クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[884: マンション検討中さん]

[No.868～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[885: マンション検討中さん]

7階の85平米　T2タイプのみですね。

[886: マンション検討中さん]

工事の囲いが下がってちょっと雰囲気が出てきましたね。

[887: 匿名さん]

第2期2次で先着順受付が1戸と出ています。7Fとのことですが結構なお値段です。85㎡で3LDK。
一見すると普通の田の字の間取りですが、二面バルコニーの角住戸。
キッチン横にはたっぷり入りそうなパントリーあり、すべての部屋にウォークインクローゼットかウォークスルークローゼットあり。
ウォークスルーは2WAYで二部屋共通な点がどんな感じか。利点欠点両方ありそうな感じがします。
玄関横の窓はなんとなく嬉しい。シューズインクローゼットも使い方次第でたっぷり入りそう。

[888: マンション検討中さん]

やっぱり工事のゲートの鉄板の前に普通にゴミ置場がまだあるのね。

[889: 匿名さん]

ただ単に先着順としか書かれていないのですが、
まだこのあとも販売期があるのですか？
2期2次という記載をされているかたもおられて…

結構な値段はしちゃいますね。
駅まで10分以上徒歩でかかるけれど、それでもコレくらいするのだなぁ。
どこも今はお高い。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
公式HPに最終一邸と書いてありますよ！

[891: 匿名さん]

今販売になっているのは、6階の住戸のようです。
あと1戸がなかなか足踏み^^;　もしかして、特に値下げとかしていないのかもしれないですね。
値下げとかしてお得感が出ていたら
結構すぐに動きがあってもいいんじゃないかというくらいだし。

[892: マンション検討中さん]

裏の方フェンスが取れて中が見やすくなってたよ。いっぱい職人さんが小屋に出入りしてたな。

[893: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[894: マンション検討中さん]

良く完売になりましたね。
値段が高いのに。

[895: 匿名さん]

高いけど、それなりに良いマンションですよね。今はどこも高いですし……
完売、なんだか嬉しいです！

[896: 匿名さん]

昨日現地見に行ったらキャンセル住戸発生という貼り紙がしてありました。南東向き3LDKのようですが棟や階数は書いてなかったですね。

[897: 匿名さん]

HPが再びオープンになっていますね。キャンセル住戸が出たからでしょうか。

[898: 匿名さん]

コインパーキングの所もなんか工事始まったみたい

[899: 匿名さん]

相変わらずゴミ置場移動してないんですね。
やっぱりこのままなんだろうな。
もうちょっと諦めついてきた。

[900: 匿名さん]

キャンセル住戸、6階の中部屋みたいですね。
物件概要には値段もしっかり書いてあるので興味を持った方には検討しやすいですね。
3LDKですがファミリーには小さいかなあと思います。
洋室（3）の窓のところって少し凹んでますが、ここに何かを置いたり（花を飾ったり）しても良いんでしょうか。
ただここを凹ませず部屋を広げても良かったような気がしますが、そこは何か引っかかるところがあるんですかね。

[901: eマンションさん]

>>900 匿名さん
Ｏ4タイプと書いてあるのでウインドコート(中庭を向いている棟)ですね。
最近はマンション価格高騰の影響もあり50平米台の3LDKもありますからね。。この部屋は間取りも綺麗で収納も充実してますから3人家族なら十分暮らせそうかと思います。
洋室(3)の窓の外の凹んでるところは共用部となりますので室外機以外の私物を置くのは消防法やマンション規約の関係上NGだと思います。
でも確かに部屋少し広げてもよさそうですよね。何か理由があったのでしょうかね。

[902: マンション検討中さん]

部屋特定だとなんかあのキャンセル部屋ね。とか言われそうでちょっと足踏みしちゃいます。

[903: 匿名]

>>902 マンション検討中さん

キャンセルをしたのは前の購入者なので、そんなこと言われないと思います。一定層の方が入居されると思いますし…
なお、ゴミ置場は建設後に移動するそうです。

[904: マンション検討中さん]

入居後って事かしら。

[905: 匿名]

ゴミ置場！移動するのですか！？
ホッとしました！！

[906: マンション検討中さん]

その情報嘘っぽいです。

[907: 匿名さん]

>>906 マンション検討中さん
クリオの方から聞いたので嘘ではないです。嘘っぽいとおっしゃるなら、クリオの方に聞いていただけたらと思います。

[908: 周辺住民さん]

