【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[513: 住民板ユーザーさん1]

次のマンションは20階建てくらいですかね？
児童福祉施設もできるのですね！
皆様、情報が凄いですね！！

[514: 住民板ユーザーさん5]

>>513 住民板ユーザーさん1さん
高さの制限があるので、そこまで高さのあるマンションではないはずです。31m制限だったような覚えがありますが、船橋市の資料を見れば書いてありますよ。

[515: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーと以外に、おすすめの飲食店ありますか？
この前焼き肉ライク行ってみたら、思っていたより安価でおいしかったです。店員さんも気さくな方で良かったです(^-^)

[516: 住民板ユーザーさん1]

入居してもいきなり隣工事になりそうですね。

[517: 住民板ユーザーさん8]

>>515 住民板ユーザーさん1さん

IKEAの中のレストランも良いですよ

[518: 住民板ユーザーさん1]

>>517 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！下のホットドッグしか食べたことありませんでした！
ミートボールみたいなのが人気ですか？

[519: 住民板ユーザーさん2]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。他にもパンとか魚とか種類豊富ですし、我が家を近くで見ながら食事できるメリットもありますね。

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
コストコに新駅出来たら、夕飯の幅がまた広がりますね！楽しみです(^-^)v

[521: 住民板ユーザーさん5]

船橋市、今日のニュースで膝下くらいまで冠水していたようですが、物件周辺は大丈夫だったのかな。

[522: 住民板ユーザーさん8]

そういえばインテリア相談会の日程、皆さんのところには届きましたか？
まだ決まってないんですかね...

[523: 住民板ユーザーさん5]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
7月初にメールで申込をして、3営業日後に確定の旨返信がありました。

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>523 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
メール発掘しました

[525: 契約者さん1]

インテリア相談会って1回だけなんですかね？

[526: 住民板ユーザーさん5]

>>525 契約者さん1さん
東京インテリアで一回やった後、必要ならデザインテックで実施することもできるはずなのですが、記憶が定かではないので電話してみようかと思っています。

[527: 契約者さん2]

久々、時間出来たので、物件の進捗状況を見て来ました。裏庭も完成しつつあり、玄関前も工事していたので、いよいよ完成ですかね！
駅側正面の塗装ムラも最終仕上げにより、綺麗になっていました。しかし、以前どなたがご指摘されていた塗装ムラ等が未だあり、当物件の塗装業者ってどちらなんでしょう。最終仕上げ過程ならそれは、それで良いのですが。以前ご指摘されていた箇所含め、気になりました点を。まぁ、大した事ないかのかもしれませんが、指摘されていた箇所ゆえ、改めて、進捗確認してみました。三井ブランド、新築ゆえ、ヤルならしっかりとした仕事をお願いしたいものです。
① ゴンドラ吊り下げ最終塗装時、塗装剥がれの補修漏れ（新たな塗装剥がれ？）
②トレードカラー？赤色塗り箇所の塗装ムラ（以前どなたが、写真でご指摘済み）
③ららぽーと側間取りの柱、最終塗装ムラ？（以前どなたが、写真でご指摘済み）

[528: 契約者さん8]

大分早く完成に近づきつつありますが、柏と一緒で入居が早くなるのでしょうか？

[529: 匿名さん]

駅前の工事もどんどん進んでいるようで楽しみですね。
https://www.youtube.com/watch?v=zqnBLUuUhHM

[530: 住民板ユーザーさん5]

>>528 契約者さん8さん
転園転校が4月からだとベスト。三井さんいかがでしょうか。

[531: 入居前さん]

>>530 住民板ユーザーさん5さん
引越しの繁忙期になってしまうのは大変ですが、子どもがいると4月前の入居が出来るとありがたいですね。自分も幼稚園児がいるので、早まってもらえるとありがたいです^_^

[533: 匿名]

エントランス
養生が外れてライトアップされてて綺麗でした

[534: 住民板ユーザーさん5]

>>533 匿名さん
なかなか現地に行けないのでよろしければ
写真をアップいただけませんか。

[535: 匿名]

どうぞ

[536: 契約者です]

先程見てきました。
動く歩道側の入り口もできてましたので、写真載せておきます。

[537: 契約者です。]

マンションプレート他　暗いですがどうぞ。

[538: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ライトアップされて凄くオシャレですね！入居とても楽しみになりました。
動く歩道側もセキュリティ面しっかりしてそうで安心しました。

[539: 契約者さん1]

