【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住民板ユーザーさん2さん

船の帆をイメージしてると言ってましたね！

[494: 住民板ユーザーさん5]

>>493 住民板ユーザーさん1さん
この記載ですね

[495: 契約済みさん]

こちらが帆船の船首で駅前にできる棟が船尾になるイメージですかね。
統一感のある街づくり、いいですね。

[496: 匿名さん]

このマンションとA街区の間にある駐車場（MRのある敷地）はあのままなのでしょうか？

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>496 匿名さん

現時点では予定は決まってないみたいです。
駅前の開発エリアからも外れていますし。

[498: 住民板ユーザーさん1]

おそらく、次の三井のマンションの
モデルルームではないかと

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>496 匿名さん
次のマンション系のMRの後、何か建つかも？とは営業さんから以前聞きました。
その想定もあって、東側は窓少なめのようですね...

[500: マンション購入者]

住宅ローン控除はもう諦めるしかないのでしょうか。

[501: 住民板ユーザーさん8]

>>500 マンション購入者さん

なぜ？

[502: 住民板ユーザーさん5]

>>501 住民板ユーザーさん8さん
空白の期間だからです。
今後の方針がでていないタイミングで契約するしかなかったので仕方なかったのですが、合計数百万の控除が0円になるとは思っていませんでしたよね。
13年でなく10年でよいので、対象になることを祈っています。

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>502 住民板ユーザーさん5さん

まだ決まってないだけですよ。来年に発表されると思うので今いろいろ推測しても仕方がないので大人しく待つしかないです。。

[504: 住民板ユーザーさん2]

>>502 住民板ユーザーさん5さん
契約タイミングによってそういう問題もあるんですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

住宅ローン減税の更新はありますが、スケールダウンする方向みたいです。
これだけでも痛いけど、この影響で不動産の価格が下がり金利が上がるのではという予想もありますね。

[506: 住民板ユーザーさん7]

駅前ロータリーで解体？工事が始まってました。
いよいよ駅前再開発も動き出す感じですね。

[507: 匿名さん]

ふなっしーパークの奥に「シェア畑」ができるみたいです。
https://www.sharebatake.com/farms/chiba/chiba_else/minamifunabashi
自分専用のコンテナで野菜を育てるのとかちょっと楽しそう。
歩いて気軽に行けるのもいいですよね。

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>506 住民板ユーザーさん7
これですね！楽しみになってきました。

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>508 住民板ユーザーさん1さん

凄い！何ができる予定ですか？

[510: 住民板ユーザーさん5]

>>509 住民板ユーザーさん1さん
何年かかるでしょうか

[511: 住民板ユーザーさん1]

今年度は下水、雨水、電柱の地中化らしい
おそらく来年度に水道やガスかな
まだしばらくは地中の工事ですね

[512: 匿名さん]

市の話では、一番奥の児童福祉施設は2025年運用開始だそうです。
インフラさえ整えば上物の商業施設は案外早くできるかもですね。
マンションまで含めるともう少しかかりそうですが。

[513: 住民板ユーザーさん1]

次のマンションは20階建てくらいですかね？
児童福祉施設もできるのですね！
皆様、情報が凄いですね！！

[514: 住民板ユーザーさん5]

>>513 住民板ユーザーさん1さん
高さの制限があるので、そこまで高さのあるマンションではないはずです。31m制限だったような覚えがありますが、船橋市の資料を見れば書いてありますよ。

[515: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーと以外に、おすすめの飲食店ありますか？
この前焼き肉ライク行ってみたら、思っていたより安価でおいしかったです。店員さんも気さくな方で良かったです(^-^)

[516: 住民板ユーザーさん1]

入居してもいきなり隣工事になりそうですね。

[517: 住民板ユーザーさん8]

>>515 住民板ユーザーさん1さん

IKEAの中のレストランも良いですよ

[518: 住民板ユーザーさん1]

>>517 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！下のホットドッグしか食べたことありませんでした！
ミートボールみたいなのが人気ですか？

[519: 住民板ユーザーさん2]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。他にもパンとか魚とか種類豊富ですし、我が家を近くで見ながら食事できるメリットもありますね。

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
コストコに新駅出来たら、夕飯の幅がまた広がりますね！楽しみです(^-^)v

[521: 住民板ユーザーさん5]

船橋市、今日のニュースで膝下くらいまで冠水していたようですが、物件周辺は大丈夫だったのかな。

[522: 住民板ユーザーさん8]

そういえばインテリア相談会の日程、皆さんのところには届きましたか？
まだ決まってないんですかね...

