クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[471: 口コミ知りたいさん]

〉〉468
ディスリすぎ笑
https://www.major7.net/Searchcorp/

[472: マンション検討中さん]

これ見るとやっぱり財閥系がいいみたい。お値段もいいけど笑
やっぱり手が届く値段考えると12位以降になるわね。
https://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/syutoken/

[473: マンション検討中さん]

クリオがメジャー7や高いランキングに入っていることは理解しましたが、高級マンションブランドだからそれだけでいいのでしょうか。
この綱島のクリオが素晴らしいとの評価が多いようですが、自分や家族の生活に合う立地、建物、設備、エネルギー消費効率など自分できちんと評価すべきと思います。
クリオマンションといえどもブランド至上主義はいけないと思いました。

[474: 匿名さん]

>>467 マンコミュファンさん

マンションは人生の最大の買い物と言われます。
マンコミでの情報収集、現地確認、資金計画、いろいろと慎重に検討してゆくものです。
このスレを活用されもう一度じっくり検討し直しされませんか。

[475: マンコミュファンさん]

なんで？

[476: 通りがかりさん]

〉〉473
表の見方わからないのか？
明和なんてメジャーに入るわけねーだろだ。
中の下か中の中位でしょ。

[477: マンション検討中さん]

>>475 マンコミュファンさん

良い物件を見逃さないようにするためです。
じっくり再検討し悔いが残らないようにしましょう。

[478: マンション検討中さん]

>>476 通りがかりさん

過去レスご覧ください。
メジャー7には入ってます。
どなたかはトップと言われましたかさすがにトップはないのではと。やはりクリオはメジャー7の中の順位としては中の下か中の中位でしょうか。

[479: 通りがかりさん]

メジャー7に入ってないし、昔話とかはいりません。老害がよく言いそうな感じはやめた方がいいですよ。昔じゃなくて今の時代の物件なので

[480: マンコミュファンさん]

＞＞477
要らない。
あっち行け

[481: マンション検討中さん]

>>480 マンコミュファンさん

望まれるならあっちにでも行きますが、いま問われているのはマンション選びです。

綱島の徒歩圏に新築マンション、しかも人気のクリオブランド。先ず検討対象に上がるマンションだと思います。その上で自分が譲れないポイントをよく見て検討する。その上で資金計画などどう契約に持っていくか、よく考えてみるべきと思います。

[482: マンション検討中さん]

>>479 通りがかりさん

そうですね。
今の時代のメジャー7でしたね。

メジャー7については
>>468さんの投稿をご覧ください。

[483: マンコミュファンさん]

>>481

望んでるからあっちにでも行け、いま問われているのはオマエの営業スタイルだよ。

綱島駅徒歩20分に新築マンション、しかもマイナーブランド。先ず検討対象外のマンションだと思います。その上で自分が譲れないポイントをよく見て検討しない。その上で資金計画などどう契約しないか、よく考えなくてもわかること。

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンコミュファンさん
営業スタイルはどうでも良いし、別に問われてもいない。検討する気がないのならば、このクリオマンションの掲示板にあなたが書き込む方がいらない気がするのは私だけでしょうか。

[485: マンション検討中さん]

>>483 マンコミュファンさん
マイナーブランドの時点で検討対象外、でもそこにわざわざ投稿して、、、暇か？

[486: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん

483さんの気持ちを理解したいと思います。

クリオはマイナーだと思っていた
でも実際はメジャー7だった
人気の綱島徒歩圏
周辺環境も良い
先進技術ゼッチ採用
調べると調べるほど魅力あるマンションだとわかってきた
でもどうなんだろう

483さんはいま迷われています。
是非再度検討に戻られるべきです。
ご本人も本当は検討に戻りたいと思われていると思います。

[487: マンコミュファンさん]

↑
基地　外

[488: 通りがかりさん]

＞＞486
なぜウソをつくか？？

[489: 通りがかりさん]

＞＞484
オマエだけだよ

[490: マンション検討中さん]

