クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[51: マンション掲示板さん]

>>45 マンション掲示板さん

プラウドは強いよね
イメージが圧倒的に良い

[52: マンション検討中さん]

目の前が戸建エリアなので比較的静かなエリアだと思ってきますが、駅距離と価格が見合ってないような気がします。
リセールを考えるならプラウドシティの方が優位性は高いと思いますが、世帯数が多すぎてマンション内でのライバルが多く簡単に売れないかなと考えしまいます。

[53: 匿名さん]

クリオやプラウドがブランドであることは認めますが、それだけで選ぶのは違うと思います。
このクリオレジダンスのイメージは良いでしょう。ただ、環境へ配慮したパッシブデザインは日々の生活にどうなのか、コワーキングスペースの新しいライフスタイルは意味あるのかなどよく考えて決めたいです。

[55: 匿名さん]

[No.42～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[56: 匿名さん]

このマンションは環境省認定のゼッチマンションだそうですね。
ゼッチとはネットゼロエネルギーハウスの略です。ゼッチと略さずゼッチョウ(絶頂)マンションとも呼ばれます。
エネルギーではマンション界の最高だそうです。抜群の断熱性、高効率な設備、快適な室内環境だけではなく省エネを実現した住まいです。絶頂マンション、綱島界隈では初、ブランドのクリオマンションでも初だそうです。

[57: 名無しさん]

>>56 匿名さん
営業活動お疲れ様でした

[58: 匿名さん]

ZEHで高断熱謳ってるのに24時間換気を全熱交換にしないで外の暑いor寒い外気そのまま取り入れちゃってるのが眉唾なんだよな。

長期優良もそうなんだけどお上の決める基準ってざる。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
HP見たら第1期の販売戸数が5から9に増えてるけど何故？販売予定より好調ということ？

[60: 匿名さん]

>59

売約済みだったのがドタキャンされたんじゃない。

[61: 名無しさん]

>>59 マンション検討中さん
このご時世に第一期9戸って大失敗ですね。
そんなにマイナス要因あるんですか？
駅から遠いだけで9戸ってありえませんよ
後、明和さんがこの掲示板結構気にしているので削除されてますね。削除内容知りたいです。

[62: マンション検討中さん]

先日モデル行ったら30戸ぐらいは、購入の登録が済んでるような話でした。売り方は詳しく知りませんが、真剣に検討されてる方は、実際に行って話聞いた方がいいのかもしれません。9戸以上に販売してそうな状況ですよ。

[63: マンション検討中さん]

なんでレジダンスなのだ？
レジ　ダ　ン　ス。

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん

一般的に住む普通の家は「レジデンス」です。
レジデンスよりも高級な街にあるマンション、マンション自体高級クラスのマンションを「レジダンス」と呼ぶようです。
クリオマンションの中でもクリオレジダンスは普通のクリオマンションより高級なブランドです。

[65: 名無しさん]

>>64 匿名さんお疲れ様です。営業活動。
このサイト見てると営業の人とすぐ分かるのでクリオさんのサイトは面白く見ています。今後共頑張って下さい。

[66: マンション検討中さん]

このようなサイトの書き込み、閲覧者は営業担当者は多いです。ごく普通です。

[67: マンション検討中さん]

何処のマンション掲示板行ってプラウド日吉をお勧めしてるやつがいるんですね、プラウド日吉の人間だね、それともライフリンゲージという無名な販売代理がやってるのかな？ブランドもおちたね

[68: 名無しさん]

>>67 マンション検討中さんやっぱりクリオさんの掲示板は面白いですね。クリオvsプラウドと営業さんは考えているんですね。プラウドさんは相手にしてないと思いますが

[69: たろー]

駅から徒歩16分ってしんどいですか？

[70: 匿名さん]

>>68 名無しさん

プラウドの営業さんに聞いてみるとわかります。
プラウドの営業さんはクリオマンションをとても警戒してるようです。都会的なデザイナーマンションで駅近、価格的にはプラウドより少し高いがデザインが良いためぶつかると苦労するようです。

[71: 名無しさん]

>>70 匿名さんクリオさんとプラウドさんとでは、出身学歴から違うのでは、野村グループと飛込営業とキャッチがメインの名和さんのでは。。採用サイト見ると一目瞭然です。

[72: 匿名さん]

プラウドの営業の術中にはまっているのか、プラウド日吉の掲示板みたいになってませんか？

[73: マンション検討中さん]

＞＞71
明和○
名和×

間違えてるよ。

[74: マンション検討中さん]

＞＞71 名無しさん
学歴を語って自ら誤字。
かっこわる。

[75: マンション検討中さん]