一定層の方。どういうとこから引越して来たらこんなとんちんかんなプライドをさく裂できるんだろう

[909: マンション検討中さん]

やっぱり揉めてそうですね。
そう簡単にはいきませんもん。
どっちが本物の情報かしら。
明和さんもはっきりと文章で出してくれればいいのに。もう少しで話がつきそうですとかじゃなくて。

[910: 名無しさん]

ゴミ置場問題。ちゃんと解決しとかないと、後々周辺住民とトラブルになりそう。。

[911: 通りがかりさん]

HPがまた完売になっていますね。キャンセル住戸も売れたようですね。

[912: 名無しさん]

完売したのですね！すごい

インテリアオプションいつかな

[913: マンション掲示板さん]

有料オプションって値切れました？
コンセント一個つけるのに高すぎ！ググったら戸建てだと一個追加で数千円って書いてあってボッタクられた気分です

[914: マンション掲示板さん]

>>913 マンション掲示板さん
オプションとはそういうものです。不満なら入居後、個人で工事を手配するしかないですね

[915: マンション掲示板さん]

>>914
営業の方はちょっと黙ってもらって、実際のところ値切れたか購入者の方から聞きたいです

まあもう払ってるので別に不満があるとかじゃなくて、単にここでも他のマンションでもオプションって値切れるのか後学のために聞きたいです

[916: マンション検討中さん]

値切るのは無理。だってマージン何社も入ってるしね。
それに強気に出ますよ。だってオプションやらなくてもマンションで儲かっているし別に無理に勧めないんじゃないですか。やりたいのはあなた達でしょって程度しか思ってない。まぁもっと工事中に他所の工事業者が入れないからもう言い値だよ。

[917: マンション掲示板さん]

>>916 マンション検討中さん
やっぱり業者変えられないし言い値ですよね...
コメントありがとうございます！

[918: マンション検討中さん]

ゼッチマンションがあまり普及しない理由って何でだかわかりますか。

[919: マンション検討中さん]

そこまで普通のマンションと変わらないのに値段が高いからって前の方に書いてあるけど本当なのかな。嘘であってもらいたい。

[920: 口コミ知りたいさん]

ゼッチは住宅ローン減税がちょっと有利になる以外メリットないと思ってたよ

[921: マンション検討中さん]

だいぶ上まで出来てきましたね

[922: マンション検討中さん]

中庭にある水盤って素敵ですよね。常に綺麗な水が循環してるから安心ですね。パンフレットにずっと吐水口からお水出て絵があって素敵だなって思います。

[923: 通りがかりさん]

来ましたね、インテリアオプションの説明会。
いいのたくさんあるから足したら100万越えそう

[924: 名無しさん]

以前から1階の図面見て郵便受けの動線が気になっていましたが、帰宅して郵便受けに行くときは必ずコワーキングスペースを通らないといけないのですかね？だとするとそれなりに人通るでしょうからコワーキングスペースで勉強や仕事してる人は少し気になるかもしれませんね。

[925: 名無しさん]

今更ですかw

[926: 名無しさん]

>>924 名無しさん

私も気になってました。
あれで合っているんですか？図面
コワーキングスペースを必ず通る郵便受けって
変じゃないのでしょうか

[927: 名無しさん]

今更ルート変更はないと思うよ。売主はちゃんとパンフレットに位置も書いてあるし、もう躯体も仕上がってるしそれは無理だと思う。

[928: 匿名さん]

水盤の水って普段出てないみたいな事ありませんよね。知り合いのマンションがそうなってたので汚れとコケだらけで汚い水溜まりの上を通る風なんて最悪じゃ無いですか。
まぁ明和さんなのでそんな事は無いでしょうし安心です。

[929: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
ググったら水出し続ける維持費が高いから、管理組合で話し合って止めるケースはあるみたい

[930: 匿名さん]

ここは平気ですよ。
だって綺麗な水の上を通り涼しい風が部屋にって謳い文句ですよ。溜まり水の訳無いじゃ無いですか。多分循環式ですよ。ZEH楽しみです。

[931: 匿名さん]

ここって完売ですよね。未だに検討板で住民板は投稿無しですね。

[932: 通りがかりさん]

>>930 匿名さん

こういうの営業の投稿っぽいんだよなあ

[934: eマンションさん]