地元なので検討したいのですが、いくらか分かってからモデルルーム行きたいです。

[491: マンション検討中さん]

ゴミ置場問題って話し合い中ですって言って営業が逃げてるのか？その解決次第ですげ?変わる。

[492: 坪単価比較中さん]

>>489 通りがかりさん
私だけでしたか。それは大変失礼いたしました。笑

[493: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん

ごみ置き場問題は営業さんが地元自治会を一生懸命説得中と理解しています。結論が時間かかる場合は重説に書くことで解決すると思っています。

[494: マンション検討中さん]

>>488 通りがかりさん

483さんのお気持ちはご本人しかわからないかもしれません。ただ、ご本人が本当は検討に戻りたいと思われている気持ちは投稿からひしひしと伝わります。
私の解釈は間違っているでしょうか。

[495: マンション検討中さん]

クリオってレジダンスと新横浜のマスタープレイスってどっちが高級？

[496: 検討板ユーザーさん]

マンション購入しました！
百％満足したわけではないですが、日吉本町から徒歩10分ということと価格を見て決めました。

購入した方いらっしゃれば情報交換しましょう
因みに第一希望はグランドメゾンセンター北でしたが、価格的に無理でした。

[497: マンション検討中さん]

>>496 検討板ユーザーさん

百％満足したわけではないというところは鼻につきます。では99%でしょうか。

心残りの1%はこのクリオとの出会いが遅すぎたということですか。綱島のレジダンスに決められて誇らしげな貴方が眩しいです。

[498: マンション検討中さん]

クリオってたまに電車や車に乗ってると屋上にある四角い看板にクリオと書いてるのみるけどなんかしょぼく感じて高級感を感じられない。
あれも同じ高級クリオマンション？

[499: マンション検討中さん]

本人が満足が一番いいよね。
他人が眩しく思うとか余計なお世話な事はやめて欲しい。逆に煽られて馬鹿にされてる感じがする。どうせ営業のヨイショだろうけど。

[500: マンション検討中さん]

≫493
やっぱりはっきりと解決はわからないんですね。引越した初日から他所のゴミがメイン通りにあるってやっぱりやだわ。重説になんて書かれれば貴方なら納得するのかしら？私はなんか納得出来ない。

[501: 検討板ユーザーさん]

499さんありがとうございます。
綱島から16分と単価が希望より上でしたが、
個人的には納得してます。
何％かは分かりません。。

[502: マンション検討中さん]

>>500
あなたが普通です。
このサイトで発覚しなかったら営業マンは騙し討ちみたいでそのまま売りつけてたのかしら。
もう買っちゃった人にはどの様に説明してるのかしら。

[503: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん

そんなことはないと思います。
ごみ置き場問題が決着つかなかったら営業さんは一生心に重荷を引きずっていくと思います。営業さんにとってマンション購入者は家族と同じです。解決するまで地元自治会に通い詰めると思います。

[504: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん

飲み屋の看板と間違われてないですか(笑)

クリオのテレビCMご覧になったことないですか。ヨーロッパの街並みにクリオマンションをイメージした欧風映画のようなCMです。パララァ～というバックミュージックが気持ちを高めます。

[505: マンション検討中さん]

>>503
明和さんが文章で期限も書いていつまでに移動しますとか書いてくれれば納得するけど。それか移動できなかった場合の対処方法を明示していただけないと不安しか残らないと思うんです。
一生の買い物なので曖昧の受け答えでは...
例えば引越して来て5年後にお約束通り交渉できましたと言われても困るし、確認する度にその件は交渉中ですって電話で言われても困るので。みなさんは口約束で不安にならないのかしら。

[506: eマンションさん]

ゴミ置き場の件は営業は一切やりません。
このまま買ってくれる客に売るだけです。
それがうちの方針となりました。

[507: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん さん

いや、カタカナでクリオと書いてありましたけど。上大岡にもありますよ。

[508: 匿名さん]