コロナで赤字になってる弱い日本の会社に勤めてる者なんですが、ローン審査通りますか？

[76: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん

先ず営業さんに相談することです。
コロナで今はほとんどが弱い会社です。
頭金も出せない人は多いでしょう。
一人で悩まずにいろいろな購入者の資金計画を知っていて、ローン知識が豊富な営業さんに相談しましょう。

[77: 匿名さん]

コロナで給料が下がってローン支払えなくなってなんてのがニュースや記事で取り上げられてる状況。営業は売ったら最後だから、自分でおかねはらってFPに相談するのが確かかな。特にここの営業は強引なことで有名。嵌められないようにね。

[78: 匿名さん]

そんなことはないでしょう。
クリオの営業さんは売った後から仕事が始まると言われています。マンション生活で幸せを実感してもらうのが仕事だそうです。

相談だけでもかまわないので一人で悩まずにローン相談に乗ってもらいましょう。

[79: 匿名さん]

売った後の対応が良ければ、それが評判になるんだけどね。ここの評判はキャッチ、しつこい電話とモデルルームでお強引な営業とネガティブな要素しかない。うかつにモデルルームに行ったら最後・・・。

[80: 匿名さん]

そんなことはないと思います。
知人は、貴方にとって家族にとって最良のマンションを買っていただくのが自分の仕事ですと言われたそうです。最良のマンションでないなら直ぐに帰られてくださいと。ほんとかと聞いたら、マンション契約取るのが仕事なら自分はここの営業になんかなってませんと色をなして言ったそうです。

[81: 匿名さん]

>80

口だけでしょ。やってることは違う。

[82: 匿名さん]

別物件だけどここの営業のキャッチに捕まってうかつにもマンション購入検討してると伝えたら電話攻撃がすごかった。候補として考えている物件のモデルルームを予約してるからそちらを見てからといったのに、自社物件のほうがいいからとしつこかったな。いい物件なら比較されても勝てるはずなのにね。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

良い意味だと思います。
いい物件だからクリオマンション先ず見てください、それで他と比較してください、ということではないですか。クリオ抜きで検討したら平均的以下で比較しているようなもので、検討の時間の無駄になると。

[84: マンション検討中さん]

↑
なにこれ？
読んで損した。これこそ時間の無駄です。

[85: 匿名さん]

>82

検討していたのは大手デベ物件で、クリオなんて相手にもならないレベルだったけどね。

[86: 匿名さん]

井の中の蛙で世間を知らないんでしょ。あるいは洗脳されているのか。ポジコメ、そんな感じだよね。

[87: 検討板ユーザーさん]

ここは資料請求しただけで、定期的に自宅まで突撃営業してきますよ。毎回追い返してますが。営業スタイルが昭和ですね。

[88: ななし]

一生に一度は部屋のデザインしたい

[89: ななし]

新横浜ちかい

[90: 匿名さん]

>87

一度断った後の再勧誘は宅建業法に反する。録画・録音するか、日時を記録して監督官庁である国土交通省にチクったら。処分されない限りこの会社あの営業スタイルをやめないでしょ。

[91: 匿名さん]

>>85 匿名さん

初めての検討者に陥りやすい誤りだと思いました。大手デベの物件だからというのははっきり言ってだめです。

大手であればこそピンキリです。
野村ならオハナ、三井ならパークホームズ、これらは買いやすい庶民派マンションでしょう。クリオのレジダンスなら野村ならプラウド、三井ならパークコートが比較対象となります。
つまり大手だからいいのだと言うのは初級検討者だと思います。

[92: 匿名さん]

パークコートのことなどわからずに背伸びですか。三井も高級ブランド物件は都心だけだよ。綱島なんてありえない。しかも駅遠なんて。

[93: 匿名さん]

水盤なんて作っちゃってる。水を使う設備って意外と金食い虫で管理費節約のために数年で枯山水なんてことも。

[94: 匿名さん]

棟と棟をエキスパンションジョイントでつないでるけど、エキスパンションジョイントって一定以上の変位があると壊れちゃう代物。

[95: 匿名さん]

直床でパークコートと肩を並べようなんて甘いな。

[96: 匿名さん]

言いたいことは、三井だから何でも良いわけではないということででは。パークコートクラスならそれだけで信頼できると。

[97: マンション検討中さん]

ここ営業マンが書きまくってるね。

[98: マンション検討中さん]

クリオは素晴らしいマンションですよ。
買えるのは上位
5%の層だけですよ。
現実は

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

確かにそうかもしれません。
クリオマンション、その中でもクリオレジダンスは高値の華かもしれません。でも今は有利なローンがあります。普通の会社員でも頭金なしでも何とか届くかもしれません。

[100: 匿名さん]

フルローンでもローン実行は引き渡し時。青田売り物件は契約時に必要な手付金は工面しないとね。