クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[662: 匿名さん]

杭は上からの力は支持層で支えるけど横方向の力は表層の摩擦力で支える。豆腐に箸さしても倒れちゃうでしょ。

[663: マンション検討中さん]

みなさんそこまで調べて検討されてるんですね。でも全てを兼ね備える物件ってあるのかしら。

[664: 匿名さん]

ボーリングデータも確認したほうがいいけど結局はハザードマップの方が実際のリスク回避には有効、ということでしょうか

[665: マンション検討中さん]

>>656 評判気になるさん
日吉本町は居酒屋さんはちらほらありますが、ファミレスが近くに無いですね。
歩いて15分くらいなので行けなくは無いですが、近くにあったら尚よかったなと思ってます。
平坦なのと周りに高い建物建たないのは良いかと思います。

[666: 匿名さん]

>664

ボーリングデータとハザードマップを組み合わせて判断かな。ハザードマップはエリアの情報で、ボーリングデータはその場所の情報。

あとボーリングデータを見なくても杭の長さとその範囲（○○ｍ~××ｍ）で支持層までの深さと平坦かどうかがある程度わかる。

[667: 匿名さん]

＞＞662
支持層を豆腐に例えてるのか？
それ違うと思うけどな。

[668: 匿名さん]

>667

表層。液状化した状態なんてまさにそうでしょ。

[669: 通りがかりさん]

ここってもうほぼ売り切れてますよね？4500万円からとか書いてありましたけどそんな物件もうとっくになかったような...

[670: 匿名さん]

本広告でそれやったらおとり広告に該当だけど、予定価格だから微妙だね。監督官庁である国土交通省にチクってみる？

[671: 通りがかりさん]

>>670 匿名さん
いえ、大丈夫です。

[672: 評判気になるさん]

ここの建設会社
緊急事態宣言中の沖縄で役員一同ゴルフ旅行してたみたい...

[673: 匿名さん]

＞＞672
だから？

[674: マンション検討中さん]

それがなんか建物に関係あるんですか

[675: 匿名さん]

デベの姿勢は重要だよ。契約した後も入居後少なくとも2年はアフターサービスでお付き合いすることになる。ワーストケースは瑕疵担保責任の10年。

[676: 匿名さん]

あっ、デベ経由で間接だけど建設会社もね。

[677: マンション検討中さん]

いなげやはもちろん、セブンイレブンもあるし、日吉本町駅からだとオーケーとマイバスケットもあるので買い物は困らなそうです。綱島駅が近すぎると飲み屋さんも多くて賑やかすぎるので、ちょっと遠い方が落ち着いていて良いねと我が家はなりました。
新綱島駅もできて綱島周辺がどんな感じになるのか楽しみです。

[678: 匿名さん]

＞＞675
＞＞676
緊急事態宣言中のゴルフとなにか関係ありますか？

[679: 匿名さん]

アフターサービス対応で部屋に上がってもらう。役員がそういう意識の会社の社員も大丈夫かなってこと。コロナ感染拡大期間はアフターサービス期間を延長してくれるなら別かな。

[680: 匿名さん]

いわゆるコロナ脳ですね。
マスコミの過剰な煽り報道と偏向情報の刷り込みによる被害者ですね。

そして、この物件はまだ完成もしてません。
もっと言えば、その定期点検をするのは何年後でしょうか？

[681: マンション検討中さん]

自己満足の自粛警察ってやつですね

[682: 匿名さん]

もう完売ですか。

[683: 検討板ユーザーさん]

検討している者です。
少し前に話を聞きに行った時に、残り1、２割と聞きました。まだ完成前なのに思いの外早かったです。

[684: 匿名さん]

もし自分が営業マンだったら、
残り1、2割とは絶対に言わないだろな。

まず「残り」と表現しない。
そして、1、2割とななに？？
物件概要に記載の数を答えるのが普通でしょう。

[685: eマンションさん]

＞＞683
売れてなくても売れてるように価格表を伏せるからな。

[686: 評判気になるさん]

「残り」と表現してなにが悪いのでしょうか

[687: eマンションさん]

誰も悪いとは言ってない。

[688: マンション検討中さん]

残りわずかっていうのは伝わるので、言い方とかあまり気にしたことなかったです。
どこの部屋が残ってるか気になりますね。

[689: マンション掲示板さん]

売る側からすると、
「残り」という表現は売れ残り感を与えます。
しかし実際は完成前なのでまったく売れ残りではありません。
完成して入居が始まっても尚、未販売の場合を売れ残りというのでしょう。

売れ残り感を出すと、値引き交渉やら足元をみてくる客もいるわけですよ。

なので、「残り」表現は御法度です。

[690: マンション検討中さん]

くだらない事気にするのね

[691: マンション検討中さん]

早く出来ないかしら笑
綺麗な水が循環している水盤を通る風を受けての生活なんて素敵だと思いませんか。

[692: マンション検討中さん]

そうですね。楽しみです。
常に綺麗な水がって所がいいですよね。
風水学的にも水の停滞は良くないそうです。まして汚れた水など最悪なんだって。
その点綺麗な水が循環している風を受けてなんて爽やかですもんね

[693: マンション掲示板さん]

レジダンスです。
風美名水という言葉ご存知ですか。
光と風、水と緑、自然の中に住まう人を表した言葉です。それを実現したレジダンス。植栽に水盤、人の視線と動線が交錯するシーズンガーデンです。

水盤を水道代がかかるお荷物と見る発想はレジダンスにはありません。風美名水を理解したいと思います。

[694: 検討板ユーザーさん]

残りは高いところだけでしょーね

[695: マンション掲示板さん]

価格が？階数が？どっちよ。

[696: マンション検討中さん]

価格でしょ
俺は断言する。俺の収入じゃ無理だw

[697: 通りがかりさん]

昨日飛び込みで自宅に営業が訪ねてきました。すごいね。綱島のマンションギャラリー辺りもに雨の日でも立ちんぼ数名いるし。がんばってね。

[698: マンション掲示板さん]

そらスゲーや

[699: マンション掲示板さん]

源泉営業終えて事務所に戻ると上司が、
「見込み何件だよ？あー？」

[700: マンション検討中さん]

エントランスのゴミ置場問題ってやっぱり話が付かないのかしら。今も工事の車が入るのに警備員さんがゴミとか移動して作業をしてたわ。

[701: マンション掲示板さん]

話しするわけが無い。もう諦めい。

[702: マンション検討中さん]

水盤ってただの水溜りで水が汚くなったら交換するのかな。
それだとそんな風を感じたくないな。
ボウフラの溜まり場になるし、汚い水の停滞は良くないからね。今度営業マンに聞いてみよと思います。

[703: 匿名さん]

網島駅開業予定なの、楽しみです。それから資産価値が上がるんじゃないかと思いますけど…

個人的にはミストサウナつき浴室がいいなと思っています。体験してみたいです。
ホームエステができるんだそうです。

あと、グリーンカーテンフック、子供が夏にあさがおを持ち帰る予定なので、つるをからませてグリーンカーテンにできるのかと思っています。

マンションの営業は企業色が出ますよね。
忙しいので、電話連絡が頻繁だと残念に思います。
かけひきが上手で、いいタイミングで連絡来ると上手だなと感じます。

[707: マンション検討中さん]

[No.704～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[708: マンション好き]

今、何戸くらい売れてますかね

[709: マンコミュファンさん]

反応なし　笑

[710: 匿名さん]

8割9割売れているとおっしゃってました、
価格がハイクラスの部屋が残っているみたいです

[711: 検討板ユーザーさん]

そろそろオプション会が始まります。
既に行かれた方いますか？