ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：60.77平米～84.33平米
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
売主：ユニハイムエステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2021-10-30 22:51:58]

>>148 評判気になるさん
においに関しては149さんのおっしゃられてる通りだと思います。
景観に関してはワンカルビの西隣から容積率・建ぺい率の規制が強まるので、
上層階の人からするとにおいと景観は問題なし、音をどうとるかという感じ、
低層階の人はにおいはok、景観・音込みでの値引きが魅力だったのかなと思います。

逆にレーベンなんかは南側の消防署跡地が今後どうなるのかで、
景色が一変してしまうリスクはあるのかなと思います。
（容積率・建ぺい率同じですからね、日照権の配慮はされるのでしょうが…）
リスクヘッジの視点からすると東向けてしまってもよかったのかもしれません、
音や排ガスは向き変えたところでどうにもならないですしね。
ただ、ディベロッパーからしたら販売時に何もないなら、
南向けたほうが高く売れますから、そのあとは知らんということなんでしょう。

[No.153 by 名無しさん 2021-11-14 00:07:34]

[No.152と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[No.154 by マンション検討中さん 2021-11-18 19:23:02]

レーベンさん完売ですね、こちらのマンションより数が多くて、発売もこちらよりだいぶ遅かった？のに
結局、自分に合った方を選ぶにつきますね、立地はかなり微妙でも駅はこちらが近いし‥

[No.155 by 匿名さん 2021-11-18 23:12:33]

現行の各種優遇制度が終わるまで2週間ないけど売り切れるかな？
売り切れなかったら次の制度が決まるまで動けない状態になるから厳しいでしょうね。
その分良い条件出してくるかもだけど、競合させての値切りができなくなったしなぁ。

[No.156 by マンション検討中さん 2021-11-18 23:25:21]

もう2800万円から3000万円台の部屋がないみたいですね泣

[No.157 by 周辺住民さん 2021-11-18 23:45:42]

ユニハイムはギャラリー入口前に「残り3戸」と表示されてましたが、レーベンは完売したんですね。
日曜日にレーベンを見た時北側の足場と幕が外されてたけど、何となく高級感があるように見えるのは色目の違いのせいでは！？

エネファームはガスの使用量が少ない少人数家庭（特に高齢の1～2人暮らし）だとあまりメリットが無いという人や、機械式駐車場はちょっとイヤという人がレーベンに流れたのかも分かりませんね。
川西能勢口駅までの差は2分だけど、絹延橋駅までだとレーベンの方が近くなるし。

ユニハイムもレーベンも実際に住んでみて、住み良くて気に入ればそれで良いのだと思います。
長～いローン返済が始まる人は頑張ってください。

[No.158 by マンション検討中さん 2021-12-07 23:29:26]

キセラの周辺に、今後マンションが建つ予定はもうないでしょうか？

[No.159 by マンション検討中さん 2021-12-12 11:57:25]

>>158 マンション検討中さん
今あるものの中から選んでください。

[No.160 by 通りがかりさん 2021-12-26 09:01:46]

SUUMOとかに広告出てますね。。

ワンカルの建物より上は少し臭いそうですが、まど開けなければいいかなと

このエリア、防災マップみたらめちゃくちゃちょっと心配。
一階共用部とかに浸水あってエレベータや駐車場に被害が有ったときお金はどこから出るんですか？

[No.161 by 通りがかりさん 2021-12-26 09:04:04]

SUUMOとかに広告出てますね。。

ワンカルの建物より上は少し臭いそうですが、まど開けなければいいかなと！

このエリア、防災マップみたらめちゃくちゃちょっと心配。
一階共用部とかに浸水あってエレベータや駐車場に被害が有ったときお金はどこから出るんですか？
隣のホンダはちゃんと高く作ってますよね。
ユニハイツはそれするとワンフロア無くなるから
やめたのかなぁ

[No.162 by マンション検討中さん 2022-01-19 23:03:14]

完売まであと少しでしょうか？？

[No.163 by 匿名さん 2022-02-06 16:02:44]

内覧会に非常識な子供連れ家族がいて、入居前から心配です

[No.164 by マンション検討中さん 2022-02-08 22:23:37]

>>163 匿名さん
マンションって、こういう家族とも今後運命共同体になっていくわけだから、大変というか、難しいですね。

[No.165 by 周辺住民さん 2022-02-10 23:48:15]

ユニハイムさんも内覧会前に完売したようですね。
先月末にレーベンさんとほぼ同じ期間に内覧会していたみたいで、どちらの方々も皆、晴れ晴れと嬉しそうな感じでしたね。
何となくですが、レーベンさんの方が落ち着いた印象を受けました。
新築マンションは引越しも大変だと聞きます。運命共同体の第一歩ですから、譲り合いながら、お互い様の精神で気持ちよく暮らせていけたらいいですね。

[No.166 by マンション掲示板さん 2022-02-11 20:44:41]

>>163 匿名さん
そういった内容をここに書かれてしまうような方がいらっしゃるのもなんだか悲しいです。入居を心待ちにしている気持ちは同じだと思うので、住民同士気持ちよく暮らせることを願います。

[No.167 by マンション検討中さん 2022-02-11 21:55:04]

ここも完売ですか！　おめでとうございます！

[No.168 by マンション検討中さん 2022-02-11 21:59:12]

こちらも完売になったので、今後しばらく、川西能勢口駅近くに新築分譲マンションはないでしょうか？？

[No.169 by 検討板ユーザーさん 2022-02-12 14:04:24]

>>168 マンション検討中さん
どうでしょうか、川西最近住みやすさランキング上がってきてますし、マンションできるかもしれませんね

[No.170 by マンション掲示板さん 2022-02-12 20:55:50]

JR川西池田駅周辺はまだ少し閑散としていて、田んぼも多いので、できるとしたらそちらかな？

[No.171 by マンション検討中さん 2022-03-07 11:33:42]

今時の焼肉屋、特にチェーンって換気がいいからあんまり匂わないよ。以前、焼肉屋チェーンの上の賃貸に住んでたけど 初めから全然匂わなかった。

[No.172 by ご近所さん 2022-07-28 14:00:05]

昔の火打を知ってる者からするとにはワンカルビから北、2本の大通りで三角形に囲われてる内側には引っ越したくない。
習い事で警察署横の公民館使ってた時もその日の風向きによってはキツかった。気持ちの問題ではあるけども匂いの記憶は根深い。