クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[311: マンション検討中さん]

商法に関しては消費生活センターでしょうね。

[312: 匿名さん]

余程通報されると困るのかな。過去には迷惑勧誘で行政処分受けたデベもあるしね。

[313: マンコミュファンさん]

＞＞310
自分でも調べましょうね。
何を訴えてどうしたいのか、その内容により、普通に考えれば分かりますよね。どこにアクセスすればいいのかは。

[314: マンコミュファンさん]

＞＞312
では明日通報してやってくれよ。
こんなとこで書き込みしてないでさ。

[315: 匿名さん]

>>313 マンコミュファンさん

ところで何を訴えられるのですか。

[316: マンコミュファンさん]

＞＞283
これでしょうか

[317: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん

行政処分を受けた例はどちらに通報があったのでしょうか。関東地方整備局ですか、消費者センターですか。以前からあいまいで皆さん困ってます。

[318: マンコミュファンさん]

あいまいで困ってはいませんが、それはこの方ですね。
↓
312 匿名さん 17時間前

[319: 名無しさん]

暇か？

[320: マンション検討中さん]

ほんとそうですね。

宅建業法違反で通知しろと言い、
窓口はと問われたら、でかすぎの関東なんとか局だ、いややっぱり消費者センターだとか、うろたえ右往左往。結局知らないだけ。

皆さん困るというより呆れてます。
もうほっといてちゃんとしたマンションの話題にしましょう。

[321: マンコミュファンさん]

マンションの話題に振るも静か過ぎる。
なんだこれ？

[322: マンション検討中さん]

コロナが落ち着いたらモデルルーム行こうと思ってます。この辺りの者でないので、わかる方いらっしゃれば教えて欲しいです。近くに内科はありますか？子供が小さいので、小児科もあればありがたいです

[323: 住民板ユーザーさん5]

>>322 マンション検討中さん

プラウドシティ日吉の商業施設なら全部揃ってるのでおすすめです。

[324: マンション検討中さん]

御回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。グーグルマップで調べたところ、徒歩25分ぐらいかかってしまいます。徒歩10分以内ぐらいでもあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンション検討中さん

日吉は駅の商業施設は大きいものの商店街は見劣りします。駅までのアクセスは交通量も多い道ですし個人的にはお奨めできません。日吉薦める方は関係者が多いと思います。

やはり綱島の方ではないでしょうか。
多彩な商業施設や親しみ溢れる商店街があります。このマンションは緑豊かな市民公園や清々しい水辺の潤いにも包まれ、教育施設も充実した周辺環境での子育てはとても魅力的です。

[326: 通りがかり]

>>325 マンション検討中さん

どうして病院のことを聞いているのに「このマンションは」って主語をマンションにして、売り文句を話し始めるのでしょう。

[327: マンション検討中さん]

焦らなくても大丈夫ですよ。
日吉の関係者の方が商業施設アピールされたのでつい釣られたではないですかw

綱島は小児科は三医院ありますし、内科や歯科も駅の回りに多いです。特に小児科はこのマンション側比較的近くにあるので安心ですね。やはり医療ってマンション選びに大切なことだと思います。

[328: マンコミュファンさん]

焦ってるのは君ですよ。

[329: マンション検討中さん]

>>328 マンコミュファンさん

焦りも必要だと思います。
焦らずどんと構えていて、
え、売れちゃった、ほんとですか、そんなぁ、
なんてなったら一生の後悔じゃないですか。決断を促す焦り、大切だと思います。

[330: マンコミュファンさん]

はいはい、そーだねー（棒）

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンコミュファンさん

焦った者同士、ＭＲでばったりお会いするかもしれないですね笑
ここはＭＲのことをコンセプトルームと呼ぶらしいです。ご見学は綱島ではなく「クリオ ライフスタイルサロン横浜」の方ですから間違わないようにしましょう。場所は横浜駅ですから、見た後にショッピング楽しめます。あ、緊急事態宣言でした涙

[332: マンコミュファンさん]

コンセプトルーム、要はサンプルルームだね。

[333: マンション検討中さん]

楽しみです

[334: 評判気になるさん]

ここはあと何戸ですか。

[335: マンション検討中さん]

まだまだ余裕はありそうです。
陽当たりの悪い、ウインドコートは価格がお手頃なので、じきに完売するかもです

[336: マンション検討中さん]

どの部屋も陽当たりは心配ないでしょう。
シーズンガーデンを中心にコの字型の配棟です。この構造から爽やかな風が通り、陽差しも贅沢に注ぎます。

[337: マンション検討中さん]

