【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[581: 契約者さん2]

>>580 契約者さん1さん
なるほど、そういった事だったのですね。配慮を欠いており申し訳ございませんでした。
ギリギリ購入組は契約後1ヶ月程度で営業チームも解散してしまって細かいところ理解しきれていないので、皆様に色々教えて頂いて助かってます。

[582: 契約者さん1]

今年の税制改正大綱では対象として記載がないというのが事実なので、次回分に記載されると思いますよ。とりあえず待ちましょう。

[583: 契約者さん4]

久しぶりに時間が取れたので物件を見に行ってきました。写真UPのとおり、物件本体、庭等も非常に綺麗になっており入居が楽しみです。また、駅前の工事も進んできましたね。
以前、指摘されていた壁の塗装についても綺麗になっており安心しましたが、1箇所だけ気になりました。あと7ヶ月、最終仕上がりが楽しみです。

[584: 契約者さん77]

皆さん、駐車場は希望されてありますか？設置台数が限られているため、倍率高いか気になっております。

[585: 契約者さん7]

私は駐車場希望します。
営業さんに聞いたとき抽選にはなりそうとのことでした。

[586: マンション購入者]

>>585 契約者さん7さん
そろそろ抽選会ですかねー！

[587: 契約者さん7]

契約者ページ更新されてますね。抽選会の日付決まったんですね。

[588: 契約者さん]

>>584 契約者さん77さん
うちは駐車場申し込みしない予定です。駐輪場は今は使う予定無いのですが一応申し込みしておこうか迷ってます

[589: 契約者さん1]

>>588 契約者さん
本当に使いたい人が困ってしまいますね。まあ、外れたら駅の駐輪場を使えってことなので、各個人の自由ですが。

[590: 契約者さん1]

>>584 契約者さん77さん

倍率気になりますよね。車種的に1階と4階しか希望出せないので厳しいかなと思ってます。近くに月極があればまだ良いのですが…

[591: 契約者さん1]

駐車場の抽選の紙来ましたね。
日本橋まで皆さん行かれます？

[592: 契約者さん1]

Aタイプを契約した者ですが、フロアコーティングの検討の為、三井の担当者様にフローリングの商品名を伺いましたので共有します。

[75巾溝なしフローリング（直床）]永大産業DXP-N620(オーガニックアイボリー)

※フロアコーティングの要否については、まだ検討できておりませんので、情報ありましたらご教示いただけるとうれしいです。

また、11月中旬頃から内覧会を開催できるように進められている旨もご教示いただきましたので、ご参考いただければと思います。

[593: 契約者さん7]

>>592 契約者さん1さん
情報共有ありがとうございます！
11月中旬頃から内覧会だとすれば、やはり引渡し早まる事を期待してしまいます。
早まる場合には秋頃連絡が届くと聞いていたので、そろそろかと思っているのですが、オプション締切迄に連絡はこなそうですね。
早まる可能性を見越し、エアコンはオプション会でと思ってます。

[594: 匿名さん]

駅前再開発の進捗状況が記事になっていました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/09/post-4fd0b4.ht...

[595: 購入者]

どなたかモデルルーム見学時に撮影した写真を共有頂ける方はいらっしゃいますでしょうか。
入居前に、新築リフォームを検討しており、竣工時の部屋の配色や雰囲気を確かめたいと思っております。
ただ、モデルルーム見学時にあまり写真を撮っておらず、パンフレット等では認識しづらい不部分もあり、参考となるようなモデルルームの全景や細部等、何でも良いので写真があればと思っております。

[596: 契約者]

>>592 契約者さん1さん
諸々情報ありがとうございます！外部のメーカーさんでフロアコーティングする予定なので問い合わせしようと思っていたところでした。参考にさせて頂きます。

[597: 契約済みさん]

洗面所の鏡を3面鏡に変更したいとインテリア相談会で相談したところ、先ほど三井デザインテックから電話があり、Panasonicの市販品を使用して、交換費用が40万円掛かるとの連絡がありました。
同じお問い合わせを多数受けているとのことでしたので、情報共有させて頂きます。
完全に予算オーバーなので、我が家では入居後に交換することにします。。

[598: 契約者]

>>597 契約済みさん
私も同様の問い合わせをしましたが、想定外の金額で外注する事に決めました。マージン費が高いとはわかっていましたが…衝撃過ぎてびっくりですよね。

[599: 契約済みさん]

>>598 契約者さん
我が家は他のオーダー家具類もすべて外注する方針に切り替えました。
家電用の予算も溶けてしまいそうだったので笑

エアコンは三菱の防錆仕様のものを提案してもらえたので、南側リビングのみオプション設置を検討しています。

[600: 契約者さん2]

>>598 契約者さん
マージンもそうですけど、個人的には引き渡し前に設置してもらえる？と伺ったので、その手間賃が大きいのかなと思ってます