屋上に看板掲げるのって給水槽がある昔のタイプのマンション。流石に最近はないよ。

[509: 匿名さん]

ヨーロピアンって久しぶりだな。中途半端に摸すから同じく中途半端に摸してるラブホみたいになっちゃう。

[510: マンション検討中さん]

ヨーロピアンってヴェレーナのパクリ？

[511: マンション検討中さん]

ヨーロピアン　笑
ベレーナの日本総合地所と同じだね。
あ、潰れてた。

[512: マンション検討中さん]

>>506
もしコレが本当なら買ってしまった人可哀想。
最先端とか言ってたけど正面外観他所のゴミ置場なんでしょ。なんか信用して損した。
確認して本当ならここはないし、もし買ったとしても明和の対応の動きがその対応なら将来的に不安感が残って嫌な気分になる

[513: eマンションさん]

＞＞505
不安になる前に買いませんよ。
その条件では。

ゴミ置き場の件はいまさらどうにもなりません。地元住民に手間かけさせてまで住んでご近所さんにはなりたくないですよ。

[514: マンション検討中さん]

今ヴェレーナって大和地所でしょ。
確かに昔は潰れたみたいだけど今は明和よりも建ててるみたい
デベロッパーランキング12位で明和よりも上だった

[515: 匿名さん]

ヨーロピアンとは謳ってはないけどCMでフランスの集合住宅のイメージ流して、ヴェレーナと同じ路線だよね。

[516: マンション検討中さん]

流石真似っこですね。
大京の次はヴェレーナですか。

[517: 匿名さん]

大京はまねではなくここの本流。営業スタイルはしっかり踏襲してる。

[518: マンション検討中さん]

社長は二代目か。
原田さんだものね。

[519: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん

その通りです。
口約束などではだめだと思います。
重説にきちんと記載することだと思います。
ごみ置き場問題をいいかげんにしておくことはできません。ごみ置き場がマンション真ん前なんてあり得ません。

[520: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん

正月とか時々流れてますね。
フランスの石畳の街並みに美女と車が映っていてフレンチな香りがするCMですね。パララァ～というミュージックと相まってお洒落なマンションをうまく表現しています。

[521: マンション検討中さん]

>>519さん
重説に何を記載するのですか。
ゴミ置場がありますよ。って事ですか
それとも対処方法の事ですかね。重説って単純に言うと説明事項だからどの様に載せて欲しいのだろう。

[522: 匿名さん]

ヨーロッパって景観重視で外干し禁止の国もある。建築様式違うのに猿真似って無知って言ってるようなもの。

[523: デベロッパー]

＞＞519
重説はあとから加筆、追記は出来ません。
重説補足で加えるにしても、これまでの全契約者からも署名捺印をもらわなければならないので会社としてはやりません。

そもそもゴミ置き場の移動について地元住民と話し合いの場も設けません。いまさら。

[524: マンション検討中さん]

これが本当ならもう客付け大変になるんじゃない。我が家は別物件に移行しました

[525: マンション検討中さん]

我が家はこちらの物件購入を決めました。完成が楽しみです！

[526: マンション検討中さん]

お好きなところを納得して購入する。
それでいいのです。

[527: マンション検討中さん]

我が家も購入を決めました。かなり売れるペースが早く、希望の価格帯・間取りがなくなることに慌ててしまいました。

[528: マンション検討中さん]

新築だと色々カスタマイズできるから良いですよね。壁や床の色、悩みます。

[529: マンション検討中さん]

>>523 デベロッパーさん

ではごみ置き場は今のまま我慢しなさいと言われますか。自分が住むマンションという住民の立場で考えてみませんか。今のままなどという話しは口が割けても言えないと思います。

[530: マンション検討中さん]

＞＞529
解約するという解決方法がありますよ。

[531: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん

問題から逃げてはいけないと思います。

>>337さんの投稿をご覧になってください。
マンション側に町内会のゴミ収集の籠が3、4ヶ所置いてあるのですよ。マンション入り口に他人のゴミ収集場って。どうすれば置き場が移動するか、問われているのはそこなんじゃないですか。

