルール自体を知らない方も一定数いると思います。
今後、管理組合が機能し始めてルールが周知されれば良いですね。 廊下の段ボールは、引越業者への回収目的以外でずーっと出ているのであれば自分勝手ではありますね。 |
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| No.132 |
ゲストルームの予約方法の書面通知、受けた方いらっしゃいますか？
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| No.133 |
>>127 住民板ユーザーさん7さん
廊下はあくまでも共用部なので、基本的には何も置いてはいけないはずです。みなさんが玄関前に自転車を置き始めたら大変なことになりますからね。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
>>133 住民板ユーザーさん5さん
玄関前に誰かが私物を置き始めると「あの人も置いているから、良いのかな」と思う方が増えてしまいます。美観上だけではなく、マンションの共用廊下は、緊急時の避難経路。私物を勝手に置いていると、避難の妨げとなりかねません。また、西側の裏口付近にここ1週間ほど白い自転車が止めたままですね。初めは管理人の方かなと思いましが、夜中も停めたままなので、不思議でなりません。 |
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| No.136 |
>>132 住民板ユーザーさん1さん
私はとくに何もしなかったですが、引っ越して1週間くらいしたら、マンションポータルのIDとパスワードがJ-COMから送られてきました。すでに予約可能で、ゲストルームは何日か予約が入っています。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
暑くなってきましたが、みなさんのお家のベランダや通路は虫などはどうですか？？
結構出ますか？ |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>140 住民板ユーザーさん3さん
虫かなりでますか？ 私は、そこまで気にならないです。 しいて言えば、 昼間に大雨が降った夜、東側エントランス前と自動ドアに多量の虫が発生していたのは驚愕でした… が、それ以外は許容範囲です。 その日は、駐車場側のエントランスへ回って入りました(笑) 次の日、綺麗になっていましたが、管理人さんがお掃除してくれたのでしょうか。 |
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| No.144 |
>>141 住民板ユーザーさん5さん
バルコニーには這う虫が沢山いてサッシで羽根つき虫が寝てました。南側は土を掘り返し東は森と川。虫さんタウンに住むようなもの。今はまだよいのでは。 秋には、煌々と明るい住戸や通路の灯り目掛けて大量な蛾が集まりそう。リビングに目玉模様の蛾が沢山張り付いてたらちょっとね。いまから光量を抑えるのをオススメします。 |
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| No.145 |
>>141 住民板ユーザーさん5さん
私は、網戸の虫除けを吹き掛けたら劇的に来なくなりましたよ。 周辺が緑豊富なので虫はほかよりは多いと思いますよ。 インターネットに関しては、配布されたルーターで夜でも200～300Mbpsぐらいなので必要十分ですね。 |
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| No.146 |
>>140 住民板ユーザーさん3さん
どんな虫ですか？ 飛来虫は、夜カーテン全開で蛍光色照明をギラギラ光らせていたら「虫達よおいでおいで」と呼び込むようなものでその部屋の灯り目掛けて様々な虫が集まります。上階の灯りは虫からよく見えますから尚更格好の目印です。夜更かし住戸の周囲は大迷惑ですね。 カナブンは窓ガラスや網戸を突破しようと繰り返し突撃してガラス部はべたべたになり翌朝息絶えたカナブンが転がってたりします。毒を持つ蛾やアレルゲンになる昆虫もいます。バルコニーの物陰に巣を作るし餌場を仲間に伝える油虫や蟻や羽虫が増えるとそれを捕食しに蜘蛛や蛇や蜂や毒虫が来て、と食物連鎖になります。それらや虫の死骸が階下特に一階へ落ちたら気の毒です。 何十億匹か何十兆匹かどれほどの虫が公園に棲んでいますかね。夜活発になる虫の対策は、とにかく夜間照明は暗く(ロウソクや豆電球のオレンジ色がベスト、暗め間接照明もよい)、生活臭を出さないのが基本です。虫も場所を覚えます。飛来虫が出ているなら他住民へ迷惑をかけないためにも陽暮れ以降は薄暗くするかカーテンを閉めましょう。 |
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| No.147 |
ごみ収集車は何時ごろに回ってきてますか？
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| No.148 |
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| No.149 |
>>146 住民板ユーザーさん6さん
あまり詳しくないので種類が分かりませんが、小さめな虫です。カナブンもバルコニーにいました。 この間はエレベーターにも虫が入ってきました。 ですが、トヨタホームの草刈り後、減った様におもいます。 夜はなるべく早めにカーテンをしめるようにしてみます。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>150 住民板ユーザーさん3さん
一時的で良かったですね。 街灯に虫がたかるように飛来虫はより高所の灯りに集まります。白熱灯も好みます。 周辺は虫の楽園、桁違いの虫の棲み家です。次々孵化して成虫になる時期は建物全体を暗くするのが無難です。甘い匂いは蜂を呼びやすいです。アブは車や人間に寄って来ます。油虫は調理臭や生活臭に誘われます。カナブンぶつかると痛いですよね。 夜はカーテンを閉めてバルコニーには虫除けを置いたり風通しよく清潔に保つとよりつかないですよ。 |
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| No.152 |
青梅で虫の心配とか。
だったら都心に住め。ここは田舎。 マンション内も適度に汚れてた方が快適。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