画像あげて下さってる方ありがとうございます！
想像以上に綺麗でセキュリティもしっかりしてそうで良いですね！
入居が楽しみです

[540: 契約者さん5]

ライトアップ画像ありがとうございます！とても素敵です。
日中に写真を撮れたので、よかったらこちらもどうぞ。

[541: 契約者さん7]

>>532 eマンションさん

コーティングする予定です。外部業社も検討しようかと思ったのですが、お値段も内容も良さそうだったので三井にお願いする予定です。

[542: 契約者さん7]

コーティングやる予定です。
入居前にやってもらえるのはメリットですね。

[543: 住民板ユーザーさん1]

皆さん食器棚はインテリアオプションで取り付けますか？
メーカーのオーダーメイドか、そのまま三井にお願いするか非常に悩んでいます。参考までに皆さんのご意見伺いたいです。

[544: 住民板ユーザーさん8]

うちは、家具店で購入の予定です。

[545: 契約者さん1]

>>543 住民板ユーザーさん1さん
外注でオーダーする予定です。三井デザインテックの料金表見ましたが、引き出しやソフトクローズ等つけるとかなり高くなりそうだったので...

[546: 住民板ユーザーさん5]

>>543 住民板ユーザーさん1さん
私も外注予定です。メーカーではないので、10センチとか15センチ区切りではなく、ぴったりサイズで作ってくれますし。
フロアコーティングはやらない予定です。永大産業フローリングの品質を信じようかと。古くなったら張り替えて別の色にしたいと思っています！

[547: 契約者さん5]

>>546 住民板ユーザーさん5さん

ご存知でしたら教えてください。このマンションに使われるフローリングは、永大のカタログには載っていないオリジナル？のものですかね？

[548: 住民板ユーザーさん6]

皆様、お部屋と郵便ポストの表札は付けますか？現在、都内のマンションに住んでいますが、どなたも付けていらっしゃらないので迷っています。相談会にて伺ったところ、半々くらいとおっしゃってました。よろしくお願いします。

[549: マンション購入者]

>>548 住民板ユーザーさん6さん
うちは表札つける予定ですよー！

[550: 住民板ユーザーさん6]

>>549 マンション購入者さん
凄く参考になります！！
ありがとうございます！！

[551: 契約者さん8]

>>540 契約者さん5さん
写真ありがとうございます。３枚目の歩道が一般の方も自由に通行できるんでしたっけ？

[552: 契約者さん5]

>>551 契約者さん8さん
手前の緑の柵が外れると、倉庫側の歩道に自然に繋がるような煉瓦畳でした。駅側はショールームと動く歩道がありどのように繋がるかは確認できませんでしたが、電車利用でららぽーとへ向かう方の行き来はほぼ動く歩道ですし、IKEAへのアクセスが便利なわけでもなさそうです。

三井の方の説明にあったように、団地→ららぽーとへ徒歩で向かう方の利用が若干見込めるかなーという程度でした。
ぱっと見だ感じは、完全にマンションの私道のに見えますし、主観では通るのが憚られます。

[553: 契約者さん5]

>>552 契約者さん5さん

確かに完全にマンションくぐりますし、普通はなかなか通りづらい感じですよね。
ポイ捨てとかのリスクもあるのであんまり通ってもらいたくないですねぇ

[554: 契約済みさん]

千葉中央の三井さんの物件は引き渡しが3カ月も前倒しになったようですね。
ここも2月3月あたりに入居できれば最高なんですが・・・。

[555: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[556: 契約者さん8]

本日のマンションです

[557: 契約者さん8]

本日のマンションです2

[558: 契約者さん2]

ありがとうございます
なんか、ワクワクしますねー

[559: 通りすがりの契約者]

〉554 契約済みさん

そうなのですね！(情報ありがとうございます。)
我が家も幼稚園組なので、できれば３月迄に入居ができればと祈ってます。
保育園希望される方とかも早めが良いですよね…
３ヶ月の前倒し。凄いですね。

あまり現地へ足を運べていないので、皆さんの情報や写真がとても参考になります。ありがとうございます！

[560: 契約者さん1]

1階の店舗スペースはなにが入るか決まったんですかね？ご存知の方いますか？

[561: 契約者さん1]

別角度の現地写真です。

[562: 契約者さん8]

お部屋のフローリング材の商品名がわかるかたいらっしゃいますか？？
コーティングの見積もりを出す際に必要みたいなんですがどこに書いてあるかわからず。。