クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[636: 匿名さん]

パークマンションなんてこのエリアにはないでしょ。三井も郊外はパークホームズ。

[637: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん

わかりました。
だから「住まう」に慣れてないとおっしゃるのですね。実は高級マンションではあたりまえの言い方です。

今からでもかまわないと思います。
水盤のある高級マンションに住まうレジダンスの住民たち、このように「住まう」を使っていきませんか。

[638: 匿名さん]

水盤はパークホームズクラスであるけどね。

[639: eマンションさん]

もう完全にネタ。
営業が笑わしてどうするの。

[640: 匿名さん]

三井はマンションと謳っておりません。
「わたしは、三井に住んでます」
オタクと違い、ゼッチだのパッシブだの余計でどうでもいいウンチクは一切無し。
多くを語らず一言。

[641: マンション検討中さん]

>>640 匿名さん

こちらは三井のスレではありません。
投稿するスレ間違ってられます。

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん

言いたいことはわかる気がするが、クリオ綱島の掲示板で三井のマンションのことを言うのは書く場所が違う。

[646: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん

640 が言ってるのは三井とかクリオなど一流ブランドはいいと言ってるのでは。


言いたいことはわかる気がするが、クリオ綱島の掲示板で三井のマンションのことを言うのは書く場所が違う。

[647: マンション検討中さん]

644です。
＞＞646さま
それ違います。買うなら三井と書いてます。
一切、クリオのクの字も書いてません。
一切だ。

[649: マンション検討中さん]

三井がメジャーだから三井のマンションは良いと決めつけたり、同じ考えでクリオもメジャーだからこの綱島のクリオも良いマンションのはずだと決めつけるのは疑問です。

マンションは一つ一つ違いものですから、いくらクリオが有名だったとしてもきちんと調べてみたいと思います。

[651: 匿名さん]

結局クリオ絶賛が結論ですか。

[653: マンション検討中さん]

いろいろな意見があるようですね。
言い合いになることもありますが喧嘩両成敗でお互い反省すべきところもあるのではと感じます。読解力は人さまざまです。誤解を生む幼い書き方はやはりまずいかとも思います。

いずれにしてもこの綱島物件が気になって仕方がないというのは皆さん共通だと思いました。

[654: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。


また、本スレッドの趣旨と異なるデベロッパーに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[655: 検討板ユーザーさん]

今売れ行きどーなんでしょー？

[656: 評判気になるさん]

東横線沿線の小杉から菊名あたりでハザードマップなど回避&6500万円前後だと、直近の新築はここになるのかなと思っていますが綱島徒歩16分が一番ネックです。

考えてるメリットは
周辺に公園があり、住宅地立地で落ち着いた環境
スーパーが近い
物件周辺は平坦で徒歩自転車使いやすそう
ゼッチの希少性とそれによる控除アップ

デメリットは
綱島駅から遠い
日吉本町周辺は何もない
物件周辺の飲食店がない
（ここでも上がっていた）周辺住宅のゴミ捨て場が移動するのか不明

正直、デベの営業さんと思しき意味ない投稿ばかりで何も参考にならないと感じてましたが、サイト管理側での削除対応によりこれから良い情報が集められることを期待します。

また、日吉のプラウドシティは液状化リスクなどで候補外です。
近隣エリアで検討中の方のご意見をお伺いできればありがたいです。

[657: マンション検討中さん]

日吉で液状化なら綱島も危なくね。あの距離なら地質なんてあまり変わらないはずだよ。ボーリングデーター見ないとわからないけど。アップダウンが無い平坦地だからそんなに変わらないってのがセオリーなんだよ。液状化のソースはどこからですかね。

[658: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[659: 評判気になるさん]

>>657
液状化のソースですが、横浜市のHPにあります。
3パターンの地震で予測しています。
そのうちのひとつの港北区版がこちらです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

でもボーリングデーターを見ないと分からない、ということなんですね。勉強になります。

[660: 匿名さん]

ボーリングは支持層までの深さの確認で表層の揺れやすさや液状化リスクは分からないからハザードマップは表層の揺れやすさマップで確認。まあ、ボーリングデータも確認したほうがいいけど。地盤調査の結果ってこちらから要求しないと出てこないんだよね。地盤調査だけではないけど。