やらないよりはやったほうがいいけど、持続力は2、3年ですね。そしてコーティングしたから掃除をしなくていいってわけでもなく、カビももちろん生えます。水の切れがよく汚れが落ちやすいって感じですね。業者に毎回10万位でお願いするならば自分で入居した時に自分でやった方がいいと思いますよ。通販で水回りコーティング剤って売ってるので。因みにフローリング床コーティングとかかけると床なり保証などは保証してくれませんよ。水回りコーティングもメーカー保証がどうなるか明和さんに聞いてから検討した方がいいですよ。

[936: マンション掲示板さん]

ゼッチだから100万円もらえると思ったら「契約が11月26日から来年10月末までで、かつ、建築着工が来年10月末までです」とのことでした。惜しい。。。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/sakusakukeizai/articles/20211208.h...

[938: eマンションさん]

外観が見えてきましたね

[939: eマンションさん]

だいぶ見えてきましたね！とても素敵なデザインだと思います！楽しみです！

[940: マンコミュファンさん]

HPには出ていませんがキャンセル住戸出たみたいですね。綱島のお店に貼り紙してありました。中庭向いている棟の2階、Ｏ1タイプ 61.77㎡のようです。確か4800万円台と書いてあったような気がします。

[941: 名無しさん]

>>940 マンコミュファンさん

私も見ました。確か4900万円台と書いてあったような。

[942: マンコミュファンさん]

>>941 名無しさん
940です。すみません間違えました4900万円台でしたね。ありがとうございます。

[943: 通りがかりさん]

直前になってキャンセルですか、ローン審査落ちか、コロナ影響の事情とかですかね。
新しい買い手が見つかるといいですね。

[945: マンション検討中さん]

内覧会っていつでしょうか？

[947: 口コミ知りたいさん]

>>945 マンション検討中さん
契約の時にもらった資料には2月下旬～3月上旬予定と書いてありますね。2月になったくらいに案内が来るのかなと思います。

[948: 口コミ知りたいさん]

>>945 マンション検討中さん

>>945 マンション検討中さん
契約の時にもらった資料には2月下旬～3月上旬予定と書いてありますね。2月上旬くらいに案内が来るのかなと思います。

[949: 口コミ知りたいさん]

昨日近くに行ったので現地見てきました。正面側もカバーが取れていました。
デザイン、色使いがオシャレでカッコよかったですよ！バルコニーガラス手摺が薄い水色っぽく全体的に明るい感じでありながらも柱・梁部分および角部屋の手摺の一部が黒であることでシックな感じもしてカッコいいです！隣戸壁もコンクリートで高級感ありますし色も白と茶色を使い分け、3階まではその隣戸壁と手すりを一部前にせり出していたりと変化があり単調ではないデザインもいいですね！
エントランスや植栽も完成したらさらに素敵な雰囲気になるでしょうね！楽しみです！

[950: 口コミ知りたいさん]

>>949 口コミ知りたいさん
すみません写真が添付できていませんでした。

[951: 口コミ知りたいさん]

別の角度から。

[952: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸が出たあと数日間はHP再オープンしていましたが昨日見たら完売に戻っていたので売れたようですね。

[953: 口コミ知りたいさん]

建物は頑張って作っていただいて、
まだゴミ置場って建物側にあったけど本当に大丈夫かしら。

[954: 評判気になるさん]

>>953 口コミ知りたいさん
そうですよね。メインエントランスができる位置の目の前あたりにまだ今もゴミ置場ありますよね。さすがにあれは移動してくれるとよいのですが。。
というかあのあたり一帯ゴミ置場多いですよね。。当マンションの敷地の端から端まででも確か4つくらいありましたよね。

[957: 名無しさん]

オプションは明和地所管轄の方がいいですよ。
値段は高いですがメンテの事を考えるとそっちの方が絶対いいですよ。
理由
自分達の物件で自分達のオプションなので保証外でも多少融通が効く。
他所の業者が何か作業を行なった後に不具合が出た場合絶対に瑕疵期間でも対応してくれません。
重要説明事項にも書いてありますので対応出来ませんで突っ張られます。
ちゃんと記載されているのでごねても無理ですが、明和オプションだと聞いてみますとかなんらしかの対応が可能か検討してくれる余地があります。

[958: 名無しさん]

オプションは明和巻軸だろうか他社だろうが業者次第です。
製品もそうですが、保証や対応などちゃんとしているところを調べて選ぶべき。
予算と希望に見合ったところを見つけましょう。
ところで、オプションはもう終わったのでは？