ベビーカーならOK！な訳がありません。玄関前の廊下を自分の敷地と勘違いしている方がいるのかもしれませんが、あそこは共用部です。今後ルールを守らない方がこれ以上増えるとマンションの価値も下がりますよ。
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| No.155 |
>>154 住民板ユーザーさん1さん
マンションの価値が下がると将来、住民も減り一世帯の修繕積立金が高くなり大迷惑ですよね。自転車は月100円払えば駐輪場に置けますし、小さなお子さんがいても、ベビーカーを家の中に入れている方がほとんどです。常識のない方はほんの一部。どうしても共用部に私物を置きたいのなら、好き勝手に出来る一軒家に住めばいい話。 |
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| No.156 |
傘も駄目ですよね
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| No.157 |
いよいよ、スーパーの建設が始まりますね！
整地があっという間にされて、驚きました。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
トヨタホームを見下ろすお部屋が賃貸に出てます？
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| No.160 |
隣人のタバコの煙で迷惑している方いますか？
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。 購入を検討している者です。 キッチンの換気扇下で吸われると、ダクトが共有廊下側にある場合に廊下側の部屋の窓を開けておくと煙が入ってくるのか気になりまして。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>160 名無しさん
私もタバコが苦手なので購入時色々考えました。バルコニーでは火気厳禁なので注意してもらえますが、換気扇の下だとやめてもらえるのか不安ですよね。 ちなみに参考になるか分かりませんが、バルコニーに出た時に料理の匂いがすることはありますが、部屋にまで臭ってくることは今のところはないですよ。 |
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| No.165 |
>>156 マンション掲示板さん
傘も勿論ダメですね。雨が降って何日か出しっぱなしならまだ分かりますが、傘立てを置く、傘をずっと放置はNGです。玄関前に自転車などの私物を置くことが改善されないのであれば、いずれ管理組合や住民同士で話し合われる問題でしょうね。 |
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| No.166 |
>>154 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。 でも、やはりベビーカーを置いてる入居者さんがいるようですね。生活感が溢れていて、少しびっくりしました。 そもそも、子供を乗せるものを外に出しっぱなしにする心理がよくわかりません。価値観や考え方の違いかと思いますが、不衛生に感じてしまいます。。 |
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| No.167 |
もうだいぶ前からですが、
エントランスとエレベーター前に手指消毒用のアルコールが設置されたのは、ありがたいですね。 宅配業者の方も積極的に使用して頂けたら良いなと思います |
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| No.168 |
ゴミ捨て場も、
タッチ式で開いてくれると良かったなぁと思います 欲を言えばですが。 |
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| No.169 |
宅配業者さんが宅配ボックスの存在に気がついていないのか、
不在時に持ち帰られてしまうことが多々あります。 車での配達の場合は駐車場側のインターホンを利用すると思うので、 あちら側からだと宅配ボックスの存在に気が付かなそうですよね。 何か張り紙等案内していただければ嬉しいのですが、 これも管理組合での議題案件ですかね。 |
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| No.170 |
そういえば、くじらまつりの花火
観られましたか？ |
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| No.171 |
>>170 住民板ユーザーさん3さん
中止じゃなかったでしたっけ？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
車庫証明に必要な書類はは管理室に行けばもらえるのでしょうか、、、、？
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| No.174 |
>>173 匿名さん
書類は警視庁のサイトからダウンロードできます。 https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsu... 使用許諾証明書を管理人の人に渡して署名してもらいました。 地図はマンションの公式ページのものを印刷し、敷地内は位置抽選のものをコピーしました。私は警察へは自分でいきましたが、手続き自体はディーラーの営業にやってもらいました。タダでやってくれました。ディーラーに書類がそろっているので、ディーラーに相談するのがいいと思います。 |
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| No.175 |
>>174 マンション比較中さん
すみません。ディーラーにやってもらったのは、車庫証明ではなく、車検証の住所変更のほうでした。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
皆さん、ありがとうございます！！！
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| No.178 |
ついに完売したようですね
ところで、ペットを飼っている方がいらっしゃるのは良いですが。 バルコニーの外で上からマット等叩かれると 下の階では、そのゴミや抜けた毛を受け取ってしまうことになるんです… |