[532: マンション検討中さん]

ならば地元住民へのお願いですね。
誰がお願いするのか。売主か引き渡しを受けたマンション住民か。

地元住民にしても自分ちの玄関前に移動されたら嫌だわな。

さてどうする？

[533: マンション検討中さん]

契約時にどちらがやるのかきちんと決めておくべきではないでしょうか。問題の先送りは一番まずいと思います。

引き渡しを受けた住民がやるべきだとすれば、いままで売主と地元自治会とはどこまで話し合いが進んでいたのかちゃんと引継ぎがないといけません。そうでないとマンション住民は地元自治会と信頼し合えないと思います。

[534: 匿名さん]

>>522 匿名さん

ご存知ないのですか。
いまは日本でも高級マンションでは手摺に布団干しはご法度ですよ。欧州テイストのクリオはもちろん景観重視です。いや重視というより、街並みを良い景観にするだめにクリオマンションがあると言った方が良いかもしれません。

[535: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん

え？クリオマンションは手すりに布団干されてるの見ますよ。ってことは高級マンションではない？

[536: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん

534です。
失礼しました。
クリオマンション全てが景観重視とは言えなかったかもしれません。但し、レジダンスブランドはクリオの中では最高ブランドです。クリオレジダンス綱島での布団干しはあり得ません。ブランドの想いが住民に共鳴し高級マンションとしての景観重視がなされていくと思います。

[537: マンション検討中さん]

クリオレジダンスとクリオレミントンハウスはどこが違うのか

[538: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん

レジダンスとレミントン、共にクリオマンションの中ではハイグレードです。クリオのレジェンドと言われるレミントンが少し上かもしろません。レミントンはなかなか出てこないと思います。

[539: マンション検討中さん]

具体的にどこが違うのでしょうか。

[540: マンション検討中さん]

営業も回答に窮するくらい違いが分からないらしい。名前が違うくらいだろう。

[541: マンション検討中さん]

調べてみました。
レミントンとはイングランドの街です。伝統にこだわり頑固な気風、それがレミントンデザインの新骨張です。実直な職人芸で造り上げたマンション、それがレミントンハウスです。

片やレジダンスはロマネスク風、フレンチがそそるマンションです。

[542: マンション検討中さん]

それはコンセプトでしょ。
具体的に違う設備や仕様をお尋ねしてます。

[543: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん

その通り。コンセプトな違いは設備の違いに現れます。

銘板です。
マンションエントランス横にマンション名を表す銘板が設置されます。ここにレミントンの場合誇らしい「クリオレミントンハウス○○」、レジダンスの場合高級な「クリオレジダンス横濱綱島」となります。

[544: マンション検討中さん]

設備の違いが感銘板か？
笑笑笑

なんじゃそりゃ？レベル（お里）が知れるね。

[545: マンション検討中さん]

館名板な

[546: マンション検討中さん]

>>544 マンション検討中さん

レミントンハウスとレジダンスの違いがおわかりになり良かったです。説明にいたく納得されたようで感銘を受けられたようですが、話題になったのは「感銘板」ではなく「銘板」です。

銘板とはマンションの名称を表示するものでプレート型や切り文字型があります。品位のあるマンション銘板は、住民や来訪者に安心感や好印象を与えますね。感銘を与えるから「感銘板」と敢えて呼ばれましたか。

[547: eマンションさん]

結果、レミントンとレジダンス、中身は一緒という結論になりました。

[548: マンション検討中さん]

>>547 eマンションさん

マンションの名称を表示する「感銘板」はレミントンとレジダンス違います。高級マンションの「感銘板」は住民や来訪者に安心感や好印象を与えます。

[549: eマンションさん]

この会社の人はマンションのネーミングの意味を知らず、そのグレードの違いも答えられず、誤表記の揚げ足をとって得意になる。
あげく、情緒的なセールストークの繰り返し。