日吉本町は昔、池だったところだからね。

[661: マンション検討中さん]

支持層まで杭打ってれば関係ないでしょ。

[662: 匿名さん]

杭は上からの力は支持層で支えるけど横方向の力は表層の摩擦力で支える。豆腐に箸さしても倒れちゃうでしょ。

[663: マンション検討中さん]

みなさんそこまで調べて検討されてるんですね。でも全てを兼ね備える物件ってあるのかしら。

[664: 匿名さん]

ボーリングデータも確認したほうがいいけど結局はハザードマップの方が実際のリスク回避には有効、ということでしょうか

[665: マンション検討中さん]

>>656 評判気になるさん
日吉本町は居酒屋さんはちらほらありますが、ファミレスが近くに無いですね。
歩いて15分くらいなので行けなくは無いですが、近くにあったら尚よかったなと思ってます。
平坦なのと周りに高い建物建たないのは良いかと思います。

[666: 匿名さん]

>664

ボーリングデータとハザードマップを組み合わせて判断かな。ハザードマップはエリアの情報で、ボーリングデータはその場所の情報。

あとボーリングデータを見なくても杭の長さとその範囲（○○ｍ~××ｍ）で支持層までの深さと平坦かどうかがある程度わかる。

[667: 匿名さん]

＞＞662
支持層を豆腐に例えてるのか？
それ違うと思うけどな。

[668: 匿名さん]

>667

表層。液状化した状態なんてまさにそうでしょ。

[669: 通りがかりさん]

ここってもうほぼ売り切れてますよね？4500万円からとか書いてありましたけどそんな物件もうとっくになかったような...

[670: 匿名さん]

本広告でそれやったらおとり広告に該当だけど、予定価格だから微妙だね。監督官庁である国土交通省にチクってみる？

[671: 通りがかりさん]

>>670 匿名さん
いえ、大丈夫です。

[672: 評判気になるさん]

ここの建設会社
緊急事態宣言中の沖縄で役員一同ゴルフ旅行してたみたい...

[673: 匿名さん]

＞＞672
だから？

[674: マンション検討中さん]

それがなんか建物に関係あるんですか

[675: 匿名さん]

デベの姿勢は重要だよ。契約した後も入居後少なくとも2年はアフターサービスでお付き合いすることになる。ワーストケースは瑕疵担保責任の10年。

[676: 匿名さん]

あっ、デベ経由で間接だけど建設会社もね。

[677: マンション検討中さん]

いなげやはもちろん、セブンイレブンもあるし、日吉本町駅からだとオーケーとマイバスケットもあるので買い物は困らなそうです。綱島駅が近すぎると飲み屋さんも多くて賑やかすぎるので、ちょっと遠い方が落ち着いていて良いねと我が家はなりました。
新綱島駅もできて綱島周辺がどんな感じになるのか楽しみです。

[678: 匿名さん]

＞＞675
＞＞676
緊急事態宣言中のゴルフとなにか関係ありますか？

[679: 匿名さん]

アフターサービス対応で部屋に上がってもらう。役員がそういう意識の会社の社員も大丈夫かなってこと。コロナ感染拡大期間はアフターサービス期間を延長してくれるなら別かな。

[680: 匿名さん]

いわゆるコロナ脳ですね。
マスコミの過剰な煽り報道と偏向情報の刷り込みによる被害者ですね。

そして、この物件はまだ完成もしてません。
もっと言えば、その定期点検をするのは何年後でしょうか？

[681: マンション検討中さん]

自己満足の自粛警察ってやつですね

[682: 匿名さん]

もう完売ですか。

[683: 検討板ユーザーさん]

検討している者です。
少し前に話を聞きに行った時に、残り1、２割と聞きました。まだ完成前なのに思いの外早かったです。

[684: 匿名さん]

もし自分が営業マンだったら、
残り1、2割とは絶対に言わないだろな。

まず「残り」と表現しない。
そして、1、2割とななに？？
物件概要に記載の数を答えるのが普通でしょう。

[685: eマンションさん]

＞＞683
売れてなくても売れてるように価格表を伏せるからな。