グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/cforest1/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

ほしいです。

[42: 匿名さん]

GMは、事前説明、希望申込、重複抽選が終わってから一般公開のはず。

[43: 匿名さん]

優良顧客を優遇するなんて当然でしょ。
むしろ同等の扱いが当然だと思ってることに驚きです。

[44: 販売関係者さん]

優良顧客って・・・・具体的に教えてください。どんな客なの。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 販売関係者さん

自分は業界の者では無いのでよく分かりませんが、
百貨店で言う「上お得意様」みたいな感じなんじゃないでしょうか。
販売関係者の方がご存知ないのであれば、
不動産の業界にはそういったことはないのかな。。。

このサイトなんかは調べたらすぐに出てきました。
分かりやすいですよ。
https://www.rakumachi.jp/news/column/257312

ちなみに自分も、事業協力者住戸48戸は確かに多いなとは思いましたが、
それだけ価値のある物件だということじゃないでしょうか。

この物件は低価格帯の低層階だけでも100戸以上あり、
そのうち販売済みは30戸程度ですから、
「低層階がほとんど売れている」ということもなさそうですよ。

[46: 検討板ユーザーさん]

上客案内販売→隣のグランドメゾン マンション所有の方が優先販売→優先検討顧客抽選販売→抽選外れ顧客販売→一般販売一次→来年3月くらいから一般販売二次　かと

[47: 匿名さん]

森ビルとか一般前に優先販売だけで全部売れちゃう

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 検討板ユーザーさん

隣というのは、サウスフォレストやフォレストゲートとかをお持ちの方に早い段階で営業かけるってことですか！？
新築を買いついでいってもらおう的な感じですか？
あと、現段階は一般販売の段階ってことでしょうか？

[49: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン住んでいたらにはどこのグランドメゾン も先着案内は行きますよ。
買って貸して買って貸しての方もいますし。

どこのマンションもそんなかんじですよ。
現段階は抽選前前じゃないですか。明日が抽選ですから

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 検討板ユーザーさん

そうなんですね！ハイクラスな世界ですね。。。

現段階は、一般一次の抽選前(そんなものがあるのか？)だと勝手に思っていました。
明日の抽選、max 7倍らしいです！ドキドキしますね！

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 口コミ知りたいさん

max8倍になったみたいですね！
本当なのか少し疑ってるけど笑

[52: 匿名さん]

>>51 検討板ユーザーさん
やっぱりみんな都心マンションに住みたいんだね。

[53: 名無しさん]

8倍は 本当かと思います。
だいぶ前に6倍でしたからね。

[54: マンション検討中さん]

ちなみにどのお部屋が8倍ですか？

[55: 検討板ユーザーさん]

今日抽選なんですか？
あとどれくらい残ってるんでしょうか？
5000万代の部屋あれば検討したいのですが

[56: 名無しさん]

今日15時締め切りなのでもうむずかしでしょうね。
第2期開始まで待つしかないと思います。
5000万台も残ってます。

[57: 評判気になるさん]

最終的にはどれくらいの倍率になってあと何戸残っていますか？

[58: 口コミ知りたいさん]

まだ50個以上ありますよ。最低５０００万からですが。

[59: マンション検討中さん]

どのくらいが抽選だったんでしょうか？

[60: マンション検討中さん]

購入された方はオプション変更はしますか？

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60 マンション検討中さん

幸運なことに、抽選ありませんでした！
オプション、考えるだけでわくわくしますよね。
カップボードはお願いしたいと思っています！

[62: 口コミ知りたいさん]

抽選会行きました。もうドキドキでしたが自分番号が抽選機から最初に出てきて、信じられないくらいでした。ここに住めるのがとても嬉しいです。植栽の1本1本がさすがグランドメゾンですね。これからわくわくの1年になります。抽選は3倍でしたよ

[63: 買い替え検討中さん]

抽選落ちました( ﾟДﾟ)ショックのあまり、寝つきもわる方です。

[64: マンション検討中さん]

私も落ちました。
他の部屋を紹介してもらって契約するか悩んでます

[65: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
照葉なんて論外ですよね？ここを購入検討者は照葉みたいな不便な地区は比較対象外です。

[67: 口コミ知りたいさん]

唐人町地下鉄すぐそばにも、できるので待つのもありですよ。まあ薬院大好きならここでしょうが。

[68: あ]

>>65 匿名さん
照葉は照葉スレへどうぞ。
本スレに関係ないため65,67は削除依頼します。
このマンションの話のスレなのでお願いしますね。

[69: 匿名さん]

無抽選で決まりました。
共用部分流石です。

[70: 口コミ知りたいさん]

抽選で当たって辞退する人はいるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

第一期抽選が終わったようですね。第二期で3LDKの部屋を考えているのですが、価格はいくらからあるのでしょうか？5000万位からありますか？

[72: あ]

>>71 匿名さん

5500万くらいの3LDKは第二期用に売らないやつあったのであるはずですよ。
ただ、今回そこらへんの層は倍率高かったです

[73: マンション検討中さん]

抽選当たりました。

[74: 口コミ知りたいさん]

重説も終わり、来週契約です。やっと念願のこの地に仲間入りさせていただけます。

[75: マンション検討中さん]

重説来週です。結構長いですか？
楽しみです！

[76: 口コミ知りたいさん]

一時間チョットでした。8組ほどいました。四季折々の植栽もとても楽しみです。

[77: マンション検討中さん]

購入決めたらほんと楽しみ。どこのマンションも同じなんでしょうが、住めば都買えばお城ですね

[78: 検討板ユーザーさん]

早く住みたいですね！
あと1年程…長いですね。

[79: 匿名さん]

3LDKの多い価格帯はいくらぐらいでしょうか。ネットを見る限り6000-7000万くらい？

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 匿名さん
広さにもよると思いますよ。
100平米こえると8000万?とか、高層階になると1億近いかこえる価格だと思います。

[81: 買い替え検討中さん]

フォレストゲート民ですが、西鉄バスが薬院大通駅で停車、浄水通りに入ってくる交差点で一時停止しています。また、浄水通りでは1車線のところを停車しているので混雑しています。参考までに

[82: 購入経験者さん]

価格を度外視して，間取りが一番よいのはどのタイプですかね？Z？

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 購入経験者さん

間取りだけで言うとZはさすがですね！
（間取りとは別問題ですが）北向きなのが悔やまれるところでしょうか。
フォレストゲート3も気になりそうですし。
そういった面では、南向き3LDK+DENのVは本当に羨ましいです！

[84: 口コミ知りたいさん]

あ、間違えました。
Zも南向きですね！
素敵な間取りです！！！

[85: マンション検討中さん]

>>80 検討板ユーザーさん
上の2億オーバーのとこもうれたのはびびる。

[86: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
広さと階層によりますが8000万くらいとみた方が良いかと

[87: 検討板ユーザーさん]

Zが買える方羨ましいです。
Z以外ならどの間取りが良いですか？

[88: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: 購入経験者さん]

>>87 検討板ユーザーさん
Wとか，ルーフバルコニーもあって，良さげですね。買える人が羨ましい…

[90: 買い替え検討中さん]

Ｄの２Ｆ（約６５㎡：４３２０万円）を希望したが、抽選にはずれたー！これで、抽選に、はずれたのは、８戦８敗となりました。もちろん、セキスイだけではありませんが。