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| No.179 |
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| No.180 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
ヤオコー系のスーパー建設、着々と進んでいますね。
先月、説明会あったようですが、 参加された方いらっしゃいますか？ |
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| No.185 |
>>184 住民さん1さん
説明会に参加しました。 用地の北側半分くらいが店舗エリアで、その内の北西側の3分の2がフーコットですね。 残り3分の1は他の1店舗とトラック搬入エリアでした。 南側が駐車場で、東側中央が入口、南西端が出口です。フーコットの屋上も駐車場です。 |
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| No.186 |
個人のブログ情報によると
店舗面積 4,500㎡ 開店日2022/3/15予定 駐車場台数：店舗内ほか 200台 店舗設置者：株式会社フーコットほか1名 駐輪場台数：店舗南東側ほか 225台 営業時間： 開店時間 午前8時 閉店時間 午後10時 ただ、変更される可能性があるとのただし書きがあります。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
先程は大きい地震でしたね
思ったより大きな揺れを感じないで済んだように思います マンション内、近隣は特に被害や不具合は出なかったのでしょうか。エレベーターなども心配ですね |
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| No.189 |
やはり自然が多いせいか
この季節カメムシに困っているのですが みなさん何か対策されていますか？ 洗濯物に大量にとまっていて 部屋にも入ってしまうので 部屋干しにしているのですが その分電気代もかかりますし。。。 虫除けスプレーや吊るすタイプの虫除けをしても効果がなく。 ベランダに虫除けネットとかの 対策してはいけないんですよね？ みなさんどうしているんでしょうか？ |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>189 住民さん1さん
業者に頼むというのも1つの方法だと思います。うちは入居前にゴキブリ対策をしてもらいました。2時間くらいの作業で2万円でした。ダスキンとかでもやっていると思います。うちの場合は、くらしのマーケットで評判のよさそうな業者さんを探しました。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193 住民さん1さん
私も専門家ではないので、カメムシ対策で何をするかはわかりません。多分、薬剤を散布するのだとは思いますが。ゴキブリ対策のときは、玄関、ベランダ、冷蔵庫置き場、各排水管まわりの薬剤散布、および各排水管周りの隙間を発砲スチロールとパテで埋めていました。ゴキブリは排水管を伝って1階から登ってくるそうで、排水管の隙間を埋めることが重要だと業者の人は言っていました。LANやTVアンテナのケーブルを室内に取り込む部分の隙間も埋めていました。 |
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| No.195 |
>>194 マンション比較中さん
ありがとうございます。 ゴキブリ対策そこまでしてもらえるんですね！ カメムシだと侵入経路塞ぐというよりは やはり薬剤散布でしょうかね。 果たしてどれくらい効果が期待できるものなのか難しいところですね。 やはり虫除けネットが一番ですよね。 春秋に発生するらしく今後毎年頭抱えるのも考えものですね。 こういうことは管理会社に相談すれば良いんでしょうか。 |
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| No.196 |
立地的に森の横なので（それが魅力で住んでいる）ある程度はしょうがないんじゃないかなぁと思います。
私はこの時期は洗濯物は部屋干しにすることにしました。 駆除はできるかもしれませんが、恒久的にこないようにするなんて無理だと思いますし。 |
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| No.197 |
玄関前に
ベビーカーを置きっぱなしにするのは良いんでしたっけ？ 一時的に置いてるのかなと思ってましたが、、おそらく使用していない時は常時置いていらっしゃる状態のご家庭があります。 あとは、 クリスマスリースや季節の飾り付け等を、玄関ドアや廊下側窓柵にするのも大丈夫でしたか？ 置き型の傘立てを置いてる方もいらっしゃいます。 いずれも、特に問題ないなら良いのですが。 ベビーカーや傘立てに関しては、倒れた時に通路を塞いでしまったりするので、災害時に心配です。 |
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| No.198 |
>>196 住民さん8さん
自然が多いのは魅力的ですよね。 気持ちが良いですね。 我が家も多少の虫は覚悟していたのですが あまりの量の多さに驚いてしまいました。 今年はとりあえず様子を見て また来年も同様の量であれば諸々要検討かなと考えています。 早くピークが過ぎてほしいものです。 |
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| No.199 |
>>198 住民さん1さん
マルカメムシは冬越えのためにベランダに集まってくる習性のようなので、森が伐採されて新しい施設ができて、トヨタホームに人が住み始めたらまた環境いろいろ変わってくると思ってます。 多少マシになるかなぁと淡い期待はしています |
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| No.200 |
>>197 住民さん
ベビーカー等は置き方にも寄るかなと個人的には思っています。またクリスマス装飾等は、季節感あって良いなとも。 個人的には、 上の階の方がペットを飼ってらっしゃってるようで、マットをバルコニー外で叩かれるので、下の階のバルコニーや洗濯物に毛や埃が付いてくることがストレスです… |
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