【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[781: 契約者さん]

>>780 契約者さん1さん

何階からか忘れましたが、たしか高速の高さより上くらいからは玄関側の窓は二重サッシですよー

[782: 住民板ユーザーさん4]

内覧会の際に、冷蔵庫スペースの奥行きを測り忘れてしまいました、どなたか測った方いらっしゃれば、教えていただけないでしょうか？

[783: 契約者さん6]

>>782 住民板ユーザーさん4さん
冷蔵庫スペースの奥行は前面をどこに合わせるのか次第なので回答しにくいですが、凹んでいるところのみで言えば25センチくらいでしたね。
食器棚が据え置きの場合、奥行き50センチと45センチで冷蔵庫の奥行も変わるかと。造り付けなら食器棚スペース横の壁の奥行き－1センチくらいが前面になります。

[784: 契約者さん5]

駐車場の抽選外れた方が20から30組程度いらっしゃるそうなのですが、この掲示板見ていらっしゃいますか？若松団地の駐車場を借りられないかURに問い合わせたところ法人なら貸し出しているそうで、三井の名義で借りてそれを入居者に貸し出すような形態なら良いそうなのです。あまりにも問い合わせが多かったのでURから三井へも連絡してみたそうで、そのお話はしたとのこと。ただ三井が自らそんな親切は働かないだろうなと思って、駐車場外れた方の多くが三井にこの問い合わせをしたら動いてくれないかなぁなんて思っているのですが、どうでしょうか。近いし平置きだし駐車場代も半額程度で済みますよ。笑
ご賛同いただけましたら是非お問い合わせください。

[785: 契約者さん8]

>>784 契約者さん5さん
先程連絡しました。入居後管理組合で話して契約という形にと言われたので、そうなると一旦車を手放さなければならないから意味がないとお話させていただきました。担当者からまた連絡があります。
掲示板に上げてくださりありがとうございます。

[786: 購入者]

>>784 契約者さん5さん
情報共有頂きありがとうございます！
少し離れた場所になりますが、平置きで半額の値段で借りられるのは良いですね。
私も三井に問い合わせてみます。

[787: 入居前さん]

同じ三井系列でいうと、ららぽーと駐車場に月極めスペースを用意してもらうのもありかも？

[788: 住民板ユーザーさん4]

>>783 契約者さん6さん

ありがとうございます、助かりました。

[789: 契約者さん1]

>>787 入居前さん
以前ららぽーとに問い合わせをしたことがありますが、月極予定はありませんと言われました。

[790: 契約者さん1]

内覧会でホームインスペンションを実践された方々へご質問となりますが、どの業者をご利用されましたか？

[791: 契約者さん6]

>>786 購入者さん
マンション駐車場を契約していた方も他駐車場に流れていって、マンション駐車場に空きが出るのはNG。その恐れがあるなら賛成しません。

[792: 契約者さん]

>>790 契約者さん1さん
外注する施工会社に内覧会同行もお願いしました。

[793: 匿名]

>>792 契約者さん

外注する施工会社さんとは、置き家具やフロアコーティング等の業者さんでしょうか。差し支え無ければ教えていただけますと幸いです。

[794: 契約者さん7]

>>790 契約者さん1さん
ホームドクター株式会社となります。

[795: 匿名さん]

>>784
マンションを購入するにあたり、車の駐車場不足問題があると思い、事前に車を売却した者です。
全住民に周知する必要がありますし、本問題が起き得ると事前に分かっていたことですので、マンションの条件等を理解した上で契約した者としては賛同出来ないです。という人もいるとだけ。

[796: 契約者さん1]

>>794 契約者さん7さん
ご教示いただきありがとうございます！

[797: 契約者さん5]

私も購入を機に車を手放します。2024年には、ジェッツアリーナも出来ますし、横に出来る立体駐車場内に以前あった三井系カーシェアも設置されるのではないでしょうか。現在は、リンク側コインパーキングに二台ほどあり、今後EV化が進むことも考えると、所有よりシェアのほうが、フレキシブルになると言い聞かせてます。確かに不便にはなりますが、月間どの程度利用するか検討した結果、資金流出合計額と比較し、とりあえず5年。EVが本格化するであろう2026年までは、我慢しようかと。
近隣では新習志野にあるスーパーの駐車場が月極で貸し出してるようです。隣りまで電車となるので、不便かもしれませんが、厳密ではありませんが、車庫法圏内になるかと思われます。

[798: 中古マンション検討中さん]

>>780
>>781
私も気になったので調べてみました。
マンション図面集によると、6Fから上の階は二重サッシになっている様です。
参考までに。

[799: 中古マンション検討中さん]

訂正。
1F?5F 二重サッシなし
6F? 二重サッシあり
ですね。6Fも含みます。

[800: 契約者さん]

>>799 中古マンション検討中さん
皆さん意外と図面を見ていないんですねー。
大きな買い物なのに、細かく見ている方が少数派なのかな。。。