[523: 住民板ユーザーさん5]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
7月初にメールで申込をして、3営業日後に確定の旨返信がありました。

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>523 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
メール発掘しました

[525: 契約者さん1]

インテリア相談会って1回だけなんですかね？

[526: 住民板ユーザーさん5]

>>525 契約者さん1さん
東京インテリアで一回やった後、必要ならデザインテックで実施することもできるはずなのですが、記憶が定かではないので電話してみようかと思っています。

[527: 契約者さん2]

久々、時間出来たので、物件の進捗状況を見て来ました。裏庭も完成しつつあり、玄関前も工事していたので、いよいよ完成ですかね！
駅側正面の塗装ムラも最終仕上げにより、綺麗になっていました。しかし、以前どなたがご指摘されていた塗装ムラ等が未だあり、当物件の塗装業者ってどちらなんでしょう。最終仕上げ過程ならそれは、それで良いのですが。以前ご指摘されていた箇所含め、気になりました点を。まぁ、大した事ないかのかもしれませんが、指摘されていた箇所ゆえ、改めて、進捗確認してみました。三井ブランド、新築ゆえ、ヤルならしっかりとした仕事をお願いしたいものです。
① ゴンドラ吊り下げ最終塗装時、塗装剥がれの補修漏れ（新たな塗装剥がれ？）
②トレードカラー？赤色塗り箇所の塗装ムラ（以前どなたが、写真でご指摘済み）
③ららぽーと側間取りの柱、最終塗装ムラ？（以前どなたが、写真でご指摘済み）

[528: 契約者さん8]

大分早く完成に近づきつつありますが、柏と一緒で入居が早くなるのでしょうか？

[529: 匿名さん]

駅前の工事もどんどん進んでいるようで楽しみですね。
https://www.youtube.com/watch?v=zqnBLUuUhHM

[530: 住民板ユーザーさん5]

>>528 契約者さん8さん
転園転校が4月からだとベスト。三井さんいかがでしょうか。

[531: 入居前さん]

>>530 住民板ユーザーさん5さん
引越しの繁忙期になってしまうのは大変ですが、子どもがいると4月前の入居が出来るとありがたいですね。自分も幼稚園児がいるので、早まってもらえるとありがたいです^_^

[533: 匿名]

エントランス
養生が外れてライトアップされてて綺麗でした

[534: 住民板ユーザーさん5]

>>533 匿名さん
なかなか現地に行けないのでよろしければ
写真をアップいただけませんか。

[535: 匿名]

どうぞ

[536: 契約者です]

先程見てきました。
動く歩道側の入り口もできてましたので、写真載せておきます。

[537: 契約者です。]

マンションプレート他　暗いですがどうぞ。

[538: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ライトアップされて凄くオシャレですね！入居とても楽しみになりました。
動く歩道側もセキュリティ面しっかりしてそうで安心しました。

[539: 契約者さん1]

画像あげて下さってる方ありがとうございます！
想像以上に綺麗でセキュリティもしっかりしてそうで良いですね！
入居が楽しみです

[540: 契約者さん5]

ライトアップ画像ありがとうございます！とても素敵です。
日中に写真を撮れたので、よかったらこちらもどうぞ。

[541: 契約者さん7]

>>532 eマンションさん

コーティングする予定です。外部業社も検討しようかと思ったのですが、お値段も内容も良さそうだったので三井にお願いする予定です。

[542: 契約者さん7]

コーティングやる予定です。
入居前にやってもらえるのはメリットですね。