ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：60.77平米～84.33平米
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
売主：ユニハイムエステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

まだホームページには十分な情報が出ておりませんので、
今後の情報公開が楽しみです。

総戸数は46戸で13階建て。
間取りは3LDK～4LDK。
竣工予定は2022年1月下旬。
眺望は五月山が見晴らせるのだとか。
アルコーブやルーフバルコニーのあるプランがありそう。
駅まで9分ではあるけれどもフラットアプローチ。
買い物施設も病院も公園も徒歩圏にある環境とのこと。

どういう価格になるのでしょうね。

[2: 匿名さん]

来年１月販売とはまだまだ先ですね。
このあたりは長閑なイメージがあります。
大規模マンションとは違って、人との関わりもあまりなく
のんびりと暮らせそうだなと思います。
価格帯など詳しい情報公開が楽しみです。

[3: 匿名さん]

この辺にあまり行った事がないのですが長閑なんですね。
ですが近くにショッピングモールやホームセンターがあり、医療センターも建設予定となっていて
随分と住みやすそうに感じます。子育て環境としてはちょうど良い感じですね。
五月山を見晴らす眺望とありますので、マンションはそちら側を向いて建つことになるんでしょうか。
リビングから見られれば季節を楽しめるかと思います。

[4: 匿名さん]

近所に住んでますが、最近このマンションが建つ事を知りました。
元々は公共施設のあった所です。
五月山側にバルコニーですので、東向きですね。
割と小さな土地なので、駐車場は機械式。４６戸に対し３０台分のようです。

[5: 匿名さん]

小学校、中学校は徒歩10数分らしいので、ほどほどの距離ではないでしょうか。子育て環境は良さそうですね。公園がすぐ近くなのも子育てにはプラス要因だと思います。間取りの平米数も60.77㎡～84.33㎡と家族構成によってちょうどよい広さが選べそうにも思います。問題は価格でしょうか。駅までの距離は9分と7分ですから駅前よりは安いと思うのですが、マンションの全体像とか設備仕様とか詳細がわからないので検討がつきません。

[6: 周辺住民さん]

全ては値段次第ですね
キセラ川西オリヴィエは結局値引きしないと売り切れませんでしたがここはどうでしょうか。

[7: 匿名さん]

長閑、気になっています。
川西市の住み心地どうですか？
子育てするのにいい地域みたいで。

心配なのは近隣商業地域とあったので、近くに高いマンションが建ったりするんでしょうか。
でも工業地域よりかはいいような気もします。

マンションホームページで現地案内図がどこにあるかわからず探しました。結局、物件概要の住所で地図から探して・・・
どこから現地案内図を見ることができますか？
ACCESSページを見てみたんですが、現地案内図ではないようでした。

[8: 周辺住民さん]

https://www.uniheimestate.co.jp/kawanishi/concept.html

「ふれあいプラザ」というのがあった場所なのでマップで見ればわかると思います。前にある焼き肉屋がつぶれなければ前に高い建物が立つことはないんじゃないですかね。

[9: 周辺住民さん]

https://kawanishi.love/2020/09/03/kawanishi-kouji/

こんな記事もありました。

[10: 通りがかりさん]

川西は水道が高いからストレスでした。
川向こうの池田は同じ川の水なのに良心的な料金で節水も楽しかったです。
水は日々の暮らしに必要なので、侮ってはだめだと思いました。
たかが水道。されど水道。
電気ガスは同じ料金体系なのに、水だけは。
お風呂、シャワー好きや洗濯きれい好きな方は微妙ですね！

[11: 匿名さん]

そうなのですか。
水道料ってそんなに違うものなのですか？
すごい気になりました。
水質的にはどうなのでしょう？
美味しい水だとよいのですが。

マンション的にはどうなのでしょう。
節水機能とか浄水機能とか付いていたりはしないのかな。
まだホームページには設備仕様などの説明が見られないので期待したいと思います。
エネファームは標準仕様のようですが。

[12: 匿名さん]

価格はおそらくキセラ川西オリヴィエと同じくらいではないかと思います。阪急沿線の新築マンションとしては安いのではと考えます。ただし川西能勢口駅から徒歩10分以上かかります。
昔の人は火打という住所に抵抗があるかもしれませんが、今は整った区画で利便性が高く静かで住みやすいと思います。
水道代は大阪に比べ高いです。おそらく川西市は下水道設備の償却がまだできていないのかも知れません。

[13: 匿名さん]

水道代は地域によって変わってくるんですね。初めて知りました。下水道設備がきちんとしているところは
比較的水道代が安定しているのでしょうか。

水道は民営化していくといううわさもありますし、もしそうなった場合の水質は個人としては気になります。
家族で住んでいると、節水するのって結構しんどいですよね。
毎日の選択やお風呂、食器洗い、トイレなどかなりの量の水を利用しますし、節水するといっても風呂水を洗濯につかったり、
食器洗いの時に気を付けたりくらいしかできません。

[14: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
1フロアに3戸くらいかな。ご近所付き合いも楽そうでいいなと思いました。

[15: 匿名さん]

物件内容としてはとても充実しているマンションです。

駅まで少し距離はありますが

のどかで子育て環境としてはとても良いですし、ファミリー世帯には住みやすいと思います。

価格がどれくらいか気になりますね。

[16: 匿名さん]

周辺は住宅街が広がり、公園など自然を感じる場所もあって住みやすい環境だなというイメージ。
最寄り駅までも程よい距離なので、子供たちが巣立って夫婦のみの生活になってもここならゆっくりと過ごしていけそう。
一生に一度の買い物なので老後のことまで見据えて選びたいですね。

[17: 評判気になるさん]

>>6 周辺住民さん
場所は焼肉店の真ん前ですよね？
風向き次第で焼肉臭になりそう。
なんで火打、こんなとこにマンション計画したのでしょうか？

[18: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
ご近所付き合いも楽しそう？！！！
夢見心地。。。。。
あまり良いこと考えてると、買ったらあと苦痛だけが待ってるかも。
嫌なことをイメージして買えば、嫌なことだらけでも乗り切れるかも。
賃貸なら引っ越したら良いけど、分譲はなかなかね。
大規模の方が何かと良い気がします。

[19: 評判気になるさん]

>>15 匿名さん
具体的に何が充実しているのか教えてください。
そんなに凄いマンションてすか？
初心者ですのでよろしくお願いします。

[20: 匿名さん]

エネファームが全ての部屋についてることは書いてありますが
その他の設備仕様がよく分からないですね。項目自体もないし。サイトには公開しないのでしょうか。
キッチン、お風呂などがどんな仕様なのか知ってる方がいたらお願いします。
NEWマークがついてる4LDKを見てみましたが、さすがに84㎡ともなると部屋に余裕があって良かったです。
バルコニーも広くて。