クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交　　通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建（総戸数99戸）
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15　管理担当】

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンコミュファンさん

焦った者同士、ＭＲでばったりお会いするかもしれないですね笑
ここはＭＲのことをコンセプトルームと呼ぶらしいです。ご見学は綱島ではなく「クリオ ライフスタイルサロン横浜」の方ですから間違わないようにしましょう。場所は横浜駅ですから、見た後にショッピング楽しめます。あ、緊急事態宣言でした涙

[332: マンコミュファンさん]

コンセプトルーム、要はサンプルルームだね。

[333: マンション検討中さん]

楽しみです

[334: 評判気になるさん]

ここはあと何戸ですか。

[335: マンション検討中さん]

まだまだ余裕はありそうです。
陽当たりの悪い、ウインドコートは価格がお手頃なので、じきに完売するかもです

[336: マンション検討中さん]

どの部屋も陽当たりは心配ないでしょう。
シーズンガーデンを中心にコの字型の配棟です。この構造から爽やかな風が通り、陽差しも贅沢に注ぎます。

[337: マンション検討中さん]

私も現地に今日行って来ました。まだ土を掘ってるだけでしたけど。気になったのはマンション側に町内会のゴミ収集の籠が3、4ヶ所置いてありました。これってマンション建ってもマンション側に置くのかしら？マンション入り口に他人のゴミ収集場所ならばありえない。

[338: 評判気になるさん]

ゴミ置き場を変更するには周辺住民が同意して、変更の申請を行なってから調査があり、回収に問題なしと判断されれば変更できます。

ただし、誰がこの近隣対策をやるのか。
いまは売主ですね。さて、やるのかな？？

[339: 匿名さん]

マンション建てるからといってゴミ捨て場を変更したいといっても容易じゃないでしょ。町内会と合意取れて移動が確定しているのなら重要事項説明とかで説明があるはず。きちんと書面で確認したほうがいいよ、口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ち。

[340: マンション検討中さん]

>>339 匿名さん

やはり重要事項説明書(重説)ですね。

[341: 匿名さん]

重要事項説明って契約の直前のケースが多いけど、重要事項説明書の提示を早い段階で求めて熟読しておいた方がいい。説明会はポイントのみだし。

あと、契約書と管理規約(案）も。

[342: 検討板ユーザーさん]

重説では、この場所にゴミ置き場があります。と明示して終り。

[343: 匿名さん]

それだとマンション出来ても引き続きそこにありますと解釈だね。

[344: eマンションさん]

＞＞264
ゴミ置き場との共生、近隣のゴミ置き場とも共生。それがゼッチではないでしょうか。

[345: 匿名さん]

ゼロエミッション（排出無し）ならゴミもマンション内で再生すべきでしょ（笑）。

[346: マンション検討中さん]

>>342 検討板ユーザーさん

それではだめではないでしょうか。
きちんと重説に次の記載があれば心配ないと思います。

「ごみ置き場は現在この指定場所になっているが、今後関連自治会と協議の上、当マンション住民が快適な生活を過ごせる場所になることを鋭意協議していくものとする。」

[347: eマンションさん]

↑
あり得ない。そんな重説は見たことないわ。
ゴミ置き場が嫌なら買わなきゃいいだけよ。

[348: eマンションさん]

＞＞346
マンションは引き渡し後は土地も建物も所有権が移転するから、鋭意協議していくのは購入者だよ。

[349: 匿名さん]

てか、・・・協議の上、・・・協議していくものとする。

意味ないじゃん。

[350: 検討板ユーザーさん]

普通は協議してから重説を作るから。

その結果、ゴミ置き場は動かせないとなるわけ。地域住民からしたら、後から来といて何言ってんだ？？になるわな。

で、重説には、ここにゴミ置き場があるからね、という了承事項になるのさ。