クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[573: 匿名さん]

ZEHなのに24時間換気が全熱交換なのが眉唾。高断熱にしてるのに夏は外の暑い空気、冬は寒い空気をそのまま取り入れちゃう。

実家で浴室をリフォームしたときに魔法瓶浴槽にしたけど、親に聞いたらガス代あまり変わってないみたいなだよな。あれってカタログデータではお湯が冷めないってなってるんだけど、配管から熱が逃げちゃうんだよね。

[574: 匿名さん]

＞24時間換気が全熱交換なのが

間違えた。全熱交換ではないのが、だった。

[575: マンション検討中さん]

>>573 匿名さん

すべてお見通しです。
何故全熱ゼッチにしないのか。

机上の空論では空気は扱えないのです。
つまり熱交換器内での汚染空気と新鮮空気の混合がおきるからです。せっかくの新鮮な外の空気に澱んだ空気の塵が混入するリスキーがある仕組みなのです。

住民の息吹きまでもイメージして実現したパッシブゼッチこそが現代の匠の技ではないですか。

[576: 匿名さん]

>575

熱を交換だから汚染空気と新鮮空気の混合は起きないよ。

[577: 匿名さん]

サッシがペアガラスでLow-Eでないってのもね。輻射熱は入ってきちゃう。

[578: 匿名さん]

樹脂サッシは寿命がネック。紫外線にやられちゃう。

[579: マンション検討中さん]

皆さん、もう煽ったりするのはやめて、プラウドシティ日吉の良いところを話しましょうよ！

[580: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん

混合は必ず起きます。
全熱の専門家問題集として避けられないのが汚染空気の混入です。シックスハウスが問題となってからはより問題となりました。住民にとって安心なのはこのマンションのパッシブなゼッチです。

[581: マンション検討中さん]

>>579 マンション検討中さん

間違ってます。
こちらはクリオレジダンス横濱綱島のスレですよ！

[582: eマンションさん]

＞＞580
この会社の方はいつも一切の理由を挙げませんね。なぜ混合が起きないのか、の説明にまったくなっていない。
抽象的で具体性が無く、情緒的なセールストークと耳障りのいいキャッチフレーズの繰り返しで質問を煙に撒く。

[583: 匿名さん]

混入だなんて、無知なステマ。

全熱交換のデメリットは別にあるんだけど。さて、何でしょう。

[584: マンション検討中さん]

>>582 eマンションさん

同意です。
抽象的で具体性が無く、情緒的なセールストークするのは耳障りがいいかもしれません。そんな浅はかな説明で納得するような検討者ではありたくありません。

汚染塵混入のリスキーのある全熱交換器を使わないことでクリーンなエネルギー消費効率となることは具体、客観で説得力あると思います。それがパッシブなゼッチの真骨頂なのですね。このスレのやり取りを見てパッシブゼッチ教になりました。笑

[585: 匿名さん]

ポジくん、論理破綻してるね。仮に室内の汚染空気の一部が取り入れる新鮮空気に混合して戻ってきても、換気量増やせば汚染空気はちゃんと室外に排出できる。

[586: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん

誰しも思いますね。
換気量を増やせばいいだろうと。

ぶぉぉっー、ぶぉぉっー、
おっとっと、
電気代二倍になってしまいました。
騒音もあるんですが。
(汗)

パッシブゼッチを考え抜いた職人さんは日本の職人さんです。全てお見通しです。職人さんの巧みの技がパッシブゼッチとして結晶したものです。ご安心だと思います。

[587: 匿名さん]

水盤というか水を使う共用施設って以外に金食い虫で入居後数年で枯山水なんてパターンも。あと顔が浸る程度でも幼児にとっては十分溺れる深さ。デベさんはそういうの無視してしれっと作っちゃう。そして売った後のことは知ったことではない。

[588: 匿名さん]

グリーンカーテンも、あの写真酷いね。バルコニーって避難経路でもあるから物置いちゃダメなんだけど。避難ハッチのそばにプランター置いちゃってる。

[589: 匿名さん]

>586

その程度で騒音なんて余程しょぼいファンなのか。２４時間換気って微量換気だから、おふろ入った後に換気スイッチ入れてファン回したらすごいことになっちゃう。

[590: マンション検討中さん]

情報交換の場でもないし、検討しない人の批判書き込みばかり、、、変な書き込み多すぎて購入する人が書き込めないし参考になる書き込み少なすぎです。暇な人たちがパッシブだのゼッチだの言いたいだけみたいで、いい加減その話題飽きます。

[591: マンション検討中さん]

≫590
それはあなたが思った事で他の人はそう思わない人もいる。だから意見の場になってるんじゃないのかな。

[592: eマンションさん]

＞＞590
その通りです。

[593: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

私は591さんに賛成です。
マンション選びは何千万の買い物をする一生の一大事ではないですか。物件を検討しぬく、現地を見る、資金計画を立てる、真剣勝負です。

物件の検討ではデベロッパーや環境の良さは明らかですがマンション設備のゼッチがなかなかわかりにくいとの声があるのも事実です。その中でゼッチを説明しあって検討者がお互い高め合うこのやり取りは大変役立つと思います。

[594: eマンションさん]