ダメだこりゃ。

[550: マンション検討中さん]

>>549 eマンションさん

そうだと思います。
情緒的なセールスより内容ですよね。

でも少しウィット感じました。
「感銘板」ってドキドキしたりウキウキしたりするマンションがイメージできてちょっといいなと思いました。看板とか銘板じゃなく「感銘板」て呼びたいと思うのは私だけでしょうか。

[551: マンション検討中さん]

ここのマンション検討中です。
実際、今売れ残ってるのは南西側だと7.8階の70平米や2.3階の66?70平米なのですが、2階と7階の同じ平米数で約500万違います。
資産性を考えると上階の方が良いのでしょうか？
ちなみに2階の部屋の前には2階建ての一軒家が並んでおり、プライバシー性も損なわれます。

[552: マンション検討中さん]

売れ残ってるというモノ言いは適切ではないね。完成してるならまだしも、未完成なワケだから売れ残りではない。

それともアナタは売れ残りを数千万円で買うのかい？アタシなら嫌だね。

[553: マンション検討中さん]

>>551 マンション検討中さん

ストレートに言うと両方資産性があります。
500万の差は階数の違いだけです。
先ずベースにマンションの資産性があり、次に部屋毎の差となります。

ではこのマンションのベースの資産性がどうか。高いでしょう。なんと言っても人気の綱島、周辺の自然環境、医療施設も充実、クリオレジダンス、マンション自体がパッシブゼッチ。隙がないと思います。

[554: マンション検討中さん]

値下げってしてくれるのかな

[555: マンション検討中さん]

＞＞553
安っぽいセールストーク

[556: マンション検討中さん]

東横線ってのを除けばこっちも捨てがたい
https://www.tn-estem.co.jp/nippa/

[557: マンション検討中さん]

いま申し込みしてくれたら値引きしますよ。
常套句ですよ。

[558: マンション検討中さん]

値引きの相場っていくら位なのかしら？
わかんないと騙されそう

[559: マンション検討中さん]

少し甘すぎるかと思いました。
ブランドが一番恐れるのはブランドが破壊されることです。値下げはブランドを破壊します。

[560: マンション検討中さん]

>>556 マンション検討中さん

そっちも検討しましたが、イオンが魅力的でしたが、墓地が気になったのとの、やはりブルーライン新羽より、グリーライン日吉本町、東横綱島が良いなと思いました。

[561: マンション検討中さん]

＞＞558
値引きに相場なんかあるワケない。
すべて個別案件。強気に出過ぎたら商談が破綻する。

ホントに欲しかったら定価で買え。

[562: マンション検討中さん]

値切りは普通だよ。まぁ言い値で買えるお金持ち以外なら

[563: マンション検討中さん]

>>561 マンション検討中さん

> ホントに欲しかったら定価で買え。

ではなく、
クリオレジダンスのようなブランドが欲しかったら定価で買え
が正しいと思います。

[564: マンション検討中さん]

＞＞562
値引きのハナシが出たらこう言うね。
お帰りの出口はあちらですよとね。

[567: eマンションさん]

＞＞562
値引きされて購入するという事は、自ら資産価値を下げて購入してるゆうことやろ。
価格を下げて所有権が移転されるからな。

[568: マンション検討中さん]

>>567 eマンションさん

違います。
資産価値を決めるのは不動産市場です。
値引きだ定価だとかは関係ありません。
値引きして得したと思ってしまうのは初心者の性です。もともと値引き後の価値しかないとわかるのは後の祭りです。その点、市場が認めてしまうレジダンス、綱島、ゼッチは強いと思います。

[569: 匿名さん]

値引きすると定価で勝った人が資産価値を棄損したといって裁判沙汰ってのもあるけど勝ち目はないんだよね。値下げはしませんとか説明されてない限り。

[570: 匿名さん]

>558

値引き額が妥当かわからないようだったら手を出さないのが賢明。元の販売価格自体、売主の言い値だし。妥当性が判断できるよう見る目を養わないと。