クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[912: 名無しさん]

完売したのですね！すごい

インテリアオプションいつかな

[913: マンション掲示板さん]

有料オプションって値切れました？
コンセント一個つけるのに高すぎ！ググったら戸建てだと一個追加で数千円って書いてあってボッタクられた気分です

[914: マンション掲示板さん]

>>913 マンション掲示板さん
オプションとはそういうものです。不満なら入居後、個人で工事を手配するしかないですね

[915: マンション掲示板さん]

>>914
営業の方はちょっと黙ってもらって、実際のところ値切れたか購入者の方から聞きたいです

まあもう払ってるので別に不満があるとかじゃなくて、単にここでも他のマンションでもオプションって値切れるのか後学のために聞きたいです

[916: マンション検討中さん]

値切るのは無理。だってマージン何社も入ってるしね。
それに強気に出ますよ。だってオプションやらなくてもマンションで儲かっているし別に無理に勧めないんじゃないですか。やりたいのはあなた達でしょって程度しか思ってない。まぁもっと工事中に他所の工事業者が入れないからもう言い値だよ。

[917: マンション掲示板さん]

>>916 マンション検討中さん
やっぱり業者変えられないし言い値ですよね...
コメントありがとうございます！

[918: マンション検討中さん]

ゼッチマンションがあまり普及しない理由って何でだかわかりますか。

[919: マンション検討中さん]

そこまで普通のマンションと変わらないのに値段が高いからって前の方に書いてあるけど本当なのかな。嘘であってもらいたい。

[920: 口コミ知りたいさん]

ゼッチは住宅ローン減税がちょっと有利になる以外メリットないと思ってたよ

[921: マンション検討中さん]

だいぶ上まで出来てきましたね

[922: マンション検討中さん]

中庭にある水盤って素敵ですよね。常に綺麗な水が循環してるから安心ですね。パンフレットにずっと吐水口からお水出て絵があって素敵だなって思います。

[923: 通りがかりさん]

来ましたね、インテリアオプションの説明会。
いいのたくさんあるから足したら100万越えそう

[924: 名無しさん]

以前から1階の図面見て郵便受けの動線が気になっていましたが、帰宅して郵便受けに行くときは必ずコワーキングスペースを通らないといけないのですかね？だとするとそれなりに人通るでしょうからコワーキングスペースで勉強や仕事してる人は少し気になるかもしれませんね。

[925: 名無しさん]

今更ですかw

[926: 名無しさん]

>>924 名無しさん

私も気になってました。
あれで合っているんですか？図面
コワーキングスペースを必ず通る郵便受けって
変じゃないのでしょうか

[927: 名無しさん]

今更ルート変更はないと思うよ。売主はちゃんとパンフレットに位置も書いてあるし、もう躯体も仕上がってるしそれは無理だと思う。

[928: 匿名さん]

水盤の水って普段出てないみたいな事ありませんよね。知り合いのマンションがそうなってたので汚れとコケだらけで汚い水溜まりの上を通る風なんて最悪じゃ無いですか。
まぁ明和さんなのでそんな事は無いでしょうし安心です。

[929: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
ググったら水出し続ける維持費が高いから、管理組合で話し合って止めるケースはあるみたい

[930: 匿名さん]

ここは平気ですよ。
だって綺麗な水の上を通り涼しい風が部屋にって謳い文句ですよ。溜まり水の訳無いじゃ無いですか。多分循環式ですよ。ZEH楽しみです。

[931: 匿名さん]

ここって完売ですよね。未だに検討板で住民板は投稿無しですね。

[932: 通りがかりさん]

>>930 匿名さん

こういうの営業の投稿っぽいんだよなあ

[934: eマンションさん]

やらないよりはやったほうがいいけど、持続力は2、3年ですね。そしてコーティングしたから掃除をしなくていいってわけでもなく、カビももちろん生えます。水の切れがよく汚れが落ちやすいって感じですね。業者に毎回10万位でお願いするならば自分で入居した時に自分でやった方がいいと思いますよ。通販で水回りコーティング剤って売ってるので。因みにフローリング床コーティングとかかけると床なり保証などは保証してくれませんよ。水回りコーティングもメーカー保証がどうなるか明和さんに聞いてから検討した方がいいですよ。

[936: マンション掲示板さん]

ゼッチだから100万円もらえると思ったら「契約が11月26日から来年10月末までで、かつ、建築着工が来年10月末までです」とのことでした。惜しい。。。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/sakusakukeizai/articles/20211208.h...

