【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[721: 契約者さん5]

>>718 住民板ユーザーさん4さん

何だかとても理不尽な住宅ローン控除の空白期間ですよね。どうにもならないもんでしょうか？

[722: 契約者さん1]

>>718 住民板ユーザーさん4さん

これの通りとなると全く控除受けられないってことになるんですかね？！

[723: 住民板ユーザーさん4]

>>722 契約者さん1さん

残念ながら、このままだと控除は一切なしということですね、、、、。
１月以降に方針が決まるようなので、大人しく待つしかありませんね

申込時に妻と部屋を選べるメリットと控除を受けられない危険性を天秤にかけて申込しましたが、いざ０と聞くとやっぱり悲しいですね、、、、

[724: 住民板ユーザーさん6]

>>723 住民板ユーザーさん4さん

・住宅ローン減税13年で400?500万円を諦めて今後の開発による資産性に期待するか
・手付金を放棄してキャンセルするか

2020年11月以前に買われた該当の方はどういった判断をされるのでしょうか？

[725: 契約者さん1]

現時点だと同じマンション内で半分の人が減税受けれて半分の人が減税を受けれないのは理不尽というか謎ですね。

[726: 契約者さん]

>>724 住民板ユーザーさん6さん
ギリギリのローンを組んでいないというのもあり、諦めてそのまま購入ですよ。5000万ほどのマンションだったんだと思うしかないよね。

[727: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん
チャイルドシート高さ30センチとあったのでブリヂストン、ヤマハ等のパンフレットを探しましたが、適合するものなどありませんでした笑。
子供がいないので私はすぐには困りませんが、他のマンションでもこの点は触れないようにしてるんでしょうね。

[728: 契約者さん5]

>>725 契約者さん1さん
ダメもとで、以前南船橋の開発状況のブログを上げていた船橋市の　石川　りょう市議に現状についての打開に力を貸してほしい旨お願いをしてみました。
そうそう変わるものではない事は重々認識していますが、動かないで後悔するより動いて後悔する方がマシ。。。といったところです。

[729: 契約者さん1]

チャイルドシート付き自転車はららぽーと辺りに行くには逆に不便な気もしますが、
幼稚園はルート次第で送迎があり、保育園の場合はあれば便利という感覚ですかね？

[730: 契約者さん]

>>729 契約者さん1さん
ロピアに行くなら歩道橋を渡りませんので不便ではないと思いますがいかがでしょう？南船橋保育園だと700m以上ありますし、ないとかなり困ります。
駐輪場の数が少ないことは契約時にわかっていたことですが、その点だけでマンションを選びませんからねー。

[731: 契約者さん1]

>>723 住民板ユーザーさん4さん
手付け放棄するなら、売れば、
手数料、税金払ってもお釣りきますよ

[732: 契約者さん8]

検討板には保育園に通う子供がいたら駅から一旦離れるって書き込みもあったし、小さい子供のいる家庭向けじゃないって散々言われてたんだからそこはどうにか妥協してほしい…

[733: 住民板ユーザーさん4]

>>731 契約者さん1さん

いや、控除受けられない可能性については事前に説明受けてたので、売るって選択肢はないですよね?

他の方が言うように、5000万のマンションだったと諦めますよ

[734: 匿名さん]

>>730
ロピアに行くときに歩道橋を渡らずに到着できる道ってどこにあるのでしょうか。
普段使いでも歩道橋を渡らざるを得ないと思っていたので、別の道があるなら参考にしたいです

[735: 契約者さん2]

>>732 契約者さん8さん
散々言われていたかは知りませんが、実際の購入層は小さい子供のいる家庭が多いと思います。契約から1年以上経ってるから、より増えてると思う。

[736: 契約者さん]

>>734 匿名さん
P10駐車場からららぽーとに行く歩道橋の下を通れますし、P10駐車場に沿って親水公園側まで行けば楽かと思います！

[737: 契約者さん1]

http://next-bike.jp/view/item/000000000600

折りたためるこちらの商品なら、上段の利用者に支障は出なそうですが、それでもチャイルドシート単体での大きさはキャパオーバーのようです。

下記のような簡易的なチャイルドシートを取り付けるしかないんですかね。

https://item.rakuten.co.jp/dandelion/01004157/

[738: 契約者さん]

>>737 契約者さん1さん
重要なのは地面からの高さで、キャリアが低ければチャイルドシート単体のサイズは関係ないよね。
正直言って、チャイルドシートの高さ制限は時代に合っていないルールかと。

[739: 契約者さん2]

>>737 契約者さん1さん
チャイルドシート単体の高さ制限ってよくわかりませんね。全体の高さが制限ないなら問題ないはずなのに。
自転車の転倒事故なども良く聞きますし、SG基準に達していなそうな簡易なチャイルドシートに乗せるのは避けたいです。

[740: 契約者さん2]

>>739 契約者さん2さん

制限ないなら→制限内なら　です