私も現地に今日行って来ました。まだ土を掘ってるだけでしたけど。気になったのはマンション側に町内会のゴミ収集の籠が3、4ヶ所置いてありました。これってマンション建ってもマンション側に置くのかしら？マンション入り口に他人のゴミ収集場所ならばありえない。

[338: 評判気になるさん]

ゴミ置き場を変更するには周辺住民が同意して、変更の申請を行なってから調査があり、回収に問題なしと判断されれば変更できます。

ただし、誰がこの近隣対策をやるのか。
いまは売主ですね。さて、やるのかな？？

[339: 匿名さん]

マンション建てるからといってゴミ捨て場を変更したいといっても容易じゃないでしょ。町内会と合意取れて移動が確定しているのなら重要事項説明とかで説明があるはず。きちんと書面で確認したほうがいいよ、口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ち。

[340: マンション検討中さん]

>>339 匿名さん

やはり重要事項説明書(重説)ですね。

[341: 匿名さん]

重要事項説明って契約の直前のケースが多いけど、重要事項説明書の提示を早い段階で求めて熟読しておいた方がいい。説明会はポイントのみだし。

あと、契約書と管理規約(案）も。

[342: 検討板ユーザーさん]

重説では、この場所にゴミ置き場があります。と明示して終り。

[343: 匿名さん]

それだとマンション出来ても引き続きそこにありますと解釈だね。

[344: eマンションさん]

＞＞264
ゴミ置き場との共生、近隣のゴミ置き場とも共生。それがゼッチではないでしょうか。

[345: 匿名さん]

ゼロエミッション（排出無し）ならゴミもマンション内で再生すべきでしょ（笑）。

[346: マンション検討中さん]

>>342 検討板ユーザーさん

それではだめではないでしょうか。
きちんと重説に次の記載があれば心配ないと思います。

「ごみ置き場は現在この指定場所になっているが、今後関連自治会と協議の上、当マンション住民が快適な生活を過ごせる場所になることを鋭意協議していくものとする。」

[347: eマンションさん]

↑
あり得ない。そんな重説は見たことないわ。
ゴミ置き場が嫌なら買わなきゃいいだけよ。

[348: eマンションさん]

＞＞346
マンションは引き渡し後は土地も建物も所有権が移転するから、鋭意協議していくのは購入者だよ。

[349: 匿名さん]

てか、・・・協議の上、・・・協議していくものとする。

意味ないじゃん。

[350: 検討板ユーザーさん]

普通は協議してから重説を作るから。

その結果、ゴミ置き場は動かせないとなるわけ。地域住民からしたら、後から来といて何言ってんだ？？になるわな。

で、重説には、ここにゴミ置き場があるからね、という了承事項になるのさ。

[351: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん

大丈夫です。
単なる協議の逃げ得は許しません。

重説こうすべきと思います。
「ごみ置き場は現在この指定場所になっているが、売主は今後関連自治会とは協力関係を維持し当マンション住民が快適な生活を過ごせる場所にごみ置き場を移動することを責任感を持ち鋭意努力していくものとする。」

[352: マンション検討中さん]

>>350 検討板ユーザーさん

地域住民にとってクリオマンションが来てくれることはとてもありがたいことです。理解は得られると思います。

[353: 検討板ユーザーさん]

では？ゴミ置き場は移動するのですか？
理解とはその事ですよ。

[354: マンション検討中さん]

＞＞351
君アタマ大丈夫？
もう販売が始まってて重説を後から変えられるわけないじゃん。

[355: マンション検討中さん]

＞＞352
＞理解が得られると思います。

何の理解ですか？
ゴミ置き場を移動するという周辺住民の理解が得られるという事ですね。

[356: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん

重説をご存知ないようです。
重説は一戸一戸それに合わせて重要事項を書くもので全体が同じものではありません。今からでも必要な事項は重説に書けます。

目から鱗だったでしょうか。
売買にあたって学ぶことの大切さを理解いただけたかと思います。

[357: マンション検討中さん]

この方のアタマの中では一棟で100戸あれば100通りの重説が存在するようです。

我が国にそのようなマンションは有りません。

[358: マンション掲示板さん]

>>356
一戸一戸重説が違ってたら管理組合はメチャクチャだな。

[359: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん

その通りです。
腹をわって話し合うことにより理解し合えると思います。縁あって同じ綱島西5丁目町内なんですから。

[360: マンション検討中さん]

>>358 マンション掲示板さん

では重説がないことで住民がこのゴミ置場所を我慢するのですか。貴方は本当に住民になられるのですか。もし住民になるなら重説はもう変えられないから諦める。そんな呑気なことでいいのですか。