＞＞593
だからさ、、、
会社の人間が胡散臭いセールストークを連続投稿するから意味ないと主張してるワケ。
つまりアナタの事ですよ！もうヤメレ。

[595: マンション検討中さん]

>>593 マンション検討中さん
一生の一大事なのは重々承知です。しかし申し訳ないですが、真剣に検討してると思えないです。ゼッチを説明し合ってるというよりは批判しまくっているだけで。説明になっているとしたらわかりにくいです。

[596: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[599: マンション検討中さん]

>>595 マンション検討中さん

そのようにお感じになるのは残念です。
ただゼッチに関しては、全熱使ってないとクレームされた方も結局、汚染塵混入のリスキーがあることから全熱がだめなことを理解されるなど意義ある意見交換になっています。
一生の買い物です。このスレのやり取りからマンション選びの肝、クリーンなゼッチ、理解されればと思いました。

[600: マンション検討中さん]

もうギスギスするの嫌なんで、煽ったりするのはやめて、プラウドシティ日吉の良いところを話しましょうよ！

[601: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティ日吉は高すぎて買えません

[602: マンション検討中さん]

投稿でギスギスするのは良くないと思います。情報を交換してワクワクするスレにしたいですね。

[603: 匿名さん]

>589

あなたのとんでも理論、理解されたと勝手に思わないでね。全熱交換の本当のデメリットは相変わらずわからじまいないんでしょ。

某メーカーの説明

取り込む外気と排出する室内空気は仕切板で完全に分けられており、混ざり合うことなく常に新鮮な空気を供給します。

[604: マンション検討中さん]

>>603 匿名さん

熱交換システムは素人の方にはわかりにくくそこを突いて売り込むメーカーもあると思います。全熱にしない理由を585さんはじめ皆さんは納得されてます。
後はマンションの場合、素人考えではなく住民の立場に立ってエネルギー機器を選んでくれた一流デベロッパーに頼ることかと思います。

[605: 匿名さん]

＞一流デベロッパー


明和のこと？　ご冗談でしょ。

ちなみに引用したメーカーは三菱電機。全熱交換ではトップブランド。

[606: マンション検討中さん]

三菱電機はトップメーカです。
電機機器なら三菱電機、マンションなら明和、共に超一流であることは私も異論ありません。

ただし、「木を見て森を見ず」ご存知かと思います。
個々の電熱変換器一つ一つを見れば文句なしです。でもマンションのエネルギー施設ゼッチは機器を組み合わしたシステムです。どう組み合わせて住民にとって最高の施設とするか、かなめはデベロッパーです。任せませんか。

[607: 匿名さん]

>606

論理破綻してるよ。高断熱にしてるのだから外気を直接とりいれず熱交換と組み合わせるのがベストでしょ。

[608: 匿名さん]

あと、デベで一流と言えるのは大京を外したメジャー７辺りまでかな。

[609: 匿名さん]

給気と排気の混合で思い出したけど、内覧業者がブログで内覧の様子を公開してるの見てると給気口と排気口の設置が近くて排気が給気に戻っちゃうって指摘が結構あったりした。設計の問題だから内覧時に指摘しても後の祭り。設計図書でちゃんと確認しないとね。

[611: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん

もともとはクリオは大京から出た社員が作ったと聞いてます。そのクリオがメジャー6に入り、大京を追い出したということですか。

[612: 匿名さん]

いやっ、大京は過去の栄光でメジャー7に入ってるだけなので除外して考えるべきってこと。

[613: 匿名さん]

大京と明和の関係といえば、強引な営業スタイルは一緒ってところだよね。資料請求やモデルルーム行くときは心しないと。

[614: eマンションさん]

キャッチセールスの組織だろ

[615: 匿名さん]

キャッチは明和のオリジナル。そこんとこよろしく。

[616: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

大京が外れたのはともかく、
後発の明和がメジャー6にいることはすごいですね。

[617: 匿名さん]

メジャー6なんて無いよ。明和はメジャー7でもないし。

[618: 匿名さん]

仲介の住まいvalueには大京入ってないしね。系列にアステージあるのに。

[619: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん

いやー、あるあるですね。
中庭の池が藻だらけの通称ボウフラ池。
片や水道代けちって水の出ないエアー噴水。管理組合何してるんだと。

レジダンスは心配ないでしょう。
風美名水という言葉ご存知ですか。
光と風、水と緑、自然の中に住まう人を表した言葉です。それを実現したレジダンス。植栽に水盤、人の視線と動線が交錯するシーズンガーデンです。

水盤を水道代がかかるお荷物と見る発想はレジダンスにはありません。風美名水を理解したいと思います。

[620: 匿名さん]

管理は管理組合次第。管理会社がやるなんて思ってららマンション買っちゃダメ。

[621: eマンションさん]

2020年管理会社ランキング28位が仰っています。

[622: マンション検討中さん]

>>620 匿名さん

> 管理会社がやるなんて思ってららマンション買っちゃダメ。

管理会社がやるなんて思ってたらマンション買っちゃダメ。

でしたね。
「ららマンション」と言った「ララポートのマンション」かなと誤解されますよね。ララポートのマンションで噴水が枯れたとか風評被害まずいですからね。単にタイポミスですよね。タイポミス誰もしますよね。