グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/cforest1/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[555: マンション検討中さん]

辛いのは中古で欲しい部屋がいつ出るのか？
新築は選び放題ですからね。

[556: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん
一般的にはそうだよね。
でも、このマンションは優先分譲さえ抽選になるから欲しい部屋が選べない場合がある。
その意味では多少妥協したり、倍率が低い部屋を選択するのもありかな。フォレストゲートやサウスフォレストを含めるとGC内は戸数が多いから中古も出ないことはないだろ。

[557: マンション検討中さん]

新築は抽選
中古は早い者勝ち(専任媒介業者が有利だけど)

中古は複数の仲介業者と関係作ったり素人には面倒なんですよ。
新築で多少妥協するのが実は近道。

[558: 検討板ユーザーさん]

ネットで検索する限りでは、いま出てる中古は2つですかね？FG3の7700万と1億600万？随分前から出てそうですけど、買い手がいないんですかね？

[559: マンション検討中さん]

>>558 検討板ユーザーさん
特に希望の部屋でなければセントラルフォレストⅡの販売開始を待つでしょう。
そうは言っても、この半年以内にセントラルフォレストやフォレストゲートの同価格帯中古が出ては掲載終了している。
セントラルフォレストⅡの販売が終了したら、中古の売れ行きもさらにかわるだろう。

[560: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん
あ、セントラルフォレストではなくサウスフォレストの間違いです。

[561: マンション掲示板さん]

>>560 マンション検討中さん

サウスフォレストですら売れるのかあれ

[562: 検討板ユーザーさん]

>>561 マンション掲示板さん
サウスフォレストって、GCのパンフレットに載ってますっけ？説明会があるセンターの模型にも含まれてなかった気がするので、なんか独立したものと思ってました。外観も裏から見たら別のマンションって感じでしたし、FG1-3とCF1-2との統一感はない気がしますが。

[563: マンション検討中さん]

>>561 マンション掲示板さん
最近出てましたね。陽当たり良いので人気と聞きました。

[564: マンション検討中さん]

>>562 検討板ユーザーさん
模型には含まれてなかった気がします。
また、サウスフォレストとその他で全く統一感ないですね。
名前は浄水ガーデンシティサウスフォレストだったと思いますが定かではありません。

[565: 検討板ユーザーさん]

>>563 マンション検討中さん
どこのサイトで中古が出てました？

[566: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん
最近といってもここ半年以内の話、スーモやat homeでサウスフォレスト、フォレストゲート出てたね。今はもう出てない。

[567: マンション検討中さん]

人気のタイプはポータルサイト掲載前に売り切れます。
中古はゆっくり検討させてもらえません。

[568: マンション検討中]

今週末からのCF2価格発表が楽しみすぎる。

[569: マンション検討中さん]

予定価格から上げてくれたら嬉しい。

[570: 検討板ユーザーさん]

>>569 マンション検討中さん
ですね！

[571: 通りがかりさん]

ガーデンシティ最後の建物ですから良い部屋は値段に関わらず抽選ありそう。

[572: 検討板ユーザーさん]

>>571 通りがかりさん
8000万、9000万、1億台までどのお部屋も抽選でしょうね。それ以下のお値段のお部屋に関しては高倍率でしょうね。予定よりも＋1000万くらいにしてほしい。

[573: 通りがかりさん]

>>572 検討板ユーザーさん
抽選か否かは部屋の間取りによると思うよ。
リビングインの部屋はそれほど人気があるとは思わないな。
角部屋はもちろん、お買い得な緑が見える低層階は優先分譲でも抽選かもね。

[574: マンション検討中さん]

>>573 通りがかりさん
しったかぶりだな。ここまできたら滑稽だ。