[959: 名無しさん]

保証の範囲外ですよね。ゼネコンにこれは他所の業者がやった事なので出来ません。とか言われた場合他者で対応してくれる所ってないんじゃないかな。見積もりや契約書に一筆入れて貰って置いて方が逃げられませんよ！

[961: 検討板ユーザーさん]

すみませんあまり関係ない話ですが、駅からここに行く途中に数ヵ月前から別のクリオマンション建設予定の看板が出てる場所がありましたが、HPオープンしましたね。ここ数年綱島に立て続けにクリオ作ってますね。

クリオ横濱綱島グレイステラス
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/888_Tsunashimagt/

[962: 名無しさん]

最近いっぱい色んな人が建物出入りしてるけど何してるのかしら。今日なんて消防署もいたみたい。
ゴミ置場も相変わらずそのままみたいだし、何しろゴミ置場が心配だわ。

[963: 名無しさん]

ここでごみ置き場の話、いつまでするの？
早くどかしたいなら今から自分でどかしてきたら？
こういう人は入居後も色々五月蝿そうで入居者がうんざりですよ。

[964: 名無しさん]

ゴミ置き場、そんなに気になります？笑

[965: 名無しさん]

エントランスに他所のゴミ置いて気にならない人がいるのが不思議だ。入居者はちゃんとゴミ置場に持って行くのに。五月蝿いって言ってるけどただの無関心なだけでは。自分でってなんで入居者がやるんだかがわからない。売り主だろ普通。

[966: 通りがかりさん]

まだ工事中なのに、引き渡し後もゴミ置き場があったら問題だろうけど
今の時点では購入者の場所じゃないんだからとやかく言う時じゃないでしょう。
またゴミゴミうるさい人が増えましたね。

[967: 通りがかりさん]

まだ解決してなかったんだ。買わなくてよかったw
営業さんがこの事はっきり答えてくれなかったし、まぁ値段も高かったから買えなかったけどw

[968: 名無しさん]

今の時点では購入者の場所じゃないと言うけどあの場所は公道だから移動は難しそう。

[969: ご近所さん]

マンション近くに野良猫が集まってうるさいよ。
エサやっている人が近くに居るのかな？

[970: 名無しさん]

内見どうでしたか？

[971: 契約者さん1]

綺麗に仕上がってましたよ。
外回りは今やってる最中でした。1人メガネ掛けた監督みたいな人が水盤の所で色々指示してましよ。

[972: 匿名さん]

今回の内見終わったら鍵引き渡しを待つのみですね。
ちなみに気になってるのは付いてるエアコンの機種なんですよね。
新しく買うエアコンの機種検討来てて、付いてるエアコン見てから決めようかなと。

[973: 契約者さん1]

内見行って来ました。凄くいっぱい内見の方がいて混んでました。中は凄く綺麗に仕上がってましたよ。

[974: 匿名さん]

内覧会終えました。
外構はまだ完成していませんでしたね。

みなさん何箇所くらい室内の傷などの指摘箇所があったのでしょうか…
わが家は、窓ガラスやフローリング、壁紙など、中々たくさん傷がありました。

[975: 名無しさん]

細かい傷は色々ありますよね。
大きなのはなかったですが、とりあえず見つけたものは全部言いました。

[976: 契約者さん1]

今内見真っ最中。綺麗になっていて嬉しい。

[977: 坪単価比較中さん]

エアコンは日立でしたね
残りのエアコンもメーカー同じにしようかな

[978: 匿名さん]

うちは、内見で指摘箇所10ヶ所程ありました。
床のキズや壁などの角はクロスが剥がれている所もありました。
来週までに修理してくれるみたいですね。

[979: 契約者さん1]

建築会社の人って大変ですね。今日前を通ったら一生懸命動き回ってましたよ。1人の中年監督みたいな人が言ったら直ぐにみんな動いてやってましたね。怒られてる人もいたみたいだけどw
早く再内見来ないかな。楽しみです。

[980: 契約者さん1]

中庭ちょっと見れましたよ。
一週間でこんな変わるのね。
工事の人ってスゴイ

[981: 匿名さん]

春がマンションの完成をせかしているようですね(^^)

[982: 契約者さん1]

中庭の水盤に水が張ってありましたよ。
水盤周りも入れました。

[983: 契約者さん1]

綺麗に直してあり安心しましたよ。
一番は中庭にびっくりしました。
一週間であんなに出来るんですね