[938: eマンションさん]

外観が見えてきましたね

[939: eマンションさん]

だいぶ見えてきましたね！とても素敵なデザインだと思います！楽しみです！

[940: マンコミュファンさん]

HPには出ていませんがキャンセル住戸出たみたいですね。綱島のお店に貼り紙してありました。中庭向いている棟の2階、Ｏ1タイプ 61.77㎡のようです。確か4800万円台と書いてあったような気がします。

[941: 名無しさん]

>>940 マンコミュファンさん

私も見ました。確か4900万円台と書いてあったような。

[942: マンコミュファンさん]

>>941 名無しさん
940です。すみません間違えました4900万円台でしたね。ありがとうございます。

[943: 通りがかりさん]

直前になってキャンセルですか、ローン審査落ちか、コロナ影響の事情とかですかね。
新しい買い手が見つかるといいですね。

[945: マンション検討中さん]

内覧会っていつでしょうか？

[947: 口コミ知りたいさん]

>>945 マンション検討中さん
契約の時にもらった資料には2月下旬～3月上旬予定と書いてありますね。2月になったくらいに案内が来るのかなと思います。

[948: 口コミ知りたいさん]

>>945 マンション検討中さん

>>945 マンション検討中さん
契約の時にもらった資料には2月下旬～3月上旬予定と書いてありますね。2月上旬くらいに案内が来るのかなと思います。

[949: 口コミ知りたいさん]

昨日近くに行ったので現地見てきました。正面側もカバーが取れていました。
デザイン、色使いがオシャレでカッコよかったですよ！バルコニーガラス手摺が薄い水色っぽく全体的に明るい感じでありながらも柱・梁部分および角部屋の手摺の一部が黒であることでシックな感じもしてカッコいいです！隣戸壁もコンクリートで高級感ありますし色も白と茶色を使い分け、3階まではその隣戸壁と手すりを一部前にせり出していたりと変化があり単調ではないデザインもいいですね！
エントランスや植栽も完成したらさらに素敵な雰囲気になるでしょうね！楽しみです！

[950: 口コミ知りたいさん]

>>949 口コミ知りたいさん
すみません写真が添付できていませんでした。

[951: 口コミ知りたいさん]

別の角度から。

[952: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸が出たあと数日間はHP再オープンしていましたが昨日見たら完売に戻っていたので売れたようですね。

[953: 口コミ知りたいさん]

建物は頑張って作っていただいて、
まだゴミ置場って建物側にあったけど本当に大丈夫かしら。

[954: 評判気になるさん]

>>953 口コミ知りたいさん
そうですよね。メインエントランスができる位置の目の前あたりにまだ今もゴミ置場ありますよね。さすがにあれは移動してくれるとよいのですが。。
というかあのあたり一帯ゴミ置場多いですよね。。当マンションの敷地の端から端まででも確か4つくらいありましたよね。

[957: 名無しさん]

オプションは明和地所管轄の方がいいですよ。
値段は高いですがメンテの事を考えるとそっちの方が絶対いいですよ。
理由
自分達の物件で自分達のオプションなので保証外でも多少融通が効く。
他所の業者が何か作業を行なった後に不具合が出た場合絶対に瑕疵期間でも対応してくれません。
重要説明事項にも書いてありますので対応出来ませんで突っ張られます。
ちゃんと記載されているのでごねても無理ですが、明和オプションだと聞いてみますとかなんらしかの対応が可能か検討してくれる余地があります。

[958: 名無しさん]

オプションは明和巻軸だろうか他社だろうが業者次第です。
製品もそうですが、保証や対応などちゃんとしているところを調べて選ぶべき。
予算と希望に見合ったところを見つけましょう。
ところで、オプションはもう終わったのでは？

[959: 名無しさん]

保証の範囲外ですよね。ゼネコンにこれは他所の業者がやった事なので出来ません。とか言われた場合他者で対応してくれる所ってないんじゃないかな。見積もりや契約書に一筆入れて貰って置いて方が逃げられませんよ！

[961: 検討板ユーザーさん]

すみませんあまり関係ない話ですが、駅からここに行く途中に数ヵ月前から別のクリオマンション建設予定の看板が出てる場所がありましたが、HPオープンしましたね。ここ数年綱島に立て続けにクリオ作ってますね。

クリオ横濱綱島グレイステラス
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/888_Tsunashimagt/