グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/cforest1/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[595: 通りがかりさん]

2の抽選もうすぐですね。

[596: 通りがかりさん]

何のお役になるのでしょうか

[597: 匿名さん]

>>595 通りがかりさん
今日から申し込み開始ですね。再来週の抽選までドキドキです。

[598: マンション検討中さん]

優先分譲の抽選でしょうか。ここのみなさまが当選されることを祈っています。

[599: マンション検討中さん]

>>594 匿名さん
セントラルフォレスト横の駐車場はその後どうなるかお話しはありました？私が話を伺ったときは未定とのことでした。

[600: 検討板ユーザーさん]

>>599 マンション検討中さん

先の心配しないでここを買えた喜びに
浸りましょう。

[601: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[602: 名無しさん]

だから九電の土地だって前にも出てたでしょ

[603: マンション掲示板さん]

ホームページにはいつ掲載されるのでしょうか？

[604: 匿名さん]

>>603 マンション掲示板さん
優先分譲が終わったら、おそらくCF1の入居関係のことでセイスイ社員がとられるので、年明けとかの可能性もありますね。

[605: 匿名さん]

>>599 マンション検討中さん
地下の電気設備をどこかへ移動しない限りは建物が建つことはないでしょうとのことでした。周囲にあれだけの土地を確保してわざわざ移動するってことは、少なくともここ数年以内とかには行われないと思います。土地もないでしょうし。

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん
なるほど。とても参考になりました。

[607: マンション掲示板さん]

CF2の共用部は何か出来るんですか？

[608: 匿名さん]

CF2の価格が発表されましたね。ネット上への無断掲載は控えるようにとのことなので、やめておきます。
優先分譲で半分以上が販売されてます。
もう人気のお部屋は申し込みが多数入ってます。

[609: マンコミュファンさん]

割りと安いなと思いました。最初に提示されてたより安かったです。

[610: 匿名さん]

>>609 マンコミュファンさん
数十万?百万程度ですが、少し安くなってましたね。

[611: 匿名さん]

西側の2Ｌのキチン横の行灯部屋使えないですよね。なのに高い

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
周りの部屋に比べたら、だいぶ安いですよ。

[613: 評判気になるさん]

にんきすごすぎて草

[614: 検討板ユーザーさん]

倍率高くないようでよかった

[615: 匿名さん]

>>614 検討板ユーザーさん
いまのところmax 3倍とのことです。まだまだ申込期間ありますけどね。

[616: マンション検討中さん]

>>615 匿名さん
限られた人にしか案内がまわってない優先分譲で3倍なら、一般販売ではもっと倍率高そうですね。
ところで抽選に漏れたら一般販売にまわるのでしょうか？それとも、優先分譲第二期なるものがあるのかな？

[617: 匿名さん]

>>616 マンション検討中さん
大濠公園と同様、一般販売では10倍を軽く超える間取りもいくつか出てくるでしょうね。
優先分譲第二期の後に、しばらく経ってから一般販売ではないでしょうか。

[618: eマンションさん]

ここはそんなに上がらない。1000戸もあるマンモス団地だから。

[619: マンション検討中さん]

西の中住戸9階Cタイプは眺望良いのに安かね

[620: 匿名さん]

CF2検討中の方はこちらでお願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674010/

[621: マンコミュファンさん]

CFの事ではないですが、近くの薬院ザタワーレジデンスはなかなか完売しないですね。
やはりCFより高いからですか？

[622: マンション購入]

>>621 さん
敷地面積が小さくて緑地が少ないのと全面道路の交通量ですかね、ここは団地みたいになっていますが敷地面積はとても広いですから。

[623: マンション検討中さん]

>>621 マンコミュファンさん
立地の問題だと思います。珍しくFG1の中古がポータルサイトで出ているようですが、予算があれば薬院ザタワーレジデンスよりもFG1の中古を選びたいですね。

[624: マンション掲示板さん]

FG1の中古、スーモに120㎡で1億5000万で
掲載されていますね。 元値よりかなり高額なのでしょうか。

[625: 匿名さん]

>>624 マンション掲示板さん
高すぎですね。CF2の上層階角部屋を狙った方が断然いいでしょう。強気すぎる。

[626: マンション検討中さん]

>>625 匿名さん
たしかに価格はお高いけど、FG1の植栽をテラスから堪能できるのはとても魅力的ですし、私は早めに売れると思うなぁ。
CF2の上層階も景観良さそうですよね！

[627: マンコミュファンさん]

ゲート1は、8880万で最上階が出てました。何年か前ですが。モチロンすぐ売れました。一階は、防犯面や虫や湿気などでどうでしょう？

[628: マンション検討中さん]

>>627 マンコミュファンさん
SF1にそんな時期があったんですね。今は1.2～1.5倍くらいかな？…羨ましいです。個人的には植栽が好みなのですが、如何せんFG1は予算内の中古が出ないので断念しています。
1階の防犯面、虫は上層階に比べると気を使うところですね。それぞれに良さがある故に好みも二極化し、また双方に需要がある印象です。プライバシーの観点から1階を敬遠される方もいらっしゃると聞きます。

[629: 口コミ知りたいさん]

>>628 マンション検討中さん

SFはSouthForestの略ですよ

[630: マンション検討中さん]

>>629 口コミ知りたいさん
SFではなくFGの誤りです。失礼しました。

[631: マンション検討中さん]

ここのマンションは東向きは人気無いのですか

[632: 匿名さん]

内覧会の日程や引っ越し日の抽選結果が確定するのっていつだったか案内ありましたっけ？

[633: 評判気になるさん]

>>631 マンション検討中さん

常識的に考えて、完売しているのに、人気がないことなんてないでしょう

[634: マンション検討中さん]

すいません
西向きの方ガ東向きよりも人気が高いのですか?という意味でした.
と言うのも、一般的に西向きは西日の関係で敬遠されがちなのでは、と思ったものですから。

[635: マンション検討中さん]

>>634 マンション検討中さん
東西向きのマンションだから、基本的にはどちらも同程度だよ。どちらにも良さがある。極端に人気が偏っているわけではない。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 マンション検討中さん

最終的には完売でしたけど実際は西の方が売れるスピード早かったですよね

[637: 匿名さん]

皆さん、陽当たりより植栽の眺めを取られますね。

[638: 買い替え検討中さん]

>>637
と言うことは、西向きでも低層階が人気ってことですか？
ちなみに、7F8F9Fあたりの西向き中住戸の人気はいかがなものでしょうか。どなたかおしえてください。

[639: マンション掲示板さん]

低層階がいいよ。
地震が起こった時とかエレベーター止まると大変、、

[640: マンション検討中さん]

>>639 マンション掲示板さん
緑が見える低層階はコスパいいよね

[641: マンション検討中さん]

低層階も高層階もメリット＆デメリットあります。
住む人の価値観で変わってくると思います。
しかもココはもう完売してるので、それをいまさら議論しても意味ないです。

[642: 買い替え検討中さん]

セントラルフォレストⅡについて、語っているのではないの？

[643: 買い替え検討中さん]

ただ、セントラルフォレストⅡについては、西向きはあの前面にある駐車場に将来何が建設されるか不安だよね。

[644: マンション検討中さん]

>>642 買い替え検討中さん
CF2のスレはありますので、そちらでお願いします。